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1、 万科坂雪岗一期防水工程施工组织设计编制人：审核人：市蓝盾防水工程二二年十一月 / 目录一、工程概况1二、编制依据1三、施工组织与目标11、施工组织机构与劳动力准备12、技术准备23、工程质量目标34、安全目标35、工期目标3四、材料要求41、911非焦油聚氨酯防水涂料42、材料的检验要求4五、防水施工深化设计51、地下室底板平面(见下图)52、地下室外墙5六、基本部位与节点防水施工处理方案6七、防水系统施工工艺7八、安全保证措施10九、质量保证措施10十、成品保护措施11万科坂雪岗一期防水工程施 工 方 案一、工程概况万科坂雪岗一期位于市龙岗区布吉镇坂雪岗工业区(坂雪岗大道与贝尔路交界处)，
2、建筑面积13万平方米，由市万科房地产开发公司投资建设的高尚住宅，1标段：市建筑工程股份，标段：集团总承包，市邦迪建设监理、现代监理公司监理。万科坂雪岗一期防水部位： 地下室底板、侧墙、顶板防水。 厨房、卫生间防水。 屋面防水。二、编制依据 建设单位提供万科坂雪岗一期建筑施工图。各部位的防水作法大样与要求。 国家现行有关施工规、规程与技术标准。 省标准，DBJ15-19-97建筑防水工程技术规程 市防水构造图集 市蓝盾防水工程ISO9002质量体系文件与本公司现有的施工能力、工地现场的施工条件。三、施工组织与目标1、施工组织机构与劳动力准备我公司本着“立足优质，让用户满意”的质量方针，为实现预期
3、的优质、高速、安全、文明、低耗的管理目标，我司抽调精干队伍组建万科坂雪岗一期防水工程项目经理部，建立有效的管理体系，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。劳动力组织方面，根据总进度计划的安排，在保证质量和工期的情况下，组成多个作业班，由项目经理根据各阶段生产任务安排，提高劳动力计划，确保工程进度。劳动力安排如下：基层清理班： 8人防水施工班： 25人施工组织管理网络如下：项目经理任太平质量技术员学清安全员华材料设备员兵基层清理班邓技华防水施工班童祖坤2、技术准备 深化设计。在原有设计基础上，根据工程自身特点、结合各种防水材料的特点和现场条件，对整个防水分包工程进行了详细的设计，力求满足设计师的
4、设计意图，达到良好的防水效果。 施工组织设计。根据工程特点和现场条件，编制施工组织设计，重点阐明各分部分项工程的施工工艺、进度安排、质量和工期保证措施与安全生产措施，以便有效地指导现场施工。施工前和施工过程中根据现场情况等不断深化调整。 熟悉图纸。组织工程技术人员认真熟悉图纸、学习规、了解设计意图、掌握设计精神和图纸容，做好图纸会审工作。 技术交底。通过书面和口头结合的方法，做好技术交底工作，交底要结合操作部位，务求细致齐全，关键部位和施工难点要进行详细的交底。3、工程质量目标 工程质量达到国家规定的优良标准 工程质量达到要求和合同规定的标准 工程符合以下标准或规： 国家标准屋面工程技术规(G
5、B 50207-1994) 省标准建筑防水工程技术规程(DBJ 15-19-97) 市防水构造图集质量保证管理网络如下：政府有关部门质检建设单位质检监理质检部门项目部质检施工队质检各班组质检4、安全目标轻伤事故频率年度控制在1.5，重伤事故频率年度控制在0.5，重大伤亡事故频率控制为零。5、工期目标我公司将根据建设方的要求，集中人力、财力、物力，确保工期不延误，按照计划要求，按期完成防水施工任务，确保防水施工工期。四、材料要求在本工程中，根据图纸设计要求与工程实际情况，地下室防水为二级设防，结合我公司多年防水施工经验，防水材料选用如下： 地下室拟采用911非焦油聚氨酯防水涂膜为主要防水材料；
6、厨房、卫生间拟采用911非焦油聚氨酯防水涂膜为主要防水材料； 屋面拟采用911非焦油聚氨酯防水涂膜为主要防水材料。1、911非焦油聚氨酯防水涂料911非焦油聚氨酯防水涂料是双组份固化反应型防水涂料。甲组份是以聚醚树脂和二异氰酸酯等经聚合反应制成的预聚物；乙组份由硫化剂、催化剂、树脂等多种辅助剂精制而成。甲、乙组份按一定比例配合搅拌均匀，涂在基面上，经固化反应后形成整体而具有橡胶状弹性的防水膜。(1) 主要特点 液态施工，常温固化，操作方便，工期短。 粘结力强、延伸性好、抗拉强度高。 产品固体含量高，性能稳定，耐候性好，防水性能可靠。 可在稍潮湿的基面上施工(含水率10%)。 冷施工作业，操作安
7、全。(2) 适用围 各种屋面防水工程。 地下室建筑防水工程。 厨房、浴室、卫生间防水工程。 地下室管道防水、防腐蚀。2、材料的检验要求 同一规格品种的防水涂料，每10吨为一批，不足10吨按一批进行抽检。检查项目中的有一项指标不合格，应在受检项目中加强取样受检。各项指标达到标准为合格，否则即为不合格产品。 多种不同类型的防水材料复合使用，配合使用时应注意相容，不得互相腐蚀，相互破坏，起不良的物理作用和化学作用。 防水材料的辅助材料，应与防水材料配套供应和使用。 防水工程中使用的防水材料，必须具有产品说明书、合格证与检验单。五、防水做法构造1、地下室防水做法(见下图) 底板抗渗砼自防水 细石砼找平
