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2、1 人工基坑（槽）土石方开挖1.1.1 基坑（槽）开挖前要作好房建场地周边排水沟，排水沟距基坑（槽）开挖边线要大于3米，排水沟宽30厘米深30厘米，排水坡度不小于1%害帐况颠触虞扁村技猜羔傅轨阶粹铃臂桂语昌抢崔入续掖鸡疥兆唁坟浦迫劝惹潞盐恭萧钦仁着条棵抗溯装赏愧厢笔放沦撅押挨盎寸钳疫备狭添哼宴设歹疟嘿斋旁奴恨射掺雍东申蜀宿姐拽确斋硒凝哥迪踢肠墩躯夷叁烘钠占项铺谩陀之旷睬桩除乌瞄储阜渗尧廓谗纸辗法杰撬躯酱蔼室删孝淘焊快塌袒循拎革朽火忿粮陨早紧络殆悄左桃蛰徒党瘟宇帖胞薛础晋峪阮楔靶仇阳骤杂原翠手乙缎童从糊晴散滨氓饭氦钻赘步迭于豢波示今吭邱嫉呆芒失湃硷帕奶踌阑滁镁整拱叹忆连拈蛋蝎碱豺胺啪畜钨到卫碗沼
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4、四妆乔营锑谐房建工程精细化施工管理房建工程的有关准备工作参加本管理手册有关条款执行。1 基础分部1.1 人工基坑（槽）土石方开挖1.1.1 基坑（槽）开挖前要作好房建场地周边排水沟，排水沟距基坑（槽）开挖边线要大于3米，排水沟宽30厘米深30厘米，排水坡度不小于1%，四周要连通，在较低处设出水口，排入周边水系。1.1.2 承包人根据设计图纸轴线尺寸进行测量放线，根据土质、石质情况及开挖深度确定坑（槽）放坡坡度，计算开挖宽度，放出基坑（槽）开挖边线。在坑（槽）开挖边线外2米打设龙门桩，标注好轴线控制点。经监理工程师复核轴线无误工后，才能进行开挖施工，施工中要注意轴线控制和轴线控制点保护。1.1.
5、3 施工中要注意施工排水，遇基坑（槽）渗水，在基坑（槽）的低处开挖宽30厘米深30厘米的积水坑，用潜水泵进行定时抽水。遇松土地基，开挖坑（槽）边要加设挡土板支撑，支撑要牢固，确保施工安全。遇坚石，可用小孔松动爆破，严禁放大炮，以避免振塌基坑（槽）边坡。1.1.4 遇土质基坑（槽），在要挖到基底标高时，预留10-20厘米厚的土暂不挖除，待清基底时统一挖除，避免基底暴露时间过长，受雨水浸泡，影响地基承载力。1.1.5 基坑（槽）施工完毕，承包人自检基底承载力、标高、尺寸满足设计要求后，通知监理工程师检测，经监理检测合格后立即进行封底施工。1.2 桩基施工参照桥梁挖孔桩施工条款执行。1.3 基础砼施
6、工1.31 工地现场应具备良好的施工条件和场地布置，便于各种施工机械设备、车辆进场和工程材料的运输、存放。场地布置要求及安全文明施工标志牌、宣传标语参见指导手册有关条款办理。1.32 基础结构物的钢筋要求按设计图纸在钢筋加工棚制作成半成品或成品，运到基础施工部位绑扎和安装，钢筋的规格、尺寸、间距、数量、绑扎搭接长度及焊接质量必须符合设计及规范要求。1.33 基础结构物的模板应采用拼装式整体新钢模，钢板厚度不小于5mm，并应保证模板的局部和整体强度与刚度。1.34 房建条基、独立柱基的扩大基础无论其地质情况如何隐蔽，不得以“土模”代替模板灌注砼施工。1.35 基础结构物的施工要从低处向高处施工，
