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1、. . . . 一、编制总体思路本工程施工组织设计以工程设计图纸、国家规与相关规定为依据，以创精品工程为主线，以丰富的施工和管理经验为依托，以业主满意为目的，通过精心组织、精心施工，为城阳区增添一片安全、美观的住宅工程。施工组织设计的主要容围绕工程施工管理展开，突出工程的施工重点和难点，解决工程施工中的组织和协调问题；合理布置施工现场，配置高效节能的设备和生产工具；围绕工期、质量、安全、环保等目标，组织相应数量的人员，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，为的城市建设增光添彩。二、编制依据2.1施工合同。2.2施工图。2.3施工规、规程、标
2、准、图集、上级有关部门的要求和强制性条文。2.3.1主要规、规程混凝土结构工程施工质量验收规（GB50016-2006）建筑地基基础工程施工质量验收规(GB50202-2002)砌体工程施工质量验收规(GB50203-2002)屋面工程质量验收规(GB50207-2002)建筑地面工程施工质量验收规(GB50209-2002)建筑装饰装修工程质量验收规(GB50210-2001)外墙外保温工程技术规程(JGJ144-2004)建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规(GB50242-2002)通风与空调工程施工质量验收规(GB50243-2002)建筑电气工程施工质量验收规(GB50303-200
3、2)2.3.2主要标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 省居住建筑节能设计标准（DBJ14-037-2012）2.3.3.主要图集混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-2(现浇混凝土板式楼梯)混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图06G101-6（独立基础、条形基础、桩基承台）建筑工程做法（L06SJ002）蒸压加气混凝土砌块建筑构造（L06SJ113）维护结构保温构造详图（L06J113）三、工程概况本工程位于城阳区路北，青烟路西。总建筑面积20032.31m，其中地上建筑面积9833.73， 1#楼建筑面积933.43，2#、6
4、9#楼建筑面积各662.44，3#、8#、70#、71#楼建筑面积各653.89，5#、6#、7#、72#、73#、75#、76#楼建筑面积各687.71，物管用房146.54。地下室建筑面积21766.64, 含人防1#楼建筑面积515.79，2#、3#、8#、69#、70#、71#建筑面积各499.31,5#、6#、7#、72#、73#、75#、76#建筑面积各393.05,住宅地下车库3935.64，人防地下车库11568.00。本工程为现浇混凝土框架结构，1#楼为地下一层、地上二层加闷顶层，其它楼为地下一层、地上三层加闷顶层； 地下室为框架结构局部设为人防工程。3.1 总体简介序号项目
5、容1工程名称.都霖美景二期（南地块）2工程地址城阳区路北、青烟路西3建设单位都霖美景房地产开发4设计单位佳境规划建筑设计研究5监理单位市城乡建设工程监理6质量安全监督单位市建管局7施工总承包单位福盛建设集团8合同工期518天9合同质量目标（等级）合格3.2 水文地质条件、场地情况3.2.1.气象水文、地质条件（1）工程位于城阳区，属华北暖温带沿海湿润季风区大陆性气候。受海洋环境的影响，空气湿润，气候温和，具有冬暖夏凉，春温秋爽，春迟、冬长的气候特点。（2）年平均气温12.3；最高气温38.9；最低温度-16，最大降雨量1272.70，最小降水量347.4，平均降水量711.20，降雨量年分配不
6、均，73%集中于69月份，且多集中在几次暴雨中。冬季降雪较少，年平均降雪日10天，日最大降雪量230mm。年均雾日43.4天，年均结冰日82天，季节性最大冻土深度0.50m。本工程自然地面以下各土层(体)依次为:1)人工填土,2)基岩层。场区基岩主要为白垩系青山群组安山岩为基础持力层,地基承载力特征值fak400kPa。3.2.2.场地情况场地基本设防烈度为6度第二组，场地土类型为软岩层。3.3 专业工程设计概况3.3.1 结构设计概况本工程为现浇混凝土框架结构住宅，建筑物安全等级为二级，设计使用年限为50年。建筑场地类别为类 , 地震基本烈度:6度第三组 ,地基基础设计等级为丙级。地下室为框
7、架结构局部设人防，地下室部分采用独立基础加防水底板,防水等级为：二级，建筑物安全等级为二级，建筑抗震设防分类：丙类 ，抗震等级：四级 ，地震基本烈度:6度第三组 ,地基基础设计等级：丙级。(1)混凝土强度等级：项目基础、梁、板、柱垫层型号C30C15(2)防水砼抗渗等级部位或构件地下室底板、梁、外墙地下室顶板、梁屋面抗渗等级P6P6P6 防水混凝土包括外墙（与外墙相连的墙、柱）、底板、（基础承台、地梁、伐板）、顶板（顶梁、顶板）、以与所有水池墙。本工程为现浇混凝土框架结构，抗震设防列度为六度，基础形式为柱下独立基础+防水底板，基础砼强度为C30，基础垫层C15，其余砼构件为C25。3.3.2
