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1、房子租赁合同标准样本出租方(以下简称甲方):_身份证:_ 联系电话:_承租方(以下简称乙方):_身份证:_ 联系电话:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)地址:_第二条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。#第三条房屋租金该房屋租金为_元整,每月_元人民币。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。第四条付款方式:按_支付,另付押金_元,租房终止,乙方结清各项费用后,
2、甲方将押金退还乙方,不计利息。第五条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:1。水、电费;2。煤气费;3。电话费。物业管理费和暖气费用由_支付。第六条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前_个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:1。擅自将承租的房屋转租的;2。擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3。擅自拆改承租房屋结
3、构或改变承租房屋用途的;4。拖欠租金累计达_个月;5。利用承租房屋进行违法活动的;6。故意损坏承租房屋的;第九条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。本合同连同附件共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。甲方(签章):_ 乙方(签章):_年_月_日 _年_月
4、_日房子租赁合同标准样本(二)甲方:_乙方:_甲方为支持乙方开展业务,甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用,根据中华人民共和国合同法及有关规定,经双方协商一致,特订立如下条款,以便共同遵守。第一条租用工作用房地址、用途、面积1.地址:_市_路_号_房。2.用途:_。3.使用面积(按建筑面积计,下同)_平方米,内含厨房_间,卫生间_间;房内设备有:电表_个,检漏开关_个,电话线_条,电话机_台,(号码:_),洗手盆_个,抽水马桶_个,淋浴器_个,光管_支,插座_个。第二条租用期限乙方租用期为_年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条费用及交纳期限1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_
5、(小写:_元),在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安,公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务,甲方向乙方收取综合服务费,按_元每月每平方米的标准收取,即每月收取综合服务费_(小写:_元)。乙方必须在当月十五日前交清,交纳地点在甲方财务部。3.乙方使用工作用房期间,其水电费、电话费由乙方负担,乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收,收费地点在甲方财务部。第四条甲方的责任1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的项目,其发生的费用由乙方负责),确保工
6、作用房的使用安全。2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称TEL),TEL的所有权归甲方,乙方只有使用权。3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续,并交齐所有有偿费用,按时迁出后,将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改,或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。第五条乙方的责任1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元(小写:_元);电话及通话保证金_元(小写:_)(国际长途:_元部;国内长途:_元部;市内:_
7、部)。乙方若中途退房,保证金归甲方所有。2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费,逾期不交者须缴交滞纳金,即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30向甲方缴交滞纳金。3.乙方使用的工作用房,只准用于开办独立核算的企业,不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的,乙方须按_执行,到甲方综合管理部办理填报申请表等手续,经甲方批准后方可组织施工。否则,乙方装修视作违约,应自行拆除,恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后,其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方,乙方不得自行拆除。否则,乙方必须在将其所使用的工作用
8、房恢复原状后,方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改,或使用不当,或人为损坏,或下水道堵塞所造成的损失,均由乙方赔偿。5.乙方不得私自拆装电话,或转让、转租给他方使用。否则,甲方有权收回乙方的电话机,并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏,均由乙方负责维修和赔偿。6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令,依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理,乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月,则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出,并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出,则从协议终止日起计收逾期
9、金,每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。8.乙方在本协议期满后续签新协议时,交费标准按新协议执行,且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续,逾理作不续签处理。乙方如无意续签,则应在本协议终止前一个月内,到甲方办理退房手续,并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出,保证金归甲方,并由甲方向乙方收取违约金,每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。9.本协议期满或乙方需中途退房,应按规定办妥退房手续,乙方须到甲方综合管理部填写退房验收情况登记表,在甲方验收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否则甲方不予放行。10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序,按_办
10、理,乙方应如实填写进驻企业人员登记表,并向甲方提交有关资料第六条其他_第七条本协议书与甲方_同时使用,具有同等法律效力。第八条本协议书未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法有关规定执行。经双方协商后签订补充协议,与本协议有同等效力。第九条本协议在执行过程中若发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可通过人民法院解决。第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处,即按国家法令的新规定执行。第十一条本协议书一式四份,经双方法定代表人签字盖章后生效,甲乙双方各执贰份。甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日签订地签订地点:_ 签订地点:_房子
11、租赁合同标准样本(三)出租方(以下简称甲方):_承租方(以下简称乙方):_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_市_区_小区第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金。该房屋月租金为(人民币)_元整。该房屋押金为(人民币)_元整。第五条租赁期间房价的调整1、如遇到周边房租发生调整时,则甲方将相应调整租金标准。2、甲方在调整房租时
12、,应提前一个月通知乙方。3、对于房租的调整,双方可通过协商解决,如乙方不能接受时,乙方应在7天之内退房。第六条付款方式1、乙方应每个月预支付一次租金给甲方,应付租金为(人民币):_仟_佰元整。2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金,并将租金打到甲方指定的银行账户。3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金,甲方视乙方终止本合同,甲方有权收回房屋,并按(第十一条违约责任)就行处理。4、当月租赁时间未满10天时按半个月计算;超过10天时按一个整月计算。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起_日内,将该房屋交付给乙方。第七条维修养护责任1、日常的房
13、屋及室内设施的维修费用由乙方承担。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。3、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:1、水、电、有线电视、宽带等费用;2、煤气费用;3、物业管理费用;4、其他费用。第九条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(一个月房租的金额)作为押金。第十条租赁期满1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同