工程监理概述

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1、第一章 工程监理概述工程的各项主要参数以及现场状况表述：麦盖提县境内2012年房 屋建筑工程、市政基础设施工程监理监理工程涉及专业：土建工程、设备安装工程、电气设备与智能 工程、采暖与通风工程、给水与排水工程、建筑节能工程、市政基础 设施工程监理工程特点、实施难点：（一）监理工作的重点以合同管理为核心，以信息管理为手段，重点做好人员安全、工 程进度、工程质量和工程造价控制，全面实现合同约定的目标。（二）监理工作的难点本项目基础工程的进度和质量管理是监理工作的难点。本项目工 程施工期短，必须多家施工单位同时平行进行施工。本工程存在大量 基础防水作业任务，且基础施工正值雨季，将对施工造成影响。因此

2、， 基础部分的工程质量和施工进度为本工程中控制重点和难点。（三）针对重点和难点监理方的主要应对措施 重点是做好工程进度、质量、造价、安全控制。1认真核查设计图纸，正确理解施工图纸、施工要求，防水砼（膨胀砼）指标要求；2结合施工场地从施工平面布置图、塔吊起重规格及位置确定、土 方开挖方向、防水卷材施工顺序及质量要求、防水砼施工等方面 严格审查施工方案；3认真做好工程材料的试验见证工作、考察防水砼供货厂家；4认真做好地基钎探检查工作和验槽工作，特别是楼座下和有无楼 座的交界处的监理工作。5此外本工程范围内全部厕浴间防水、外阳台上下通线控制、外墙保温材料及施工质量等必须引起高度重视。6通过施工招标把

3、工程造价严格控制在合理的范围内，在施工过程中按程序审核预付款、进度款及结算、保修款。7严格审核施工图把合同外变更控制在最小范围。（1）监理责任期：本工程监理责任期自双方签订监理合同之日起至工程保修期满。（2）监理质量目标：力保本工程监理质量目标依据中华人民共和国国家标准GB50300-2001规定，符合施工合同约定的质量合格标 准。（3）保修期间，监理人员应工地状况，鉴定质量问题责任，督 促保修，并向委托人及时书面反馈。监理人员应派员跟踪检查验收， 否则尾款不予支付。（4）监理人应负责协调平行施工承包商之间或总包的矛盾和纠 纷。（5）监理人应及时审核分包单位资质。若委托人发现正在施工的分包单位

4、资质不符合要求时，由此产生的问题由监理人负责，并承 担由此造成的经济损失和工期延误的20%责任。（6）施工期间，现场监理人员的人身意外伤害保险由监理人负 责办理。并承担保险费。（7）为了确保对工程质量、进度、投资、安全四大目标的有效 控制，业主将采用“集中办公、快速反应”的方式，及时解决各种问 题。为此，监理人应自行解决交通工具、办公设备和住宿条件。（8）协助业主协调解决项目内部各专业施工队关系及现场周边 各种影响工程建设因素的问题。（9）监督施工单位实现施工合同中质量、工期、投资、安全方 面的控制目标。 督促施工单位及时、正确、齐全的提供监理工程所有质保资料。第二章 质 量 控 制1、质量控

5、制总目标力争单位工程一次性验收“合格”，确保分部分项工程验收“合格”率百分之百。2、质量控制内容（1）质量控制的原则a. 以主动控制为重点，对工程项目实施全过程的质量控制及管 理。b. 以督促承包单位建立、健全质量管理和质量保证体系为重点， 对工程项目建设的人、机、料、质、环等生产要素实施全方位的质量 控制。c. 未经监理工程师审核和经审核其承包资格不合格的承包单位、 供货单位、不得进行工程分包及工程供货任务。d. 经监理工程师验收或经验收不合格的材料、购配件、设备不准 在工程上使用。e. 未经监理工程师验收或经验收不合格的工序不予签认，且承包 单位不准进入下一道工序施工。（2）质量控制中的主

