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1、建筑承包合同专业版发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）依照民法典、中华人民共和国建筑法及有关法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事宜协商一致，订立本合同。一、工程概况：工程名称：工程地点：建筑面积：工程结构：二、分部（木工）分包范围：甲方承接的工程的所有木工施工任务以包工包料的形式由乙方承包，其承包范围包括：（1）材料：木方楞、多层板18mm厚，对拉螺杆螺帽、伞形卡、铁丝、铁钉、洞口防护的模板和方木（包括木工分部工程中的所有材料）;（2）木工工种中所用的全部机械设备;（3）工程中所有钢筋砼结构、砼预制构件的支拆模，安装预埋铁件、预留孔洞等所有人工。三、工程质
2、量要求：1、在本工种（分部）施工中必须执行工程建设标准强制性条文及建筑施工规范施工，达到合格结构标准;若造成质量问题，达不到验收标准，所造成返工的一切经济损失（包括人工、材料、工期）均由乙方承担，并根据性质轻重，并处以100_1000元/次的罚款。注：柱漏浆清理，柱支模前必须冲洗干净，一层必须用新模板支模，所有的砼表面均要平整，梁底按规定起拱，柱角垂直度偏差在2mm以内，且不能缺角，达到清水砼结构要求。2、在主体结构支模架、模板施工中，班组先自检、经项目部施工员、质检员检查后，报监理公司及建设工程主管部门复检。四、安全生产管理制度要求：1、录用施工人员必须有有效身份证、计生证，年满55周岁以上
3、不得录用，上岗前进行安全三级教育，每个工人都必须安全知识测试，填写安全教育卡，贴上1寸照片。2、进入施工现场必须戴好安全帽、系好帽扣，高空作业系好安全带，违者处罚50元/次（安全帽及劳保用品由甲方定点统一购买，结算时按发票价格扣除乙方工程款）。3、特殊工种必须持证上岗，杜绝与本工地无关的人员进入本施工现场及生活区，特别是妇女儿童，更不能留宿工地，违者处以50_100元/人次（本工种凡带妇女儿童的一律到外面租房子，费用自负）。4、禁止在生活区自行开火做饭，违者没收用具并处以100_200元/次的处罚，生活区职工宿舍每间住足项目部规定的人数。5、本工种凡属本人、人为及违反安全生产操作规程和没有遵守
4、安全生产管理制度的伤亡事故，一切的经济损失及刑事责任均由乙方负担;在施工现场不得故意损坏项目部财物，发现以一罚十处理;工地内严禁打架斗殴，若发生打架斗殴，当事人处罚200元/次，乙方负责人处罚500元/次。6、在施工中和生活区不得私自乱拉乱接电线，工程上需用电，必须找现场电工操作接电，自行接电违者处以罚款200元/次，本工种的施工机械必须设有防护装置，不得在现场和生活区生火取暖。五、文明施工标化工地要求：1、本工程必须达到的标准;分包单位在选用施工作业人员技术素质的同时，要讲做人道德素质，更不能使用社会上的闲散人员，特别是作案在逃人员进入施工现场，如有违犯，甲方有权同有关部门联系，并移交到执法
5、部门处理。2、在施工过程中的每道工序必须做到工完场清，项目部通知须做到工完场清的部位在四小时内必须清理完毕，否则项目部派人清理后，扣除乙方每工60元。施工机械要及时做好防护装置及保养工作。本工种范围内的建筑垃圾废料要及时清运出场，如发现没有及时清运出场，甲方有权找临时工清运，其费用由甲方在结算时扣除乙方的产值，乙方无条件执行。六、工程的价款及结算付款：1、本工程根据施工图实际按具体的当地预算定额模板费用结算（预算定额模板费用中应扣回汽车式起重机、卷扬机连架等垂直运输费），乙方工程质量、进度经建设主管部门评定，乙方必须做到质量合格。2、结算付款分阶段实际完成的工作量：基础砼完成、二层楼面砼完、砼
