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1、四方区清江路1#商检局职工住宅小区环境影响报告书目 录1. 总论 1.1 评价任务的由来 4 1.2 评价目的、评价原则4 1.3 编制依据5 1.4 评价工作等级5 1.5 环境影响因素识别和评价因子筛选6 1.6 评价重点、范围和重点保护目标6 1.7 评价标准72. 建设项目概况 2.1 项目基本情况8 2.2 项目地理位置8 2.3 项目环境现状、建设规模及进度8 2.4 项目建设规划93. 区域环境概况 3.1 自然环境概况13 3.2 社会经济状况134. 环境空气影响分析 4.1 环境空气质量现状监测与评价15 4.2 施工期环境空气影响分析15 4.3 运营期环境空气影响分析1
2、65.水环境影响分析 5.1 地下水环境质量现状监测与评价19 5.2 施工期水环境影响分析20 5.3 运营期水环境影响分析20 5.4 项目污水对城市污水处理厂的影响分析216. 噪声环境影响分析 6.1 环境噪声现状监测与评价24 6.2 施工期噪声环境影响评价24 6.3 运营期噪声环境影响分析277. 固体废弃物环境影响分析 7.1 施工期固体废物排放环境影响分析 30 7.2 运营期固体废物排放环境影响分析308. 外环境对项目的环境影响分析 8.1 交通噪声对项目的环境噪声影响分析 31 8.2 周围相关企业对项目的环境影响分析329. 污染防治措施评价与对策 9.1 施工期环境
3、污染治理措施评价34 9.2 运营期环境污染治理措施评价35 9.3 外环境对项目环境影响污染治理措施评价3610. 环境损益分析与环保投资估算 10.1 经济效益与社会效益分析37 10.2 环保投资与环境损益分析3711. 绿色施工、生态保护措施和选址布局的合理性分析 11.1 绿色施工生产情况分析40 11.2 生态保护措施分析42 11.3 选址和布局的合理性分析4312. 公众调查 12.1 公众参与的目的44 12.2 公众参与的方式44 12.3 公众参与调查结果4413. 评价结论 13.1 环境质量现状调查与评价结论47 13.2 施工期环境影响分析评价结论47 13.3 运
4、营期环境影响分析评价结论47 13.4 外环境对项目的环境影响分析评价结论48 13.5 环境经济损益分析评价结论48 13.6 生态保护和选址布局的合理性分析结论48 13.7 项目可行性评价结论49 13.8 对策建议49附件：1、青岛市规划局建设用地规划设计条件意见书（青规选址字200519号）；2、青岛市人民政府征地（使用、划拨）批件（青政地字200658号）；3、青岛市土地资源和房屋管理局建设项目用地的预审意见（青土资房发（预字）200583号）、关于对新华锦集团山东锦源房地产开发有限公司申请变更预审单位名称的函（青土资房发（预函字）200618号）；4、新华锦集团山东锦源房地产开发
5、有限公司关于项目环评“委托书”及相关技术资料；5、青岛市环保局四方分局环境监测站环境现状监测报告；6、四方区清江路1#商检局职工住宅小区环评专家评审会议意见和专家名单。四 方 区 清 江 路 1#商检局职工住宅小区环境影响报告书1总论 1.1 评价任务的由来根据青岛市人民政府征地（使用、划拨）批件（青政地字200658号）文件，市土地储备整理中心与中国包装进出口山东公司签定了青岛市收回国有土地使用协议书，将该公司下属中国包装进出口山东公司青岛立新分公司位于四方区清江路1号面积为63278.5m2国有土地使用权回收纳入储备，将上述收回土地中面积为56880.8m2国有土地使用权挂牌出让，用途为住
6、宅（普通商品住房），商品住房建成后定向销售给山东检验检疫局职工，其余6397.7m2为市政道路和绿化用地。山东检验检疫局委托新华锦集团山东锦源房地产开发有限公司负责项目的开发建设，对现有的中国包装进出口山东公司青岛立新分公司（青岛立新仓储物流有限公司）进行拆迁改造，建设清江路1#商检局职工住宅小区，工程规划总用地面积63278.5m2，建设用地面积56880.8m2，规划总建筑面积19.317万m2，总设计居住户数1104户，总居住人口3312人。青岛市规划局以青规规条字200519号文件下发本建设项目的建设用地规划设计条件意见书，青岛市土地资源和房屋管理局以青土资房发（预字）200583号文