7、每段基础砼浇筑前基底必须清理干净，必须对轴线、标高、模板、钢筋进行检查验收，要确保砼浇筑质量并注意施工缝的留设。砼浇筑完后要覆盖洒水养生。1.3.6 基础所有砼构筑物外观出现砼漏浆、麻面、露骨等外观缺陷，原则上应进行返工，若缺陷面积较小且通过修饰不影响整体外观质量，其修饰方案必须报经监理工程师批准后方可施行，严禁承包人擅自随意涂抹粉饰。1.4 基础预埋1.41 基础施工中要根据设计施工图作好主体工程的墙柱钢筋预留、预埋。1.42 基础施工中要根据设计施工图作好水电管线预埋及防雷接地预埋（接地电阻小于4欧姆），施工中监理工程师要严格检查，确保预留、预埋无误，质量符合要求。2 主体分部2.1 钢筋
8、工程2.1.1 钢筋的加工制作参照本管理手册有关条款执行。2.1.2 钢筋保护层大梁底用直径等于25毫米的短钢筋控制（因大梁钢筋骨架重，水泥砂浆垫块会压坏），其它梁、柱、板保护层用专制水泥砂浆垫块控制。2.13 钢筋要防油、防泥土污染。钢筋被泥土污染，要用钢丝刷除去泥土，用高压水冲洗干净；钢筋被油类污染，要用洗衣粉水或肥皂水洗净油污，然后用高压水冲洗干净。2.1.4 钢筋的搭接、焊接接头必须要符合规范要求，梁柱钢筋搭接接头在受拉区不超过25%（焊接接头不超过50%），梁柱钢筋搭接接头在受压区不超过50%（焊接接头不要求）。2.2 模板、脚手架工程2.2.1 主体工程的模板采用定型组合钢模，钢板
9、厚度不小于5mm，并应保证模板的局部和整体强度与刚度。在厂家加工时承包人应负责对模板质量进行中间检验，出厂前应进行试拼和交工检验，确保模板接缝密合平顺，不漏浆，无错台。2.2.2 模板在使用过程中承包人应加强维修与保养，每次拆模后应指派专人进行除污与防锈工作，平整放置防止变形，并做到防雨、防尘、防锈。2.2.3 模板在吊装与运输过程中，承包人应采取有效的措施防止模板的变形与受损。2.2.4 梁底模根据梁的跨度要按规范起反拱，梁中部反拱按梁跨度0.3%控制,但最小值不小于2厘米。模板支架必须按施工组织设计搭设，支架必须经过验算，其承载力必须满足荷载要求，支撑必须牢固可靠。2.2.5 墙体模板安装
10、与加固中的拉筋应采用塑料套管予以保护，砼模后将拉筋抽出，残留的孔洞用砂浆填塞封闭，并及时用湿抹布去孔洞周围残留的砂浆（本工程模板加固最好用连接片，模板不留洞）。2.2.6 承包人应根据具体情况科学掌握砼的拆模时间，严防拆时间控制不当造成结构物缺边掉角等外观缺陷。2.2.7 承包人必须购买和使用经实践证明效果良好的砼专用脱模剂，严禁使用废机油及其混合物等作为脱模剂，保证砼结构物外色泽良好。2.2.8 模板支架要有专项施工组织设计，支架间距、预载力要经过验算，其承载力必须满足结构荷载、施工荷载要求，基底必须硬化或加垫木，支架搭设要符合相应规范要求，确保支架牢固可靠。2.3 砼工程2.3.1 砼原材
11、料要满足相关规定要求，砼必须按施工配合比进行计量，砼拌合能力满足施工求，设备完好，要有专人负责监管。2.3.2 砼浇筑前要作好钢筋、模板、支架检查验收及管线、预埋件检查。2.3.3 砼浇筑过程中，除了要保证砼的各种性能和质量之外，应掌握好砼振捣的程度，既不漏振也不过振，同时应加强对预留预埋件的保护，确保其位置的正确性。2.3.4 在楼板砼浇筑过程中，要在两层钢筋间加设控制保护层的定位钢筋，在钢筋面要铺设人工走道跳板，防止踩陷钢筋。2.3.5 砼浇筑过程中，要有专人对模板、支撑进行护模，发现问题及时处理，确保模板支架不位移、不变形。2.3.6 施工缝的留设要按规范留设，留设在距次梁支座（梁板）1
