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1、东莞虎门亿洲商业楼工程脚手架承包合同虎门亿洲商业楼工程脚手架承包合同合同编号：CSCEC4zh-(2010)-03YZSYL专业分包-05工程名称： 虎门亿洲商业楼工程 总承包方： 中建四局珠海公司 分 包 方： 深圳市达鑫劳务分包有限公司签订时间： 2011年01月 06 日 脚手架承包合同发包人（简称甲方）：中建四局珠海公司 承包人（简称乙方）：深圳市达鑫劳务分包有限公司 依照中华人民共和国建筑安装工程承包合同及其他有关法律、行政法规，遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商，现甲方将东莞虎门亿洲商业楼工程使用的脚手架发包给乙方施工，并且向乙方租赁本工程模板支撑体系架子材料、满堂架、装饰
2、用里架、装饰用架子等搭设材料，为明确甲乙双方的责任与义务，确保工程顺利进行，双方特签订本合同，具体条款如下：第一条 工程概况工程名称：虎门亿洲商业楼工程工程地点：广东省东莞市虎门镇建筑规模：本工程地上四层和十一层各两栋，建筑面积为84550.20平方米，框剪结构，地下二层，建筑面积69293.77平方米，总建筑面积153843.97平方米。 第二条 承包方式及任务甲方委托乙方承包虎门亿洲商业楼工程所有钢管脚手架的搭设，以包工包料、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包工完场清等形式承包（包料：搭设及重复搭设外脚手架所需的一切材料及安全网在内，甲供材料除外）。第三条 承包内容：1、包工包料部分：
3、虎门亿洲商业楼工程的外墙脚手架搭拆，包括钢管脚手架体及相关附着体、安全网、安全挡板（所用模板甲供）、脚手板（须用钢笆）、挡脚板、各种卸料平台及溜槽、临边洞口、施工上下楼梯、外架楼梯踏步板、电梯井/采光井操作架搭设及各平台模板的铺设、施工电梯架及每层平台的搭设及加固、塔吊安装及拆除的附着平台、施工出入口处及所有水平安全挡板及安全通道、红白相间的楼层标志板及层数标志、挂安全标志警示牌及宣传标语等、场内外转运、因甲方需要进行的局部改架、防护、架体整理（清洁）、预留预埋、卸荷用的钢丝绳、绳扣、花蓝螺丝、外架拆除烧割用的氧气瓶、乙炔等，其它所需的所有脚手架（脚手架、各种防护及其他需用到架子的）、广东省建
4、筑工程综合定额2006中外架工程、劳动定额、安全规定及外架施工组织设计中包括的其他工作内容，外脚手架全部用钢管搭设（外架外排需要油漆）等。2、材料租赁部分：里脚手架、满堂脚手架、模板支撑体系、砌筑、抹灰及天棚工程中所需脚手架工程的钢管、扣件及其搭设所需要的其他材料等的提供。3、上述内容中所包括的所有材料的提供、运输、装卸、堆码及包工包料部分架体的加固、维护等。第四条 工期经双方协商，地下室工期 6 个月，4层裙楼工期按 8 个月,11层塔楼标准层(5F至11层)工期按7个月计算（+0.000以上总工期为11个月）。地上工期时间以+0.000开始搭设钢管架为开工时间，退场时间按甲方通知乙方开始拆
5、架时间为脚手架使用截止时间，乙方拆架时间为 45天,如因乙方责任未拆，甲方不负责超期的任何费用。如果有超期或缩短工期按工程标准层外架总面积2.50元/m2月补偿或扣减乙方。如乙方不能按甲方的施工进度要求搭设和拆除外架，导致工期延误和处罚由乙方承担。第五条 脚手架搭设的安全质量要求一、工程质量及验收标准：1、乙方必须按外架搭设施工规范JGJ130-2001（J84-2001）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范施工。必须达到市双优样板工地。2、 GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准。3、 JGJ59-99建筑施工安全检查标准及规范要求。4、 广东省建筑施工安全检查评分标准实施细则
