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1、1、让世界向往的故乡2、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊3、一江春水一种人生4、某钱塘江边楼盘：面对潮流经典依旧5、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景6、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产7、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵俯瞰繁华8、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子9、某学区房：不要让孩子输在起跑线上10、尾盘：最后，最珍贵11、回家就是度假的生活12、生命就该浪费在美好的事情上我们造城一一2、我的工作就是享受生活一一3、我家的客厅，就是我的生活名片一一4、在自己的阳台看上海的未来5、公园不在我家里 我家住在公园里一一6、这里的花园没有四季一一7、*，装饰城市的风景8、*，
2、我把天空搬回家一一9、房在林中，人在树下一一10、生活，就是居住在别人的爱慕里一一11、到星河湾看看好房子的标准一一12、好生活在珠江一一13、爱家的男人住百合城市岸泊：城市的岸泊，生活的小镇生活之美不缺少，在于发现情趣不在于奢华，在于精彩生活有了美感才值得思考?？玫瑰庄园：山地生态，健康人生卓越地段，超大社区一种完整且完善的环境，像原生一样和谐原生景象自然天成人本理念精品建筑知名物业智能安防诚信为本实力铸造比华利山庄：海岸生活一一引领世界的生活方式海岸生活一一22公里的奢华海岸生活一一高尚人生的序曲海岸生活一一人与自然的融合苹果二十二院街：人文自然现代铺的蔓伸荣和山水美地：让世界向往的故乡香
3、港时代：时代精英开拓未来领衔建筑，彰显尊贵绿地威廉公寓：金桥40万平方米德国音乐艺术生活 汇都国际：昆明都心，城市引擎财富之都风情之都梦幻之都文化之都商贸之都西部首座巨型商业之城颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地新江湾城：绿色生态港 国际智慧城新江湾城，一座承载上海新梦想的城区上海城投，全心以赴建设知识型，生态型花园城区风和日丽：入住准现楼，升值在望湾区大户，空中花园大格局下的西海岸市中心：市中心少数人的专属颠峰珍贵市中心的稀世名宅正中心 城市颠峰领地颠峰勾勒稀世名宅繁华不落幕的居家风景地利皇者尽得先机稀世经典180席阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本钟宅湾：海峡西岸生态人居休闲商务区
4、汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地二十一世纪是城市的世纪，二十一世纪也是海洋的世纪 谁控制了海洋，谁就控制了一切站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的地产时代东南门户海湾之心海峡西岸生态人居休闲商务区让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史 上海a座（科维大厦）：创富人生的黄金眼掘金上海！创富人生！远东大厦：花小公司的钱，做大公司的事未来城：无可挑战的优势无可限量的空间绿地集团：居住问题的答疑者，舒适生活的提案人茶马驿栈：精明置业时机享受附加值财富最大化雪山下的世外桃源茶马古道上千年清泉之乡金地格林春岸：城市精英的梦想家园繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露建筑覆盖率仅20%，令视野更为广阔占据
