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1、南开大学21秋资产评估学在线作业三答案参考1. 流动资产的特点包括( )。A.周转速度快B.变现能力强C.使用期限超过规定一年以上D.形态多样化E.以实物形态为主参考答案：ABD2. 建筑物的功能性贬值是指由于建筑物使用年限已久等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。( )A.正确B.错误参考答案：B3. 资产评估机构或评估人员只有在取得资产评估的( )依据后，才能正式开展资产评估工作A.法规B.行为C.法律D.行动参考答案：B4. 被评估债券为2007年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。2009年评估时，债券市场上同种同类债券，面值100元的交易价格为110元，该债券的评估值最
2、接近于( )。A.120B.98C.100D.110参考答案：D5. 折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是( )。A.风险收益率B.无风险收益率C.期望超额收益率D.期望投资收益率参考答案：D6. 影响资产评估价值类型选择的条件包括( )。A.资产评估的目的B.资产评估的方法C.评估对象自身状况D.评估对象新旧程度E.资产评估的市场条件参考答案：ACE7. 资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。( )A.正确B.错误参考答案：A8. 资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是( )。A.前者大于后者B.后者大于前者C.同等效力D.不
3、可比较参考答案：C9. 土地使用权评估的原则有( )A.贡献原则B.最有效使用原则C.替代原则D.变动原则E.供需原则参考答案：ABCDE10. 运用年限法测算机器设备成新率时，需要确定的参数有( )。A.设备的总使用年限B.设备已使用年限C.设备尚可使用年限D.设备的物理寿命参考答案：ABC11. 从产权的角度，企业评估的范围应该是( )。A.企业的全部资产B.企业自身占用的资产C.企业产权能力控制的部分D.企业的有效资产参考答案：A12. 由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.技术性贬值参考答案：C13.
4、 剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去( )，来确定待估土地价格的方法。A.建造费用B.利息C.利润D.税金E.专业费用参考答案：ABCDE14. 建筑物的功能性贬值是指由于( )等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。A.建筑物用途与使用强度不合理B.建筑物使用年限已久C.建筑物设计以及结构上的缺陷D.建筑物的装修、设备与总体功能不协调E.外界条件变化，影响建筑物效用的发挥参考答案：ACD15. 进口设备的重置成本包括( )。A.设备购置价格B.设备运杂费C.关税D.银行手续费E.安装调试费参考答案：ABCDE16. 流动资产评估步骤包括( )。A.流动资产的清查核实B
5、.流动资产的技术鉴定C.对企业存货市场进行分析预测D.对流动资产进行评估E.撰写评估报告参考答案：ACDE17. 资产评估的特点包括( )。A.市场性B.公正性C.咨询性D.专业性E.行政性参考答案：ABCD18. 某评估对象的收益期限为6年，每年的预期收益分别为495万元、530万元、595万元、778万元、812万元和851万元，折现率为8%，则该评估对象的收益现值为( )。A.3046万元B.3758万元C.3064万元D.3785万元参考答案：A19. 长期投资评估是对被投资方( )。A.获利能力评估B.偿债能力评估C.投资品评估D.变现能力评估E.全部资产评估参考答案：AB20. 从
6、本质上讲，企业评估的真正对象是( )。A.企业的生产能力B.企业的全部资产C.企业整体资产D.企业整体获利能力参考答案：D21. 在三种评估方法中，先进的评估方法是( )A.收益法B.成本法C.市场法D.不一定参考答案：D22. 无形资产的损耗表现为( )。A.物理性损耗B.价值性损耗C.功能性损耗D.经济性损耗E.技术性损耗参考答案：CD23. 资产评估进入评定估算环节，资产评估人员工作的内容包括( )。A.现场调查B.收集评估资料C.分析评估资料D.选择评估方法E.估算资产价值参考答案：CDE24. 通过征用农地取得土地方式取得土地使用权的土地成本是( )。A.征地费B.土地出让金C.土地
7、交易价格D.征地费和土地出让金参考答案：D25. 资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限( )A.有差异B.完全不同C.相同D.可以相同、也可以不同参考答案：A26. 自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额是( )。A.市场价值B.市场价值以外价值C.投资价值D.公允价值参考答案：A27. 适用于资产评估的假设有( )A.预期原则B.继续使用C.清算D.公开市场参考答案：BCD28. 计算进口设备增值税时，组成计税价格包括( )。A.关税完税价格B.关税C.增值税D.消费税E.营业税参考答案：ABD29. 已知资产的价值与
