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1、工程分包合同律师版甲方：_法定代表人：_地址：_乙方：_法定代表人：_联系住址：_为明确甲乙双方的权利义务关系，保障各方的合法权益，甲、乙双方本着互惠互利的原则，经过友好协商，根据中华人民共和国民法典及有关规定，就工程分包事宜，达成以下协议，共同遵守。第一条分包项目1.工程名称：_。2.项目地点：_。3.分包范围：_。4.施工内容：_。第二条分包方式分包方式为_。第三条分包工程造价分包工程总造价455000人民币_元整（大写：_肆拾伍万伍仟），工程量及材料单价略。第四条工程款支付办法本分包合同工程款的支付以总包合同（装潢工程施工合同，合同编号：_SYZS_20_0505）的支付方式和周期为准，
2、甲方在收到发包人相应款项后，应在3天内将款项汇入乙方账户（开户行：_ 户名：_ 账号：_）。1、合同签订，乙方按合同要求全部完成，并经房产公司验收合格后支付乙方合同总价的60%;2、单项工程结算完成并经房产公司确认后30天内支付至结算价的95%;3、结算价的5%作为工程保修金，保修期满一年后凭物业公司负责人签字盖章支付2%，保修期满两年后凭物业公司负责人签字盖章支付3%扣除相应违约金、维修金等费用后后付清（不计利息）。第五条工期施工工期：_从_年_月_日起至_年_月_日止。若因天气原因导致延误，工期应顺延。第六条质量要求工程质量应达到国家法律规定的强制性验收质量标准和总包合同约定的质量标准。第
3、七条工程保修保修期为验收合格之日起_个月。保修期间的维修及费用由乙方承担，甲方故意破坏引起的维修除外。第八条违约责任1.施工期间内，由于甲方原因不能按时支付工程款所造成的一切损失和后果，由甲方负责。2.由于乙方造成的延误工期损失由乙方负责。3.施工期间，施工及生活用水、电的费用由乙方承担。4.乙方所进材料，必须达到质量标准，甲方认定后方可施工。5.双方必须保证施工安全，员工造成的工伤事故由员工所属单位承担全部责任。6.任何一方如果违反本协议而使另一方遭受损失，则另一方有权要求该方予以赔偿。第九条保密一方对因工程分包而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关第三方泄露，但中国现行法律、法规
4、另有规定的或经另一方书面同意的除外。第十条陈述和保证1.甲方向乙方陈述和保证如下：_其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议;本协议自签订之日_起对其构成有约束力的义务。2.乙方向甲方陈述和保证如下：_其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议;本协议自签订之日_起对其构成有约束力的义务。第十一条不可抗力1、在本协议履行过程中，如因不可抗力导致活动终止或带来损失，甲乙双方各自承担自己损失，互不承担违约责任。2、任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本协议的，应自不可抗力事件发生之日起_日内，将不可抗力情况以书面形
5、式通知另一方，并自不可抗力发生之日起_日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十二条权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。第十三条法律适用与纠纷解决方式1.本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。2.本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。3.本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友
6、好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本协议发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第_种方式解决：_将争议提交_仲裁委员会仲裁;依法向_人民法院提起诉讼。第十四条附则1.本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。2.本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字盖章之日起生效。3.本协议_式_份，各方当事人各执_份，具有相同法律效力。签订地点：_签订时间：_甲方名称：_ 乙方名称：_（盖章）_ （盖章）_法定代表人：_（签字） 法定代表人：_（签字）委托代理人：_（签字） 委托代理人：_（签字）联系电话：_ 联系电话：_地址：_ 地址：_电话
