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1、 XX住宅楼工程量清单计价学生姓名：指导教师：所在院系：水利与建筑学院所学专业：工程管理研究方向：工程造价XX农 业 大 学中国哈尔滨2010年 6 月The council building architectural engineering budgets of China construction seventh engineeringName of student : The Instructor : College : Professional : Research Direction : HarbinChinaJune 2010摘要 工程量清单计价方法是建设工程在招投标中，招标人按
2、照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依照工程量清单自主报价，并按照经济评审低价中标的工程造价方式。随着我国市场经济体制的不断发展，工程量清单计价方式必将得到广泛的应用，工程量清单及编制也是招标人和投标人都应加以研究和解决的问题。 本设计依据国标建设工程工程量清单计价规范，对某住宅楼工程概预算采用工程量清单的计价方式，编制了分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表等内容。综合单价分析是工程量清单计价的重要内容，它综合了直接工程费、间接费、有关文件的综合调价、材料价差、利润、风险金
3、、税金等费用。当工程量发生变更时，易于查询，能够反映企业的技术能力和管理水平。工程量清单的编制力求做到实物工程量准确，表现形式符合工程量清单规范。关键词： 工程量清单；工程量；综合单价AbstractProject inventory valuation method is the construction project bidding, tender in accordance with the national unified engineering calculation rule for the quantity of work, by the bidders in accordan
4、ce with the list of independent engineering Price, in accordance with the economic assessment and the successful low cost manner. As Chinas market economic system continues to develop, the project inventory valuation method will be widely used. Quantities and the preparation method is tender and the
5、 bidder should study and resolve the problem. This design Construction projects Resilience Detailed list CountsPrice Standard based on GB code, generally budgets to some housingbuilding project uses the resilience detailed list the idea price way,has established the branch sub-item resilience detail
6、ed list, themeasure project detailed list, other project detailed lists, thebranch sub-item resilience detailed list taximeter, the measureproject detailed list taximeter, other project detailed listtaximeters, content and so on branch sub-item resilience detailed listsynthesis unit price analytical
7、 table. The comprehensive unit priceanalysis is the resilience detailed list counts the price theimportant content, it synthesized the direct engineering cost, theindirect expense, the related document synthesis has adjusted prices,material expense and so on price difference, profit, risk gold, taxm
8、oney. When the resilience has the change, is easy to inquire, canreflect the enterprise the technical ability and the management level. The resilience detailed list establishment makes every effort toachieve in kind resilience to be accurate, the manifestation conformsto the resilience detailed list
9、 standard.Keywords : Resilience detailed list；Resilience；Comprehensive unit price 目录摘要IAbstractII目录III1 前言12 工程量清单22.1 填表须知32.2 总说明42.3 分部分项工程量清单52.4 措施项目清单92.5 其他项目清单102.6 零星工作项目表112.7 主要材料价格表123 工程量清单计价表133.1 总说明143.2 单位工程费汇总表163.3 工程量清单计价表173.4 措施项目清单计价表213.5 其他项目清单计价表223.6 零星工作项目计价表233.7 分部分项工程量
10、清单综合单价分析表243.8 措施项目费分析表373.9 主要材料价格表384 工程量计算书395 结论60参考文献61致谢621 前言工程量清单是建设工程招标文件的重要组成部分。是指由建设工程招标人发出的，对投标工程的全部项目，按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单位计算出的工程数量列出的表格。工程量清单计价采用综合单价计价，综合单价中综合了工程直接费、间接费、利润和税金等其他费用，有些还综合了技术措施费及施工单位降低的成本费（与现行国家颁布的定额及费用水平相比）。工程量清单计价实行量价分离，风险分担。在建设工程施工招投标时，招标人为投标人提供实物工程量项目和技术措施项目的数量清单，建设单
11、位承担建设主体量的风险；投标人根据自身情况报出综合单价，承担建设主体价的风险，使中标价更具合理性。工程量清单计价具有合同化的法定性，投标时的分项工程单价在工程设计变更计价、进度报表计价、竣工结算计价时是不能改变的。工程量清单计价不仅仅是一种简单的造价计算方法，其更深层次的意义在于提供了一种由市场形成价格的新的计价模式。工程量清单计价方法有利于中标价更具合理性。工程量清单计价要求投标单位在工程量公开的基础上根据市场行情和自身实力对工程量清单项目进行报价，有利于施工企业编制自己的定额，加强企业内部管理，积极推行新工艺、新方法的使用，通过提高技术水平和企业内部定额水平而提高其在招投标中的竞争力。工程
12、量清单的涵义 ：工程量清单是把承包合同中规定的准备实话的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价。工程量清单，严格的说不单是工程量，工程量清单已超出了施工设计图纸量的范围，它是一个工程量清单的概念。 工程量清单的作用和要求：工程量清单是编制招标工程标底价，投标报价和工程结算时调整
13、工程量的依据。工程量清单必须依据行政主管部门颁发的工程量计算规则、分部分项工程项目划分及计算单位的规定，施工设计图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要求进行编制。工程量清单应由具体相应资质的中介机构进行编制。 工程量清单在当符合有关规定要求。 2 工程量清单XX住宅楼工程量清单招 标 人： （略） （单位签字盖章）法 定 代 表 人： （略） （签字盖章）造价工程师及注册证号： （略） （签字盖执业专用章）编 制 时 间：2010年6月2日2.1 填表须知填 表 须 知 1.工程量清单及其计价格式中所要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。 2.工程量清单及其计价格式中的任何内
14、容不得随意删除或涂改。 3.工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。 4.金额（价格）均应以 人民币 表示。2.2 总说明总 说 明工程名称：XX二公司合肥分公司住宅楼 第1页 共1页1工程概况：本工程为XX二公司合肥分公司住宅楼工程，地理位置在XX二公司合肥分公司院内，使用功能是住宅，建筑层数共6层，建筑性质是居住建筑，建筑规模是36户。总建筑面积：2973平方米，其中基底面积483.87平方米，总高度17.70米，耐火等级为二级，抗震设防烈度7度。砖混结构，基底标高-2.400m，室外地平 -0.500m。2招标范围：部分建筑工程 土方工程、地基基础工程。3清单编制依据： 1） 国标建筑工程工程量清单计价规范 2） 由XX设计院提供的施工图一套 3） 由经典房地产开发公司编制的合肥市住宅小区土建工程施工招标书4工程质量应达优良标准。5考虑施工过程中可能发生的设计变更或清单有误，预留金额30 万元。6投标人在投标时应按建筑工程工程量清单计价规范规定的统一格式提供“分部分项工程量清单综合单价分析表”、“措施项目费用分析表”。
