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1、项目公司设立流程一、项目公司设立类型根据开发项目当地政府的要求及公司的开发资质， 由公司召开董事会确定成立分公司或子公司（有限责任公司） ，并明确分公司负责人或子公司执行董事和监事人选。二、项目公司成立应办理事项1、工商营业执照（正、副）本2、组织机构代码证（正、副）本3、国税、地税登记证（正、副）本4、公章、财务专用章、私章5、验资报告（公司留存）6、公司章程7、开发资质三、项目公司成立办理详细流程（一）名称预先核准办理地点：当地工商局办理资料：、全体投资人签署的企业名称预先核准申请书 ； 、全体投资人签署的指定代表或者共同委托代理人的证明及指定代表或者共同委托代理人的身份证件复印件。、申请
2、名称冠以“中国” 、“中华”、“国家”、“全国”、“国际”字词的，提交国务院的批准文件复印件。（二）开设验资账户存钱办理地点：银行办理资料：1、全体股东身份证复印件2、名称预先核准通知书复印件注意：存钱以后要银行出具资金证明（三）验资办理地点：当地会计师事务所办理资料：1、现金交款单回单原件2、资金证明原件3、名称预先核准通知书复印件4、全体股东身份证明复印件5、公司章程复印件6、股东会决议复印件7、经营场所证明文件（四）办理工商营业执照办理地点：当地工商局有限责任公司设立提交资料：1、公司法定代表人签署的公司设立登记申请书。2、全体股东签署的签署的指定代表或者共同委托代理人的第2/6页证明及
3、指定代表或者共同委托代理人的身份证件复印件。3、全体股东签署的公司章程。4、股东的主体资格证明（营业执照副本复印件加盖公章）或者自然人身份证明的复印件。5、依法设立的验资机构出具的验资证明。6、股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件。7、董事、监事、经理的任职文件及身份证复印件。依据公司法和公司章程的规定和程序，提交股东签署的书面决定、董事会决议（由董事签字）或其他相关材料。8、法定代表人的任职证明及身份证复印件。依据公司法和公司章程的规定和程序，提交股东签署的书面决定、董事会决议（由董事签字）或其他相关材料。9、住所使用证明。自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁
4、协议原件及出租方的产权证复印件。10、企业名称预先核准通知书。12、法律、 行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件。分公司设立提交资料：1、公司法定代表人签署的分公司设立登记申请书（加盖公司公章） ；2、公司签署的指定代表或者共同委托代理人的证明及指第3/6页定代表或者共同委托代理人的身份证件复印件；（加盖公司公章）3、公司章程（加盖公司公章）；4、公司营业执照副本复印件；（加盖公司公章）5、分公司营业场所使用证明；6、公司出具的分公司负责人的任职文件及身份证复印件；7、其他需要提交的资料。（五）刻章向公司申请刻制项目公司公章、财务专用章、
5、私章（六）办理组织机构代码证办理地点：当地质量技术监督局办理资料：1、营业执照复印件2、有限责任公司法定代表人或分公司负责人身份证复印件（七）办理税务登记证（国税、地税）办理地点：当地国、地税局办理资料：1、营业执照复印件；2、组织机构代码证复印件；3、有限责任公司法定代表人或分公司负责人身份证复印件；4、公司章程复印件；5、全体股东身份证明复印件；6、验资报告复印件第4/6页7、营业场所使用证明；8、项目公章、财务专用章、私章。（八）开设基本户办理地点：银行办理资料：1、营业执照复印件；2、组织机构代码证复印件；3、有限责任公司法定代表人或分公司负责人身份证复印件；4、税务登记证（国税、地税
6、）复印件5、项目公章、财务专用章、私章。（九）办理开发资质根据当地房地产管理局规定，进行资质备案或申报。四、证书经常性审查（一）组织机构代码证年审，到质量技术监督局办理（二）营业执照年审，先在网上填报年检报告书，然后到市工商注册分局办理。（三）企业开发资质年审，到市房产局开发办，先在网上申报，资料通过后报送书面资料：1、年检申报表； 2、开发规模经营情况；3、资质证书正本复印件，副本原件；4、营业执照副本复印件及核对原件； 5、上年度企业审计报告，年度资产报告和年度财务报表；6、上年度开发项目土地使用权证、用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、施工单位出具未拖欠工程款第5/6页证明、预售许可证、工程竣工验收或备案有效证明文件；7、上年度房地产开发统计年报基层表和房地产开发企业统计登记表；8、专业技术人员职称复印件，劳动合同；9、住宅质量保证书，住宅使用证明书样本及房地产开发项目手册。