8、功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为( )A.无法确定B.5万元C.4万元D.4-5万元参考答案：C30. 资产评估时，对流动资产的清查包括( )。A.全面清查B.内部清查C.外部清查D.重点清查E.抽查参考答案：AE31. ( )是不动产评估的起源国A.美国B.法国C.日本D.英国参考答案：D32. 只要具有发达完善房地产市场都可以采用市场法评估房地产的价值。( )A.正确B.错误参考答案：B33. 机器设备清查核实一般包括( )。A.微观调查B.宏观调查C.专家调查D.抽样调查E.法律权属资料参考答案：A
9、BE34. 城镇土地的基准地价是( )。A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时期城镇土地单位面积价格C.某时点城镇区域性土地平均价格D.某时期城镇区域性土地平均价格E.某时期城镇具体宗地价格参考答案：BD35. 房地产投资利润通常以( )项目为基数计算。A.土地取得成本B.开发成本C.管理费用D.投资利息E.销售税费参考答案：ABC36. 被评估机组为三年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产，已被新型机组所取代。经调查评估时其他企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用7年(其他费用忽略不计)。被评估机
10、组的现实全新价格最有可能为( )A.30万元B.29万元C.24万元D.23万元参考答案：C37. 进口设备增值税的计税基数为( )A.消费税B.海外运输费C.关税D.CIF价参考答案：ACD38. 对低值易耗品进行评估时，应该考虑的因素主要有( )。A.市场价格B.实体性贬值C.功能性贬值D.经济性贬值参考答案：AB39. 机器设备的特点包括( )。A.单位价值大B.使用寿命长C.价值补偿与实物更新不一致D.涉及专业门类多E.工程技术性强参考答案：ABCDE40. 对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是( )。A.可以确指B.附着于有形资产C.可带来超额利润D.技术成熟程度高参考答案：C4
11、1. 规模的外部经济性包括( )A、市场规模及分布B、资源条件C、运输条件D、资金筹措条件参考答案：ABCD42. 进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括( )。A.境外运杂费B.境外途中保险费C.银行手续费D.进口关税E.安装调试费参考答案：CDE43. 进口设备的重置成本包括( )A.银行手续费B.设备运杂费C.设备购置价格D.安装调试费E.关税参考答案：ABCDE44. 以下不属于资产基础法应用中调整的资产负债表表内项目的是( )。A.资产的增值B.涉及减值的各类资产项目的估计C.评估基准日与资产负债表日的差别D.未反映在资产负债表中的实质性的或有负债参考答案：D45. 土地的经济特
12、性是( )。A.供给的稀缺性B.可垄断性C.不可再生性D.土地利用多方向性E.效益级差性参考答案：ABDE46. 采用预决算调整法评估建筑物是以原建筑物工程量最合理为前提的。( )A.正确B.错误参考答案：A47. 某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为( )。A.0.992B.0.986C.0.981D.0.930参考答案：B48. 采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( )。A.全新资产B.旧资产C.与被评资产相同或者类似的资产D.全新资产，也可以是旧资产参考答案：C49. ( )应首先取决于国民经济长远计划中对有关生产和
13、建设发展速度的要求A、基本消费品需求B、非基本消费品需求C、生产资料需求D、消费资料需求参考答案：C50. 路线价估价法的估价步骤包括( )。A.划分路线价区段B.设定标准深度C.确定路线价D.制定深度指数表E.计算各地块价格参考答案：ABCDE51. 经各级政府批准的涉及国有资产产权变动、对外投资等经济行为的重大经济项目，其国有资产评估实行备案制。( )A.正确B.错误参考答案：B52. 债券按发行主体的不同可分为( )。A.公司债券B.政府债券C.金融债券D.国债E.地方债参考答案：ABC53. 重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器设备年产量为800件。假设该类机器设备的规模经济效益指数为0.5，则被评估设备的重置成本为( )A.45万元B.5万元C.5.77万元D.6.67万元参考答案：