6、结构全部完（具体可以双方另行协商）。每次款到位后按每阶段所完成的产值各付85%，主体结顶验收达到结构合格标准后一个月付至90%，单位工程竣工验收后二个月内付清（具体可以双方另行协商），每阶段付款时先由现场管理人员签字后，再由总包负责人签字发放工程款，但人工工资乙方必须在当月付至85%，每年春节前及退场人员工资必须全额付清（如不付清有关部门追查的责任由乙方承担）。七、质量、安全、文明施工保证金要求：因考虑到本工种的周转材料费用，有一定的资金投入，保证金万元，合同签订后七天内汇入项目账户（不计息），保证金待基础浇捣完成，业主款到位后三天内退还。但乙方在施工中质量达不到合格标准，安全、文明施工达不到
7、标化标准的，甲方有权扣乙方产值总额的5%，从保证金中扣除，乙方无条件提出拒绝，必须执行本合同条文的规定。八、按分阶段付款的同时，但建设单位款额没有到位的情况下，乙方工人的生活费由乙方自行支付，如乙方因没生活费而停工，若停工的一切损失（包括影响各工种施工进度，工期及经济损失）均由乙方负担，乙方决不怨言反对甲方的处理措施。九、乙方必须按甲方的施工进度计划，确保周转材料，准备足够的劳动力，不得以任何理由如经济困难进不到材料，及农忙、节假日、有人生病等条件延误工期，否则所造成的一切经济损失均由乙方承担（按甲方制定的周、月工期每拖延一天罚1000元，拖延工期十天以上处罚贰万元，并赔偿各工种进度损失）。十
8、、进入施工现场的施工人员须办理造册登记手续，上交身份证复印件二张，1寸照片5张，便于办理暂住证。务工人员的婚育证由其本人在户口所在地办理好带到本工地交项目部（办证费用由乙方负责）。十一、项目部安排本工种施工人员在现场住宿70%左右，其余人员由乙方自行解决外面租房，费用自理。十二、未详事宜双方协商解决，如协商无效，交当地仲裁委裁决，本合同一式三份，甲方贰份，乙方壹份，双方签字后生效，工完款清后失效。甲方：_ 乙方：_代表：_ 代表：_电话：_ 电话：_年_月_日建筑承包合同专业版（二）发包方：常德市美景房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包方：常德万达建筑工程有限公司（以下简称乙方）甲方将常德市
9、沅安路东段开发新建的“美景.四月天”住宅小区的建筑工程总承包给乙方施工。为了明确甲、乙双方的责任、保证双方的利益，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公正和诚信的原则，双方经友好协商达成一致，订立本合同。第一条工程概况1、工程名称：“美景。四月天”住宅小区工程（3_013_16）;2、工程地点：常德市沅安路与启明路交汇处;3、工程规模：总建筑面积约79956.06平方米，其中：3_013_05（小高层共5栋）47190.17平方米。4、结构形式：小高层味框剪结构，多层为砖混结构;5、工程性质：商品房开发。第二条、工程承包
10、方式、承包范围及类容1、承包方式：本工程采取包工包料的方式。2、承包范围：承包范围根据以预代审的预算书中界定的范围执行，如有调整，双方另行协商解决。第三条开工时间及工期1、本合同单栋工程目标竣工工期定为：小高层380天，多层210天。2、开工日期为_年_月_日，工期起算日期以监理工程师签发的开工令之日起开始计算。工期提前和推迟一天，奖惩工程造价的5000天。3、竣工日期以乙方承包范围内按栋号为单位的单栋工程预验收合格之日为准。乙方向甲方提交承包范围内以栋号为单位的单栋工程全部备案资料两套。4、如遇下列情况，经甲方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延施工期限。（
