《住宅楼施工组织方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅楼施工组织方案（38页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1#住宅施工组织设计我公司能够入围参加沈阳宏建房屋开发公司住宅工程的投 标感到非常荣幸，这说明贵公司对我们公司以往施工的工程质量 有足够的了解、肯定和信任。我们公司全体员工将不负贵公司对 我们的信任，本着重合同、守信誉、创名牌的原则，加大管理力 度，为确保工程达到合同要求质量等级（可按贵公司和市质量监 督站要求参加年度优质工程的评选活动），组建强有力的项目班 子，科学管理、精心施工（不转包、不分包）以优质、快速、低 耗、圆满地建好住宅工程，为航空事业勤奋工作的员工们献上优 质舒适的建筑精品。、编制说明施工方案编制依据 05JM0821401号招标文件、2004-017-2施工图、国家施工验收规
2、范及行业标准。二、工程概况（一）、建筑概况1、本工程建筑面积约 4231M2，耐火等级为二级，抗震设防 类别为丙类。5个单元、楼层为5层，室内外高差0.15米，底层 车库和网点层高3.85米，二层至五层住宅，层高 2.8米，建筑总 高度15.2米。2、防水工程屋面为自由排水（局部有组织排水），SBS柔性防水卷材；卫生间为聚氨脂涂膜防水；厨房在水池及通风道与地面相交处做有机硅刚性防水。3、装饰工程室外墙面苯板保温层上抹聚合物砂浆、粘玻纤网格布、刷 涂料，室内墙面刮三遍大白；地面为细石砼 40厚，卫生间为1： 2水泥砂浆保护层。4、门窗工程单元门为防盗对讲门、进户门为防盗保温门，居室门为胶合板门；
3、窗为塑钢单框双玻璃推拉门。5、消防要求各种管道穿过墙体、楼板时用矿棉毡将周围空隙填实。（二八结构概况该工程基础为予应力管桩，桩承台和地梁为 C30钢筋砼、 砌筑砖基础，一层为框架剪力墙结构C30砼，主体一层为砼空心砌块、二五层为MU10承重空心砖砌体，构造柱、 圈梁、现 浇楼板为C20砼。三、工程特点1、施工场地狭小，基础土方无处堆放，随施工随外运。2、外墙面层为涂料，基层为苯板，聚合物水泥砂浆按生产厂家使用说明编制施工工艺，按要求施工，应在分格处留施工缝， 要注意防裂，竖向施工缝留在阴角处或门窗口处，处理好接搓， 使涂料面层颜色均匀。3、本工程建施、结施图给出同一标高，施工时结构标高应 降低
4、，将楼地面面层高度留出，楼板高度按建施说明施工。四、施工组织以人为本进行施工组织，建立建全质量保证体系是施工组织的重要组成部分，组织项目管理部，设项目经理一名，负责 施工全面管理、协调各专业、工种穿插施工、立体作业；设现 场技术负责人一名，负责现场技术管理、质量管理、内业管理 等；设检验员一名，负责施工检验、质量管理；设施工员一名， 负责现场施工放线、施工进度、工序穿插、工种协调等；设材 料员二名，负责材料采购供应等；设予算员三名，负责各专业 予算及材料计划等工作。项目部管理体系表1质量保证体系表2五、施工现场平面布置图见附表 3六、施工总进度计划表见附表 4七、施工准备1、技术准备：1.1施
5、工前由分公司技术科组织有关科室及项目经理、单位工程技术负责人、施工员及有关人员进行图纸审核工作，把图纸中存在的问题集中起来，会同建设单位、设计单位进行会审，并 予以解决。1.2、根据现场情况绘制基础、主体及装修阶段平面布置图， 编制好施工组织设计的分部分项工程技术措施并做好交底工作。13提出各项构件及半成品加工计划，并根据总体计划安排提出所需进场时间。1.4开工前，项目部有关人员应对工程坐标控制点进行认真 的测量复核，并引入现场，在合适的位置设可满足施工要求的复 测原始点，并有牢固的保护措施。1.5进场设备必须经过调试，并有有关部门签发的合格证。16材料进入现场后，试验人员将有关材料如钢筋、水
