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1、住宅小区技术标建设集团年 月 日目 录第一章编制说明1一、投标综述1二、工期承诺3三、质量承诺4四、安全文明施工承诺4五、施工现场渣土垃圾整治承诺4六、项目经理持证上岗承诺4第二章编制依据及工程概况5一、编制依据5二、工程概况6三、节能概况7四、建筑概况7五、结构概况8六、基坑围护概况9七、桩基工程概况9八、施工现场场地场貌概况10第三章施工特点、难点和针对性措施10一、工程特点和难点分析10二、针对场地狭小的技术措施概要11三、针对比较紧的工期要求的技术措施12四、针对安全文明施工要求的技术措施12五、针对各项技术难点的技术措施13六、针对质量通病的防治措施13七、周边环境施工特点及难点措施
2、14第四章施工总体部署14一、施工准备工作14二、场地平面布置15三、施工总体部署17四、施工流程和施工段的划分18五、机械设备进场计划19六、劳动力供应计划21第五章主要分部分项工程施工方案22一、测量施工方案22二、基坑围护施工方案29二、桩基工程施工方案29三、土方工程施工方案31四、基坑监测方案33五、地下室结构施工方案34六、地下室后浇带施工方案39七、地上主体结构施工方案41八、屋面施工方案44九、抹灰工程施工方案49十、地面施工方案51十一、门窗工程施工方案54十二、墙体TPS保温、涂料施工方案56十三、安装工程施工方案59十四、室外总体工程施工方案62十五、脚手架工程施工方案6
3、5第六章工程质量目标及质量保证措施66一、质量标准66二、质量保证组织体系67三、主要分项质量保证措施69第七章安全管理及文明施工保证措施73一、安全生产管理组织体系74二、现场安全管理制度74三、确保文明工地的措施76四、应急预防技术措施78五、文明施工保证措施81六、降低环境污染和施工噪音的措施83第八章施工总进度计划及保证措施84一、施工进度计划84二、工期保证措施84第九章对临近建筑物及地下管线保护措施89一、组织措施89二、技术措施89三、施工措施90第十章总包管理协调措施91一、总包组织机构91二、总承包管理模式及管理职责92三、总承包与业主的配合、协调措施93四、总承包对、监理单
4、位的协调、配合措施93五、总承包与周边环境与地区各级管理部门的协调措施94六、总承包对劳动力管理措施94第十一章验收及用后服务95一、竣工验收95二、用后服务95第十二章文物保护措施96 / 第一章 编制说明一、投标综述感*住宅项目以下简称本工程投标的机会；同时也感各位专家的辛勤劳动,你们对本标书的任何意见和建议,都有益于我公司的技术进步和发展,我们都视之为对我公司的帮助和鞭策。 我公司十分珍惜和重视本次投标,专门组织了联合投标小组,充分熟悉本工程的现场实际情况、交通状况、周边环境及地下管线情况,在认真、全面地研读本工程招标文件、有关设计总平面图以及在现场实地踏勘的基础上,针对本工程特点及难点
5、,并结合我公司多年来承建类似工程的施工实践,施工经验和本着实事、科学技术是第一生产力的科学态度编写了本工程投标施工组织设计,力图使本技术标符合实际情况,具有较强的技术可行性和实践可靠性,努力体现我公司长期在建筑工程施工、安装和总体协调综合管理方面的技术优势。 根据本工程招标文件中工程的要求,以及施工场地偏挤的特点,反复推敲,并请专家论证,编制了较为科学合理、先进可行的施工方案,及绘制了相应的施工现场总平面布置图。针对本工程位置的特点,按照招标文件和市关于建筑工程施工现场标准化管理规定的要求,着重编制了严格的现场施工管理和文明施工的保证体系及措施,确保现场文明施工达到标准要求。根据本工程招标文件
6、中对工程质量、工期的较高要求,在本投标施工组织设计中重点阐述了有关保证工程质量及工期的保证体系和具体措施,同时承诺将进一步加强现场施工管理,合理组织、布置施工,积极配合建设方、监理单位对本工程在施工过程中的检查验收工作,加强原材料的质量控制及各施工工序的施工过程控制,确保工程的质量和工期。1我公司对承建贵司建安及总体工程具有十分的诚意。并将以此工程作为我公司承建项目中的重点项目。在认真、全面地研读本工程招标文件、有关设计总平面图以及组织现场实地踏勘后。针对本工程特点及难点,并结合我公司多年来承接类似工程的施工实践,承诺在中标后确保优质、按期、全面完成本工程招标文件中规定围的所有施工任务,并承诺
7、接受本工程招标文件中提出的各项要求和条件,中标后,将视其为施工合同不可分割的组成部分,保证全面履行施工方的责任与义务。我公司将委派本公司最优秀的项目管理班子、施工队伍和最精良的施工机械设备,以确保该工程优质、快速、安全、全面建成。2真正站在业主的立场上协调、照管各作业单位的工作,在绝对保证工程质量及施工进度的前提下,我公司将充分利用自有的设备材料资源、机械资源及人力资源,以合理的工程成本进行报价,让业主满意,让业主实惠。3百年大计,质量第一。我公司将从每一道工序开始,从抓分部分项工程着手,加强质量控制,对于隐蔽工程和其他关键工序,实行旁站式监督,在施工过程中确保质量保证体系的实施,贯穿始终。在
8、工程质量上全面贯彻ISO9000质量保证体系,对工程全过程控制、审核分包商、供应商的选择等多方面实行严格控制,以保证整个工程一次性验收合格。4我公司将严格按照市关于建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工。确保现场文明施工达到招标文件标准,生活办公区域设立符合卫生标准的食堂、宿舍和厕所并设置生活垃圾箱,做到集中堆放,及时清运。严禁生活垃圾和建筑垃圾混堆。同时作好现场的综合治理工作,确保现场不发生打架斗殴之类的恶性事件,认真负责民工的思想政治教育工作。5严格执行国家规定,承诺保修期：土建、装饰装修工程2年；屋面防水工程5年；电气管线、上下水管线安装工程2年；室外的上下水和小区道路等市政公用工程2年
