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1、回归自然乡村休闲旅游农庄建设工程可行性研究报告编制单位：xxx县水岸休闲山庄编制日期：二0一三年四月联 系 人：xxxxx联系 ：xxxxx目 录第一章 工程总论.21.1 工程概述.21.2 工程建设背景.21.3 工程建设规模及内容31.4 工程建设单位.41.5 工程建设方案.41.6 工程投资说明.41.7 工程建设意义.4第二章 工程建设必要性.5第三章 工程选址分析.73.1 工程位置.73.2 人文优势.83.3 旅游环境.83.4 交通环境.93.5 自然环境.93.6 消费习惯.103.7 选址分析10第四章 工程建设内容.104.1 乡村休闲区.104.1.1乡村休闲娱乐酒
2、店.104.1.2水岸长廊休闲.114.1.3观光果园.114.1.4乡村林下休闲.114.2原生态种养殖区.124.2.1观光农业区.124.2.2生态养殖区.12第五章 工程经营分析.125.1 工程经营模式.135.2 游客类型比照分析.135.3 收入构成分析135.3.1 观光过程135.3.2 娱乐.135.3.3 特色餐饮145.3.4 特色住宿14第六章 工程市场分析.146.1 旅游业现状.146.2 市场风险分析.15第七章 工程建设方案.15第八章 工程投资和效益分析.168.1 工程投资概算168.2 工程经济效益.168.3 社会效益17第九章 工程结论.17第一章
3、工程总论1.1 工程概述工程名称：回归自然乡村休闲旅游农庄工程投资单位：xxx县水岸休闲山庄工程建设单位：xxx县水岸休闲山庄筹建工程主管部门：xxx县文体广电旅游局工程建设性质：新建工程建设地点：贵州省xxx县xxx镇1.2 工程建设背景-国务院?关于进一步促进贵州经济社会又好又快开展的假设干意见?文件建设“文化旅游开展创新区的战略定位，把全省旅游业开展提升到了国家战略层面。省委省政府作出打造100个旅游景区的重大部署，为推进全省旅游工程建设搭建了载体和平台。旅游开展“贵州模式得到世界旅游组织和国家旅游局高度认可，贵州省省政府与国家旅游局签署了?贯彻落实国发2号文件推动贵州旅游创新开展会商纪
4、要?，局省合作推动旅游开展迈出了新的一步。部门联动、产业融合、区域旅游合作形成向纵深推进、横向互动的开展格局。2021年，全省旅游工作紧扣主基调主战略，按照“规划引领、工程带动，加快建设文化旅游开展创新区的总要求，着力顶层设计、创新驱动，旅游业转型升级、结构优化、产品提升、产业融合开展迈出新步伐，旅游经济总体保持了又好又快开展态势。为全面贯彻国发2号文件精神，提升贵州省旅游产业，贵州省制定了?贵州省旅游业“十二五开展规划?、?贵州省生态文化旅游开展规划?。1.1.3 BY FWxxx县历史悠久，积淀深厚，拥有丰厚乡村旅游文化资源。旅游资源的开发和利用，是统筹城乡新农村建设的重要支撑力量；打造文
5、化休闲产业，是统筹城乡新农村建设的重要支撑产业；大力开展乡村旅游文化产业，是统筹城乡新农村建设的重要模式。2021年7月27日xxx市委三届六次全会审议通过了中共xxx市委关于加快建设文化旅游强市的意见。在充分发挥旅游资源的背景下，xxx县提出了以乡村旅游文化产业带动全县经济圈旅游休闲产业的整体开展规划，对xxx县丰富的乡村旅游资源进行全方位整合与再构，实现区域经济的可持续开展。 旅游产业作为第三产业的核心产业，是xxx县实现由传统县域经济向都市近郊型经济转型的关键产业和重要着力点。在此根底上，xxx县提出了紧紧围绕“名城文化、乡村旅游、观光农业、商贸物流、生态人居等五大重点，加快推进生态休闲
6、旅游产业带、经济产业带等特色示范基地建设，推动特色旅游产业聚集开展的城市开展规划。1.3 工程建设规模及内容本工程规划面积100亩，其中乡村林下休闲10亩，水岸长廊休闲30亩，原生态种、养殖区20亩，观光果园30亩，乡村休闲娱乐酒店10亩。规划建设工程如下：工程建设内容建设规模亩乡村休闲区80亩乡村休闲娱乐酒店10水岸长廊休闲30观光果园30乡村林下休闲10原生态种养殖区20亩观光农业区15生态养殖区5合计1001.4 工程建设单位xxx县水岸休闲山庄由田维平女出资兴办，注册资金10万元，是贵州省实施微型企业创立以来的首批积极响应者，负责人田维平曾经在餐饮行业担任管理人员，积累了丰富的效劳业管
