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1、编：B1 - - 工程建筑给排水及采暖工程监理施行细那么北京XXX咨询工程监理部2021年月日目 录前 言31 专业工程的特点42 监理根据243 监理工作的流程264 工程质量检验345 监理工作控制要点及目的值496 质量的预控要点577 常见质量通病与防治措施65前 言建筑给排水及采暖分部工程是建筑工程的一个重要的功能分部工程。共有室内给水系统、室内排水系统、室内热水供给系统、卫生器具安装、室内采暖系统、室外给水网、室外排水网、室外供热网、室外供热网、建筑中水系统及泳池系统、供热锅炉从辅助设备安装等十一个子分部工程。含有给水道及配件安装室内消火体系统安装给水设备安装道防腐绝热、排水道及配
2、件安装雨水道及配件安装、道及配件安装辅助设备安装防腐绝热、卫生器具安装卫生器具给水配件安装卫生器具排水道安装、辅助设备及散热器安装金属辐射板安装低温热水地板辐射采暖系统安装系统水比试验及调试消防水泵接合器及室外消火栓安装沟及井室、排水道与井池、通及配件安装系统水压试验及调试、建筑中水系统道及辅助设备安装泳池水系统安装、锅炉安装辅助设备及道安装平安附件安装烘炉、煮炉和试运行换热站安装等分项工程。根据?建立工程监理?GB50319-2000?工程建立监理规程?DBJ01-41-2002“对技术复杂的、专业性较强的工程工程工程监理部应编制监理施行细那么。监理施行细那么应符合监理规划的要求并应结合工程
3、工程的专业特点做到详细、详细、具有可操作性的详细要求本工程监理部以设计、?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?GB50242-2002、?给水排水道工程施工及验收?GB50268-97以及施工编制的施工组织设计为根据编制本监理施行细那么。监理工程师的工作目的为：在建筑给排水及采暖分部工程施工中根据监理、规程的要求对给水道及配件安装室内消火体系统安装给水设备安装道防腐绝热、排水道及配件安装雨水道及配件安装、道及配件安装辅助设备安装防腐绝热、卫生器具安装卫生器具给水配件安装卫生器具排水道安装、辅助设备及散热器安装金属辐射板安装低温热水地板辐射采暖系统安装系统水比试验及调试消防水泵接合器及室外消火栓
4、安装沟及井室、排水道与井池、通及配件安装系统水压试验及调试、建筑中水系统道及辅助设备安装泳池水系统安装、锅炉安装辅助设备及道安装平安附件安装烘炉、煮炉和试运行换热站安装等分项工程施工质量进展监理协作参建严格执行现行和地方相关、争取建筑给排水及采暖分部工程施工技术先进、经济合理、平安适用确保建筑给排水及采暖分部工程施工质量及平安。为了保证建筑给排水及采暖工程平安可靠在建筑给排水及采暖工程全过程中监理工程师必须坚持“平安第一的原那么。要以设计专项施工方案、施工验收工程质量验评为根据以质量预控为重点对建筑给排水及采暖工程的人、机、料、法、环等因素进展全面的质量控制采用巡视、旁站、检查、测量和试验等加
5、强关键工序和重点部位的控制坚持质量遵守职业。运用化、化、程序化和科学化的理使建筑给排水及采暖工程到达设计要求和有关的规定使承包全面实现工程工程合同约定的质量目的。1 专业工程的特点1.1 建筑给排水及采暖工程是建筑工程的根底建筑给排水及采暖工程施工前必须具备完备的地质勘察资料及工程附近线、建筑物、构筑物和其他公共设施的构造情况必要时应作施工勘察和调查以确保工程质量及临近建筑的平安。施工勘察要点详见附录A。施工必须具备相应专业资质并应建立完善的质量理体系和质量检验制度。从事建筑给排水及采暖工程检测及见证试验的必须具备级以上(含、自治区、直辖)建立行政主部门颁发的资质证书和计量行政主部门颁发的计量
6、认证合格证书。建筑给排水及采暖工程是分部工程如有必要根据现行?建筑工程施工质量验收统一?GB50300规定可再划分假设干个子分部工程。施工过程中出现异常情况时应停顿施工由监理或建立组织勘察、设计、施工等有关共同分析情况解决问题消除质量隐患并应形成资料。2 监理根据序名 称1.和地方有关工程建立的法律、法规2.和地方有关工程建立的技术、和规程3.有关部门批准的工程工程和设计4.建立与承包签订的建立工程施工合同5.建立和监理签订的工程建立监理合同6.与专业工程相关的设计和技术、资料7.已批准的监理规划8.施工组织设计9.专项施工方案10.专家证11.?建立工程监理?GB50319-200012.?
