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1、 陕西延长石油（集团）有限责任公司靖边生活基地项目工程监理（ 一标段： B地块监理 ）监 理 大 纲陕西永明项目管理有限公司 2013 年11月5日目 录第一章 工程概况第二章 监理工作范围、监理工作内容及监理依据第三章 监理工作目标第四章 项目监理机构的组织形式和人员配备计划第五章 项目监理机构的人员岗位职责第六章 监理工作程序第七章 质量控制程序、方法、措施第八章 进度控制程序、方法、措施第九章 投资控制程序、方法、措施第十章 安全、文明施工生产监督管理及环境保护控制措施第十一章 合同信息管理及保修阶段的服务工作第十二章 监理组织协调措施第十三章 监理工作制度第十四章 合理化建议第十五章
2、重点部位及关键工序的控制方法 第十六章 拟在本项目使用的主要仪器、检测设备一览表一、监理大纲第一章 工程概况1.1招标人：陕西延长化建房地产开发有限公司1.2项目名称：陕西延长石油（集团）有限责任公司靖边生活基地项目工程监理1.3建设地点：陕西省榆林市靖边县1.4项目概况：一标段（B地块监理）：项目总投资约8亿元，总建筑面积约50万平方米，18层/32层住宅楼及附属设施（商业、学校、社康中心、锅炉房、地下车库及室外配套给排水、消防、电气、暖通、道路、绿化），框架或框架剪力墙结构；1.4资金来源：自筹1.5监理服务范围：本工程施工图纸范围内全部工程监理服务。1.6监理工期：一标段 1095 日历
3、天第二章 监理工作范围、监理工作内容及监理依据一、监理工作范围一标段（B地块监理）18层/32层住宅楼及附属设施（商业、学校、社康中心、锅炉房、地下车库及室外配套给排水、消防、电气、暖通、道路、绿化），施工图纸范围内全部工程监理服务。二、监理工作内容工程施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督管理，合同、信息等方面的协调管理，检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。1、协助委托人编写开工报告；2、审查承建商各项施工准备工作，下达开工通知令；3、督促承建商建立、健全施工管理制度和质量保证体系并实施；4、审查承建商提交的施
4、工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促实施；5、组织设计交底，图纸会审，审查设计变更；6、审核承建商提出的分包工程项目及选择分包的单位；7、编制投资控制计划，复核已完工程量，签署工程中期付款凭证；8、设计变更经设计咨询单位审核、业主批准后，发布工程变更通知；9、审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，必要时进行测试和监控；10、监督承建商严格按技术和设计文件施工，控制工程质量，重要工程部位督促承包商实施预控措施；11、抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；12、分阶段进行进度控制，及时提出调整意见；13、协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调
5、委托人与承建商之间的争议；14、督促检查安全生产，文明施工；15、编制监理工作月报，监理工作总结和现场施工质量报告，报业主和市有关主管部门；16、督促承建商整理合同文件及施工技术档案资料；17、组织工程验收预备会，参与工程竣工验收，对施工质量提出评价意见；18、审核竣工图纸和其他技术文件资料；19、编制监理工作竣工文件和工程监理工作总结；20、签发交工验收证书和工程缺陷责任终止证书；21、签发最终支付证书。22、合同约定的其他监理应完成工作。三、监理依据1、建设单位与承包人签订的施工承包合同和其它附件。2、有关工程项目的设计文件、施工图纸、技术说明书和设计变更(包括图纸会审纪要)以及施工图预算
6、书。3、国家和部、省、市颁布的现行建筑施工技术规范、设计规范，施工安全技术规程、质量检验评定标准及材料试验规程。（包括但不限于下列）建设工程监理规范（GB50319-2000）建筑结构荷载规范（GBJ9-87）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）砼小型空心砌块建筑技术规范（JGJ/P14-95）砼结构工程施工及验收规范（GB20504-2002）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）冷轧带肋钢筋砼结构技术规范（JCJ/95-95）钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96）钢筋机械连接通用技术规范（JGJ107-96）建筑电气安装工程图集（JD5-117）给水排水标准
7、图集（95S235-1）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）建筑机械施工安全技术规程（JGJ33-86）建筑工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）室外排水设计规范（GBJ14-87）（1997年版）室外给水设计规范（GBJ13-86）（1997年版）屋面工程施工规范（GB50207-94）建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）建筑地面工程施工验收规范（GB50209-95）电器装置安装工程施工及验收规范（JG232-82）建筑工程质量检验评定标准（JGJ301/88）建筑工程统一质量评定标准（GBJ300/88）建筑施工安
