《商铺房屋租赁合同范文3篇》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺房屋租赁合同范文3篇（13页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、商铺房屋租赁合同范文3篇商铺房屋在我国村镇地区分布广泛,数量庞大。对于商铺房屋租赁合同你理解多少呢?以下是WTT为大家整理的商铺房屋租赁合同学习素材，感谢您的阅读。商铺房屋租赁合同学习素材1甲 方：(出租人)_乙 方：(承租人)_甲 乙根据中华人民共和国合同法及深圳市政府对商铺租赁的规定，就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议：第一条 出租商铺的概况1 甲方将位于深圳市_区_号商铺，出租给乙方作_使用。2 该商铺的建筑面积为_平方米。第二条 商铺租赁期限 免租期及续租事宜1 本合同商铺租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。(详细以交付使用时间为准)。2 本合同期满，乙方要继续租赁的，应
2、在租赁期满前贰个月前通知甲方。如甲方继续出租该商铺的，乙方在同等条件下享有优先承租权。3 甲方同意给予乙方_天的免租期(即_年_月_日起至_月_日)作为乙方装修使用，遇以下情况租赁期限应顺延，顺延期间乙方无需重新交纳租金：(1) 发生不可抗力事由的导致乙方不能实际使用承租商铺的;(2) 甲方逾期交付商铺的;(3) 因出租商铺本身或相邻商铺原因(如商铺漏水 水泡或倾斜等)导致承租人不能使用商铺(4) 第三条 租金 递增及付款方式乙方应于每月_日前将租金交付给甲方。该商铺租金为人民币_元/月(大写_整);自_年_月_日起租金在上一年租金根底上递增_%。即：_年_月_日 至_年_月_日，每月租金为_
3、元_年_月_日 至_年_月_日，每月租金为_元_年_月_日 至_年_月_日，每月租金为_元第三条 押金(定金)条款1 为保障甲乙双方顺利履行合同，并保证合同期满，乙方结清商铺租赁期间该物业所产生的管理费 空调费 费 有线数字电视费 煤气费 清洁费 水电费 室内设施的维修等费用，特规定本条款。2 乙方向甲方支付定金计人民币_元(大写_整)作为承租该商铺的押金。如甲方毁约，导致租赁不能进展的，那么甲方须承当相应的法律责任。此押金在合同终止后，且乙方结清相关费用后一天内，甲方应如数退还。3 甲方收取租金 押金款时应向乙方出具有效的收款凭证，否那么乙方有权拒付该笔款项。第四条 租赁期间相关费用及税金负
4、担乙方交纳以下费用：租赁期间，乙方因正常消费 生活之需要的煤气费 水电费 费 有线电视费 网络使用费 物业管理费等由乙方承当;第五条 承租人租赁期间的分组 转租及其他权利经甲方书面同意后，乙方对承租的商铺进展分租或转租，转租终止期不得超过乙方的租赁期限。第六条 商铺的使用与修缮甲方权利义务1 在租赁期内，甲方应保证商铺能满足乙方正常使用。甲方保证出租商铺及其配套设施的使用平安。2 租赁期间，商铺的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的商铺外墙 商铺的附属配套设施(如自行车位 汽车车位)等。第八条 商铺交付及收回的验收1 甲方交付时应保证租赁商铺本身及附属设施 设备可以正常使用，乙方无正当
5、理由不得拒收。2 验收时双方共同参与，如对装修 器物等硬件设施 设备有异议应当场提出。第九条 合同的变更 解除与终止1 租赁期满本合同终止或经双方协商一致变更或终止本合同。2 甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除合同：(1) 不能提供商铺或所提供商铺不符合约定条件，严重影响使用3 租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权单方解除合同：(1) 未经甲方同意，拆改商铺根本构造，严重影响商铺平安的;(2) 利用承租商铺进展违法活动;4 因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条 违约责任处理规定甲方违约责任1 甲方不能提供本合同约定商铺的，应双倍返还承租押金。2 甲方违背本合同约订，提早收
6、回商铺的，应双倍返还承租押金，并赔偿给乙方造成的损失;3 甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，应双倍返还承租押金。乙方违约责任1 乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，甲方有权没收乙方承租押金：(1) 未经甲方同意，拆改商铺根本框架构造导致商铺严重损坏的;(2) 利用该商铺进展犯罪活动的;第十一条 双方免责条款1 因不可抗力原因导致本合同不能继续履行的，甲 乙双方互不承当责任。2 因国家政策需要撤除或改造已租赁的商铺，使甲 乙双方造成损失的，互不承当责任。3 本合同之“不可抗力”指“不能预见 不能防止并不能克制的情况”。第十二条 合同生效及争议解决本合同一式两份，双方各执一份
7、，自双方签字日起生效。本合同未尽事宜，经甲 乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决：1 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼2 提请深圳市仲裁委员会仲裁甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日商铺房屋租赁合同学习素材2出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律 法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条 房屋坐落地址甲方出租的商
8、铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。第二条 租赁期限租期_6_年,自_20_年_1月_10_日起至_20_年_1月_10_日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的;2.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。第三条 租金和租金交纳期限：1.每年租金为为人民币 壹万玖仟贰佰元整(￥1920_元)。2.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开场甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。第五条
9、 各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳或者交给甲方。2.水电费：由乙方自行缴纳。3.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗 水电等，维修费由乙方负责。5.使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装 宽带 有线电视等设备的费用)。第六条 出租方与承租方的变更：1.假如出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的
10、书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。第七条 违约金和违约责任1.假设甲方在乙方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。2.假设乙方在甲方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约3.承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条 免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条 争议的解决方
11、式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。本合同共_2_页，1式2份，甲 乙双方各执1份，均有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日商铺房屋租赁合同学习素材3第一条 订立合同双方出租方(以下简称甲方)：_地址：_注册地点：_受权代表：_联络 ：_承租方(以下简称乙方)：_受权代表：_联络 ：_第二条 专卖店位置 建筑面积 经营商号 经营范围专卖店位置：_出租面积：_经营商号：_经营范围：以高
12、尔夫球具 高尔夫服装用品等为主，如有增加其它与高尔夫不相关工程，需经甲方书面同意。第三条 租金 水电费月租金：_押金：_水电费：_结账方式：_第四条 租赁期间双方同意本合同期限自_年_月_日 至_年_月_日。承租期限_年。第五条 甲乙双方权利与责任乙方在租赁期间内应按本合同规定的租金标准 期限交纳租金。如不能按时交付，拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滞纳金，拖欠个月，甲方有权无条件收回承租场地并没收押金。在练习场内甲方不得开设与乙方相类似之高尔夫专卖店。甲方客人可在乙方店内享受所购商品折优惠。甲方可提供服装 旧球放在乙方场地代售(价格面议)。乙方不得破坏甲方所提供的有关高尔夫店内设备。租约到期时，应完好交还甲方，有损坏，照价赔偿。甲方提供 设施，但每月 费均由乙方自行支付。甲方负责安排乙方卖店工作人员住宿，水电费自行支付，乙方工作人员必须遵守甲方员工宿舍制度。(入住工作人员不得超过人)乙方未经甲方书面同意，不得任意将承租场地转租别人。第六条 合同的履行 调解方式本协议是唯一的有效合同。一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力，自签字盖章之日起生效。遇到甲方场地发生变动(如转让 整体出租等)，甲方只需提早一个月向乙方提出解约，乙方那么无