6、泥等 送到指定的试验室进行试验、检测，合格后方可使用。2、现场准备2.1在施工现场周围设彩钢围挡，大门口处设灯箱门楼6X5米，设明显标志牌、标语牌，出入门口道路做硬覆盖。2.2根据现场实际情况，及时安排机械、材料的进场，合理布置暂设、材料、设备的位置。2.3项目部按平面规划进行场内外运输道路的修建。2.4现场用水，利用原有水源，接管径为50MM的镀锌管道， 各部施工用水用镀锌管或塑料管接到指定地点， 注意过车道进行 保护。2.5使用甲方指定的变压器连接现场各部用电，并进行安全 保护。2.6所有进场设备必须在施工前调适完毕，并设专人维护。八、总体施工方案（一）、施工原则:先下后上，先内后外，先结
7、构后装修，水电跟着走。（二八工程质量目标本工程管理目标为合格工程， 分部分项工程、单位工程自检 合格后报验由监理、甲方评验，竣工后由区、市质量监督站分别 一次验核达到合格标准。（三八施工顺序定位放线一土方工程一基础工程一主体砌筑一浇灌柱、梁、 板一屋面工程一门窗立口一内墙面抹砂灰一室外抹灰一门窗安 装一楼地面工程一刮白、油漆一通水试压、通电（四八流水分段流水节拍1施工分段：水平以变形缝每侧各为一段，垂直以自然层 数叠流有序施工。流水分段及流水方向、顺序屋面222324五层202119四层161718三层131415二层101112一层789底层456基础123平面流程分段1782020 322
8、、17轴为一拍820、2032每段为二拍，全等节拍（各 分项基本为等节拍）大流水，往复叠流，达到高速连续，均衡施工。3、临时间断处高差不超过一步架，相邻工作段高差不超过 一层。4、基础、一层以钢筋砼为主，二层以上砌筑为主其他工种 分项随时跟进，主体交叉作业充分利用时间、空间，把上料、构 造柱、圈梁钢筋安排在夜间施工，不影响主体施工，把砼施工安 排在白天，不扰民。（五八施工工期安排根据该工程开工时间 2005年6月15日 2005年11月10日，总工期149 天，处在冬雨季施工中。基础工期：15天2005年6月15日一6月30日主体工期：31天2005年7月1日一7月31日屋面工期：15天200
9、5年8月1日一8月15日装修工期：60天2005年8月16日-10月15日a:室内抹灰26天2005年8月16日一9月2日b:室外抹灰22天2005年9月3日一9月25日c:地面工程15天2005年10月26日一10月31日d:门窗工程35天2005年8月6日-9月20日e:外墙涂料25天2005年9月25日一10月20日f:刮白30天2005年10月1日一-11 月 5）日g:散水、台阶、收尾15天2005年10月20日一一11月5日（六八施工用水、用电:为保证施工用水、用电由业主提供电源、水源。为防止停水 和大量集中供水，需要自设水箱两个，每个10M,水泵二台，设在搅拌机台旁卧入地下。水暖
10、电气：水暖电气施随土建施工进度穿插施工。（七八材料、设备：设备按机具计划表准备，水泥、砂石、钢筋、砖、进场后必 须试验合格，且有出厂合格证后方可使用， 材料应提前至少三天 进入现场，提前报验，全部合格方可使用。（八八 如遇地下障碍或文物应停止施工，及时通知甲方和有关 部门，问题解决后接到通知方能继续施工。（九八冬雨季施工措施1、冬季施工当室外连续五天平均气温低于时或最低气温低于-3 C时按冬期施工方法施工，在10月25日以后施工，门窗进行封闭，注 意天气变化，室外不得在+50C以下进行湿作业，否则应采取措 施掺防冻、早强剂进行防冻施工。2、雨季施工项目施工管理人员每天坚持收听天气预报， 安排雨
