XX房地产实习报告

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1、XX房地产实习报告xx房地产实习报告【一】XXXX信房地产评估有限公司是通过福建省房地产价格 评估管理委员会房地产价格评估机构从业行为年度检查的 评估公司。公司拥有一批具有丰富实战经验及理论知识的注 册会计师、注册税务师、注册房地产估价师、注册资产评估 师、高级会计师等优秀人才。公司业务范围是房地产评估与 土地评估。在公司我实习岗位是助理评估人员。和专业评估人员到 现场勘察房地产结构等进行拍照和勘察，和客户进行交流。 搜集相关的比较案例。在指导教师的指导下根据实地勘察及 其结果做房地产评估抵押报告。并帮忙装订报告，报备等工 作在实习中应用的主要技能，如对房地产知识的熟悉，判 断其年限，结构，区

2、位等各方面因素。对XX房地产趋势的了解和判断。拍照的技术及与客户如何进行对话。如何有效 率的完成工作。如何与同事相处的技能。实习中，开发了自 己的实践能力。如在一些仪器设备的使用，还有WordExcel等办公软件的操作。新学到了房地产评估的专业知识。还有 关于抵押贷款等内容。现场勘察地形的步骤及技术。在短短的28的实习，我看到了自己求知及好奇的心态。能够端正自己的工作态度，并认真及时的完成工作，有吃苦 耐劳的精神。能在指导教师耐心的指导下掌握有关房地产评 估的知识及实践操作的技能，能很好的运用办公软件以较高 的工作效率对待工作。但同时发现了自身的不足。如具备的 专业知识不够。理论知识的欠缺、不

3、扎实。没有时刻关注身 边及其房地产等有关方面的讯息，信息不够全面。经验不足，不善于与客户进行沟通，达到有效的合作意向。对于一些问 题的处理，不沉着和果断。XXXX信房地产评估有限公司的管理和业务都较为合理、 规范化。内部员工办事效率高，做事积极主动。高层管理人 员对员工信任和支持。使其取得不错的成绩及经济效益。但 我觉得在业务方面如果能做到权责明确，分配得当会更加完 善的。从这次的实习中，认识到了自身的不足。也更清楚认识 到理论与实践相结合的重要性。我决定在下一个月和以后的 学习生活中不断丰富自身的业务知识和素养。努力学好专业 知识，掌握职业技能。做到在实践中不断发现问题和总结经 验。注意信息

4、的获取方式，获得有效的信息资源。了解市场 行情及变化。争取能够更好更快的融入社会，找到自己的工 作岗位，明确工作方向。从而实现人生的价值追求。XX房地产实习报告【二】时间过得真快，转眼间我加入*房产有限公司已经有 4 个月左右了。现在实习也即将结束，我也即将正式工作。新的工作意味着新的起点、新的机遇、新的挑战.在大浪淘沙中让自己能够找到自己屹立之地。三年的大学生活即将圆满的划上最后一笔，这最后的一笔是我们面对未来，回顾过去的见证.它就是毕业实习.毕业 实习是学校培养方案和教学计划的重要环节，它是所学理论知识与工程实践的统一，也是学生从学校走向社会的一个不 可缺少的过度阶段。在我看来实习是每一个

5、大学毕业生必须拥有的一段经历，它使我们在实践中了解社会、在实践中巩固知识；实习又是对每一位大学毕业生专业知识的一种检验，它让我们学 到了很多在课堂上根本就学不到的知识，既开阔了视野，又 增长了见识，为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础， 也是我们走向工作岗位的步。房产中介所是一家为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义 务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣传 发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想 房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，以目前市场惯例 中介服务佣金为2%（购

6、房户按房屋成交价1瞬口售房户按房屋 成交价1%组成）。主要业务流程为：房客源开发、房客源登 记，信息回访反馈，带看房源、二方谈判、签约、过户贷款、 物业交割等等。我在中介中前期主要做一些柜员的工作：打 印合同材料、整理房源资料、更新液晶屏滚动的信息等等， 而到了中后期则在领导的带领下参加具体的带客户看房、谈 判、签约、过户贷款、物业交割等灵活性的工作。现在来回头总结我的实习报告，感到十分的欣慰。它使 我在实践中了解了社会，让我们学到了很多在课堂上根本就 学不到的知识，也打开了视野、增长了见识，为我即将走向 社会打下坚实的基矗基本上达到了学校要求的实习目的。并 且在这段工作期间能与众多经验丰富、