6、要工作a. 项目监理机构应要求承包单位严格按批准的施工组织设计方 案）组织施工。施工过程中，由于情况发生变化，承包单位可能对已批准的施工 组织设计进行调整、补充和变动，对此项目监理机构应要求承包单位 报送调整（补充或变动）后的施工方案，并重新予以审查、签认。b. 施工放样的控制工作： 承包单位对分部、分项工程施工放样完毕，应进行自检，合格后填写施工测量放线报验申请表，并附上放线的依据材料及放线成果表报送项目监理机构。专业监理工程师对施工测量放线报验申请表进行审核。专业监理工程师应实地查验放线精度是否符合规范及标准要求， 经审核、查验合格，签认施工测量报验申请表。c. 审核工地试验室：承包单位利

7、用本企业试验室时，应将试验室的资质、试验内容、 试验设备的规格、型号、数量及定期检定证明（法定检测部门）、试 验室管理制度、试验员资格证书等有关资料报送项目监理机构。专业 监理工程师审核合格，予以确认。对外委项目或外委试验，承包单位应填室分包单位资格报审 表，将拟委托试验室的营业执照、企业资质等级证书，委托试验内 容等有关资料报送项目监理机构。专业监理工程师审核合格后，予以 签认。d. 查验进场材料、构配件和设备承包单位应对拟进场的工程材料、构配件和设备（包括建设单位 采购的工程材料、构配件、设备）填写工程材料/构配件/设备报验 申请表并附上相应的准用证明、出厂质量证明等有关资料报项目监 理机

8、构审核、签认。e. 施工过程的检查和监督总监应督促监理人员经常地、有目的地对承包单位的施工过程进 行巡视检查。监理人员对发现的质量问题，应跟踪检查承包单位的纠 正过程，验证纠正结果，以消除质量隐患。f. 隐蔽工程检查验收 承包单位完成隐蔽工程作业并自检合格后，应填写隐蔽工程报验申请表，报送项目监理机构。专业监理工程师应对隐蔽工程报验申请表的全部资料进行检查 并组织承包单位有关人员到现场进行检测、核查。对不合格的施工作业，专业监理工程师应签发监理工程师通知 单，指令承包单位整改，合格后由监理工程师复查。经核查合格，专业监理工程师应签认隐蔽工程报验申请表， 承包单位方可进行下一道工序的施工。g.

9、分项和分部工程检查和验收h. 质量隐患或质量事故的处理施工中出现下列情况之一者，总监理工程师有权下达工程暂停 令，要求承包单位停工整改、返工：a. 未经监理工程师审查同意，擅自变更设计或修改施工方案进行 施工者；b. 未通过监理工程师审查的施工人员或经审查不合格的施工人 员进入现场施工者；c. 擅自使用未经监理工程师审核人可的分包单位进入现场施工 者；d. 使用不合格的或未经监理工程师检查验收的材料、构配件、设 备或擅自使用未经审查认可的代用材料者；e. 工序施工完成后，未经监理工程师验收或验收不合格而擅自进行下一道工序施工者；f. 隐蔽工程未经监理工程师验收确认合格而擅自隐蔽者；g. 施工中

10、出现质量异常情况，经监理工程师指出后，承包单位未采取有效改正措施或措施不力、效果不好仍继续作业者；h. 已发生质量事故迟迟不按监理工程师要求进行处理，或已发生 质量隐患、质量事故，如不停工则质量隐患、质量事故将继续发展 或已发生质量事故，承包单位隐蔽不报，私自处理者。2、现场材料、 设备等质量控制措施施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节。施 工阶段的质量控制又可分为质量的事前控制、事中控制和事后控制 其中，工作的重点应是质量的事前控制。(1) 质量的事前控制a. 确定质量标准，明确需求量要求。b. 建立本项目的质量监理控制体系。c. 施工场地的质检验收。d. 审查承建单位的资质。

