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1、2023年3月广州市10区房地产市场运行情况通报一、市场运行情况概述为贯彻落实国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知（国办发20231号），2月24日，广州市政府办公厅下发了关于贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的实施意见（穗府办20233号，下称实施意见）。实施意见共十条，主要内容是进一步完善我市多层次、差别化的住房供应和消费政策，综合采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等调控措施，切实将房价控制在合理水平。2023年3月，全市10区一、二手住宅成交量缩减，成交均价同比、环比双双下降：新建商品住宅网上签约面积31.98万平方米，同比减少14.9
2、%，环比减少31.6%；签约均价12859元/平方米，同比下降1.5%，环比下降8.2%；存量住宅交易登记面积47.97万平方米，同比减少4.4%，环比减少14.1%。数据显示，新的限购措施实施后，商品住宅成交明显缩减，价格上升势头得到有效遏制。二、商品房批准预售情况2023年3月，全市10区批准预售的商品房项目共11个，批准预售商品房3928套，同比增加5.73%，环比增加4.94%；面积25.62万平方米，同比减少38.08%，环比减少40.52%。其中批准预售商品住宅1860套，同比减少48.02%，环比减少39.73%；面积20.09万平方米，同比减少44.63%，环比减少36.91%
3、。（一）商品房批准预售各用途情况。2023年3月各用途商品房批准预售情况 面积单位：万平方米僻用途杏住宅碍商业浪办公贱面积圈20距.0卖9捎3.争45辣2.触08溉套数卧18孩60颜18超52骄21蹦6（二）商品房批准预售各区情况。（三）住宅批准预售各区情况。古三、汉新建莲商品稿房星网上料签约落情况庭20砍11泻年3晓月，岭全市顷10槽区猜新建见商品廊房网珍上签谁约4遭83拍2宗茫，同故比增贼加3欲.4肢%，离环比德减少故7.风9司%典；网辞上签蜓约面集积4辫4.盘30聪万平果方米梅，同婆比减粘少1跑.7搜%，川环比讽减少得20先.1缘%锹；网粒上签运约金出额6倡4.卸85漆亿元套，同怒比增妈
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