9、。工程竣工后,在规定的工程保修期,我公司一定随叫随到,提供优质、绝对令贵公司满意的服务。在保修期满后,凡属我公司原因造成的问题,我公司将一如既往,负责到底,令贵公司无后顾之忧。6为响应招标文件,本标书目录和各章节的安排均遵照招标文件中的目录顺序,并将之作为主目录。同时,为便于各位专家评委在较短时间审阅标书,我们在主目录下建立层次分明、结构明晰的各级子目录,使整个标书容一目了然。7若有幸中标,将编制更为详细的施工组织设计,经业主委派的监理单位审核后,严格按照施工组织设计组织施工。二、工期承诺我公司确保以600个日历天的施工总工期完成本工程,拟开工日期为20XX7月下旬,计划竣工日期为2016年3
10、月中旬正式开工日期由招标单位领取施工许可证后书面发出的开工令为准。工程验收合格,则施工单位提交竣工报告的当天即为竣工日期,如验收不合格,则返工时间也作为工期累计。如总工期达不到上述要求,每延误一日历天,我公司愿意接受合同结算总价的万分之二处罚。提交包括竣工结算资料在的本工程完整的竣工资料。如达不到上述要求,我公司愿意接受每延误一日历天按壹仟元整1000元整的竣工资料延误违约处罚金。三、质量承诺完全接受招标文件提出的质量要求,我们将按照国家质量标准和市有关质量规定进行施工,确保工程质量一次性验收合格。如达不到上述标准,我公司愿意接受按合同结算总价的2%进行处罚。四、安全文明施工承诺达到安全文明施
11、工工地要求,无重大人员伤亡事故,无重大机械事故发生,严格按照市建设工程文明施工标准进行管理,遵循市建设工程文明施工管理规定,做好文明施工管理和城市交通管理工作。五、施工现场渣土垃圾整治承诺我司将积极按照市政府有关要求,做好对施工过程中渣土和建筑垃圾的规施工、运输等工作。确保施工工地整洁,工程竣工做到场地清、无渣土垃圾等。如达不到上述标准,我公司愿意接受施工合同总价1%金额的处罚。六、项目经理持证上岗承诺我司承诺一旦中标,将委派投标时指定的项目经理长驻现场,并保证长驻现场项目经理有较高的组织、协调、管理能力,在本工程工作时间不小于90%,不兼职其他工程项目,确保周一至周五工作时间在现场。第二章
12、编制依据及工程概况一、编制依据1、施工招标文件；2、设计图纸；3、有关国家、行业、地方的施工技术验收规、规程标准等技术性文件；4、市建设工程现场文明施工管理实施细则；5、我公司质量手册、程序文件和作业指导书及标准化现场施工管理的有关细则。6、参照主要规规程不仅限于此工程测量规GB50026-2007建筑地基基础工程施工质量验收规GB50202-2008建筑桩基技术规JGJ94-2008建筑地基处理技术规JGJ79-2002地下防水工程质量验收GB208-2002建筑地面工程施工质量验收规GB50209-2002混凝土工程施工质量验收规GB50204-2002混凝土质量控制标准GB50164-9
13、2砌体工程施工质量验收规GB50203-2002屋面工程质量验收规GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规GB50219-2002建筑装饰装修工程质量验收规GB50219-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规GB50303-2002钢筋焊接及验收规JGJ18-2003钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑施工安全检查标准J59-99建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001给水排水管道工程施工及验收规GB50
14、268-2001混凝土结构工程施工质量验收规GB50204二、工程概况工程名称：本工程位于本工程由多层住宅楼、多层办公楼、及一些商业用房、配套设施等建筑组成。15号、13号楼为地面以上共3层；612号楼地面以上共7层；地下车库为地下1层；抗震等级为三级；本工程总建筑面积：42614平方米,其中地上建筑面积：34099平方米,地下建筑面积：8515平方米。三、节能概况墙体：本工程填充墙选用200厚加气混凝土砌块,做法及构造措施等详图集05J102-1；外保温材料为TPS保温板。屋面：屋面采用45厚TPS保温板外窗：外窗采用铝合金窗,中空玻璃。四、建筑概况1、外墙及饰面：各楼外墙均采用200厚加气
15、混凝土砌块。外饰面采用高级涂料、面砖饰面。2、墙：地下室隔墙、地上部分隔墙均采用200厚加气混凝土砌块。3、屋面工程3.1.防水：依据屋面工程技术规GB50345-2012,本工程防水等级为I级,防水材料：3+3厚APP改性沥青防水卷材,防水材料质量应达到优等品的各项指标要求；局部构造要求增设附加层。3.2.平屋面面层选用细石混凝土有筋。3.3.斜屋面为平瓦屋面。 4、防水工程4.1.地下室防水：依据本工程地下工程防水等级级,采用钢筋混凝土自防水附加防水层相结合方案。侧墙板：1.5厚双组份911聚氨酯有机防水涂料,3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材聚酯胎；底板涂料：2.0厚双组份911聚氨酯有机防水涂料。4.2.楼面防水4.2.1卫生间、厨房、阳台
