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1、2022年土地整备中心年终工作总结_年是“_五”规划的开局年，也是市“拓展空间、保障发展”专项行动的落实年，土地整备肩负重要的使命和责任。在市委、市政府及新区党工委、管委会的正确领导下，我中心全力统筹推进华星光电g_项目、轨道_号线、外环高速公路、中山大学_校区、公明供水调蓄工程、茅洲河综合整治工程等多个省、市、新区重大项目，以及惠庙线、光侨北路、两明互通等_个项目，拼搏进取，真抓实干，确保各项土地整备工作任务取得显著进展。一、_年工作回顾第一，以整备工作为中心_年共启动土地整备项_个，实施土地整备规模_公顷。至此，新区现有已启动、正在开展的土地整备及房屋征收项目达_个，整备规模约_公顷，涉及
2、产业、民生、交通等方面。我中心牢牢把握土地整备是新区建设发展前置性、基础性工作的重要定位，把土地整备作为中心工作，集中最大资源、力量，全力推进。（一）着力完成_年土地整备责任目标。按照新区与市政府签订的_年土地整备任务书工作要求，新区_年土地整备年度责任目标_公顷。我中心_制定_年土地整备工作实施方案，明确土地整备目标、任务及完成时限，统筹推进落实，并积极协调国土、土地储备、办事处等单位联动推进土地移交入库工作，确保完成年度任务。_年完成整备土地_公顷，其中已入库土地_公顷；正在办理移交入库手续土地_公顷；未入库已移交施工土地_公顷。（二）把握重点，集中突破，以点带面形成整体驱动力充分认识重大
3、项目涉及面广、_高、影响大、效益强的特点，把华星光电g11、轨道_号线、外环高速公路及中山大学。深州等省、市重大项目定位为整备工作的重心，重点推进，全力保障用地需要，以重大项目为龙头带动新区整体土地整备工作向前推进。华星光电g_项目是市重大建设项目，选址总面积约_._万，截至_月初已完成整备面积_余万。其中一期建设用地（选址面积_万），面临拆迁体量巨大、节点问题复杂、整备时间紧迫等挑战，新区高度重视，周密部署，自上而下团结一心，创新建立扁平快的谈判沟通机制、问题协调机制等，对节点问题逐一攻坚，迅速取得突破性进展。在短短_个月时间内，顺利促成项目一期建设用地范围内的恒泰裕、通和兴等重要节点签订补
4、偿协议，完成补偿各类建（构）筑物91栋，补偿建筑面积_万，补偿资金达_亿元，目前已全部清拆完毕，圆满完成该市重大项目一期用地整备工作，受到市领导的肯定。轨道_号线是市轨道三期重点工程项目，其中新区段长_公里，用地面积约_万。目前移交施工面长_公里，占新区段全长的_%，剩余未移交施工面主要涉及学校、私宅、厂房等。新区轨道_号线土地整备攻坚战动员会以来，新区相关部门积极配合，各办事处全力攻坚，顺利推进完成好光明酒楼、大东明工业园等_个节点房屋清拆工作，清拆面积_万。外环高速公路是省政府重点推进项目，其中新区段长_公里，用地面积约_万。其中，_年需完成_公顷土地整备和_万平米房屋征收，现已完成移交土
5、地_公顷，占年度计划的_%，占总面积的_%，完成补偿及拆除房屋_万平方米。茅洲河流域水环境综合整治工程中上游段干流综合整治工程是新区唯一干流，承载着新区_%的雨洪水的排放，是新区城市水安全的重要保障和水环境的核心组成部分，也是省重点督办的治污保洁项目之一。该项目新区段长_公里，主体工程为河道两岸共_公里截污箱涵建设，已如期完成土地整备。今年主要推进河道两岸巡河路、景观工程用地土地整备，其中河道两岸巡河路长_公里，已整备并移交施工_公里，剩余_公里市水务主管部门已取消；景观工程长_公里，已整备移交施工_公里，剩余_公里市水务主管部门已取消。公明供水调蓄工程是市重点建设项目之一，设计库容达_亿立方
