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1、IES/MR-Q/7.1-03监 理 实 施 细 则（ 水暖部分 ）工 程 名 称公安局综合业务技术楼编 制 人总监理工程师监理有限公司2011年 07月01日一 、工程概况与特点 1工程概况二 、编制依据2已批准项目监理规划已批准工程施工组织设计设计文件和技术资料国家现行规范、标准条例和地方性法规。建筑工程施工质量验收实施细则 （DB21-2003）建设工程监理规范 （GB 50319-2000）工程建设标准强制性条文(2002年版)建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）建筑给水排水设计规范 （GBJ15-88）建筑给水排水及采暖工程旗质量验收规范 （GB50242200
2、2）设计交底、图纸会审纪要。 三、监理工作内容3给水系统3.1建筑给水工程施工监理的预控内容3.1.1审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进行、图纸划和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预近代审核工作。3.1.2审核施工单位提交监理的施工方案，施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。3.1.3对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。3.1
3、.4安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。3.1.5工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证；使用的各种配件、附件（如水表、消火栓、喷头等）其规格要符合设计要求，要经过自来水公司、消防局等业务部门确认的证明，所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证。3.1.6
4、阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格的则须逐个试验。对于安装在主干管上起切断闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。3.1.7凡采用新材料。新型制品，应检查技术鉴定文件；必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。3.1.8所有设备，在安装前按技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测。3.1.9在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。3.2建筑给水工程施工监理质
5、量控制要点3.2.1管道施工作业条件的控制要点3.2.1.1埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和座标要符合设计要求。3.2.1.2室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流放管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。3.2.1.3埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压隐蔽检查，填写“隐蔽验收记录“办好隐检手续。3.2.2暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板之前
6、进行安装。管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板。3.2.3明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外型整齐。3.2.4立管安装应在主体结构完成后进行。3.2.5支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。3.2.5.1干管安装控制要点3.2.5.1.1给水PP-R管道安装：安装前要检查检查管道有无开裂，污染等情况，两端剪掉50mm，使用温控26010及焊头无磨损的焊机，按加热到位，插接迅速，横平竖直，避免旋转的要点熔接。3.2.5.1.2埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。3.2.5.2管道安装3.2.5.2
7、.1立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，截门安装向等是否正确。3.2.5.2.2支管安装：支管的暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。3.2.5.2.3管道试压、冲洗3.2.5.2.3.1给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充満水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在5。C以
8、上，夏季管道试压环境应防止管道结露。3.2.5.2.3.2管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。3.2.6管道防腐和保温3.2.6.1管道防腐：防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。3.2.6.2管道保温：明装或暗装的水管道保温目的是：防冻、防热损失和防管道结露，其材质及厚度均应严格按设计要求验收。3.2.7建筑给水附属设备安装质量控制要点3.2.7.1消火栓及消火栓箱体的检验应小奖章栓阀起闭灵活、关闭严密、密封填料好。3.2.7.2水泵安装后应松果规格型号是否符合设计