5、最佳景观位置，用高度提炼生活完美演绎自然精髓，谱写古城新篇章创新房型推陈出新，阔气空间彰显不凡365天的贴身护卫，阔度管理以您为尊金地格林小城：心没有界限，身没有界限春光永驻童话之城我的家，我的天下东渡国际：梦想建筑，建筑梦想齐鲁置业：传承经典，创新生活比天空更宽广的是人的思想创新远见生活嘉德中央公园:一群绝不妥协的居住理想家完成一座改变你对住宅想象的超越作品极 至的资源整合丰富住家的生活内涵苛求的建造细节提升住家的生活品质地段优势，就是永恒价值优势设计优势，就是生活质量优势景观优势，就是生命健康优势管理优势，就是生活品味优势空中华尔兹：自然而来的气质，华尔兹的生活等级享受，没有不可逾越的极限
6、所谓完美的习惯，是舒适空间的心情定格！临江花园：经典生活品质风景中的舞台美林别墅：源欧美经典纯自然空间住原味别墅赏园林艺术淡雅怡景温馨自然钱江时代：核心时代，核心生活核心位置创意空间优雅规划人文景观财富未来城市精神，自然风景，渗透私人空间泰达时尚广场：是球场更是剧场城市经济活力源时尚天津水舞中国未来都会休闲之居创意时尚天天嘉年华健康快乐新境界商旅新天地缔造好生意城市运营战略联盟，参与协作，多方共赢华龙碧水豪园：浪漫一次，相守一生东方莱茵：品鉴品位宜家宜人建筑一道贵族色彩品鉴一方美学空间品位一份怡然自得荡漾一股生命活力坐拥一处旺地静宅体会一种尊崇感受常青花园（新康苑）：新康苑生活感受凌驾常规大非
7、凡生活领域成功人士的生活礼遇拥有与自己身份地位相等的花园社区在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋只与自己品味爱好相同的成功人士为邻孩子的起步就与优越同步酒店式物管礼遇拥有一屋两公园前后是氧吧的美极环境水木清华：住在你心里福星惠誉（金色华府）：金色华府，市府街 才智名门一一释放生命的金色魅力真正了解 一个人，要看他的朋友，看他的对手。真正了解一种生活，也当如此。核心地段（区位是一面镜子，照见家的质素）隐逸空间（环境是一面镜子，照见家的质素）超大规模（点亮与过往不同的“大”生活）成熟配套（周边一切是镜子，照见家的质素）精品建筑（外揽天下，内宜室家）均好户型（每天每秒都被释放到四壁之外）大唐新都：原创生活
8、，非常空间住宅不是炫耀的标签，生活是用来享受的。人信.千年美丽：森庭画意.千年美丽宁静是一种内在的力量生活是与自然的恋爱在自然中体验自由的生存建筑让人迷恋的核心是思想华智.翡翠星空：创意生活由此进浪漫无极限阳光海岸：美景与生活的邂逅带着些许闲散情绪，安享私藏一片湖的幸福梦幻湖畔温柔横亘在回归前方这是你的见.心的家景江华庭：静享都市繁华新锐生活核心海虹.景：城市在变世界观也要变海虹.景国际社区一个改变你世界观的城市文化住宅海虹.景 区位世界观一块好地不仅要放到空间中更要放到时间中去评价海虹.景 美景世界观先成为园林鉴赏家才能鉴赏城市海虹.景 享受世界观放手生活是享受的开始海虹.景 生活世界观洞悉
9、时尚潮流才能洞悉生活的变化海虹.景 空间世界观空间随意识而变 空间是流动变化的碧水晴天：生活就是?寻开心驾奴.桥的前途路的前程城市的前景守望.江的神奇滩的神话岸边的神韵品尝.园的风景家的风采 眼前的风情沐浴.屋的明亮窗的明净心底的明朗闽东电力集团.楚都地产：璀璨，用诚信打造辉煌，用实力说话领跑，用行动证明昆明走廊：昆明走廊，一场与众不同的城市诡计游戏，全情体验行走的变幻情趣.2004. 场景.商业地产西南商圈.重获新生，王者复活2004.剧情.昆明走廊昆明走廊的实体不是一个建筑，而是一个场所。2004.主角.城市fi客概念商街，体验生活进行中2004.精彩.正式开始乐得家.金瀚家园：水边的香格
10、里拉生活的真谛源于自然，自然的奥意在于和谐，和谐的精髓表达完美。江畔语林：距璀璨不远，离自然更近在这里，学习过悠然人生非凡礼遇，成就居者高人一等的气质金地香蜜山：山在这里，我在这里城市山居生活再升级白描香蜜山山林生活的升级演绎真正的健康住宅长在山上的房子城市中的山地建筑坚持简约的后现代美学原生态私家山野公园四季分明的山中岁月健康、趣味、质朴、自然是最好的设计师风、光、水、石、云五大庭院艺术空间是用来收藏自然的山中的有氧运动网球也是一种生活方式健康成为一种习惯山是一件运动装备上海五角世贸商城：百舸争流，谁能竞风流卓越来自您抢先一步！乘天时，顺势而起。成功来自您抢占高位！据地利，如虎添翼理想来自您