6、米，是我市第一个库容上亿立方米的水库建设项目，占地_万。目前累计完成征收补偿_万，完成率_%。其中淹没区范围内_公顷土地已于今年_月全部完成整备并移交施工，为今年年底实现水库蓄水目标创造了条件；水资源保护区范围完成征收补偿_万，完成率_%。巡库路全长约_公里，总面积约_万，已完成征收补偿_万，完成率_%。鹅颈水库扩容工程是市级重大民生项目，总占地面积_公顷，涉及新区辖区_公顷，已完成征收补偿_公顷，占_%，满足光明水厂取水要求。（三）紧紧围绕新区基础设施建设，保障民生工程用地以道路、医院、公园、学校及河流整治等项目为着力点，大力推进公共基础设施用地整备，推动新区各项民生工程落地。s358惠庙线
7、改造属市重点建设项目，全长_公里，已移交施工_公里，完成率_%。光侨北路长_公里，已完成约_%路段的土地整备工作，完成道路沿线_个节点的征收补偿工作，_月下旬拆除楼村社区段一处工业园围墙并移交施工。“两明互通”工程土地整备包含东长路、东明大道、周家大道、双明大道及一号路等_条道路，其中周家大道（龙大高速-松白路）已全面完成土地整备工作，正在加紧施工建设，预计年底建成通车，其他道路土地整备工作进展良好，逐渐缓解区域交通压力。八号路是光明高新技术产业园区重要配套市政道路，全长_公里，已移交长_公里，完成率_%，剩余节点已基本达成一致意见签订补偿协议，正有序开展清拆工作。_市中医院光明院区项目已全面
8、完成土地整备及移交入库工作。光明新医院项目现已完成测绘评估工作，正积极与业主协商谈判征收补偿事宜。马山头学校用地面积_公顷，其中_公顷已清场，正办理移交入库。龟山公园约_万土地已完成测绘、评估工作，现正推进协商谈判等征收补偿事宜。鹅颈水综合整治工程是市级重点民生工程，是新区打造的第一条生态景观河流，总长约_公里，累计移交施工面_公里，占全长_%。新陂头河长度约_公里，已移交长约_公里。楼村水长约_公里，已完成_公里，约_公顷（占_%）用地的土地整备并移交施工。木墩河、白花河、玉田河、大凼水、西田水、东坑水等多条河流整治项目均在新区治水提质有关工作部署中稳步推进。光明集团_名原光明农场职工诉求土
9、地项目共_个地块约_万平方米，已完成_个地块的协商谈判工作，预计年底可全部移交入库。圳美牛场占地约_万平方米，已完成测绘、评估、清场工作，计划年底前全面完成征收补偿工作。公益性农产品批发市场项目包含两个地块，其中地块一面积_公顷已全部入库，地块二面积_公顷已完成测绘评估。新区消防设施及场站用地整备、“三防”边坡用地整治等一大批民生建设项目，均在全力推进中。（四）统筹片区土地整备，加强重点片区发展用地保障广深港门户区土地整备任务为_公顷，今年以来共完成约_公顷的土地整备工作，完成率_%。主要推进完成了十八号路、新区外国语学校周边41、51、_号道路及光明水厂出水口沿线23、_号市政道路的土地整备
10、及移交施工工作。新能源产业园片区土地整备任务为_公顷，今年已完成土地整备面积_公顷，完成率_%。完成新区雨水综合利用示范工程、文化艺术中心等项目土地整备。完成德源木器厂项目清场工作，地块面积_万平方米，建筑总面积约_万平方米，经我中心反复与东坑社区协商，现已完成园区建筑及附属物的清拆工作并将全部移交入库。光明北同富裕片区土地整备任务为_公顷，今年以来顺利完成原农场职工返还用地一期用地、圳美牛场的征收补偿工作，完成土地整备面积_公顷，完成率_%。平板显示园片区现已完成寰通甲子塘菜场_公顷、储备地块5约_公顷（包括gmnycc18-001、002两地块）的征收补偿及清场工作，其中寰通甲子塘菜场已移
