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1、房屋出售合同范文甲方：_ 身份证号：_乙方：_ 身份证号：_甲乙双方遵循自愿、平等的原则，经协商达成一致，就乙方购买房屋，共同签订本合同，以资共同信守执行。一、本合同所称“该房屋”的房屋，面积为平方米，价格为人民币：_，乙方承担甲方两年物业费，两年以外的物业费由甲方自行承担。三、甲乙双方商定，乙方付购房定金给甲方，收到乙方购房定金后不得将房屋推荐给他人。四、甲乙双方在确定乙方付购房定金的天内做好该房屋的交易全部资料，。五、该房屋办理的所有费用由承担。六、甲乙双方商定：在该房屋交易的当天，乙方先去协助甲方到银行处理甲方的按揭贷款，拿出房产证、土地证后，再一起去房产交易大厅去过户登记，房产证、土地
2、证过户后，乙方留存元，付给甲方其余款项。七、甲方陪同乙方到所在小区物业管理处，处理物业管理事宜，乙方将留存的壹万元付给甲方。同时甲方将门卡钥匙交由乙方。八、甲方保证该房屋权属清晰，真实有效，符合上市转让条件，没设定其它任何它项权利。不涉及任何经济纠纷，交易中如发生产权纠纷和债券债务由甲方承担全部责任和损失。九、甲乙双方商定，特别约定如下：1、甲方违约：购房定金全额退还给乙方，甲方不得有任何异议。同时甲方无条件赔偿乙方人民币_元。2.乙方违约：购房定金将不再退还给乙方，乙方不得有任何异议。甲方：_ 乙方：_年_月_日房屋出售合同范文（二）出卖方：_姓名：_营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联系
3、电话：_委托代理人：_电话：_地址：_邮政编码：_买受方：_姓名：_营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_电话：_地址：_邮政编码：_第一条房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_;位于第_层,共_（套）（间）,房屋结构为_,建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）,房屋用途为_;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产
4、权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%（不包括_%）时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%（包括_%）时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。3._。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件
5、号为_;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算,该房屋售价为（币）每平方米_元,总金额为（人民币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（人民币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合
6、同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过_天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第_种约定,追究买受方的违约责任。1.终止合同,买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金,合同继续履行。3._。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已
7、交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算。逾期超过_个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第_种约定,追究出卖方的违约责任。1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金,合同继续履行。3._。第九条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登
8、记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的_%赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十三条本
9、合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。第十四条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十五条本合同共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份,_各执一份,均具有同等效力。出卖方（签章）：_ 买受方（签章）：_出卖方代理人（签章）：_ 买受方代理人（签章）：_年_月_日 _年_月_日房屋出售合同范文（三）卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）经甲乙双方共同协商，甲方自愿将西畈村黄家垸新农村小区私房一栋卖给乙方（房屋工程未动工），就有关事项达成如下协议：一、房屋总价为：叁拾陆万伍仟元整。二、付款办法：自签订合同之日，十日内首付壹拾万元整，待房屋完
10、工验收合格后，一次性付清剩余房款（交房时间为_年_月_日）。三、质量要求：房屋整体按小区其它私房一样标准。全部使用红砖实心墙，梁柱的浇灌需在乙方现场监督施工（梁用钢材为224根，构造柱为124根）。房屋内外普装，正面墙贴瓷砖，层层现浇，包括楼梯现浇。四、安全：在施工过程中的一切安全由甲方负责，与乙方无关。五、交房时需将土地发票、规划发票一并交给乙方，过户手续由甲方负责配合办理，费用由乙方负责。六、合同公证费用由乙方负责。七、违约责任：上述条款如有一方违约处以贰万元的赔偿。八、本协议一式三份，甲乙双方及公证方各执一份。甲方：乙方：_年_月_日房屋出售合同范文（四）甲方（卖方）：_乙方（买方）：_
11、甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在_市_区_路_小区_号楼_单元_室（建筑面积_平方米，储藏室_平方米，产权证号_）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_元整;即人民币小写_元。三、乙方在签订本合同时，支付定金_元整，即小写_元。四、乙方支付定金之日起_个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳
12、土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_元罚金，逾期_日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：_），空调两台（型号：_），热水器（型号：_），浴霸（型号：_），饮水机（型号：_），音响两台（型号：_），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方（卖方）：_ （印）身份证号：_住址：_