11、精心创造！通人知，倾情打造。篇二：解读尾盘（经典营销案例）解读尾盘任何商品销售都分为四个时期：进入期、成熟期、持续销售期和尾声。地产界通常所说 的尾盘是指楼盘销售率在7成左右的时候，余下的单位便称作层盘。因为尾盘数量不多，大 都是一些销售较为困难的单元，销售时的营销费用十分有限，不可能大量、轰炸性的进行广 告宣传，所以尾盘一直以来也成为了令房地产商倍感头疼的一件事，尾盘不仅沉淀了开发商 的目标利润，更压制了他们前进的热情。如何用最少的代价实现最高的利益使我们销售人员 一直在探讨和研究的。尾盘一般分为两种，一种是朝向、采光、楼层、户型较差的，主要是开发商在销售前期 没有进行很好的销售控制、制定合
12、理的价差，销售人员或代理公司为追求业绩，销售中不管 不顾只一味推荐客户容易接受的好户型，对一些朝向偏差、户型偏大的单位没有进行很好的 引导，致使这部分单位被冠上尾盘的称谓。 另外一种是项目市场定位与产品本身出现矛盾， 比如开放商不能及时了解市场的供需变化，设计的户型面积和客户的需求脱节，导致销售出 现困难，出现了尾盘.如何将这部分尾盘尽快被市场消化掉，我针对各类尾盘进行了详细的分析、研究，找到 了下列几种解决方案：方案一：降价和变相降价尾盘除了朝向、楼层、设计等问题，也可能由于；楼盘热卖时价格太高，让一些户型产 生了积压。但无论哪种情况，尾盘销售几乎都离不开“降价”这两个字，尤其对于一些急于
13、变现的开发商来说，降价便成了首选的方式。但降价也有许多技巧，如果只一味降低单位售 价，有可能会造成适得其反。例如某物业，热卖时均价比周边的楼盘都要高，也不别的楼盘 局有什么突出的有时，结果在热销期后，剩下了 40%的量，开发商为了快速销售，打出了原 价的八折销售，一下让市场认为该楼盘出了严重的问题，结果不但已购房的客户认为自己上 当了，要求开放商退钱甚至退房，没购房的认为开发商资金或质量有问题，更不敢买了，而 且开发商的市场形象也大大的下降。因此开发商的降价销售不仅没有推动销售进度，反而让 该项目陷入了进退两难的尴尬境地。所以我更认为尾盘降价策略要采取更具人情味的方式， 就是所谓“隐性降价”，
14、如降低首期款、送精装修、送物业管理费、送花园、送绿化、为客户 提供更周到便利的服务等等。降价之法虽然作用不小，但毕竟不能包治百病。当降价到达极 限后，还是不能实现很好的销售的话就要考虑其他的营销方式和手段了。方案二：正确引导，扩大宣传目前消费市场对尾盘没有一个正确的认识，甚至还存在一定的排斥心理，常将尾楼 与烂尾楼混淆，觉得尾盘就是非常不好的房子。除了各种自身条件有限以外，其实尾盘具有两大特点；一是大部分是现房。买家可以直接看到现房，实 地品评房屋质量、社区环境、生活配套是否便利等，成交后即可及时入住。不必存在像期房 那样的担忧。二是在价格上有优势开发商为了急于变现，脱出困局，可能会最大的进行
15、让步， 对于家庭经济困难，对房屋要求不高又急于住房的的客户来说是个不错的选择。之所以大多数的置业者认为，尾盘是别人挑剩下的，是户型朝向不佳、设计落伍、布局 不合理的房子，其原因：一是开发商不愿再出资作宣传，消费者很难辨认尾楼和烂尾楼的区 别；二是开发商选择中介公司代理时，一级代理公司大多只考虑代理新盘，尾盘自然不在他 们的注意范围之内。多数的尾盘就被分散给小型代理公司或是任其空置，这些小型的代理公 司接手后，本着卖一套收一套钱的心态进行销售，没有从根本上正视和去寻找解决尾盘的方 法，更没有去引导消费者正确看待尾盘。这种做法的结果就是事实上尾盘并不被市场真正消 化。所以解决方法就是：首先，销售人员改变观念，剩余房源是“保留的房源