7、年富力强的专业人士 共事使我受益非浅，从中增长了很多实践工作经验与专业知 识。俗话说：“隔行如隔山”。我的专业是资源环境与城乡 规划管理，也算是与房地产经营相关，但以前从来没有接触 过房产这个行业，说实话虽学此专业，但在刚开始的时候心 里根本没底。但是通过这么长时间的工作后，我已经充分认 识到自己的一些经验欠缺与不足，以后更要加强学习专业知 识与管理知识，并努力提高自我。我们公司经营范围主要是二手房买卖，房屋租赁，房屋代理、中介，居民贷款担保、代办交易手续，全资收购房屋、 咨询等，有关房屋的一切问题，贷款担保、代办手续费用最低 我公司与中国建设银行、中国工商银行、光大银行等联合推 出房屋贷款担

8、保，我公司一直得到客户的一致好评。公司积 极参与社会公益活动，为社会就业作出了贡献。房地产业，这一关系到消费者切身利益一一衣、食、住、行中的“行业”，正快速融入信息时代。小区智能化、小区 局域网、项目网站和开发商网站等纷纷出现，充分体现出房 地产与网络的有机结合正逐步完善。随着经济的发展，城市人口的增多，房子的需求越来越 紧张，人们没有大量的时间为了寻求房屋信息而奔走。而网 络能大大减少时间和财力，所以说网上房产中介的产生为大 家带来了便利。随着信息时代的到来，企业必将不可抗拒的加速进入信 息网络时代。企业需要建设具有本企业特点的，业务过程自动化和管理现代化的信息网络。企业信息工作，就是把企业

9、 物流的管理提高到对企业信息流的管理来控制企业的运作， 及时提供给领导决策所需的多方面的信息。在现代化企业中，信息管理工作在企业中已 发挥越来越重要的作用。一个房产中介管理系统的开发为实例，对网络信息管理 系统的开发进行了初步的探讨。它利用网络这种先进的手 段，使人们能够更好、更快的了解房产的信息，实现了房屋 开发商与客人的双向沟通，具有很多的优点。网上房产中介系统具有节省时间，快捷方便，信息准确 及时等特点。房产中介管理系统是基于网络的管理信息系 统，包括前台应用程序的设计和后台数据库的开发。它要求 数据库具有数据一致性好，前台应用程序的界面简洁友好而 且功能完善等特点通过房产中介系统，用户

10、可以发布房屋出售出租及需求 信息，同样也可以查询其它用户发布的房屋相关信息。使用 该网上房产中介管理系统， 可以实现统一的信息发布、 浏览、 维护等多项功能。使房产中介摆脱大量的手工书写操作，快速、准确、方便的提供各类统计信息，充分发挥计算机网络的优势，实现资源共享和协同工作，使房产中介管理工作达 到现代化、规范化、科学化，为广大用户的使用带来的方便 ！ 系统开发的总体任务是实现信息发布管理的系统化、规 范化和自动化。房产中介管理系统的目标是提高房产管理员 工作的效率，具有对房源的出售、出租、需求、区域等信息 进行管理及维护的功能。普通注册用户可以通过此系统发布 出售、出租、求租、求购信息以及

11、删除自己的需求信息功能， 并能进行个人信息的修改。还有很多相对于烦琐一些的小事情就不一一阐述了其 实正所谓“天下难事始于易，天下大事始于细”。这也让我 体会到了实际的工作与书本上的知识是有一定距离的，并且 需要更加努力的再学习，并且要有的细心和耐心。有些时候 也会办错事情，我知道自己还有很多的不足，所以将来就要 更加的勤奋工作。我相信勤能补拙，每天都要进步一点，为 公司尽自己的一份力量。在今后的学习和工作中，我要更进 一步的严格要求自己，虚心学习，争取在各个方面取得更大 的进步。俗话说，千里之行始于足下，这些最基本的业务往 往是不能在书本上彻底理解的，所以基础的实务尤其显得重 要，从这次实习中

