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1、改扩建工程特点及评估事项一、改扩建工程的概念1. 改建改建是指为提高生产效率、 改良产品质量， 对原有企业的规 模和生产方向产品的用途、性能、构造进展技术改造。改造 有两种类型： 一是产品方向不变， 而对加工产品的设备和工艺方 法进展革新， 采用比原先更新的设备和加工方法； 另一种是改变 原来产品的方向，采用新的设备和加工方法。2. 扩建扩建是指在原有企业生产规模的根底上， 增加企业固定资产， 为扩大企业规模 如扩大企业原有产品产量或增加新的产品生产 能力，提高经济效益 ，而新建一些主要车间与工程的工程。二、改扩建工程的特点1. 改扩建工程与原有企业密切相关；2. 改扩建工程的效益和费用多表现
2、为增量；3. 改扩建工程效益和费用的识别计算较为复杂；4. 改扩建工程在建立期内建立与生产同时进展。三、改扩建工程的评估原那么1. 客观性原那么2. 完整性原那么对于一个拟建的改扩建工程进展评估， 既要从 微观的角度 衡量工程的 财务效益 ，更要从 宏观的角度 分析工程的 经济效益 。3. 宏观经济效益原那么 改扩建工程应以宏观经济效益作为工程取舍的标准。4. 有无比照原那么 有无比照原那么也叫增量原那么， 它以增量效益和增量费用 来考虑工程的综合经济效益， 是改扩建工程评估的根本原那么 。5. 可比性原那么四、工程范围的界定1. 企业总体改造或虽局部改造 但工程的效益和费用与企业 的效益和费
3、用难以分开的 ，应将工程范围界定为企业整体。2. 企业局部改造且工程范围可以明确为企业的一个组成局 部，可将直接有关的局部界定为工程范围， 成为“工程范围内， 企业的其余局部作为“工程范围外。五、改扩建工程净收益类型根据改扩建工程的特点， 在计算增量效益和增量费用时， 原 那么上宜采用“有无比照法， 并根据工程不同的特点和要求， 分别采用不同的效益、费用计算法。1.有工程和无工程时企业的净效益增长， 增量净效益为有工 程、无工程的净效益之差见图 1。2.有工程可以防止无工程效益的递减， 维持工程前的净效益 水平，增量效益表现为可能减少的净效益见图2 。3. 有工程不仅防止无工程时净效益的逐年下
4、降， 而且比有工图54有工程和无工程时的净效益均逐年下降，其增量净效益也呈逐年下降趋势，改扩建工程的增量净效益表现为两种下降趋势 的差额见图45. 无工程时的净效益保持不变， 有工程使企业的净效益增加。 在这种情况下， 有无比照法和前后比照法的分析结果一样。 改扩 建工程的增量效益就是全部的新增效益见图5。六、改扩建工程涉及的五套数据1. 现状数据反映工程 实施起点时 的效益和费用情况， 是单一的状态值 。 具体计算时一般可用实施前一年的数值， 当该年数值不具有代表 性时，可选用代表性年份的数值或近几年数据的平均值。 也成为 “原有数据如企业现有资产也可称为原有资产 。2. 无工程数据指不实施
5、改扩建工程时， 在现状根底上 ，考虑计算前内效益 和费用的变化趋势变化值可能大于、等于或小于零 ， 经合理 预测得出的数值序列。该数据是增量分析的关键。3. 有工程数据是实施工程后计算期内的总量效益和费用，是数值序列。4. 新增数据 是“有工程相对“现状的变化额，即“有工程效益和 费用计算期内某一年的数据与现状数据的差额。有些数据是 先有新增值，再计算出“有工程数值，如新增投资，加上现状 数据，得出“有工程时的总量投资。5. 增量数据是通过“有工程效益和费用数据与 “无工程效益和费用数据的差额，即 “有无比照比照得出的差额 ，是数值序列。七、改扩建工程计算期确实定“有工程和 “无工程两种情况下
6、， 效益和费用的计算范 围和计算期应保持一致，才具有可比性。为使计算期保持一致， 应以“有工程的计算期为基准，对“无工程的计算期进展调 整，有两种处理方法：1.通过追加投资 局部更新或全部更新来维持“无工程 时的生产经营， 延长其寿命到与“有工程的计算期一样 ，并在 计算期末将固定资产余值收回。2.通过追加投资延长无工程的寿命期， 在技术上不可行或经 济上明显不合理时， 应使无工程的生产适时终止， 对原企业的主 要设备不予更换， 而无工程的寿命期终了就按停产计算， 其后各 年的现金流量视为零。 但这种计算方法不如第一种处理方法更接 近实际， 因为根据工程决策分析与评价的稳妥原那么， 实践中很
7、少采用这种方式 ，除非有充分的理由能说明其合理性。八、改扩建工程盈利能力分析1.增量分析为主 改扩建工程强调以有工程和无工程比照得到的增量数据进 展增量现金流量分析， 以增量现金流量分析的结果作为投资决策 的依据。2.总量分析为辅 必要时，既有法人改扩建工程的盈利能力也可以按有工程的 效益和费用数据编制有工程的现金流量表进展总量盈利能力分 析，依据该表数值计算有关指标， 目的是考察工程建立后的总体 效果，可以作为辅助的决策依据。九、改扩建工程偿债能力分析既有法人改扩建工程， 由于工程范围界定的不同， 可能会出 现工程和企业两个层次。1.当工程范围与企业范围一致时 企业整体改造或局部改造 但将工
8、程范围界定为企业整体时 ，有工程数据与报表都与企业 一致，可直接进展借款归还计算。2.当工程范围与企业不一致时 局部改扩建且将工程范围界 定为企业局部 ，偿债能力分析就有可能出现工程和企业两个层 次。1工程层次的借款归还能力首先进展工程层次的偿债能力分析， 编制有工程时的借款还 本付息方案表计算利息备付率和偿债备付率。 计算得出的工程层 次偿债能力指标可以给企业法人两种提示：一是靠工程本身收益可以归还债务， 不会给企业增加债务负 担；二是本工程的自身收益不能归还债务， 需要企业法人另筹资 金归还债务。2企业层次的借款归还能力为满足债权人要求， 不仅需要提供工程建立期 3-5 年的企业 主要财务报表， 还需要编制企业在拟建工程建立期和投产后 3-5 年或工程归还期内的综合借款还本付息方案表，并结合利润 表、财务方案现金流量表和资产负债表， 分析企业整体偿债能力。3. 考察企业财务状况的指标 主要有资产负债率、流动比率和速动比率。