8、全检查标准（JGJ59-99）建筑分项工程施工工艺标准建筑设备安装分项工程施工工艺标准建筑电器安装工程质量检验评定标准（GBJ303-88）4、建设单位与监理单位签订的监理合同。5、建设单位提供的施工图阶段的工程地质勘探报告6、工程项目的自然、社会条件及业主要求7、国家建设监理规范和西安市建设工程监理条例8、IS09000质量管理文件及作业指导书使用的试验、原材料国家及行业标准、规范类别标准、规范编号标准、规范名称水泥GB175-1999硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB/T1345-2005水泥细度检验方法（80um筛筛析法）GB/T1346-2001水泥标准稠度用水量、凝结时间、安定性检验方法
9、GB/T2419-2005水泥胶砂流动度测定法GB/T17671-1999水泥胶砂强度检验方法（IS0法）砂、石GB/T14684-2001建筑用砂GB/T14685-2001建筑用卵石、碎石钢材试验GB/T17505-1998钢及钢产品交货一般技术要求GB/T232-1999金属材料弯曲试验方法GB228-2002金属材料室温拉伸试验方法GB/T2651-1989焊接接头拉伸试验方法GB700-1988碳素结构钢GB701-1997低碳钢热轧圆盘条GB1499-1998钢筋砼用热轧带进钢筋GB13013-1991钢筋砼用热轧光圆钢筋GB13014-1991钢筋砼用余热处理钢筋粉煤灰GB159
10、6-2005用于水泥和砼中的粉煤灰砖GB13544-2000烧结多孔砖GB/T5101-2003烧结普通砖 GB2542-2003彻墙砖试验方法GB/T13545-2003烧结空心砖砼GB/T23-2001回弹法检测混凝土抗压强度技术规程钢筋焊接JGJ27-2001钢筋焊接接头试验方法标准砂、石检验JGJ52-2006普通砼用砂、石质量及检验方法标准砼拌和用水JGJ63-2005混凝土用水标准第三章 监理工作目标陕西永明项目管理有限公司的宗旨是：重视过程、关注细节，用服务感动业主；1、监理工作总目标全面履行合同义务，监理项目一次交验，合格率100%，业主对监理服务满意率100%,服务及时率10
11、0%。2、质量监理目标严格监理程序，以国家有关监理规定、施工规范为准绳，达到合格等级标准，力争获得“长安杯”质量奖！3、进度监理目标以施工组织设计确定的合理工期为目标，坚持按客观规律办事，在保证质量的基础上抓进度，力争提前两个月完工！4、投资监理目标充分发挥公司技术优势，以中标价为投资控制目标，严格控制工程新增费用，预防索赔事件发生，并利用自身技术优势积极采取技术措施，降低工程造价！5、安全、文明监理目标施工期间不发生重大伤亡事故，施工现场安全文明达到陕西省、西安市有关规定要求，争取获得“省级文明工地”称号。监理工作以实现业主的建设目标为自己的工作目标，在工作中会充分发挥监理公司人才密集，智力
12、密集的优势，将工程项目建成业主放心、满意的工程，陕西永明项目管理有限公司的品牌工程！第四章 项目监理机构的组织形式和人员配备计划一、现场项目监理组织机构组织是项目管理的一项重要职能，建立精干、高效的监理组织，并使之得以正常运行，是实现监理目标的前提条件。我们所建立的监理组织机构，是综合考虑了集权与分权统一，管理跨度和管理分层统一，权责一致，才职相称，效率和弹性共七大原则而设立的直线制组织形式。这种组织形式的特点是组织中各种职位是按垂直系统直线排列的，该种组织形式的主要优点是机构简单、权力集中、命令统一、职责分明、决策迅速、隶属关系明确。监理组织的人员配备要根据工程的特点，监理任务以及合理的监理
13、深度与密度，优化组合，形成整体高素质的监理组织，制定合理的人员结构，包括合理的专业结构，合理的技术职务、职称结构。针对本项目建筑功能复杂，工程量大，涉及土建、安装等多专业流水、交叉施工的特征，特组建具备建筑、结构、给排水、强电、弱电、暖通、设备和造价方面专业人员的监理机构，以适应本项目的日常监理工作；将根据现场工程进展情况，及时充实专业监理人员，并按照需要进行补充和调整。配备满足本工程设计、施工监理工作各阶段所需要的监理人员。1、监理、业主、施工单位的管理系统陕西永明项目管理有限公司陕西永明项目管理有限公司业主现场联系人员现场监理部各专业监理工程师施工单位材料、试验2、监理与各建设行为主体的关
14、系业 主施 工监理设 计3、项目机构组织机构框图根据本工程的性质和特点，为扎实有效地搞好监理工作，本投标人拟组建业务技术精、工作责任心强、协调能力好的直线制项目管理组织，使项目管理组织在运行中命令统一、信息反馈快、决策迅速，以确保工程质量控制、进度控制、投资控制、安全文明施工控制、信息和合同管理、组织协调等各项监理目标的实现。陕西永明项目管理有限公司公司工程部、人才部、总工办项 目 监 理 部总监理工程师专家顾问组土建专监给排水专监暖通监理电气专监装饰装修专监监理员/料员二、拟派本项目监理人员汇总表序号姓名性别年龄职称专业资格证书编号拟在本项目中担任的工作或岗位1刘永忠男46高工工民建国家注册61003437总监理工程师2张广辉男45高工工民建国家注册61003101土建监理工程师3刘胜利男41工程师工民建国家注册61003028土建监理工程师4陆国兴男55
