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1、中心业务楼扩建工程施工组织设计编制单位:重庆市圣奇建设（集团）有限公司编制时间：二C一七年九匸第一章编制说明及编制依据1.1编制说明1.2编制依据笨二章工程概况2.1工程规模2.2设计概况2.3施工条件第三章施工组织管理和机构莾置3.1施工组织管理3.2项目组织机构设置及职责第四章施工部署及施工总平面布繮4.1施工部署4.2施工准备4.3总平面布置4.4总平面管理4.5施工总平面布置图第五章施工总进度计划及工期仝证措施5.1工期目标5.2施工总进度计划5.3工期保证措施第六章主要施工机械设备及劳动力安排6.1主要施工机械设备配置6.2主要劳动力安排第七章主要分部分项工程施工方法7.1施工测量7
2、.2基础、主体工程7.2.1土方工程7.2.2基础工程7.2.3主体工程7.3屋面及防水工程7.4装饰工程7.5给排水、采暖及电气工程7.6垂直运输和脚手架的搭拆第八章工程质量管理8.1工程质量目标及目标分解8.2质量保证体系8.3严格执行质量检查管理制度8.4保证工程质量技术措施8.5质量通病及预防措施8.6成品保护措施8.7与监理单位的配合8.8竣工清理及移交准备工作第九章工程安全管理9.1安全管理目标9.2安全生产管理体系9.3安全生产技术措施9.4安全生产管理措施9.5安全防火措施9.6安全监控措施第十章文明施工和环境保护措施10.1创建文明工地的目的及意义10.2创建文明工地的基本内
3、容2# / 6410.3文明施工实施措施10.4环境保护措施第十一章季节施工技术措施第十二章合理化建议及降低成本措施第十三章工程施工技术档案管理制度第十四章 工程回访及保修制度第十五章防治“传染性疾病”的主要措施附件一：施工总平面布置图附件二:施工总进度计划表第一章编制说明和编制依据1.1编制说明本施工组织设计编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳 动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、 安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学 性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工方案、措施 及作业指导书，指导工程施工，确保在规定
4、时间内完成工程的全部施工内容, 工程质量符合设计及规范要求。在施工中，我公司本着对建设单位高度负责 的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理， 从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环 保措施，控制噪音尘埃污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证 体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力 争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达 到有效控制投资的目的，更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。1.2编制依据1. 招标文件2. 施工图3. 现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准4. 现场
5、勘察情况5. 项目部施工类似工程施工经验等。本工程施工应满足但不限于下列法规、规范要求：1) 建筑地基与基础施工验收规范(GB50202-2002)2) 砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011)3) 混凝土工程施工质量验收规范(GB50204-2011)4) 屋面工程质量验收规范(GB50207-2012)5) 建筑地面施工质量验收规范(GB50209-2010)6) 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)7) 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50210-2002)8) 建筑电气安装工程施工质量验收规范(GB50303-2011)9) 钢筋焊接及验收规范
6、(JGJ18-2012)10）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）11）建设工程项目管理规范（GB/T50326-2006）12） 建设工程文件归档管理规范（GB/T50328-2001）13）中华人民共和国建筑法；中华人民共和国安全生产法14）建筑工程安全生产管理条例15）工程建设强制性标准第二章、工程概况2.1 工程规模本工程建筑面积共计 2494.43m2，其中：车库418.43m2，公建2076n2。 占地面积：418.43m2;建筑层数6层；建筑总高22.35米；停车位24个，其 中；室内13个，室外11个（含2个无障碍停车位）。 建筑密度：22.45% 容积率：
7、1.342.2 设计概况2.2.1建筑设计1、1本工程为重庆市大足区疾病预防控制中心业务楼扩建工程，低层 民用建筑，本业务楼为办公建筑为框架结构，抗震设防分类标准为标准设防 类，基本设防烈度6度。本工程结构设计基准期为50年（含基础）。2、建筑物为平屋顶。部位名称材料及做法墙身承重墙采用烧结多孔砖选用 DM型（规格190mm*190mm*190m最 低强度等级MU10用于外墙及潮湿环境的内墙时，强度提高一等级。外墙外墙采用聚合物水泥砂浆防潮。内墙面、顶棚内墙为乳胶漆，楼梯间内墙为普通涂料装饰，顶棚为乳胶漆平屋顶两道卷材防水层柔性防水屋面：砂浆找平层、SB數性沥青卷材门窗进户门为防盗门、塑钢白玻
