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1、有关住宅质量保证书汇总七篇 在日常生活和工作中,我们都不行避开地要接触到保证书，保证书事实上是合同的一种，也具有法律效力。那么保证书一般是怎么写的呢?下面是我收集整理的住宅质量保证书7篇,希望能够帮助到大家。 住宅质量保证书篇1敬重的住户: 感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了爱护您的合权益,促进我公司不断提高开发质量, 做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地运用我公司开发建设的商品住宅.我们依据国务院城市房地产开发经营管理条例,实行商品住宅质量保证和运用说明书制度,请您亲密协作并欢迎您对我们的工作提出看法和建议地产开发公司地地址:物业管理公司地址: 销售联系人：物业管理处： 电话
2、:电话: 开发公司:（章)管理公司:(章） 年月日年月日 本公司对您购买的西安市*区小区栋楼单元室,建筑面积m2的商品住宅做出如下质量保证承诺： 一、本商品住宅工程于20年月日通过了西安市城乡建设委员会组织的竣工验收。 二、本商品住宅工程由西安市*区质量监督站进行质量监督。在施工中始终根据国家有关规范、规范、质量标准及设计要求进行施工。三、本商品住宅工程自竣工验收之日起，在住户正常运用的状况下,本公司免费担当保修期内以下项目（见附表）的修理责任,并在承诺期限内负责修理完毕。 四、依据国家房屋建筑工程质量保修方法规定房屋建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算；用户在运用过程中发觉质量问题，可干脆
3、拔打公司修理电话或仔细填写附表“商品住宅质量反馈表”寄给我公司。因住户运用不当或进行家庭装修不当以及不行抗拒的自然灾难而造成的质量问题,不在我公司保修范围内。五、住户入住后,有关商品住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将干脆（或托付物业管理公司)刚好赐予答复和妥当处理。若对我们服务人员的工作不满，可干脆向本公司（或物业管理公司）投诉。我们将刚好进行处理。 六、如对本公司对有关商品住宅工程质量问题的答复或处理有争议,可依据国务院城市房地产开发经营管理条例及建设部房屋建筑工程质量保修方法的有关规定,向本地的建设工程质量监督站申请协调；凡有关商品住宅室外配套问题，可依据国务城市房地产开发经营管理条例等
4、有关规定，向本地建设行政主管部门申请协调。对协调看法仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。 七、经省级及其以上资格的专业质量鉴定部门鉴定,凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危急房屋,我公司将予以退房或调换。 八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司担当商品住宅质量责任的法律文件，与销售合同具有同等法律效力,请用户妥当保存,不得伪造、涂改。 附表:号序修理项目国家规定的保修期公司承诺的保修期问题处理期限1屋面防水5年2墙面、厨房和卫生间地面渗漏5年3墙面、顶棚抹灰脱落2年地面空鼓开裂、大面积起砂2年5管道堵塞6个月6供热、供冷系统和设备个采暖供冷期卫生洁具2年电器管线2年住
5、宅质量保证书 篇 一、质量验收本工程已按建设工程质量管理条例第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格,并在_建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后) 二、保修期限 在保修期内，在正常运用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并担当所需费用。（自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内） 保修项目保修期限 1、屋面、外墙面、渗水漏水。三年2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年 3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年 4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年 6、卫生间、厨房地
6、面积水。一年 7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月 8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月 、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理运用寿命年限内 1、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。 三、保修处理 我们自收到客户保修要求后,本着“急用户之所急”的看法,对影响运用的项目随报随修,其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。 对紧急问题可组织抢修。 对因气候等因素无法在0日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理,一旦具备条件，马上组织处理,并向客户说明说明清晰。 四、保修起始日期自入住通知单通知入住日期起先计算。 五、保修范围内的问题对因自然灾难,不行
7、抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和运用不当而造成的质量问题不在保修范围内。 六、其它 对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行修理服务,按规定收取成本费和较实惠的人工费。 七、监督投诉 凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、犯难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。 投诉电话：*投诉部门：* 八、物业管理 本公司已托付_物业管理有限公司对本商品住宅保修,保修时，请客户干脆与该物业管理公司联系。 联系电话：* 联系人：*办公地点:* 九、公司为各业主建立修理台帐,如需查询修理记录请到物业公司工程部。（六）下列状况不属于质量保证范围:.因运用不当或者第三