11、季施工由 其是砼需连续施工且不能在露天雨水中浇灌， 应考虑临时间断施 工部位，砼未凝结前要注意复盖不能让雨水冲浇。基础施工时， 注意基底不要受水浸泡，土方不能挖到设计基底标高，应留出 200,垫层浇灌前清理基底残土至设计标高。一层梁板支模无地 梁处应打木桩，铺跳板、木方以防下沉。九、主要分项工程施工工艺及方法（一）基础工程（桩基础由专业队伍施工， 编制单顶措施，本方 案不含桩基内容）1施工顺序：定位放线一桩基础一挖土方（土方外运）一凿桩头一桩承台、 地梁钢筋绑扎一支侧模一搭运输架子一砼浇灌一砖基础一回填 土2、土方施工：由建设单位、监理单位、施工单位三方代表对桩基础进行验 核合格，并验线合格后
12、进行土方工程施工，土方采用人工挖土， 放坡50%，砖基础砌筑时地沟同时施工；每边留300宽工作面，清理槽底。坑底修理铲平后，进行质量自检验收、报验。3、凿桩头：桩头应伸入承台内50伽，其上按钢筋锚固长度留出，桩头 挖出后经施工员操标高线划在桩上，然后沿标高线用手锤、钢钎 剔凿一圈砼，留够锚固筋后将筋切断，桩头拿出基础外破碎后外4、钢筋施工：4.1、钢筋制作与安装：钢筋进入现场必须复验，合格后方准使用，机械下料人工制作，底板钢筋网HRB335钢筋和分布筋不做弯钩，钢筋网及地梁筋为现场绑扎，钢筋接头应错开，在任 一绑扎接头中心至 1.3倍的搭接长度范围内，接头面积不大于 25%，上层网用钢筋支架（
13、用 25钢筋焊接制作） 支撑，确保钢筋位置、标高准确。框架柱主筋锚固在承台内，甩出钢筋槎子，位置在基础梁上1.5米和其上35d二个截面处。钢筋锚固长度、搭接长度钢筋类型C20C30砼保护层锚固搭接锚固搭接基础：梁、板为35伽；主体：梁、柱为25伽、板为15 mmHPB235 级33d40d25d30dHRB335 级40d45d30d35dHRB400 级49d60d37d45d3.2允许偏差顶目内容钢筋网绑扎钢筋骨架绑扎绑扎箍筋受力钢筋保护层厚度予埋件长宽网眼尺寸长宽高间 距排距钢筋间距基础柱梁板中心位置水平高差允许偏差士1020士1051052010535+3、05、模板工程5.1、承台梁
14、、地梁侧模采用钢模板和木模板结合， 木方支撑。 基础边模用钢模板，利用基坑内侧壁设置木支撑， 模板支撑牢固 后，将柱插筋用木方卡牢，保证柱钢筋位置准确 ,模板上口拉线 支模操平；5.2、承台梁底垫层 C10砼70伽厚；5.3、地梁底模：地梁挖槽后，槽底夯实，外墙铺炉渣300厚、内 墙200厚，宽每边增加100炉渣铺平、用DN200钢管滚压一遍，其 上用1:2水泥砂浆抹找平层30厚.6、架子工程脚手架设应在承台上料口搭设井字架，横担在基础坑边上，长不小于1.5米，砼施工时铺跳板作业；7、砼工程：砼从一端开始施工，砼分层浇灌 ，砼边灌边振捣。承台砼连 续浇灌，地梁施工缝可留垂直缝，不得留在大角处及内外墙接槎 处。8、砖基础：基础砖砌前应将基础梁操平在 2CM内用M10水泥砂浆找平， 达到3CM以上时，用C20细石砼找平后砌基础砖，地沟同时砌筑 （地沟盖板提前予制）。9、回填土：采用蛙式打夯机机械夯填，分层夯实，每层厚度不大于 200,含水湿度以手握成团落地即散为宜，一夯压半夯夯击不少于三遍。10基础施工注意事项：10.1基础开挖前必须
