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1、有关物业承租预定书有关物业承租预定书甲方（承租方):_乙方(居间方):_房地产经纪有限公司丙方（出租方)：_物业名称:_物业位置:_物业面积：_（平米）格局:_物业类别：普通住宅（ )公寓（ ） 写字楼（ )门面（ ）。一、甲方已确认丙方物业为乙方介绍 ,甲方与丙方签订承租意向书，同时向丙方交纳_元订金,并确定起租日期及承租年限。二、甲、丙双方正式签订租赁合同后，丙方向乙方支付足额代理费,如未能支付代理费,则向乙方赔偿承租物业月租报价的五倍金额。三、本协议的订立，效力的解释,履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。双方因履行协议引起的纠纷，应协商解决。协商不成，任何一方均可向有关法律部
2、门提起诉讼。四、本协议一式三份，三方各执一份。经三方签订，即时生效。甲方：_地址:_代表人:_电话：_传真：_(本人已透彻了解上述条文)乙方：_地址:_代表人：_电话：_传真：_（本人已透彻了解上述条文)丙方:_地址:_代表人:_电话:_传真:_（本人已透彻了解上述条文）_年_月_日我推荐物业承租合同范本合同编号:_签约日期:_年_月_日出租方:_承租方:_个人姓名(中文)_先生/小姐身份证：_地址:_电话：_公司名称（中文)_地址：_注册编号：_公司注册地址:_公司代表:_联络电话:_Emil:_本着自愿、平等、互利、有偿的原则,经承租方与出租方友好协商,达成以下共识,签定本租赁意向书:一、
3、承租物业承租方自愿租_物业。建筑面积为_平方米。（以下简称该物业)。二、承租价原价(小写)：RM￥_年,折后价（照原价_折)年租金人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾元整,(小写RMB￥_)。（以建筑面积计算)三、承租期限及用途承租方承租该物业期限为_年,用作_四、付款办法1.租方须于签署本意向书时付清定金RB￥_元；2经承租方与出租方协商，双方约定承租方按_向出租方支付租金,即每_天支付一次；3.承租方须于签署本意向书后_天内向出租方支付_个月租金(扣除定金)M￥_元作为承租抵押金，另向出租方一次性支付_年_月_日至_年_月_日租金B￥_元,并与出租方签署_租赁合同；五、双方约定1.租方须依上述付
4、款方式依期如数缴付上述款项。2承租方须于签订本意向书_日内，即_年_月_日前携本意向书、身份证或公司证明文件及出租方要求出具的证件与相关款项到出租方指定地点_签署由出租方拟定之房屋租赁合同及有关文件；3.房屋租赁而发生税费，由双方依照有关规定缴纳。4.违约责任:如果出租方在保留有效期内,将承租方挑选的房屋租赁给第三者时,出租方应向承租方双倍返还定金；如果承租方不能按双方约定时间签定房屋租赁合同，出租方定金不退,出租方有权将该房号租予第 三者。5.意向书于正式租赁合同签署后失效。六、备注_承租方：_出租方:_年_月_日有关学校物业管理协议书有关学校物业管理协议书甲方：_乙方：_甲方将学校物业管理
5、服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境,为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权,并有对国有资产的保护、使用和监督权。2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。、负责了解掌握乙方经费运行情况,对违反财务规定的行为提出意见。6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。二、乙方责任
6、、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能,如需要改变应经甲方同意后方可实施。、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。三、委托管理主要内容1、全院的绿化、美化工作。2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。5、公共建筑部分的维修保养工作。6、自管家属楼
7、的维修和保养工作。7、水电暖的维修管理与服务工作。8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。、节能工作。10、家属水、电费的统计、收缴工作。11、饮用水供应和洗浴工作。12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。3、家属门卫的管理工作。14、校内各商业网点的管理工作。5、学校人防工程的管理工作。1、其它甲方需要委托的工作。四、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。(一)校园绿化美化工作1、做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。2、按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护,并做到：树灌木完整,长势茂盛，无枯枝死杈,无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物,无堆
8、物料。完好率应达到98%以上。3、校园绿化面积应达到应绿化面积的95以上。4、绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。5、院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。、绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。(二)环境卫生工作1、道路环境应整洁。清扫要及时,做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。2、阴井、排水设施应通畅,无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理,无粪便外溢。、卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。4、垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁,地面和周围无堆放
9、垃圾,应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养,杜绝事故发生。5、院内垃圾应日产日清,无暴露垃圾,无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁,周围地面无杂物污渍。6、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴,无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭,保持清洁。7、校园主要干道的地面卫生应在每日早：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。8、道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆,建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。9、门前三包
10、工作应符合门前三包的标准和要求。10、应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。11、根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。(三)教室卫生工作1、教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕,锁门。第二天早7：0应将各教室门打开(特殊情况除外）。、应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除;门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。3、吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时，保持良好状态。、粉笔（白色、
11、彩色）板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整洁。5、制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度，确保教学需要。以上要求的完好率应在9%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在9%以上。(四)公共场所维护工作1、各楼道(包括家属楼物业范围)地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在%以上。、电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证,两证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养,不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应干净、整洁、明亮。电梯工要持证上岗,严格执行电梯交接班制度,认真做好运行记录。严禁脱岗,确保安全。3、要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，服务维修及时到位,设备完好率应在98%以上。、水、电、暖维修应2小时值班。要制定应急处置方案。确保服务安全、到位。5、节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。、按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作,要定期进行检查、检测,确保饮用水安全。7、按要求供应全院饮用水