8、方造成的质量缺陷。 .不行抗力造成的质量缺陷。 3.用户自行添置、改动的结构、设施、管道、线路设备及其他装饰装修项目。 住宅质量保证书每户(套)一份。 公司或物业修理负责人，修理电话 建设(开发)单位(章）: 法定代表人（签字): xxxx年xx月x日住宅质量保证书 篇3 本公司对您购买的西安市区(县)路号小区栋单元室,建筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺： 一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项建市手续齐全，资质证编号为：建设工程规划许可证编号为;建筑工程施工许可证编号为;竣工验收备案登记编号为:预售许可证号为: 二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终根据国家有关规范、规程
9、、质量标准及设计要求进行施工。三。本住宅自交付之日起,在住户正常运用的状况下,本公司免费担当保修期内以下项目（见附表)的修理责任,并在承诺期限内负责修理完毕。 四、住户对商品房验收完毕,接收钥匙之日即为该商品房交付运用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在运用过程中发觉质量问题,可干脆拨打我公司修理电话或仔细填写附页中商品住宅质量反馈表寄予我公司。因住户运用不当或进行家庭装修以及不行抗拒的自然灾难而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。 五、住户人住后,有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将干脆(或托付物业公司)刚好赐予答复和妥当处理。若对我们服务人员的工作不满,可向本公
10、司投诉我们将刚好进行处理。 六。如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可依据国务院建设工程质量管理条例及建设部房屋建筑工程质量保修方法的有关规定,向本市的建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅室外配套问题,可依据国务院城市房地产开发经营管理条例等有关规定，向本地建设行政本管部门申请协调。对动调看法仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁。 七、经省级以上资格的专业部门鉴定,凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危急房屋我公司将予以退房或调换。 八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件,是本公司担当商品住宅质量责任的法律文件,与销售合向具有同等法律效力,请用户妥当保存，不得伪
11、造、涂改。 附件:商品住宅质量反馈表。住宅质量保证书篇4敬重的住户：感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了爱护您的合权益，促进我公司不断提高开发质量, 做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地运用我公司开发建设的商品住宅。我们依据国务院城市房地产开发经营管理条例,实行商品住宅质量保证和运用说明书制度,请您亲密协作并欢迎您对我们的工作提出看法和建议。 地产开发公司地地址:物业管理公司地址:销售联系人: 物业管理处:电 话： 电话:开发公司： (章) 管理公司: (章)年 月 日 年 月日住宅质量保证书 篇5 1、定义：住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质
12、量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力,开发商应依据住宅质量保证书上约定的房屋质量标准担当修理、补修的责任。 、意义：鉴于房屋的特别属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅质量进行了专项规定,要求开发商建立的房屋必需达到肯定的标准，并要求开发商担当肯定期限的保修责任。 通常房屋保修的事项应当由开发商企业亲自负责修理和处理,假如，开发商托付物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必需在住宅质量保证书中对所托付的单位予以明示,保证购房者权益获得实际爱护。 3、主要内容: （1)房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级；（2)注明房屋基础构造的运用期限和保修责任；房屋基础构造指房屋的地基基
13、础和房屋主体结构。 (4)房屋发生上述状况时,负责处理购房者报修、答复和处理等事项的详细单位。4、保修期规定：开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时,必需有购房者对房屋设施设备正常运用的签字确认。 5、给付时间:开发商必需在向购房者交付房屋同时将住宅质量保证书一并交付给购房者；同时，开发商应当将住宅运用说明书一并交付给购房者。 4。保修期规定 我国房地产法规规定,房地产开发企业应当在商品房交付运用时向购买人供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房担当质量责任的法律文件,
14、其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按住宅质量保证书的约定，担当保修责任。 开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时,必需有购房者对房屋设施设备正常运用的签字确认。 房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位修理后导致房屋运用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，依据工程质量保证书开发商应担当赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的,可以向住宅质量保证书中注明的工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属不合格的，购买人有权退房。 5。给付时间
15、开发商必需在向购房者交付房屋同时将住宅质量保证书一并交付给购房者；同时,开发商应当将住宅运用说明书一并交付给购房者。住宅质量保证书 篇 (一)本套商品房交付状况 单位工程名称单位工程建设实际周期 开工日期: 竣工日期: 本套商品房交付运用日期年 月日 (二）本商品房工程验收状况： 验收内容 验收部门验收结论 验收日期 备注 规 划 市城建规划局 建 筑 工程建设“五方”单位 消 防 市公安消防局 环保市环境爱护局 三、东莞市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书（见附件,复印件加盖开发商公章)。四、开发商的房地产开发资质证书副本复印件（当年有效，见附件，复印件加盖开发商公章)。 五、保修范围与保修期限: 本商品房自签约后交付之日起，在正常运用状况下，本公司依据企业和项目状况对本商品房的保修项目和保修期限作如下承诺：