7、件下发本建设项目用地的预审意见。根据国家环保总局建设项目环境保护分类管理名录的有关规定，新华锦集团山东锦源房地产开发有限公司于2006年9月委托中国海洋大学环境保护研究中心承担本项目的环境影响评价工作。中国海洋大学环境保护研究中心在对拟建项目现场勘查、调查的基础上，通过对项目有关资料、区域环境资料的分析，编制本环境影响评价报告书。1.2 评价目的、评价原则本次评价的目的是通过对项目所在区域的环境现状调查与监测，掌握该区域的环境质量现状；通过项目污染因素及治理措施的分析，确定拟建项目污染物的产生、排放情况，找出拟建工程存在的环境问题，提出防治措施；在对环境现状进行监测、污染源调查的基础上，预测拟
8、建工程投产后的环境影响范围和程度，论证项目环保措施在技术上的可行性、经济上的合理性，提出减轻或防治污染的建议，为拟建工程环保措施的设计和环保管理部门决策提供依据。本次评价的原则是根据项目特点,抓住影响环境的主要因子,并考虑项目所在地的特点，有重点地进行评价；评价方法力求科学严谨实事求是，分析论证客观公正；体现环境保护与经济协调发展、工程运行与生态建设相互促进的原则；提出环保措施和建议时注重可行性、合理性，体现环境治理与管理相结合的精神，在保证报告书质量前提下，尽量缩短评价周期。1.3 编制依据中华人民共和国环境保护法（1989年12月26日）；中华人民共和国环境影响评价法(2002第77号)；
9、建设项目环境保护管理条例国务院（1998）253号令；电磁辐射环境保护管理办法国家环境总局(1997)第18号令；建设项目环境保护分类管理名录国家环保总局环发(2002)14号；青岛市城市建筑规划管理暂行办法、城市规划管理条例；环境影响评价技术导则（HJ/T2.12.3-1993、HJ/T2.4-1995）；青岛市城市区域环境噪声标准使用区域划分规定；青岛市环境空气质量功能区划分规定。新华锦集团山东锦源房地产开发有限公司关于本项目环评“委托书”及相关技术资料；青岛市规划局建设用地规划设计条件意见书（青规选址字200519号）；青岛市人民政府征地（使用、划拨）批件（青政地字200658号）；青岛
10、市土地资源和房屋管理局建设项目用地的预审意见（青土资房发（预字）200583号）、关于对新华锦集团山东锦源房地产开发有限公司申请变更预审单位名称的函（青土资房发（预函字）200618号）；青岛市环保局四方分局环境监测站提供的有关环境现状监测报告。1.4 评价工作等级本项目随着原青岛立新仓储物流有限公司的拆迁，污染源为民用燃气产生的烟气、汽车尾气及施工期产生的扬尘污染，仅对废气排放做达标性分析，分析防治措施的可行性。根据废气排放的等标排放量，确定环境空气影响评价工作为三级以下。根据环境影响评价技术导则 地面水环境工作级别划分续表2规定，项目运营后主要环境影响为生活污水的排放对水环境的影响，污水复
11、杂程度为中等，污水经海泊河污水处理厂处理后才排入受纳水体，水环境影响评价定在三级以下，重点论证项目污水能否排入海泊河污水处理厂及对污水处理厂处理负荷的影响。根据环境影响评价技术导则 声环境中规定对处在适用（GB3096-93）规定3类标准及以上的地区项目按三级评价进行工作，声环境评价等级定为三级。项目排放的固体废弃物主要为居民生活产生的生活垃圾，小区内设置垃圾收集站，运至城市垃圾处理场填埋处理，固体废物影响只做简单论述。1.5 环境影响因素识别和评价因子筛选根据房地产项目一般污染特征及评价项目的具体情况分析，经筛选后确定评价项目主要评价因子为：1、水环境影响评价因子为CODCr、SS、氨氮；2
12、、环境空气质量现状评价因子为：SO2、NO2、PM10；3、场界监测点的等效声级Leq（A）；4、固体废物：营运过程中产生的生活垃圾，只作定性分析；1.6 评价重点、范围和重点保护目标1.6.1评价重点根据拟建工程对环境污染的特点，以工程分析、环境空气影响分析、水环境影响分析、声环境影响评价、城市生态环境影响评价和绿色景观评价为工作重点。1.6.2评价范围根据当地气象、水文、地质条件和工程污染物排放情况及周围单位、居民分布特点，本次评价范围和重点保护目标见表11。表11 评价范围和重点保护目标表项目评价范围重点保护目标环境空气项目建设区为中心，向四周各延伸400m方形区域地下水建设项目的规划区域规划区域的地下水噪声噪声评价范围为规划界外1m及周围敏感区域距项目西南角约35m的青岛市检察院职工宿舍1.6.3 重点保护目标项目主要环境保护目标是相距建设
