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1、农村自建房合同甲方（负责人）： （姓名，身份证号码）乙方（承包人）： （姓名，身份证号码）根据建筑法、经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲 方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：甲方拟建房屋一座，位置在 ， 由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方 自愿签订本加工承揽合同。、双方权利义务1. 甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前 天以上通知甲方购 买所需材料。2. 乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系3. 搅拌机、震
2、动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。4. 工期从 年 月 日开始建设， 工期为天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的， 可顺延工期。5. 乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家 法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。6. 乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付， 与甲方无关二、质量要求1. 乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。2. 重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。. 甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中若
3、发现造成材料损失、浪费， 甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。4?乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查5 .乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润， 沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、 一挤揉）。砖与砖的沙浆饱满度要达到85%以上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平 整，房屋 直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。6 .如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的， 乙方应该按照
4、甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返 工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质 量违约责任。7 .房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方 不 能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并 由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。8 .乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。9 .房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进 行免费维修 三、工程保修工
5、程质保终身，保修期一年。工程质量保修金 元 （ 写： ）。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。四、付款方式工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币 J元。1. 付款时间： 第一次付款在施工开始后 天内，第二次付款在 天内，第三次付款在 天内，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后 天内给付。施工结束后，除质保金外以结清。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工期间概不借支。五、违约责任1由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做； 造成 损失的，由乙
6、方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金元.并赔偿因其违约给甲方造成的一 切损失2 、 乙方若无视甲方的合理要求， 或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应承担违约金_ 元。3 、 在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金为总人工费的 （或每日承担违约金为总人工费的 % ）。如有特殊情况可以另行商议，以达成协议。六、争议解决办法1. 发生合同争议时，双方应友好协商。2. 如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。七、附则1?本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。3. 本合同自签订之日起生效。4. 以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方签字（手印）：乙方签字（手印）：见证人签字（手印）年 月日（公历）附：乙方身份证复印件