12、，我体会到，如果将我们在大学里所学的 知识与的实践结合在一起，用实践来检验真理，使一个专科 生具备较强的处理基本实务的能力与比较系统的专业知识， 这才是我们学习与实习的真正目的。XX房地产实习报告【三】一：实习目的1. 通过专业实习，将理论付诸于实践当中，走出校园， 踏入社会2. 在时间中了解社会，打开视野，增长见识，提高分 析和解决问题的能力。3. 通过毕业实习，清楚地了解自己的不足之处，加以 改正。4. 通过毕业实习，完成大学生活中不可或缺的一部分， 为顺利毕业做好准备。二. 实习时间20xx年11月20日20xx年5月20日三. 实习地点XX省XX市工业园区XX花园店XX幢x室四. 实习

13、内容我的实习工作主要有以下任务：跑盘（熟悉小区）一一熟悉房源一一发网一一客户、房源 沟通一一带客户看房一一谈判一一签订合同一一售后服务跑盘：跑盘（实习小区）是踏入房地产这个行业的必经之 路，是考验你是否适应这个行业的个门槛，因为跑盘是最能 磨练人的。跑盘的主要内容是大概了解某个小区的所在位 置，楼盘卖点，均价，停车位信息等等，这期间大概需要5分钟的时间。熟悉房源、发网：这两项任务是以前以后完成的，跑盘 为了以后的工作提供了必要条件。我们公司有一个专门的 ERP系统，便于我们最快的寻找所需要的信息。我们要通过 电话沟通了解房子的一些信息，我们的系统里有成千上万的 房源，我们肯定不能在很短的时间内

14、完成，这就需要我们进 行筛选，找出性价比高的房源进行追踪，然后将其信息发布 在网上。客户、房源沟通：当客户在网上看到你所发的西诺西符 合其要求时，他会打电话询问房子的情况。前项工作熟悉房 源就为你打下了基础，当你接到客户时你的回答会是自信 的，这就使客户相信你的专业度，客户咨询的那套房子你要 很清楚的知道是哪一套，便于你及时跟房东沟通，让房东对 你有深刻的印象，便于后续的谈判工作。此时我们就可以安 排合适的时间带客户去看房。带看房：在看房的过程中，要做到与客户对答如流，这 是一名作为好的销售员所具备的。在这期间，你要的不只是 介绍房子，还要跟他聊聊他生活，工作上的事情，要让他感 觉到你在为他着

15、想，让他充分的相信你，做到这样，我们也 就成功了一半。谈判：这个过程，是体现你个人能力的问题，也是至关 重要的一步，如果前期阶段做好，这个阶段也就很轻松了。 谈判基本围绕着价格问题，所以事先报价一定要注意，报价 不离奇，谈判也就很容易了。签订合同、售后服务：所有的谈判达成一致了，就是签 订合同，在这期间，我们有专门负责这一块的专员，我们作 为普通员工一般不涉及。我们所要提供的还有售后服务，这 一部分是很重要的，这会为以后的发展，提供很大的平台， 客户也就源源不断的过来。五：实习总结通过这次实习，我对以后的工作方向和环境有了更深入 的了解。在实习期间，虽然我的专业与我现在的工作没有太 大关联，但

16、在学校里所学的，对我有很大的帮助，老师所教 导我们为人处事的方法以及在遇到困难时怎么应对，都给了 我很大的帮助。通过这次实习。我深刻的体会到了竞争的激烈。刚入社 会，我以为只要做好自己就可以，其实不二然，你既要处理 好与上级之间的关系，又要处理好与同事的关系， 进入社会， 人际关系真的很重要。我们要在生活工作中不断验证，不断 理解和体会这次实习中所学到的知识。在实习期间，我也深刻的体会到了一个人的心态的重要 性，不管是做哪一个行业，心态树立好，成功就在眼前。一 个很切实的例子：我的师傅，他是一个平平凡凡的人，他在 成功面前不会骄傲，在事业进入低谷时，也不会丧气，我进 公司三个月了，他一直都没业绩，其他同事说他前几个月做 的挺好的，不知道怎么回事，我问他，我说：师傅你压力大 吗?你还能坚持下来吗？我们