7、理经验，企业现已取得食品卫生许可证，相关证照正在办理之中。1.5 工程建设方案回归自然乡村休闲旅游农庄工程总建设周期为36个月，工程从2021年1月启动，至2021年12月完成建设。1.6 工程投资说明工程总投资：866.35万元元。资金来源：企业自筹资金466.35万元，引进工程资金400万元。主要经济指标：工程年收入326万元，年上缴税收54.08万元。1.7 工程建设意义乡村旅游文化休闲产业是一个富民产业，对于参与农户的收入支持，超过对税收的奉献，是新农村建设中最容易直接带动农民增收的产业。乡村旅游文化产业的开展，将大大推动农村村容的改变，推动卫生条件的改善，推动环境治理，推动村镇整体建
8、设的开展。所以，乡村旅游文化产业是目前新农村建设中的最正确产业模式。回归自然乡村休闲旅游农庄BY FW工程以乡村田园资源、乡村风景资源、乡村民俗文化资源、乡村历史文化资源等为依托，构建中国西部原生态乡村旅游文化资源与国际旅游产业理念相结合的乡村旅游产业链，致力于成为中国乡村旅游文化的精品工程。本工程突破了传统旅游产业单一开展的模式，结合xxx县进行新农村建设的一系列政策，进行一、二、三产业的复合架构与循环开展，促进乡村经济的可持续开展。本工程通过循环经济理念在工程区域内的运用，以及对水资源的循环利用和保护，实现整个区域循环经济技术的优化示范，在全县全市提供一个充分利用循环经济技术的中国乡村旅游
9、文化的旅游目的地；本工程通过乡村旅游文化产业的运作，在创造经济效益的同时兼顾社会效益和生态效益的开展，为区域经济的腾飞创造稳定、持续的税收，解决农村社会劳动力的就业和增收问题。第二章 工程建设必要性2.1 乡村旅游工程的建设是后工业文化社会渴望已久的回归自然的旅游工程当代已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依，熙攘的城市、忙碌的声影、林立的高楼大厦疏远了人与自然、人与人之间的距离，紧张烦躁压迫着现代人的神经，生态热、休闲热成为都市人的追求和向往，而与此形成比照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香，一望无垠的大地，淳朴的农民，清新的绿色食品构成了一种强烈的的诱惑。2.2乡村旅
10、游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，必将成为新的经济增长点。近年来普遍看好的汽车、房地产由于远远超越了现代群众的经济承受能力，加之缺乏金融政策的支持，虽然短暂火爆但终归有市无价。而乡村旅游由于其开发工程的农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠，吸引了大批投资者纷纷进入，将会成为下一轮房地产投资的热点。2.3符合地方旅游经济开展的需要xxx县是一个旅游大县，区域内旅游资源十分丰富。旅游业不仅具有强大的经济拉动效应，同时还是一种“绿色经济。“回归自然、乡村休闲工程的实施，可实现旅游资源差异化开展，实现区域旅游资源风格的互补，为都市不同结构、不同层次人群提供风格迥异的效劳。
11、同时，本工程顺应xxx县旅游开展规划，是全市生态休闲旅游产业带中的重要组成局部，是对xxx县整体旅游形象和效劳功能的提升。2.4 是建立起农民长效增收机制的需要农民增收是“三农问题的核心。加快农业和农村经济开展、努力增加农民收入是农业农村工作的重中之重。本工程的建设通过对工程规划区域内的农业产业结构的调整和优化，通过工程引进的农业投资为支撑，形成全新的农业产业结构，促进农民增收长效机制的建立，并延长了产业链，特色化和品牌化的农副产品为农民长效增收提供有力的支撑。同时乡村旅游的开展还将提供大量的技能培训和工作时机，使传统农民向个体经营和产业工人转变，为农民增收创造更多的条件和时机。第三章 工程选
12、址分析3.1 工程位置xxx县地处xxx北部，东接湄潭、瓮安县，南邻息烽、开阳县，西连仁怀、金沙县，北界桐梓县、绥阳县、红花岗区、汇川区。位于东经1061722至1072525，北纬271315至280303之间。全县东西长112.5公里，南北宽89.3公里，土地总面积4092.66平方公里。休闲铁路、210国道、326国道和贵遵、崇遵高等级公路横贯东西南北，拥有公路里程2524公里，航运136公里。从县城起，经各干线公路，东至三渡镇与湄潭县分界，西至泮水镇与金沙县接壤，南至乌江镇与息烽县毗邻，至尚嵇镇楠木渡与开阳县隔河相望，北至山盆镇与桐梓县分界。县城南白镇(已纳入市区规划管理与历史文化名城xxx市区相距18公里，与xxx机场相距58公里，南至省会贵阳市区130公里，北距重庆市区260公里。“回归自然、乡村休闲旅游农庄工程位于xxx县xxx，离县
