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1、鹏血1箔金域揽峰花园1-7栋及室外环境工程编号：FA-288m楼层止水施工方案编制：初审：审核：扌批准：深圳市鹏城建筑集团有限公司Shenzhen PengCheng conslruction group CO .LTD金域揽峰花园 1-7 栋项目部二o-四年六月四日目录第一节 工程概况 1第二节 施工准备 32.1 技术准备 32.2 材料准备 3第三节 施工方法 43.1 预留洞口止水 43.2 卫生间、阳台降板止水 43.3 电梯井道止水 53.4 楼梯间止水 7第四节 施工工艺 94.1 工艺流程 94.2 施工工艺 9第五节 安全文明措施 105.1 安全文明施工措施 105.2 环
2、境保护措施 10第一节 工程概况工程名称：金域揽峰花园 1-7 栋及室外环境工程 建设地点：深圳市龙岗区布龙路与吉华路交汇处（上水径地铁口） 建设单位：深圳市万联嘉投资发展有限公司 设计单位：深圳市筑博工程设计有限公司 施工单位：深圳市鹏城建筑集团有限公司 监理单位：深圳市邦迪工程顾问有限公司 本工程位于深圳市龙岗区,东面为规划小学，南临松石路，西面是自然山体公园，北面为G06101-0227号宗地，项目总用地面积38997.16m2，建筑面积97493m2。地块呈长方形， 南北最长约为 231 米，东西最宽约为 189 米，属低山丘陵地貌，地块内部高差明显，南高 北低，高差约 15 米。本工
3、程包括六栋高层住宅（1-6栋）,一栋垃圾收集站（7栋），附设一层架空层或商业， 地下设一层地下室；其中 6 栋塔楼部分为住宅，下设商业、社区健康服务中心、管理用房、 社区居委会、社区服务站、社区警务室、文化活动室、公厕。1 栋、2 栋、3 栋、层数均为 32层，建筑高度95.25米；6栋层数为33层，建筑高度98.15米；4栋、5栋层数均为30 层，建筑高度 89.45 米；7 栋层数为 1 层，建筑高度 5 米。结构类型采用钢筋混凝土剪力 墙结构，局部设框支梁转换。本工程体量巨大，在满足运营的前提下，为实现高效率、短工期的目标。工程拟采用 穿插施工工艺。通过对穿插施工的各个节点进行反复论证，
4、层间止水是能否实现整个穿插 施工的关键。各栋由于有雨水和养护用水从高楼层预留洞口、卫生间、阳台降板洞口、电梯井道、 楼梯间中流下，这样严重影响低楼层的其他分项工程穿插施工及成品保护，为实现低楼层 穿插施工正常有序进行。计划各栋11 层将做止水处理，完成并验收止水合格后，方可进行 各工序的穿插施工。止水处理平面图（深色为需做止水处理位置）第二节 施工准备2.1 技术准备（1）根据止水处理平面图，做出各种类型洞口、井道等的止水施工方法。（2）根据止水施工方法，编制各种材料计划、工人配置、确保止水层及时完成2.2 材料准备水泥、砂子、木方、模板、钢管、槽型钢片 50mmX30mmX5mm、DN150
5、 管道。第三节施工方法3.1预留洞口止水根据止水平面图，各栋的第11层所有预留洞口、烟道口需做止水处理。做法：施工前将洞口周边楼板浮浆及粉尘清理干净，洞口周边先做20mm高的水泥基 防水，在水泥防水基上加上木板盖板，再在盖板上面批10mm防水砂浆并把水泥基与盖板 接缝封上。（效果如下图）3.2卫生间、阳台降板止水根据止水平面图，各栋的第11层所有卫生间、阳台降板的管道口需做止水处理。 做法：（1）还没装管道的洞口：施工前将洞口周边楼板浮浆及粉尘清理干净，洞口周边先 做20mm高的水泥基防水，在水泥防水基上加上木板盖板，再在盖板上面批10mm防水砂 浆并把水泥基与盖板接缝封上，以达到止水效果。（
6、效果如下图）（2）已经装管道的洞口：施工前将洞口及管道的粉尘清理干净，用木板钉好洞口底模， 用防水砂浆对已装管道的洞口进行灌浆处理，以达到止水效果。（效果如下图）装管道降板止水处理3.3电梯井道止水根据止水平面图，各栋的第11层电梯井道需做止水处理。做法：（1）电梯井内：第11层电梯井搭设水平钢管，在钢管上铺木方，木方上用模板铺 设密实，再在模板上用防水砂浆向电梯井搭设的临时排水管找坡，防水砂浆层最薄处厚 度为50mm，最后处厚度为100mm，并在电梯门口砌筑200mm高的反坎，与电梯侧壁交接处抹成圆弧状，以达到止水效果。在电梯井12层的水平钢管处铺满模板，防止掉物砸坏 第11层止水层。（效果