9、要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀。泵体不得承受管道重量荷载。3.2.7.3高位水箱严格按图纸设计要求施工安装，并做满水试验；满水试验合格后，要进行防腐验收。3.2.8成品保护3.2.8.1安装好的管道不得做支撑或搭脚后板，不得踏压，其支托卡架不得作为其它用途的受力点；3.2.8.2管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其它的污染物污染管道；3.2.8.3截门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要注意保护，防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好;3.2.8.4给水管、消防系统施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水。损坏内外装修的成品，安装时也不得污染和损
10、坏墙面装修。3.3建筑给水工程施工质量通病3.3.1专业及工种间配合不当3.3.1.1由于地面标高超偏或调整，有关项目未进行相应调整，造成管道预留口、器具、设备等的标高超偏；3.3.1.2有于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道；吃墙或影响门、窗扇启闭；3.3.1.3暖气片后，墙不抹灰、粉刷或设装修即安装，影响装饰工程质量。3.3.1.4由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用；3.3.1.5管道穿越楼板处，要用与楼板同标号的砼按正式工序进行堵洞，切断主筋后，要采取有效措施处理，有防水层地面，管洞周围，防水处理好，防止造
11、成渗漏；3.3.1.6防水层做完，后剔槽打洞，埋没管道及排水器；3.3.1.7地漏埋设未考虑而浴间与走廊地面高差，未考虑地面坡度，未考虑面层厚度，造成排水不入地漏，以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水性能。3.3.2水暖卫工种间的共性通病3.3.2.1固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求；3.3.2.2支、托、吊架规格、间距、标高不符要求；固定不牢、不平不正，与管道接触不好制作粗糙；3.3.2.4管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求；3.3.2.5管道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐，即进行安装；或除锈、防腐、清理灰浆不彻底，防腐、面漆的遍数不够，及局部漏刷；3.3.2.6
12、给排水、采暖等管道的相互位置或间距不符合规范要求；3.3.2.7管道坡度超差，甚至倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯；3.3.2.8管道连接存在的质量问题；丝接而采用焊接；焊口不平直，加强面不足，有烧穿、裂纹。气孔、夹渣等缺陷；丝接接头不规整，断丝多，丝扣外露超差，麻头不清；镀锌钢管的镀锌层被破坏；法兰接头不平齐，垫料材质规格不符合要求，有时双层或多层垫；承插口或套管接口填料不符合要求，灰口不饱满密实、间隙偏差过大，甚至用水泥抹口；3.3.2.9水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验问题；程序和方法不符合要求，结论不确切，签证不全、试验部位不全，有漏试区段或系统；阀门安装前的产品质量
13、未按规定取样或全数试验，有缺项、漏项；3.3.3给水管道安装通病3.3.3.1给水管道水流不畅，水质混浊，甚至堵塞；安装前不认真清膛，断口有毛刺或缩口；服甩口不及时封堵，水箱不及时加盖；溢水管直接接入污水管，造成水源污染；不按规定进行冲洗及通水试验。3.3.3.2保温选材不当，不严或漏保，产生结露；水箱底、沟井内、人员通行及停立部位上方管道的端头等处漏做保温；3.3.3.3设计选材不合理，施工的保温层厚度不够，搭槎不符合要求，防潮层不严或未做防潮层；3.3.3.4直冲大便器，没有皮钱门或没装空气隔离器；3.3.3.5消火栓口朝向不对，标高位置不准，水龙带不按规定摆放，水龙带绑扎不符合要求；3.
14、3.3.6冷热水管道或龙头，上下或左右位置颠倒。3.4建筑给水排水工程施工质量验收细则3.4.1室内给水管道及配件安装中，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）规定。项目质量要求主控项目1给水管道水压试验第4.2.1条2给水系统通水试验第4.2.2条3生活给水系统管道冲洗和清毒第4.2.3条一般项目1给水排水管管设的平行、垂直净距第4.2.5条2给水不平管道坡度坡向第4.2.7条3管道支、吊架第4.2.9条4水表安装第4.2.10条6水平管道纵、横方向弯曲允许偏差钢管每m1mm全长25m以上25mm塑料管复合管每m1.5m全长25m以上25mm铸铁管每m2mm全长5m以下25mm立管垂直度允许偏差钢管每m3mm全长5m以上8mm塑料管复合管每m2mm全长5m以上8mm铸铁管每m3mm全长5m以上10mm成排管段和成排阀门在同一平面上间距3mm3.4.2室内给水管道附件及卫生间器具给水配件安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）规定。项目质量要求主控项目1排水栓与地漏安装第7.2.1条2卫生器具满水试验和通水试验第7.2.2条3卫生器具给水配件第7.2.3条一般项目1卫生器具安装允许偏差坐标单独器具10mm成排器具5mm标高单独器具15mm成排器具