8、窗楼地面西南 11J312, P12, 3121Lb(2)楼梯金属扶手金属栏杆室外散水900宽砼地面222 工程材料及做法223 结构设计设计特点：本工程由重庆市大足区疾病预防控制中心兴建，重庆鼎石建 筑设计有限责任公司设计。本工程建筑结构形式为框结构。各结构单元的结 构安全等级为二级，；结构耐火等级二级；地基基础设计等级为丙级；房屋 结构设计使用年限50年。抗震设防烈度6度。2.2.4 给排水设计生活给水管采用聚丙烯塑料给水管 （PPR，专用热熔工具热熔连接；生 活污水管及室内雨水管采用UPV排水管及其配件，承插粘接接口；污水排管 采用PP1-UPV管。2.2.5 电气设计强电系统：照明、插
9、座。干线钢管暗埋，支管 PV（暗管。弱电系统：通信网络系统、有线电视系统、综合布线系统、可视对讲系 统。2.3 施工条件本工程位于重庆市大足区棠香街道北环二路，三通一平已经完成。第三章施工组织管理和机构设置3.1 施工组织管理1、施工管理体制的设置原则1）形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求 顺利完成。2）根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。3）采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助以部分行政手段， 明确 各方面责、权、利。2、项目法施工在本工程施工中实施项目法施工的管理模式， 组建本工程的项目经理部， 对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等
10、负全责。项目经 理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动 态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创工 程质量优良的同时，力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从 文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行IS09002标准 和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。项目经理对工程项目行 使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务，其下设 技术组、经营租及材料设备组。项目经理部对公司实行经济责任承包。项目 内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而
11、努力工作。3、组建项目经理部本工程拟实行项目法施工管理，组建一个由项目经理为首的项目经理部， 配备精干的施工管理人员。在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对 本工程的工期、质量、安全、成本等实施规划。组织、协调、控制和决策， 对各生产施工要素实施全过程的动态管理。施工中做到责任分工明确，关键 部位以及复杂的施工环节做到跟班作业。作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的人 员，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的班长带班。为保证 项目部管理层指令畅通有效，工作安排采用“施工任务书”的形式，要求签 发人和执行人签字，项目经理层作为执行的监督者。施工任务书的工作内容
12、完成后由签发人密封并签字，如未能密封必须找出原因并对执行人进行处罚 3.2、项目组织结构设置及职责1项目管理网络图如下：2.管理人员主要职责：1）工长：直接管理和指挥班组施工生产。2）技术员：全面负责本工程的技术、施工、质量、安全技术管理。3）质检员、安全员：质量检查、安全检查、文明施工、生活卫生检查。4）资料员：资料整理、材料送检。5）材料员：材料采购、装卸、保管、发放。6）管理员：现场保卫、综合管理。第四章施工部署及施工总平面布置4.1施工部署4.1.1任务划分施工时根据专业划分任务，土建、防水、部分装饰等工程分别由各专业 队伍承担，在公司、项目部的统一管理下，以土建为主导，各专业之间做到
13、 相互协调、密切配合。4.1.2施工组织计划根据工程特点，通过加强计划、合理组织，提高劳动效率，加快施工进度。4.2.1本工程外脚手架均采用全封闭钢管单排脚手架。4.3.1木工场合办公用房等其他布置见施工总平面布置图。住宿房不在现场设置，利用原有设施。4.3.2施工用水、用电本工程临时用电将分施工用电和生活用电，线路敷设采用钢管暗埋，从 建设单位提供的电源点引至各施工用电点。生活部分用电主要供应办公室、 部分路灯等；施工用电部分主要供应施工机械等。根据作业面相应设置若干 配电箱，2个回路，选用XV-3*25/2*30五芯电缆，生活办公选用BX3*4电线 施工用水经计算，主管选用32塑料管，支管
14、选用 25塑料管，由水源点引出埋至各施工用水点，以供施工用水之用。4.4总平面管理为了减少各种材料的运距，避免无效劳动，有效地组织现场的平面及立 体交叉作业，最大限度利用空间，确保做到文明施工，施工平面管理工作设 有专人负责，划片包干管理，未经工地负责人同意，任何人不得任意改变。1、设立现场领导小组。现场领导小组死现场施工生产的指挥中心。 做到现场施工有条不紊，高质量、高速度、高效率地运转。2、现场施工道路均要硬化，基坑坡顶排水沟必须做好。施工时要加 强对排水沟的管理，保持水沟的畅通。不得任意挖沟阻塞交通和 排水通道。确实需要调整这些设施时，要征得现场领导同意，然 后集中组织力量，突击施工，并迅速采取措施恢复使用功能，管 理人员要经常检查督促，及时解决问题。3、施工现场的水准点和轴线控制桩应有明显的标志，并加以妥善保 护，任何人不得损坏。4、及其他材料应根据施工进度计划安排，分批分期进场，场地要统 一规划，严格控制堆放地盘，切实贯彻落实科学管理，严禁随心 所欲，造成浪费、或堵塞交通运输等事故发生。5、在现场设置临时搅拌站必须做好防尘、防烟、防泥浆、