7、工程建立监理规程?DBJ01-41-2002(北京地区)13.?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-200114.?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?GB50242-200215.?砌体工程施工质量验收?GB50203-200216.?混凝土工程施工质量验收?GB50204-200217.?钢构造工程施工质量验收?GB50205-200118.?给水排水工程钢筋混凝土水池构造设计规程?CECS138:200219.?给水排水工程水塔构造设计规程?CECS139:200220.?泳池和水上乐池给水排水设计规程?CECS14:200221.?居住小区给水排水设计?CECS57:9422.?
8、供水用斜?CJ/T35-9123.?再生水回用于景观水体的水质?CJ/T95-200024.?生活饮用水水源水质?CJ3020-9325.?饮用净水水质?CJ94-199926.?建筑排水硬聚氯乙烯道工程技术规程?CJJ/T29-9827.?建筑给水聚乙烯类道工程技术规程?CJJ/T98-200328.?给水排水制图?GB/T50106-200129.?城居民生活用水量?GB/T50331-200230.?室外给水设计?GB50013200631.?室外排水设计?GB50014200632.?建筑给水排水设计?GB50015-200333.?室外给水排水和燃气热力工程抗震设计?GB50032-
9、200334.?给水排水工程构筑物构造设计?GB50069-200235.?给水排水道工程施工及验收?GB50268-9736.?城排水工程规划?GB50318-200037.?给水排水工程道构造设计?GB50332-200238.?建筑中水设计?GB5033620023 监理工作的流程3.1 施工方案审批程序不同意修改后再报审核以下重点内容：1. 承包的报批手续和申报程序是否符合要求；2. 专家证及相应的修改；3. 施工程序与顺序是否合理采取的施工是否可行质量保证措施是否可靠；4. 工安排是否符合施工合同规定的开工、开工日；5. 进度方案能否保证施工的连续性和平衡性；6. 承包的质量保证体系
10、是否健全；7. 平安施工防止事故、消防、场区卫生环保、文明施工的保证措施是否安排齐备；8. 季节施工方案、专项施工方案的可行性、合理性、先进性；9. 其他必要的内容。按审定的施工施工方案组织施工编制工程工程的施工方案并填报?施工组织设计方案报审表?A2承包工程经理部组织监理人员进展审查承包工程经理部承包工程经理部工程监理部在?施工组织设计方案报审表?A2上签署审核总监理工程师3.2 工程材料、构配件和设备质量控制根本程序DBJ01-41-2002-承包填写?工程物资进场报验表?承包另 选监理工程师审核承包使用：1.审核证明资料2.到厂家考察3.进场材料报验4.进展验证不合格合格3.3 分包资格
11、审查根本程序DBJ01-41-2002-选择分包总承包填写?分包资质报审表?监理工程师审查签认审查总承包与分包签订施工分包合同分包进场施工不同意3.4 工程隐蔽检查流程工程隐蔽前施工自检合格自检评定资料及检查申请报监理工程师监理审核评定资料监理在规定时间到现场检查检查合格后进展施工未经监理检查不得隐蔽3.5 工序验收程序否是是否工序完工承包自检合格否填写报验单并附资料报请监理工程师验收监理工程师验收合格否签认报验单下一道工序补救措施3.6 分项工程验收工作程序否是是否分项工程完工承包自检合格否报请监理办验收监理工程师验收合格否签发分项完工证书补救措施3.7 分项、分部签认根本程序DBJ01-4
12、1-2002-承 包 单 位到达分项工程报验条件进 行 自 检承包填写?分项/分部工程施工报验表?监理工程师审查承包继续施工到达分部工程报验条件自 检总监理工程师签认分部工程承包进展纠正不合格合格监理工程师签认分项工程承包进展纠正不合格承包填写?分项/分部工程施工报验表?合格监理工程师审查3.8 工程预检、隐检、分项、分部工程验收程序合格不合格合格修整后重新报修整后重新报分项工程预检施工人员自检合格填报?预检/隐检 报验申请表?表A4监理工程师检验合格签认?预检/隐检 报验申请表?进展分项工程验收按规定进展现场平行检验?分项工程 报验申请表?签批不合格分项工程完成自检合格报送已签认的?预检/隐
13、检 报验申请表?检验批质量验收记录表?；质量保证资料?分项工程 报验申请表?签认?分项工程 报验申请表?承包施工至分部工程完成自检合格报送所属?分项工程 报验申请表?检验批质量验收记录表?；?分部工程 报验申请表?进展分部工程验收签认?分部工程 报验申请表?分部工程 报验申请表?签批不合格施工人员、专业监理工程师工程经理部专业监理工程师专业监理工程师地基验收勘察设计参加承包工程经理部监理工程师监理工程师总监理工程师主持专业监理工程师参加。根底及主体构造验收时建立、设计参加总监理工程师不合格3.9 工程验收工作程序承包自检合格填报?工程开工预验收报验表?监理工程师核查质量控制资料监理进展开工预验收监理向建立提交工程质量评估参加由建立组织的开工验收在工程