7、：_ 电话：_传真：_ 传真：_开户银行：_ 开户银行：_银行帐号：_ 银行帐号：_工程分包合同律师版（二）兹有工程总承包人注册商标住址作为一方（以下简称总包人），分包人注册商号住址作为另一方（以下简称分包人）达成协议，因有鉴于总包人已进入与雇主签订一总包合同，其详细条款载明于附表一内，从而分包人得以知悉总包合同所载各条规定（其中有关总包人的价款详细规定除外）并同意按附表二指明的文件所述项目履行，作为承担总包合同工程的一部份，现于年月日双方同意如下条款.本分包合同（以下照此名称）中，除另有注释外，以下名称分别具有特定的意义：“总包合同”指其内容援引，载明于附表一内的合同.“分包合同”指本合同以
8、及其他附表二内指明的文件，但不包括可能附入此类其他文件的标准印刷条件.“分包合同工程”系附表二内注明的文件上所叙述的工程.“总工程系指总包合同内所确指的工程.“雇主”，“工程师”，“工程师代表”，“建筑工场”“临时工房”和“工地”各名词分别按总包合同内特定的含义.“价款”指附表三内规定为履行分包合同付给分包人的款额或由于分包工程更换调整根据分包合同应予付给的款额.总则.（）分包人应按分包合同的规定履行，完成，养护分包工程，务必做到总包人及工程师的满意，所谓满意必须合乎情理.（）按第四条规定，分包人应提供劳务，材料，建造工场,临时工房以及为了履行，完成，养护分包工程所需的暂时或水久性质的一切设备
9、.（）除事先取得总包人书面许可外，分包人不得将本分包合同的部分或全部利益转让他人，或将本分包工程的部分或全部再分包给他人.必须规定的原因是因为分包人常有未经许可擅自进行转让或收到按分包合同规定属于他名下的若干款项.（）本总包合同的各条规定，分包人应充分了解，确切明了，（但其中总包合同规定的总包价款，以及工程数量单内估算的单价等除外）分包人如需要时，可以径自出费向总包人索取一份总包合同的原抄本.（价款不包括在内）（）除分包合同另有规定外，分包人应如实履行，完成，养护其分包工程，务求不至因其关联方面的节略而构成总包人的失职，无法履行总包合同规定的义务；分包人（除另有规定外）应负起并执行分包合同在总
10、包合同相关联的所有义务与责任.本条内并无任何可资构成分包人与雇主间合同关系默契的解释.（）由于分包人方面损害分包合约致造成总包人不能尽其责任，招致索赔，求偿，诉讼，损失，费用等情，分包人应予赔偿.（）此处分包人须确认：由其损害，违反分包合同势将导致总包人犯损害，违反总包合同的过失，从而对总包合同及其他负有损失的责任，此种损失与费用必须双方同意认为是由于分包方失职造成的可能导致的后果.（）（关于提供和使用施工中架搭脚手架从略）（）总包人应在工地提供第四附表内指定的建筑工场及其他设施以利于履行完成分包工程（其他从略）工地施工与通道.（）分包人按分包工程在工地施工时，必须遵循总包人同样的工作时间，对
11、施工规定的所有合理的规章制度，材料到达和运离工地的时间等.（其余从略）（）总包人为使分包人能按分包合约顺利施工，必须使分包人能进入工地的一部份或几个部分，并使用该进入工地便道.但分包人不能认为因此而占有控制工地的任何部分.（）分包人应允许工程师，及其代表，雇员，总包人在施工钟点内方便进入分包工程处所，工地场所，以便进行材料的准备贮放.开工与完工.（）分包人必须在接到总包人书面指示十天以内进入工地开始履行分包工作，辛勤以赴，不得耽误.但遇到情况完全出乎分包人控制之外或经由总包人指示批准者除外.但在本条本款约束下，分包人仍应在第三附表内所规定时间内完成分包工程任务.（）在执行分包工程中，由于下列各
12、点所造成的耽误：.由环境造成或突发事件（分包人对合约失职除外）使总包人得以延期完成总包工程.，由于受命作分包工程的更改，调整一一但不能引用（）款.，由于总包人破坏分包合约.遇到上列情况，分包人有权要求延期完成任务，以昭公平.此处必须明确，本分款（）引用的任何情况，在分包人有权延期完成任务一则，必须在如此的前提下进行，即分包人必须在发生阻障之初十四天内以书面通知总包人，并且所需延长的期限不应逾越总包合约内载明赋予的延长期限.（）凡附表三内指明的几个分包工程部分所需几个不同完成的期限，在本条各款含意之内，它们必作为整体的分包工程看待.（）本条并无任何牵制分包人在接获总包人书面通知（如（）分款提出的）以前任一时间到场开工以完成任务的含意.指示与决定.（）分包人在第八条约束，必须于接获总包人的书面通知指示后遵从