11、1）甲方在合同规定开工日期前3天，五通一平达不到施工要求和拆迁尚未完成，影响乙方进场施工的。（2）甲方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工的。（3）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如5级以上大风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等），因地质情况发生重大变化而影响工程进度。（4）停电、停水累计达8小时以上的，经现场监理或工程师代表签证后工期顺延。（5）施工过程中，甲方原因造成工程量发生变化影响工期的，合同工期应相应顺延。（6）甲方未能完善报建手续或应提供的图纸资料不全等因素影响乙方不能正常进场施工的，合同工期应相应顺延。（7）因甲方对周边环境处理不当或对相关部门的协调不力而
12、影响工程进度，合同工期相应顺延。（8）因甲方不能按合同要求支付工程进度款或工程款而影响工期或导致停工，合同工期应相应顺延。第四条工程价款的确定1、本工程采用以预代结进行对审，图纸预算范围内总价包干，除工程量发生增减按实调整。本工程全部所需外墙砖、钢材、水泥由甲方提供，给施工方供货价格为：所有外墙砖价格为18元/平方米，所有钢材价格为4000元/吨，所有水泥价格为250元/吨（最终结算时钢材和水泥按照常德市发布信息价格第五期执行），甲方和施工单位另行签订材料供货合同约定财务结算细节。各栋号总结如下：美景.四月天多层、小高层以预代结工程造价汇总表2、在施工过程中，如发生变更和签证，凭有效的签证单（
13、建设单位宋海云同志签章）办理结算增减，并依照以预代结的计算口径上机后总价下浮（小高层下浮9%，多层下浮6%）。关于配套费，甲乙双方结算时根据实际情况另行协商解决。二、工程款支付与违约1、单栋基础至主体封顶分期支付至单栋工程造价的50%。（1）多层栋号四层封顶时付工程总价的30%，主体封顶时付工程总造价的20%。（2）小高层栋号四层封顶时付工程总价的20%，八层、十二层、主体封顶分别支付工程总价的10%;2、装饰工程从开始至验收合格分期支付至工程总价的90%。具体分期支付款的明细如下：（1）内墙抹灰完成时（不含施工洞口）付工程总价的15%;（2）外墙装饰完成时（不含施工洞口）付工程总价的15%;
14、（3）各单栋预验收合格时付个单栋工程总价的10%。3、保证金的返还按单栋分别返还，即单栋完成至正负零时退还单栋保证金50%，多层、十七层主体封顶时退还余下的50%。4、预验收合格二个月内办理完结算并付至工程总价款的97%，余下的3%为质量保修金，一年内付清。5、甲方应严格按照双方约定的时间给乙方支付工程进度款和返还保证金，支付工程进度款和返还保证金延期超过7天，按应支付工程进度款总额的日千分之一支付资金占用损失费。6、甲方销售商品房的房款应优先支付乙方工程进度款、工程结算款、保证金及资金占用损失费，如甲方支付乙方工程进度款、工程结算款、资金占用损失费返还保证金时违反本合同约定期限，即：支付工程
15、进度款和返还保证金超过7天、支付工程结算款超过7天，甲方将用乙方给甲方承包修建的商品房（多层、高层）作抵押，商品房抵付的平均价格（从底层至顶层的平均价格）按市场价（以房产部门核定的产权面积为准）计算，甲方应按其他购房户同等的待遇为乙方（或乙方指定人员）办理备案、产权登记手续，办理产权登记手续的费用按国家规定各自承担。7、工程款的支付、结算，乙方必须提供税务机关开具的正式建安发票。乙方对自己提供的开户行、账户、收款单位的真实性负责。如甲方不通过乙方公司账户直接支付给项目经理的工程款，乙方不认可，所造成的经济损失由甲方负责。8、乙方所承包的工程预验收合格后，乙方在30天内向甲方递交完整、合格的工程竣工结算资料两份。甲方将对乙方递交的竣工结算资料进行核对，并经甲、乙双方共同确定增加项目或设计变更的工程结算造价。甲方在湖南省建设工程造价管