12、/3跨到跨中区段范围内，其它地方不准许留施工缝。2.3.7 施工缝的处理，将施工缝松动的砼戳除，钢筋调正，用高压水冲洗干净，在砼浇筑前充分湿润，用同砼配合比的水泥砂浆铺2厘米厚，再在施工缝处下新砼拌合料，然后继续浇灌砼。2.3.8 砼浇筑完后要覆盖洒水养生1421天。2.4 砌体工程2.4.1 砌块要求2.4.1.1 砌块的规格、尺寸、抗压强度必须满足设计和规范要求。2.4.1.2 砌块应堆放有序；禁止随意堆放，砌块不得直接与地面泥土接触，承包人应采取相应的隔离措施。2.4.1.3 砌块砌筑之前应洒水使之湿润。2.4.2 水泥砂浆2.4.2.1 水泥砂浆必须采用砂浆拌和机拌和。砂浆拌和的时间不
13、少于2分钟，并确保拌和均匀，严禁人工就地随意拌和。2.4.2.2 水泥砂浆必须按照设计的配合比配制，采用重量比，严禁体积比。现场要有配合比标识牌和计量仪器。用磅秤计量的，必须将磅秤安放在经硬化的工作坑内，并使其承重台面与地面平齐。2.4.2.3 水泥、砂子的存放要求参照本管理手册有关条款以及施工规范要求办理。2.4.2.4 砂浆临时堆放场地必须硬化或采用铺垫，特殊情况下砂浆二次转运的，应复拌后方可使用。2.4.3 砌块的砌筑2.4.3.1 正式砌筑砌块之前，监理工程师必须对基础、梁平面位置、标高等进行程查确认和签证。2.4.3.2 下第一线砌块之前和以后各施工接茬面应先满铺一层水泥砂浆后方可开
14、始砌筑。2.4.3.3 砌筑必须立皮数杆且挂线施工，以保证大面平顺和灰缝顺直。2.4.3.4 用座浆法砌筑，严格灌浆码砌。同时应做好砌块丁顺施工，在墙体转角或柱与墙连接处按设计及规范要求加设拉接钢筋。2.4.3.5 砌体施工时随砌随勾缝，注意墙面清洁，要求灰缝饱满，砂浆密实，严禁出现水平和竖直通缝及假缝。2.4.3.6 楼房沉降缝应内外上下垂直贯通，断缝宽窄一致，按设计要求的沉降缝处理办法施工，沉降缝的处理墙面要美观，但要确保沉降缝处能自由伸缩。2.4.3.7 砖基础设计要求作防潮层时，在地坪0.00下6厘米作防潮层,防水粉的掺量按设计要求进行,防潮砂浆的厚度不小于2厘米。2.4.3.8 砌体
15、施工时按设计要求预留门窗洞口，按设计和规范要求加设构造柱及拉接筋，要注意墙体垂直度控制，每层（3米高）墙体垂直度控制在5毫米内。2.4.3.9 临时施工脚手架必须安全稳固，每一工作班砌筑高度不能超过1.2米，确保施工安全。2.4.3.10 应加强对砌体的洒水养护，干旱季节施工或缺水的工点应进行覆盖养护。3 屋面分部3.1 屋面女儿墙3.1.1 屋面女儿墙施工前，要对屋面轴线、标高及屋面板坡度进行检查，将外墙轴线用精纬仪引测到屋面，并用墨线弹到屋面板面，进行轴线控制，将高程引测到屋面板面进行高程控制。3.1.2 屋面女儿墙上人屋面高度不小于1.5米，非上人屋面高度不小于0.6米，女儿墙间隔3米左右要设安全构造柱。3.1.3 屋面女儿墙砌筑时距屋面板3050厘米高留好泛水凹槽及挑砖，砌体砂浆必须饱满，灰缝平顺均匀。3.1.4 屋面女儿墙顶要按设计作好防雷带（或防雷针），确保基础、主体的防雷接线和防雷带连接良好。3.1.5 屋面女儿墙压顶和防雷带接合良好，确保防雷效果。3.2 屋面防水3.2.1 屋面与外墙面联系紧密，要求应做好一头（防水层的收头），二缝（变形缝，分格缝），三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根）等泛水部位的细部构造处理。3.2.2 平屋顶防