7、如下图）（2）电梯井门口：施工前将门口周边楼板浮浆及粉尘清理干净，先再门口做20mm 高的水泥基防水，再用防水砂浆在水泥基上砌筑高60mm，宽50mm的反坎，以达到止水效 果。（效果如下图）电梯井止水处理电梯井门口止水处理3.4楼梯间止水根据止水平面图，各栋的第11层楼梯间需做止水处理。做法：（1）楼梯间起步位置：施工前将门口周边楼板浮浆及粉尘清理干净，先再门 口做20mm高的水泥基防水，再用防水砂浆在水泥基上砌筑高60mm，宽50mm的反坎，以 达到止水效果。（效果如下图）（2）消防栓墙体位置:施工前将门口周边楼板浮浆及粉尘清理干净，先再门口做20mm 高的水泥基防水，再用防水砂浆在水泥基上
8、砌筑高60mm，宽50mm的反坎，以达到止水效 果。（效果如下图）（3）梯段侧面：用槽型钢片用打钉的方法固定在梯段侧面以作楼梯间流下来的水的 导水沟槽，在梯段底端架设管道排水槽，槽型钢片与管道排水槽连接，以达到止水效果。（效果如下图）楼梯间起步止水处理梯段侧面止水处理第四节 施工工艺4.1 工艺流程(1) 预留洞口止水：清扫洞口基层一砌筑水泥基一盖模板盖板一批防水砂浆一达到 强度后做止水试验。(2) 卫生间、阳台降板没装管道的洞口止水：清扫洞口基层一砌筑水泥基一盖模板 盖板一批防水砂浆一达到强度后做止水试验。(3) 卫生间、阳台降板已装管道的洞口止水：清理洞口及管道粉尘一钉管口缝底模 一灌防水
9、砂浆一达到强度后做止水试验。(4) 电梯井内止水：井内搭设水平钢管一铺设木方一铺设模板一架设临时排水管一 排水管连接排水系统一防水砂浆找坡一电梯门口砌筑反坎一达到强度后做止水试验。(5) 电梯井门口止水：清扫电梯门口基层一砌筑水泥基一砌筑防水砂浆反坎一达到 强度后做止水试验。(6) 楼梯起步位置止水：清扫电梯门口基层一砌筑水泥基一砌筑防水砂浆反坎一达 到强度后做止水试验。(7) 消防栓墙体位置止水：清扫电梯门口基层一砌筑水泥基一砌筑防水砂浆反坎一 达到强度后做止水试验。(8) 梯段侧面位置止水：清理楼梯侧底面一打钉固定槽型钢片一做排水槽支架一安 装排水槽一排水槽连接排水系统一做止水试验。4.2
10、 施工工艺(1) 防水水泥基层水泥浆找平,厚度为20mm。基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面 无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆 块或突起物应以铲刀削平。(2) 卫生间、阳台降板已安装管道位置穿板管定位后，楼板四周用 1：3 水泥防水砂浆堵严。管根与混凝土之间应预留 凹槽，嵌填防水砂浆。管根周围与地面相连部位用水泥砂浆抹成八字形。管道及连接 件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。(3) 电梯井找坡层用1： 3水泥防水砂浆找坡，地面向地漏处排水坡度应为13%,防水砂浆层最 薄处厚度为50mm，最后处厚度为10
11、0mm，与电梯侧壁交接处抹成圆弧状。第五节 安全文明措施5.1 安全文明施工措施（1）新工人入场必须进行三级安全教育并进行逐个登记，进行公司一级的安全基本 知识、法规、法制教育，项目部一级的现场规章制度和遵章守纪教育，班组一级的工种 岗位安全操作及班组安全制度、纪录教育。（2）做预留洞口止水处理时，要确认洞口下方没人才能进行施工，并且洞口上方不 能防止容易掉落的工具以免砸伤人。（3）在做电梯井止水处理时，操作前检查脚手架和跳板是否搭设牢固，高度是否满 足操作要求，合格后才能上架操作，凡不符合安全之处应及时修整。并且需在做止水层 的上一层做安全防护层，以免上方施工有杂物落下砸伤。（4）固定楼梯梯
12、段的槽型钢片及楼梯底端排水槽时要确认楼梯下方没人才能施工，并且施工 时，楼梯下方需安排工人在下方设置阻隔并提醒人员暂时不能上楼梯，待施工完毕后楼梯才能上人。5.2 环境保护措施（1）施工垃圾要集中堆放，严禁将垃圾随意堆放或抛散。施工垃圾要由合格消纳单位组 织集中消纳，严禁随意消纳。（2）清理现场时，严禁将垃圾杂物从门窗口、洞口、阳台等处向外抛散的运输方式，以 防造成粉尘污染。（3）施工现场使用或维修机械时，要有防滴、漏油措施，严禁将机油滴漏于地表，造成 土壤污染。清修机械时，废弃的棉丝（布）等要及时回收，严禁随意丢弃或燃烧处理。（4）工作完毕，须将工作面、脚手板等处清扫干净，做到工完场清料净。
