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1、农民专业合作社土地流转协议书甲方：乙方：根据物权法、农村土地承包法等法律政策规定，按集体经济组织成 员权利将土地承包给乙方经营,在礼县洮坪乡石青村建设生态农业合作社，发展中 药材种植、经济林、养殖业。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合 同。一、承包主体乙方分配承包土地的合作社成员共人，名单为：二、乙方承包土地共块，面积合计亩，其中基本农田亩。三、承包期限乙方承包期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲 方应于 年 月 日前将承包土地交付乙方。四、土地用途乙方承包土地用于从事中药材种植、经济林、养殖业等农业用途。五、甲方的权利义务1. 监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。
2、2. 有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。3. 维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。4. 尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活 动。5. 依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。6. 执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。六、乙方的权利义务1. 依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处谿产品。2. 享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。3. 承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。4. 依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。5. 维持土地的农业用途，不得用于非农建设。6. 依法保护和
3、合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施， 不得给土地造成永久性损害。7. 依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。七、经营利润分配：八、承包地流转乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知 甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程 应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式 通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承 包地，仍应履行本合同。九、合同的变更和解除1. 本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。2. 不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同
4、。3. 因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承 担责任。十、违约责任1. 甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失 的，应承担赔偿责任。2. 乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损 害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复 费用。3. 其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。十、其它约定1. 本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解 解决;不愿调解或调解不成的，按下列第（1 ）项处理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；向人民法院起诉。2. 本合同双方签字
5、之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补 充协议与本合同具有同等效力。3. 本合同一式三份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一 份。农民专业合作社土地流转协议书（二）甲方：乙方：甲方名称：（受让方）联系人：地址：乙方名称：（承包方）法人代表：地址：为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促 进农业和农村经济发展，根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民 共和国农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和政策规定，本着自 愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合 同：一、土地承包经营权流转方式：甲方采用合作方式将其承包
6、的土地流转给乙 方经营。二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同 双方约定：成立海南珍润诺丽现代养生庄园主要种植诺丽、高效农业、建设养生 区、休闲农业区、健康生活体验区、打造特色农业加旅游品牌模式。三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经营权流转期限为 年，从 年 月 日 起，至 年 月 日止。四、流转土地的种类、位谿、面积、等级：甲方将承包的耕地（荒地、林地 及其他土地）大约 亩（以实际丈量为准）流转给乙方，该土地具体位谿（名 称、玉豹村至坡来村）。（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金（实
7、物）支付，租金为每年每亩 元人民币。乙方每三年（一次性）支付甲方元/亩，乙方每 年后的第一年的 月 日前将每 年租金支付至甲方指 定的账户，另每年向村集体支付 元租地管理费，由甲方统一发放。六、甲方的权利和义务：（1）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土 地。（2）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之 间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。（3）甲方现有种植土地面积经双方共同商议 补偿和前期投入评估后以现 金形式支付甲方后以上条件转让给乙方，土地经营权归乙方，后续租金由乙方负 责。七、乙方的权利和义务：（1）权利：在
8、受让的土地上，具有生产经营权。（2）义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照 合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒 芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护。八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解除：（1）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；（2）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；（3）一方违约，使合同无法履行的；（4）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；（5）因不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任：（1）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失 的，由甲方赔偿乙方损
9、失。（2）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。（3）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途 使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协 商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府、街道办事处等调解解 决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申 请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起日内向人民法院起诉。十一、其他约定事项：（1）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合 同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或 专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。（2）合同甲、乙双方约定的其他事；（3）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充 协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：负责人签字：年 月 日乙方：负责人签字：年 月 日村集体经济组织或村委会批准或备案意见（盖章）：年 月 日