8、层 沥青卷材隔离层 2.0mm厚911非焦油聚氨酯防水涂料 砼垫层压光2、厨房、卫生间楼面防水 1.5mm厚911非焦油聚氨酯防水涂膜。 1.0mm厚911非焦油聚氨酯防水涂膜在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位局部加强，宽度300mm，卷起300mm。3、屋面防水构造屋面防水等级为级，防水耐用年限为15年，二道防水设防。 2.0mm厚911非焦油聚氨酯防水涂料，防水层在墙根部高出成活面300mm。 1.0mm厚911非焦油聚氨酯防水涂料在水沟、屋面管道周围涂刷加强层，宽度500mm，卷起200mm。六、基本部位与节点防水施工处理方案1、基本部位(1) 裂缝处理(若有)首先对基层严格检查，查找出宽度
9、大于0.4mm裂缝，作出明显标志。将裂缝凿成“V”型槽，孔距300mm500mm埋设注浆咀进行压力注浆注入改性环氧树脂浆液，再用聚合物砂浆进行抹平“V”型槽，见下图。(2) 阴阳角处理阴阳角处用聚合物砂浆做成50园角，增设300300防水附加层一道。(3) 螺杆洞防水处理(甲方配合处理)对于突出防水基面的拉杆螺栓应割掉并至基面20mm，先用密封材料封堵螺栓头，用聚合物水泥砂浆进行修平。在螺杆洞侧凿出50mm50mm20mm喇叭形(要求开口朝下)，用防水砂浆分两次封闭高出墙面1.0mm2.0mm，检查是否出现细微裂缝或空鼓。全部螺杆洞的都必须处理且通过专项隐蔽验收。2、节点部位(1) 施工缝防水
10、处理施工缝两边250mm围增设防水层一道。具体防水处理见下图。(3) 预埋套管穿墙面防水处理穿过防水层的管道预理套管，套管中间焊接止水钢板，管道安装完成后，用石棉水泥填实，两端用胶泥密封材料密封，迎水面设附加防水层一道。(4) 车道变形缝防水处理(5) 变形缝大样(6) 水落口防水处理水落口是屋面的雨水集中的部位，处理不好时，最容易引起渗漏，因此，落水口周围与屋面交接处，应作密封处理，并要求涂膜应伸入落水口50mm，防止翘边开缝，但落水口构件必须安装牢固。(做法见下图)(7) 管道穿楼板防水处理穿过防水层的管道四周找平层应按规要求施工，与基层交接处预留凹槽，填密封油膏，再将管道四周除锈、打光、
11、然后在管口四周500mm围与管面100mm高围做1.5厚911聚氨脂防水附加层一道，增设无纺布增强。七、防水系统施工工艺(1) 施工材料主体材料，见下表：材 料 名 称规 格用 量用 途甲组分(预聚体)NCO=3.5%0.85kg/m2涂膜用乙组分(固化剂)OH=0.8%1.7kg/m2涂膜用甲组分0.10.2kg/m2底膜用沥青卷材加 强 用主要辅助材料,见下表：材 料 名 称规格用途磷酸或苯磺酰氯化学纯凝固过快时，作缓凝剂用二月桂酸二丁基锡化学纯或工业纯凝固过慢时，作缓凝剂用二甲苯工业纯清洗施工工具用乙酸乙酯工业纯清洗手上凝胶用(2) 施工工具名称用途名称用途电动搅拌器混合甲、乙料用油 漆
12、 刷刷底胶用拌 料 桶混合甲、乙料用滚 动 刷刷底胶用小型油漆桶装混合料用小 抹 子修补基层用塑料刮板涂刮混合料用油漆工铲刀清理基层用铁皮小刮板复杂部位涂刮抹 布清理基层用50kg磅秤配料称量用高压吹风机清理基层用(3) 施工工艺流程基层清理甲乙组1:2配比搅拌节点附加层处理第一遍涂刮(铺贴沥青卷材)纵横多遍涂刮至厚度为设计厚度检查验收(4) 基层要求与处理 防水基层按设计要求用水泥砂浆找坡，其表面要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。排水口或地漏部位就低于整个防水层，以便排除积水。有套管的管道部位应高出基层表面20mm以上。阴阳角部位应作成半径约10mm的小圆角，以便涂料施
13、工。 所有管件、卫生设备、地漏或排水口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。 施工时，防水基层应基本呈干燥状态，含水率小于10%为宜，其简单测定方法是将面积约1m2、厚度为1.52.0mm的橡胶板覆盖在基层面上，放置23h，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板又无凝结水印，根据经验说明其含水率已小于10%，可满足施工要求。 施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位更应认真清理。如发理有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清除干净。(5) 施工要点涂刷底胶：此工序相当传统沥青防水施工涂刷冷底子油，其目的是隔断基潮气，防止防水涂膜起鼓脱落；加固基层，提高涂膜与基层的粘结强度，防止涂层出现针眼气孔等缺陷。 聚氨酯底胶的配制：将甲组分防水涂料搅拌均匀，即可使用。 涂刷施工：小面积的涂刷可用油漆刷进行；大面积的涂刷，可先用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等复杂部位均匀涂刷一遍，再用长把滚刷进行大面积涂刷施工。涂胶要均匀，不得过厚或
