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1、多层施工合同定稿最终签订版(可编辑)精选资料建设工程施工合同（示范文本）中华人民共和国建设部国家工商行政管理局制定江苏省淮安工商行政管理局监制一九九九年十二月第一部分协议书发包人（全称）淮安市市级机关房屋开发中心（简称甲方）承包人（全称）南通建筑工程总承包有限公司（简称乙方）依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工事项协商一致订立本合同。一、工程概况工程名称：板闸家苑幢多层（ #楼）土建及安装工程工程地点：淮安区淮城镇渔源村及新路村工程内容： 土建水电及安装工程立项批准文号：资金来源：自筹二、工程承包范围承
2、包范围：具体项目和内容详见施工图（不含复合桩工程） 、工程量清单。三、合同工期开工日期：年月日（以甲方书面通知及批准的开工报告为准）竣工日期：年月日(最终以开工报告合同日历天为准)合同工期总日历天数日历天四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款金额（大写）：壹亿壹仟捌佰壹拾玖万柒仟贰佰柒拾叁元(人民币 )￥：万元。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括： 、施工本合同协议书、中标通知书、招标文件及其修改澄清（含答疑） 、投标书及其附件、施工合同专用条款、合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、技术要求、施工图纸、工程量清单、工程报价单或工程预算审核书。合同履行过程中业主和承包商有关工程的洽谈
3、、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分七、 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：淮安市市级机关房屋开发中心本合同双方约定双方法定代表人（或委托代理人）签字、盖章后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：第二部分通用条款一、词语定义及合同文件、 词语定义下列词语除专用条款另有约定外应具有本条所赋
4、予的定义：通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立通用于建设工程施工的条款。专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定结合具体工程实际经协商达成一致意见的条款是对通用条款的具体化、 补充或修发生的清理处罚费用由承包人承担保证工完料清并保证工地周围环境整洁。同时遵守发包人的其它有关管理要求。费用已含在投标报价内。承包人要制定生活和环境卫生管理制度要搞好职工宿舍卫生和食堂的饮食卫生并做好厕所保洁工作。临时搭建须经业主批准且应整齐美观。（）双方约定承包人应做的其他工作：承包商应按业主的指令完成业主要求的对工程内容任何的增加和删减。承包人应积极主动核对图纸中的标高、轴线、预留洞
5、口尺寸等技术数据充分理解设计意图。若由于明显的设计图纸问题（例如尺寸标注不闭合、文字标识相互矛盾等）和发包人（包括监理）不正确的指令造成工程质量、 安全、进度损失也不能免除承包人的责任。承包商应按照政府相关规定建立健全的雇员工资（含农民工工资）发放和劳动保障制度。如因雇员的工资（含农民工工资）发放和劳动保障制度不健全而引发纠纷业主有权终止施工合同。施工现场安全文明的监督管理工作。施工现场入口处应悬挂宣传标语横幅费用由承包人承担。由发包人统一制作的则费用由承包人按合同价比例进行分摊。承包商的所有机械及设备都应醒目地标注承包商的名称。各级政府相关管理部门对施工现场进行的有关建筑工程安全防护、文明施
6、工的各种检查而发生的费用无论在投标报价中是否单独列出均由承包商承担。承包商应配合协调处理扰民与民扰问题 ,并承担防扰民的措施费用。因承包人原因引发的一切纠纷由承包商自行解决业主不承担任何责任非承包人原因所致则发包人承担。临时用电：发包人在施工现场为承包人提供现状电源由承包人自备合格电表计量从计量柜至用电设备的线路安装由承包人负责实施安装费、线路购置费、电费及用电耗费由承包人支付。如果发包人要求承包人使用的临时用电设施在合同执行期间为其他承包人提供分表接口承包人应予无条件同意。其分电表及以后的管线由使用单位安装并承担费用同时本合同承包人也应安装分表电费按各分表用户分摊。各分表用量总和与供电部门计
7、量的差额按分表用户的用量比例分摊。临时用水：施工用水由承包人自行考虑承包人对所有供水设施的设计、安装、维修和管理负责并确保其安全可靠。临时路：发包人仅提供现状临时路场地内路面美化及硬化及施工用支路由承包人负责实施并承担相关费用。三、施工组织设计和工期 进度计划承包人提供施工组织设计 （施工方案）和进度计划的时间： 在每个单位工程开工前一周内向监理工程师和发包人提供该单位工程的施工组织设计和进度计划并编制月、季、年进度报告（月、季、年进度报告须承包人总部技术负责人签批）每季度、每年的最后天内上报季度、 年度报告每月日前及每周五前报送下月详细施工作业计划及下周计划。所有计划均需经发包人派驻工程师代