6、中脚手架检查评分标准实施细则执行，搭设质量必须符合施工验收要求，并通过安检部门检查合格。5、 结合施工现场实际情况，严格按照监理审批的搭设方案及甲方工程技术人员的交底要求搭设。经双方验收合格后，办理交接手续（双方签字有效）。二、具体搭设质量要求：1、本工程要求立杆间距1.5米，步距1.8米，小横杆1.2米进行搭设，（外皮至外皮尺寸）采用483.0规格钢管，采用直角扣件、旋转扣件、对接扣件连接。用于立杆、横杆和斜杆的钢管长度以46米为好，有裂缝的钢管严禁使用。有脆裂、变形、滑丝的扣件禁止使用，节点重点部位加防滑双扣件。2、外立杆按施工方案施工，上、下横杆的接长位置应错开布置在不同的立杆纵距中，以
7、减少立杆偏心受载，与相近立杆的距离不大于纵距的三分之一。扫地杆通长设置在距外架底部20公分处。立杆、内外纵向水平杆、小横杆外伸不大于10CM,里伸不大于50CM。3、外排架刚性拉结点，用钢管预埋，扣件拉结，间距二步三跨（不大于4M）。转角处及特殊部位加强处理。施工电梯口、卸料平台口、溜槽部位及工字钢要事先预埋，预埋深度不少于20-30CM，预埋件与外架主结点不大于15CM。4、脚手架的搭设采用裙楼落地式的方法，地面垫板或木方由甲方负责，垫板厚度不小于5CM。塔楼用16#工字钢悬挑 一 次，工字钢预埋件必须是20圆钢，工字钢不能松动，搭接加固必须是圆钢；卸载每隔五层卸载一次，沿建筑物周长间距3米
8、设一步卸载点；每隔五层用不小于14#钢丝绳提拉一次外架，不详之处见搭设方案。5、钢网片施工层用相邻下一屋满铺，其余每步架满铺，每二层一封闭。钢网片不能脱焊，中间要有埋心杆。做到严密、牢固、铺稳、铺实、铺平，不得有16公分以上间隙，离开墙面25公分（装饰装修不得大于10CM,在装修之前要对外架进行整体性的验收），用16号铁丝绑扎，严禁留长度大于200mm的探头钢管。搭设铺设的脚手板端头的搭接长度应不小于200mm，接头处必须在小横杆上，用铁丝与钢管绑扎牢固。6、悬挑层必须用模板全封闭，侧边也采用木模板封闭，封闭层内侧设置挡脚板，挡脚板高度180 mm，脚手架外架立面采用密目式安全网，水平方向作业
9、层按结构进度满铺钢耙网。7、施工梯搭设，根据甲方施工要求，每栋搭设两至三樘，用钢管搭设步级，再用木板按甲方要求钉成密封梯级形，两侧设有扶手，钉板材料由甲方负责。8、楼层卸料平台：每栋每层两至五个，按规范要求搭设，用工字钢外挑，上拉钢丝绳，详见具体施工方案。支搭完毕后，经甲方验收合格后方可使用，任何班组和个人未经同意不得拆除外架上的任何部件，否则，每发现一次罚款100元。9、楼层四口五临边防护间距要符合规范，临边防护和楼梯扶手必须安全网封闭，上下两道水平杆必须一致，刷油漆红白相间；电梯井每层要用模板全封闭，电梯井门先用钢管防护，外面加铁门定型化，高1.5M，宽1.2M,下设扫脚板。10、封口线（
10、楼层警标条）、楼层标示牌要每层设置，封口线（楼层警标条）刷油漆，黄黑相间。防护棚（双层）两次设置，详见搭设方案。11、乙方必须使用新的安全网，黄、绿分开设置。安全网材料必须使用东莞市安监站认可的产品，质量要求5斤/张，安全网用18#铁丝每40cm绑扎一道，拉伸平展。12、脚手架外侧架等钢管刷光亮油漆。工字钢刷黄色新油漆，外排钢管刷黄色新油漆，剪刀撑刷蓝色新油漆。13、外脚手架剪力撑采取通长大剪刀方式，外架搭设横平竖直，大角和架体上下垂直度全高偏差不超过10cm。第六条 计价方式及合同价格1、 计量方式：外架按外墙外边线周长乘以实际搭设高度计算，安全通道、泵管支架、防护架（木板由甲方提供）按垂直
