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1、好用的购房合同模板合集8篇 随着法律观念的深化人心，合同对我们的约束力越来越不行忽视，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。你所见过的合同是什么样的呢？下面是我为大家收集的购房合同8篇，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。 购房合同 篇1甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着同等、自愿、协商一样的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：.乙方购买甲方合法拥有的座落在_镇_小区_号楼_单元_室，建筑面积为_平方米的房产一套。2.双方议定上述房产出售价格为人民币(大写)_万元整(小写￥_元整)。3.甲方于xx年2月27日收到乙方定金人民币(大写)_万元整(小写￥_元整)。
2、(另附收据)4.甲方负责为乙方办理房屋过户手续，(契税完税凭证、房产过户证明、房屋全部权证书等),办理手续时间不得超过半年，否则按甲方违约处理。5.甲方将过户手续办理完成后，交于乙方认定手续齐全后，乙方一次性将房屋余款(大写)_万元整(小写￥_元整)交付甲方(另附收据)，甲方将房屋按时交付乙方。6.本合同签订后，双方不得违约，如有一方违约，则付给对方违约金人民币_万元整(小写￥_元整)。7.甲方保证出售房产符合国家房产的规定，并保证产权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方担当。8.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决
3、，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。9.本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。0.本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：_乙方：_身份证号：_身份证号：_身份证号：_身份证号：_签约日期：20xx年xx月xx日签约日期：20xx年xx月xx日购房合同 篇2婚前合伙购房协议甲方： 身份证号码： 住址：电话：乙方： 身份证号码： 住址：电话：甲乙双方经过同等、充分协商，就双方婚前共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，以乙方名义贷款购买一套位于市 区 街号 的房子。房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比例首付款甲、乙双方根
4、据各 %比例出资，即：甲方出资 元人民币，乙方出资元人民币。（男方首付所借房款与女方无关）贷款由双方根据以上比例共同出资还款。三、 产权比例甲方享有共同所购物业 的产权。乙方享有共同所购物业 的产权。四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。五、该房产属于甲、乙双方共有，将来一旦还清贷款或者具备加名条件时,乙方必需无条件同意加上甲方的名字，所需税费双方共同担当。假如在没有还清贷款之前
5、双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字，该房增值部分还有本身的价值有甲方一半，乙方必需根据市值的一半无条件偿还甲方价款。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的房产证上虽注明乙方一方的名字，但实际是双方共有，即甲乙各享有 %的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥当保管。七、物业装饰装修由双方共同办理，所需费用各担当 % 。八、 购置物业税费担当购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各担当 %，并以现金支付。九、 物权
6、行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、运用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。十、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同确定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或担当。凡涉及本协议的生效、履行、说明等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如协商无果，双方均可诉诸法律，在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。十一、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一样，可以变更或解除本协议;2、在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字，甲方有权单方提出解
7、除合同，双方根据本协议第五条内容结算房屋价款。十二、 争议解决方法凡涉及本协议的生效、履行、说明等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方可以到房产所在地法院起诉。十三、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿房产原总价款10%的违约金。十四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十五、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日购房合同 篇3第一条 借款1.1 借款金额见本合同其次十三条。1.2 借款用途。1.2.1 本合同项下的借款用途见本合同24.1。1.2.2 借款人购买房产的详细状况见本合