11、交入库_公顷、储备地块5已移交入库_公顷，剩余地块均移交市地铁集团用于轨道_号线施工及临时用地。储备地块13总面积_公顷，以及荔林梁场总面积约_公顷已全部完成土地整备工作并在办理移交入库手续。招拍挂地块完成征收补偿并移交入库_块共_公顷，保障了招拍挂用地及时供应。其中_-_m-0001及周边地块入库面积_公顷，位于钟表基地；招拍挂gm-gm-c-0009及周边地块入库面积_公顷，位于平板显示园片区；平板显示园储备地块8（增加部分），入库面积_公顷，位于平板显示园地片区土地整备范围。（五）扎实推进十大专项行动工作，拓展空间、保障发展根据新区落实“拓展空间保障发展”十大专项行动工作要求，梳理中心牵
12、头和协办的各专项行动，制定违法建筑疏导专项行动工作方案和建设用地清退专项行动工作方案，对照年度目标倒排工期，制定工作进度计划表，明确各办事处任务分工，逐级落实责任，确保完成年度任务。其中，违法建筑断根专项行动新区_年度须完成未完善征转地手续、未建设空地处理规模不少于_公顷，现已完成_公顷，圆满完成年度任务。重大产业项目用地保障专项行动涉及_公顷土地整备任务，目前已完成_公顷以上大型产业地块有光明高新西产业地块2、_创新产业园区地块及华星光电一期，土地面积共计_公顷，完成比例_%，超额完成市下达_的年度任务指标。土地整备专项行动新区_年度任务是制定并上报土地整备利益统筹实施方案覆盖面积不低于_公
13、顷。目前，新区已申请列入市土地整备利益统筹试点项目共_个，其中塘尾社区土地整备利益统筹试点项目暂停实施，甲子塘社区土地整备利益统筹试点项目已完成项目实施方案初稿编制，东坑社区土地整备利益统筹试点项目实施方案已经新区管委会批准，上报面积为_公顷，超额完成市下达新区的年度任务，并提前完成_年度任务指标。违法建筑疏导专项行动需通过土地整备方式完成的年度任务是_万平方米，现已完成历史遗留地建筑物清拆_万平方米。建设用地清退专项行动_年底须完成_块，共_公顷图斑清退任务，结合新区正在开展的土地整备项目，_年度共完成_块，22.7公顷建设用地清退任务。第二，以制度创新、资金管理、法制建设、督查跟踪、队伍建
14、设等方面为抓手，切实加强土地整备保障一是优化土地整备体制机制。对_、_、_房屋征收_实施情况进行了梳理，形成了“北上广房屋征收工作机制简况”，借鉴北上广在_房屋征收工作方面的经验和做法，取长补短、因地制宜完善新区土地整备工作机制。以办事处划分为契机，_制定_加快推进土地整备工作的行动方案（1+7），进一步加强土地整备事权划分，强化土地整备“_工程”定位，加强土地整备队伍建设，明确部门定位及职责分工，加强协同合作与_实施，保障新区房屋征收及土地整备工作继续高效推进。二是加强土地整备资_障。根据新预算法，及时调整土地整备资金拨付模式，拟由新区发改部门向各办事处下达任务指标，土地整备中心调控指标，办
15、事处直接向新区发展和财政局申请资金，有利于进一步提高资金拨付效率。积极协调市、新区有关部门，确保资金及时足额到账，今年以来新区土地整备及征收拆迁资金拨付合计_亿元，其中市土地整备资金支出_亿元，区级征收拆迁资金支出_亿元，市级房屋征收拆迁支出_亿元。三是深入推进依法征收。牵头制定_土地整备中心_年度法治政府建设工作实施方案，_编印土地整备补偿与安置政策要点，以中心门户网站等为平台，积极推进“七五普法”工作，_完成“_土地整备中心重大行政决策及听证目录”编制工作并接受公众监督，做到法治政府建设工作有侧重、有特点、重落实。_完成“法定途径分类处理信访投诉清单”编制工作，积极开展领导干部“三访”活动，妥善处理轨道_号线涉寰通公司楼村菜场租赁纠纷、长圳社区白麻洞工业园受滑坡影响_家企业、外环高速项目土地整备、原光