11、投影面积计算，室外楼梯（由钢管搭设的上下通道等）按垂直投影面积（含楼梯斜面和挡头面）计算，四口五临边（含建筑物楼梯边）防护按临边边长计量，落地平台按三边长度乘以实际搭设高度，采光井、电梯井按周长乘以实际搭设高度。2、 合同价格：暂定合同总价为:￥4,500,000.00元(大写:肆佰伍拾万元正),以实际结算为准,经双方协商承包价格为：（1）外墙综合脚手架、安全通道、泵管支架、防护架（整体、不分层）、室外楼梯、落地平台、采光井（若按双排综合脚手架搭设）定价为每平方米36.00元；（2）采光井（若按单排脚手架搭设）、外墙单排脚手架、电梯井（按电梯井周长乘搭设高度计）每平方米26.00元；（3）若裙
12、房玻璃幕墙与主楼外墙综合脚手架同时施工、整体拆除，地下室、裙楼外墙综合脚手架每平方米为25.00元；若建设单位提前展示需要，确保玻璃幕墙施工完毕后先行拆除此部分架子，则综合单价为19.00元；（4）塔吊防护架350.00元/个;（5）外墙综合脚手架或单排脚手架如果有其他增加搭设，按上述计算；（6）若甲方租赁乙方钢管用作他用，则钢管租金为95.00元/月T，扣件租金为0.18元/月套，钢网片每张0.50元/月；（7）模板支撑体系(含柱、剪力墙加固用钢管)、装饰脚手架（里架、满堂架等）用的材料由乙方提供，模板支撑体系(含柱、剪力墙加固用钢管、里架、满堂架) 地下室和裙房按19.00元/平方米建筑面
13、积计算（不论层高多少），地上塔楼（11层二栋公寓、办公楼）按11.00元/平方米建筑面积计算（不论层高多少）；（8）临边防护以米计（以现场签证为准，单价最后统一协商）；若由甲方完成，则乙方办理钢管扣件租赁手续。（以上所有单价均不含税，若甲方要求乙方提供足额发票，甲方同意按工程结算价的6.15%补偿给乙方）。第七条 工程结算及付款方式1、工程结算（1）工程进度报表的编制及核对：乙方必须在主体封顶前10天将工程总价（作为付款依据，不作为结算依据）报送甲方项目预算部门，并在 15 天内与项目核对完毕，如无法核对完毕或乙方根本没有编制，则以甲方统计的工程量为准计算乙方工程款。（2）工程竣工结算：乙方承
14、包工程的工作内容全部完成且人员材料全部退场后，乙方编制工程结算书并报送甲方预算部门审核。2、付款方式甲方承诺按以下方式付进度款，土建主体地下室施工至正负零且乙方外架按甲方施工计划全部搭设完，内满堂脚手同时满足施工计划要求，甲方支付乙方已完架子工程的70%进度款，商业裙楼、标准层塔楼架子工程按每月已完工程量的75%支付进度，其余工程款在主体结构封顶后一个月内支付至已完工程量的85%；内架等租金款项在结构封顶后1个月内付清；外架全部拆除并办理完工程结算1个月内付清余款。3、甲方每月根据甲方各种施工管理规定对乙方进行奖罚，无论有无乙方签认，甲方均在每期工程款支付时由财务直接扣款。第八条 双方责任与权
15、利、义务一、 甲方责任与权利、义务：1、为确保脚手架搭设的工期和质量，甲方应按照本合同的规定履行自已的责任，按进度及时拨付架子搭设工程款，并提供场地供乙方堆放材料。2、负责协调乙方与其他分包队的关系。3、甲方对乙方进场的架子工进行现场安全技术交底、合同交底及安全教育。4、甲方施工使用架子时，不得随意破坏连墙体和加固设施。5、甲方免费提供架子工住宿、水、电。6、及时向乙方提供应由甲方供应的材料。7、塔吊由甲方免费提供，使用到脚手架结束（在塔吊安装验收使用前，若乙方需搬运架子材料，则乙方自行负责）。8、甲方有与乙方相同材料进出工地必须经过乙方人员，如需做标记必须有乙方人员在场。9、现场管理人员有权根据工种工序的进度情况，要求乙方先作某部位或增减工人，乙方必须服从及管理。10、甲方有权对乙方进场材料进行检查、检验，不合规定的，不准进场。并更换合格材料，由此影响的工期，乙方承担全部责任。11、甲方有权对施工中出现的违反施工规范，安全规则及操作规程的一切现象予以制止，凡不服从命令者，可责令停工整顿，直至统一认识，并写出整改措施贯彻为止。12、甲方有权对施工班组人员的技术素质进行考核，凡技术考核及现场施工不满足要求的，甲方有权责令其下岗或停工，乙方承担工期损失；乙方必须服从现场管理安排，对不服从现场管理安排及有