8、同24.2。1.3 借款期限见本合同其次十五条。1.4 借款利率本合同适用之利率浮动幅度、执行利率、利率调整方式等信息见本合同其次十六条。1.4.1 本合同适用浮动利率,即以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础浮动上浮或下浮肯定比例(详细见本合同26.1)确定执行年利率。借款发放后,遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整,借款执行利率按借款人自下述方式中所选择的方式进行调整,详细见本合同26.2。各方按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率。(1)自中国人民银行人民币贷款基准利率调整生效当日起调整。(2)以本合同26.2约定的月数(从借
9、款发放之日起至次月的借款发放日的对应日为一个月,以此类推;如无借款发放日的对应日,则为次月最终一天)为一个调整周期。在一个调整周期内,如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整,则借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整,如无借款发放日的对应日,则自该月最终一天起调整。(3)自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。1.4.2 本合同执行利率以人民银行基准利率为基础下浮的,在借款期限内,如借款人在中国农业银行申请的借款(包括但不限于本合同项下的借款)出现连续90天(含)以上或累计180天(含)以上逾期记录,贷款人有权取消利率下浮,并自逾期之日起至本合同项下借款到
10、期之日止,将本合同项下借款执行利率调整为人民银行同期同档次人民币贷款基准利率。1.5本合同履行期间,如遇国家调整贷款利率或计息管理方法并应适用于本合同项下借款时,各方按调整后的规定执行。1.6 除本合同1.4约定的利率调整情形之外,贷款人有权确定在本合同26.1约定的借款执行利率基础上,为本合同项下借款确定相比约定更低的执行利率。贷款人有权依据状况确定或调整该更低的执行利率的执行期间,亦有权调整或取消该更低的执行利率。1.7 本合同记载的借款金额、借款期限、利率(利率调整按本合同约定规则执行)等与借款凭证记载不一样时,以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分。其次条 先决条件2.1 未满
11、意下列条件之一的,贷款人有权不发放本合同项下的借款:(1)担保人具有为本合同担保所需的资格及/或取得合法有效授权;(2)借款人、担保人依据贷款人要求供应真实、完整、有效的文件、资料、单据并办妥相关手续;(3)借款人根据贷款人关于支付管理的规定,照实声明贷款用途、供应相关证明资料;(4) 购房首付款及与本合同有关的应付款项和费用均已付清;(5)本合同项下借款有抵押担保及/或保险的,(预报)登记及/或保险等有关手续已按贷款人要求办妥且该抵押、保险持续有效;(6)借款人、担保人或抵押物未发生足以影响借款平安的重大不利情形;(7)借贷双方在其次十七条约定的其他条件。2.2 自本合同签订之日起六个月内,
12、借款人未能落实2.1中所约定条件的,贷款人有权实行调减或取消本合同项下借款额度对本合同项下借款重新审批、解除本合同等一项或多项措施。第三条 借款提取3.1 借款人不行撤销地申请并托付贷款人将借款划入本合同其次十八条约定的账户。借款人承诺:贷款人将借款资金按本条约定进行划款,即视同贷款人已依据约定向借款人发放借款,且借款人收妥借款资金。借款人了解并自愿担当与本条约定相关的全部风险。借款人对支付信息的真实性、精确性、完整性负责。借款人的支付托付申请存在与本合同约定不符、交易资料不完备或者不真实等情形的,贷款人可以不发放、不支付相应的借款;由此造成借款人对交易对象违约或者形成其他损失的,借款人自行担
13、当责任。因借款人供应的支付信息不精确、不完整、不刚好导致借款资金支付差错、失败或延误,由此造成借款人对交易对手违约或者形成其他损失的,借款人自行担当责任。3.2借款人应保留用途证明材料,按贷款人的要求告知借款资金支付状况,并按贷款人要求刚好供应借款资金运用记录和与用款相应的合同、发票及其他凭证等相关资料。贷款人可以通过账户分析、凭证查验、现场调查等方式核实借款支付是否符合约定用途,借款人应协作贷款人进行借款支付核查。采纳受托支付的,贷款人有权限制借款人相关账户网上银行、电话银行等非柜台渠道的自助贷款功能。采纳自主支付的,自主支付的适用范围和额度有约定的从约定,未作约定的根据国家有关法律法规执行
14、。3.3 法律法规调整个人借款资金支付方式的,贷款人将依据相关规定执行。3.4 借款人发生信用状况下降,借款资金运用出现异样,违反合同的借款支付约定,以化整为零、供应虚假资料等方式规避贷款人受托支付等情形的,贷款人可与借款人协商补充借款发放和支付条件,或停止借款发放和支付,提前收回已发放借款。3.5 提款回转3.5.1 因本合同项下借款依据的、与用款相应的商品房买卖合同不能全部实际履行、被解除、被撤销或无效等非贷款人缘由,导致借款人已提取的借款超出借款人为相关交易实际支付款项的或者发生交易款项回转的,贷款人有权要求借款人归还相应的借款资金。3.5.2 借款人未按约定方式进行借款资金支付的,贷款人有权收回未按约定支付的借款资金。3.5.3 借款资金根据本条约定归还至贷款人前,按第一条约定计息、结息。第四条 还款4.1 借款人按其次十九条约定的分期还款方式偿还本合同借款本息:即以其次十九条约定的月数为一个还款周期。自借款发放后,每期末月的20日/每期末月借款发放日对应日(详细见二十九条的约定)为还款日。借款发放日没有对应日的,以该还款周期末月最终一日为还款日。借款人选择下述方式之一归还借款本息:(1)等额本息还款法:借款本金期利率(1+期利率)借款期数借款期数 每期还款额=(1+