8、建筑设计概况 本工程精装修由建设单位选择专业装饰公司施工，我公司负责工程粗装修部分，本工程外墙采用粘贴聚苯板外墙外保温体系（由建设单位分包），墙为水泥砂浆抹灰墙面，楼地面分别为细石砼、水泥砂浆地面。填充墙采用蒸压加气混凝砌块。外墙门窗采用断热铝合金门窗，外窗采用钢化中空安全玻璃（建设单位单独分包）。 3.4 工程施工的重点和难点 (1)本工程为住宅工程，工程质量要求较高，因此施工中必须树立“精品意识”,坚持科学指导施工,“样板引路”，以“过程精品”确保“工程精品”， 交给业主一个满意的工程，是本工程的重点。(2)由于工期紧迫，施工场地狭小，无法满足车辆进出，所需材料均需二次倒运。因此必须精心组
9、织、精心安排，确保如期或提前竣工是工程的重点, 也是施工的难点。(3)防水工程一向是建筑工程的关键,确保地下室、卫生间、屋面、外墙不渗漏是本工程的关键工序。(4)根据市建管局09年文件要求，结构观感质量控制是本工程的一大重点。(5)采用外墙保温体系，有效解决外墙渗漏问题也是本工程的一大重点和难点。(6)地下室基坑降水、地下室防水混凝土施工等。四、施工准备4.1 施工现场三通一平已经完成4.2 施工单位的准备工作4.2.1管理人员准备成立工程项目部，配备了各岗位人员、确定了职责分工，已编制施工准备工作计划。编制施工进度细则；分解工程进度控制目标，编制施工作业计划；落实施工资源供应计划；控制工程进
10、度计划；协调施工各部门之间关系，做好协调工作；收集工程进度控制信息，做好工程进度跟踪监控工作；采取有效控制措施，保证工程进度控制目标。编制施工质量控制实施细则：建立健全施工质量体系；确定分项工程质量控制点，落实工程质量控制措施。4.2.2 施工技术准备1）、组织各专业工程技术人员学习施工图纸，了解设计意图，进一步弄清工程特点，组织图纸会审，消除错、漏、碰、缺问题，解决设计与施工技术之间的矛盾。2）、编制施工组织设计，兼顾全面，突出重点。以施工图、施工规、质量标准、操作规程作为组织施工的指导文件。3）、编制施工预算，计算出各分项工程的工程量，分析劳动力和技术力量，建立施工技术，机械管理机构，组织
11、质量安全体系，制定详细网络活动计划。4）、配备必需的施工规、标准与操作规程，标准图集、地方法规。4.2.3施工测量准备4.2.3.1 校对测量仪器：本工程应用的经纬仪、水准仪等须经政府主管部门批准的计量检测单位校核，并确保使用时在有效检测周期。4.2.3.2测量人员接收高程水准点与建筑物位置控制桩，完成建筑物的轴线、高程控制网的放线工作。4.2.3.3对规划勘测部门或业主提供的坐标桩与水准点进行复测，确定水准点和坐标的准确性。4.2.3.4主要测量器具配置计划名称规格型号数量备注经纬仪J61台主轴线竖向投测测量平面控制水准仪4台标高测量钢尺50M2把轴线测量塔 尺5M4把标高测量4.2.4技术
12、工作计划分项施工方案编制计划（见下表）。 序号方案名称备注1测量放线方案2地下室施工方案3防水工程施工方案4水暖工程施工方案5电气工程施工方案6砌体工程方案7模板工程方案8钢筋工程施工方案9脚手架与卸料平台方案10混凝土泵送施工方案11装修工程施工方案12季节施工方案13临时用电方案样板间计划（见表3-3）。样板间计划表 表3-3分项（分部）工程样板部位实施时间负责人卫生间防水待定砌体与装修待定施工试验项目计划（见表3-4）。施工试验项目表 表3-4试验项目试验数量（组）计划试验时间(起始日期)钢筋原材待定基础至主体结束钢筋直螺纹接头待定基础至主体结束电渣压力焊接头待定主体阶段益胶泥、三元丁防
13、水材料待定基础施工阶段SBS防水卷材待定屋面工程施工阶段聚氨酯防水待定卫生间施工阶段混凝土强度待定基础至主体结束配合比待定基础主体施工阶段砌体材料待定基础主体施工阶段砂浆试块待定基础主体施工阶段电器配管待定主体阶段线盒（箱）待定主体阶段电线、电缆待定安装阶段灯具待定安装阶段水暖管材待定主体阶段阀门、管件待定安装阶段4.2.5 劳动力组织准备根据本工程工期要求、工程特点，与本工程各施工阶段的需要，并结合机械设备情况和人员状态对本工程的劳动力实行动态管理，制定劳动力需求计划，分期分批组织劳动力进场，既在保持一定数量的各专业工程施工人数的前提下，考虑高峰时根据需要从公司部调配，力求在保证工程质量、进
14、度的前提下，使劳动力的配置尽量合理。在工人进场后，要与时对工人进行入场安全教育，明确任务目标与施工质量、安全技术交底。做好进场劳动力的培训工作，安排好进场劳动力的生活后，以队、班组为编制组织岗前培训。培训容：规章制度、安全施工、操作技术和精神文明教育四个方面。4.2.6 主要材料准备了解市场行情，确定主要施工材料与周转材料的供应商。预制加工材料事先确定厂家。4.2.7 机械设备准备 施工机械按机械使用计划组织进场，所有进场机械按施工平面布置图放置，小型机械置于库房，大型机械按指定位置安装。所有进场机械必须完好，建立现场机械设备台帐和档案，由专人管理机械设备的维修、保养、调试，并按照行业管理部门的要求报验备案。机械设备状况的好坏、设备的性能直接影响工期、质量、安全生产和文明施工。在本工程施工中，将根据工程需要，优选先进机械设备，以确保工程的进度和质量。4.2.8 施工现场准