11、e. 督促承建单位建立并完善质量保证体系。f. 检查所使用的原材料、半成品和构配件质量：a) 审核工程所用材料、半成品和构配件的出厂证明、技术合格证或质量保证书；b) 抽检材料、半成品质量；c) 对采用的新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件；d ）对重要原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制、检 测手段应实地考察，督促生产厂家完善质量保证体系和质量保证措 施；e）核查结构构件生产厂家生产许可证，考察其生产工艺；f）设备安装前，按相应技术说明书的要求检查其质量。g. 施工机械的质量控制。h. 审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。（2）质量的事中控制a. 施工工艺过程质量控制：现场检查、旁站

12、、量测、试验b. 工序交接检查：坚持上道工序不经检查验收不准进行下 道工序的原则，检验合格后签署认可才能进行下道工序。c. 隐蔽工程检查验收。d. 做好设计变更及技术核定的处理工作。e. 工程质量事故处理：分析质量事故的原因、责任；审核 批准处理工程质量事故的技术措施或方案；检查处理措施的效果。f. 行使质量监督权，下达停工令。为了保证工程质量，出 现下情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改：a）未经检验即进行下一道工序作业者；b）工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者；c）擅自采用未经认可或批准的材料；d）擅自变更设计图纸的要求；e）擅

13、自转包工程；f）擅自让未经同意的分包单位进场作业；g）没有可靠的质保措施贸然施工并已呈现质量下降趋势；f. 进行质量、技术鉴定；h. 对工程进度款的支付签署质量认证意见；i. 建立质量监理日记；j. 组织现场质量协调会；k. 定期向总监、业主报告有关工程质量动态情况。（3）质量的事后控制a. 组织单位、单项工程竣工验收。b. 组织对工程项目进行质量评定。c. 审核竣工图及其它技术文件资料。d. 整理工程技术文件资料并编目建档。质量控制方法： 审核有关技术文件、报告或报表a. 审查进入施工现场的分包单位的资质证明文件，控制分 包单位的质量。b. 审批施工承包单位的开工申请书，检查、核实与控制其施

14、 工准备工作质量。c. 审批施工单位提交的施工方案、施工组织设计或施工计划， 控制工程施工质量有可靠的技术措施保障。d. 审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证 明文件（出厂合格证、质量检验或试验报告等），确保工程质量有可 靠的物质基础。e. 审核施工单位提交的反映工序施工质量的动态统计资料或管 理图表。f. 审核施工单位提交的有关工序产品质量的证明文件（检验记 录及试验报告）、工序交接检查（自检）、隐蔽工程检查、分部分项工 程质量检查报告等文件、资料，以确保和控制施工过程的质量。g. 审批有关设计变更、修改设计图纸等，确保设计及施工图纸 的质量。h. 审核有关应用新技术、新工艺

15、、新材料、新结构等的技术鉴 定书，审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量。i. 审批有关工程质量缺陷或质量事故的处理报告，确保质量缺 陷或事故处理的质量。j. 审核与签署现场有关质量技术签证、文件等。现场质量监督与检查a. 开工前检查；b. 工序施工中的跟踪监督、检查与控制；c. 对重要的和对工程质量有重大影响的工序进行旁站监督；d. 工序产品、工序交接的检查及隐蔽工程检查；e. 复工前的检查；f. 分项、分部工程检查验收；G. 对于施工难度大的工程结构或容易产生质量通病的施工对象，监理人员还应进行现场的跟踪检质量控制的工作程序：3、分部、分项工程质量控制措施（1）承包单位完成分项工程施工并自检合格后，填写分项工 程质量报验申请表，附上相关的质量证明资料如隐蔽工程记录、 分项工程质量检验评定表等资料，报送项目监理机构；（2）专业监理工程师对报验的分项工程质量报验申请表的 全部资料进行核查，并组织承包单位的有关人员到现场进行抽验、核 查；（3）对符合要求的分项工程，专业监理工程师应签认分项工 程质量报验申请表，并评定质量等级（合格