8、表及监理工程师批准后实施。工程实施过程中承包人应按照批准后的施工组织设计进行施工若要对施工组织设计进行修改应取得发包人派驻工程师代表及监理工程师的批准。工程师确认的时间：收到承包方资料三天内予以确认。群体工程中有关进度计划的要求：服从发包方的协调。工期延误双方约定工期顺延的其他情况：本工程施工日历天数已包括所有发包人另行分包穿插施工所需要的工期。施工总日历天数包括正常工作日、节假日、中高考、农忙、冬雨季等。由于发包人原因和由发包人指定或直接分包的项目未能按承包人的总体进度计划（发包人、承包人、监理、分包方四方确认）如期完成而造成承包人工期延误经监理和发包人代表签证后工期顺延工程竣工承包人必须按
9、照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期（工程师同意顺延的相应顺延）承包人承担违约责任 ,每延误一天发包人对承包人处以合同价款的 的处罚延误时间超过天的发包人有权终止合同罚款在工程款中扣除且由此而造成的发包人的一切损失由承包人承担。四、质量与验收工程质量工程质量必须按建筑工程施工质量验收统一标准（GB）并达到投标承诺的质量标准等级。无论总监理工程师是否进行并通过了各项检验均不解除承包人对自己承包的工程的质量所负责任除非质量问题是由于设计原因引起而此类质量问题承包人须及时通知总监。在采用承包人设计的施工图纸施工时设计引起的质量责任由承包人承担。无
10、论工程材料是由承包人自行供应或是由业主指定的供应商供应均不解除承包人所负的工程全面质量的责任承包人应该对各种材料按规范进行检查拒绝不符合要求的材料用于工程。无论何种原因出现不合格材料用于工程的情况均由承包人承担应有的责任。承包人人员资格的特别规定：所有特殊工种人员、各种领班以上人员均应符合有关规定的资质要求并且应持有该项工作的上岗证在施工期间佩带其上岗证供监理及甲方随时检查。承包人应按招标文件及有关技术规范要求设置专门的监控量测岗位完成工程所有的量测工作并积累完整的技术资料。承包人的质量未达合同约定质量标准的违约金：合同价款的。因承包人质量原因造成的发包人的一切损失由承包人承担。隐蔽工程和中间
11、验收双方约定中间验收部位：施工过程的各工序结束后由监理验收并经发包人确认后才能进入下道工序。五、安全施工、安全施工与检查承包人在现场的安全管理、教育和安全事故责任由承包人负责费用含在措施费中。承包人应遵守淮安市建筑工程施工现场管理办法及其他工程建设安全生产有关管理规定严格按安全标准组织施工并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查采取必要的安全防护措施消除事故隐患。施工现场管理不力被相关主管部门处理或处罚的除由承包人自行承担罚款外还要向发包人支付违约金至元次。六、合同价款与支付合同价款及调整本合同价款采用（）方式确定。（）采用固定单价合同合同价款中包括的风险范围： （）本工程采用固定单价合同
12、。投标人应充分考虑投标至开工期间及施工期间除人工工资单价、机械台班单价等政策调整风险以外的市场风险及自身管理风险以及除本招标文件有特别说明外的一切风险承包人应结合市场情况根据企业自身实际合理确定、 自主报价上述风险由承包人全部承担今后不作调整。材料价格风险控制参照苏建价（）号文件关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见执行。投标报价采用综合单价法报价综合单价一经确定今后将不作调整。业主认可的工程变更、签证按合同约定的计价方式结算。（）措施项目费：措施项目是指为完成给出项目施工发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。措施项目费包括混凝土、钢筋混凝土模板及支架费用、脚手
13、架费用（含超高费及柱梁墙板超高支撑增加费） 、垂直运输费、甲供材料、设备的施工现场保管费（如有） 、材料和设备的场内二次搬运费、开工前及竣工后的建筑垃圾的清理外运费、 非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用包括正常施工场地抽排水、 降水费用、基坑开挖过程中可能发生的塌方处理费用、 各级政府相关管理部门对施工现场进行的有关建筑工程安全防护、 文明施工的各种检查而发生的费用、 技术措施费、临时设施费用（不含其他施工单位的临时设施费） 、大型机械进退场费及塔吊基础费用、 赶工措施费、材料及机械设备的租赁费、工程用水加压措施费、 白天及夜间照明及夜间施工增加费、 进入现场的开办费用、高压线防护措施费、
14、防噪音措施费、防污染措施费招标文件和合同条款中包括的其他所有费用以及投标人考虑应增加的其它措施费等。由于现场淤泥影响正常施工需增加的建筑垃圾或石灰垫方工程量现场跟踪计量、审计确定 ,综合单价由投标人根据现场等有关情况自行考虑。结算时当分部分项工程量清单项目发生工程量变更时其措施项目费中相应的模版、脚手架工程量作相应调整。因地质条件引起的基坑支护费用造成道路、临设等裂缝或破坏修复或重建费用根据实际情况办理签证手续现场基坑降水费用按现场实际发生按实办理签证手续。（）除本合同中另有约定分部分项工程量发生变更综合单价不调整。A、风险费用的计算方法：风险费用应包含在报价中。承包商投标时是在仔细阅读招标文件、设计图纸、设计规范等前提下结合投标人针对本工程的施工方案并结合对本工程的风险分析做出自己的投标报价并与发包人签订本合同的。B、风险范围以外合同价款调整方法：在竣工结算时综合单价不变工程量按实计算。施工过程中发生的工程变更和签证清单中漏项子目可以相应调整
