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1、住房购买合同卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市_ 区(县) 地块的国有土地使用权,土地面积为 _平方米,国有土地使用证件为 _。甲方在上述地块上建设的项目名称为_,现已竣工,取得房屋所有权证(房屋所有权证_字_号),经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售,北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第_号。乙方自愿购买甲方的_房屋,甲方愿意出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合。第一条房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建
2、筑面积为_平方米(包括套内建筑面积_平方米,分摊的共有共用建筑面积_平方米),共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元,价款合计为人民币(大写)_ 仟_佰 _拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元。乙方预付的定金_ 元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行:_ 银行账号为:_第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书,并办妥全部交接
3、手续。交付地点:_。 甲方同意按建设工程质量管理办法、北京市建设工程质量条例及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到北京市_房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_(大写数字)向乙方
4、支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按 利率计算。第八条本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房价款的万分之_(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方(签章)
5、：_ 乙方(签章)：_签订地点：_ 签订地点：_年_月_日 _年_月_日相关阅读北京市商品房现房购买合同（经济适用住房）出卖人：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_委托代理人：_联系电话：_委托销售代理机构：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_买受人：_法定代表人负责人：_国籍：_身份证护照营业执照注册号：_北京市城市居民经济适用住房购买资格审核备案通知单备案编号：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_法定代理人委托代理人：_国籍：_身份证护照：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_
6、联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就经济适用住房现房买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得坐落（国有土地使用证的坐落）于_地块的国有土地使用权。该地块国有土地使用证号为：_，土地使用权面积为：_，买受人购买的经济适用住房所在土地用途为住宅。在上述地块上建设的经济适用住房地名核准名称推广名为：_，该经济适用住房建设工程规划许可证号为：_，现已通过规划验收并完成了竣工验收。第二条销售依据买受人购买的经济适用住房现已取得房屋所有权证，证号
7、为：_，填发单位为：_。第三条基本情况经公安行政管理部门核准，该经济适用住房地址为：_。该经济适用住房为第一条规定项目中的_幢座第_层_单元_号。该经济适用住房所在楼栋的主体建筑结构为：_，建筑层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该经济适用住房的用途为普通住宅；层高净高为：_米,坡屋顶净高最低为：_米，最高为：_米。该经济适用住房朝向为：_；有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。出卖人委托实测该经济适用住房面积的房产测绘机构是_，其实测建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。该经济适用住房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有
8、关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第四条抵押情况该经济适用住房的抵押情况为：_。1该经济适用住房未设定抵押。2该经济适用住房已设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记部门为：_，抵押登记日期为：_。关于抵押的相关约定见附件三。第五条计价方式与价款出卖人与买受人约定按照下列第_种方式计算该经济适用住房价款。1按照套内建筑面积计算，该经济适用住房单价每平方米_（币）_元，总价款_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。2按照建筑面积计算，该经济适用住房单价为每平方米_（币）_元，总价款_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。3按照套（单元）计算，该经济适用住房总价款为_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。4按照_计算，该经济适用住房总价款为_（币）_佰_拾_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（大写）。具体约定见附件四。本条所称建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括
