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1、2022初级经济师-初级建筑与房地产经济考试全真模拟卷（附答案带详解）1. 多选题：下列财产中，属于房地产范畴的有( )。A.房地产开发用地B.种植在房前的树C.挂在墙上的画D.安装在房屋中的电梯E.摆放在房间内的家具答案：A、B、D 本题解析：房地产是指土地以及建筑物和其他土地附着物，是实物、权益和区位的结合体。物权法中所称物，包括动产和不动产。房地产属于不动产，CD属于动产。2. 多选题：在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，概括起来可以分为（ ）。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作E.信息共享答案：A、C、D 本题解析：在网络平台上进
2、行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理所进行的一些任务，概括起来可以分为三个方面：文档管理、信息沟通和协同工作。3. 多选题：工程成本计划包括（ ）。A.降低成本技术组织措施计划B.项目降低成本计划C.项目进度计划D.施工方案E.工程款收取计划答案：A、B 本题解析：工程成本计划的内容包括：项目降低成本计划、降低成本技术组织措施计划在编制成本计划后，还需通过各种成本计划表的形式将降低成本任务落实到项目施工全过程，并在项目实施过程中实现对成本的控制。4. 多选题：某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经
3、历2年建成3幢共600套公共租赁住房。甲企业取得该地块建设用地使用权的途径可能为（）。A.行政划拨B.土地租赁C.土地使用权抵押D.土地使用权招标答案：A、B 本题解析：抵押和招标不符合政策要求，也不能达到预期目的。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式，出让方式属于有偿方式。有偿方式除了出让外，还包括租赁、作价出资（入股）、授权经营。5. 多选题：建设项目在建设中实行( )。A.统一分配B.统一核算C.统一招标D.统一安排E.统一管理答案：B、E 本题解析：工程项目即建设项目，或称建设工程项目，或称投资建设项目。工程项目是在一定条件约束下，以形成固定资产为目标的一次性事业。一个工程项
4、目必须在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互有内在联系的单项工程所组成，经济上实行统一核算，行政上实行统一管理。6. 多选题：以下不能作为保证人的是（）。A.法人B.企业法人的分支机构、职能部门C.国家机关D.医院E.学校答案：B、C、D、E 本题解析：本题考查为保证人的资格。不能作为保证人的机构(三类)：(1)企业法人的分支机构与职能部门，分支机构有法人书面授权的除外；(2)国家机关，国务院批准使用外国政府或国际组织贷款的除外；(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。7. 多选题：工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、
5、材料机械设备及其资金的数量标准。上面所说的“正常的施工条件”包括( )。A.材料储备合理B.劳动组织合理C.生产工艺先进D.机械运转正常答案：A、B、D 本题解析：正常的施工条件是指在生产过程中，按生产工艺和施工验收规范操作，施工条件完善，劳动组织合理，机械运转正常，材料储备合理。8. 多选题：根据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)，下列款项中，除合同另有约定外，工程进度款支付申请应包括的内容有（）。A.应拨付的工程预付款B.应扣减的金额C.应支付的总价项目的金额D.已完成的计日工价款E.实际应支付的合同价款答案：B、C、D、E 本题解析：本题考查工程进度款支付的相关内容。
6、工程进度款支付申请应包括的内容有：(1)累计已完成的合同价款；(2)累计已实际支付的合同价款；(3)本周期合计完成的合同价款，包括：本周期已完成单价项目的金额，本周期应支付的总价项目的金额，本周期已完成的计日工价款，本周期应支付的安全文明施工费，本周期应增加的金额。(4)本周期合计应扣减的金额，包括：本周期应扣回的预付款，本周期应扣减的金额。(5)本周期实际应支付的合同价款。9. 多选题：关于施工企业组成联合体的说法，正确的有()。A.联合体成员在提交投标申请人资格预审申请书时，可共同提交一份符合要求的全套资格预审文件B.中标的联合体各方应委托其中一方与招标人签订合同C.联合体各方均应具备承担
7、招标工程的相应资质D.联合体应按成员中资质等级最高的确定资质等级E:相同专业施工企业组成的联合体应按资质等级较低的确定资质等级答案：C 本题解析：此题考查联合体要求。投标人应按照招标问价的要求编制投标文件；联合体投标是指两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标；投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假。对于由两个以上的施工企业组成的联合体，联合体的每一位成员均须提交符合要求的全套资格预审文件。联合体各方单独参加资格预审，也可以联合体的名义统一参加资格预审，但不允许任何一个联合体成员在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合
8、体投标，任何违反规定的投标文件将被拒绝。一般项目，可以采取随机抽取的方式确定评标专家；技术特别复杂、专业性要求特别高或者国家有特殊要求的招标项目，采取随机抽取方式确定的专家难以胜任的，可以由招标人直接确定评标专家。联合体各方均应具备承担所招标工程项目的相应资质条件。相同专业的旋工企业组成的联合体、按照资质等级较低的施工企业确定联合体的资质等级。10. 多选题：总监理工程师不得将下列（）工作委托给总监理工程师代表。A.根据工程进度情况安排监理人员进场，调换不称职监理人员B.签发开工令、工程暂停令和复工令C.签发工程款支付证书，组织审核竣工结算D.组织编写监理月报、监理工程总结，组织整理监理文件资
9、料E.调解建设单位与施工单位的合同争议，处理费用与工期索赔答案：A、B、C、E 本题解析：本题考查总监理工程师不得将工作委托给总监理工程师代表的情形。总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：(1)组织编制监理规划，审批监理实施细则；(2)根据工程进展情况安排监理人员进场，调换不称职监理人员；(3)组织审查施工组织设计、(专项)施工方案、应急救援预案；(4)签发开工令、工程暂停令和复工令；(5)签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；(6)调解建设单位与施工单位的合同争议，处理费用与工期索赔；(7)审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；(8)参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。
