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1、商铺租赁合同2023文本商铺租赁合同2023文本。本合同双方当事人：出租方甲方：营业地址： 【出租】承租方乙方：营业地址： 根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例以下简称：条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。一、出租房屋情况1.1甲方出租给乙方的房屋座落在本市区县路弄新村号幢层部位以下简称该房屋。该房屋出租实测建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋类型为、构造为。出租房屋：房地产权证房屋所有权证；【证书编号：】。1.2甲方作为该房屋的房地产权利人代管人法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方
2、已告知乙方该房屋已未设定抵押，如有不实甲方承担一切责任。1.3该房屋的公用或合用部位的使用范围，条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。二、租赁用途2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限 3.l甲乙双方约定，甲方于年
3、月日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自年月日起至年月日止。3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4.1甲、乙双方约定，该房屋的月租金为 币：元。出租年租金总计为币：元。大写：万仟佰拾元角整。该房屋租金年月内不变。自第年月起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4.2乙方须与每季/每半年第一个月的日前向甲方支付当期租金计人民币元。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方须按日租金的%支付违约金。4.3乙方支付租金的方式如下：五、保
4、证金和其他费用5.1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即人民币元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5.2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由甲方乙方承担。其他有关费用，均由甲方乙方承担。5.3甲方乙方承担的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：六、房屋使用要求和维修责任6.1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进展维修。逾期不维修的，乙
5、方可代为维修，费用由甲方承担。6.2租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6.3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提早日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6.4除本合同附件三外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，那么还应由甲方甲方委托乙方报请有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备归属及其维
6、修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按日租金的向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7.2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并互相结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给别人。但同一间房屋，不得分割转租。8.2乙方转租该房屋，应按规定与承受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统
7、受理处办理登记备案。8.3在租赁期内，乙方将该房屋转让给别人承租或与别人承租的房屋进展交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签定租赁主体变更合同并继续履行本合同。九、解除本合同的条件9.1甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：一该房屋占用范围内的土地使用权依法提早收回的；二该房屋因社会公共利益被依法征用的；三该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁容许范围的；四该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；五甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。六因不可抗力因素导致合同无法履行的。七。9.2甲、乙双方同意，有以
8、下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违犯合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：一甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；二甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。三乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；四因乙方原因造成房屋主体构造损坏的；五乙方未征得甲方书面同意而擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与别人交换各自承租的房屋的；六乙方逾期不支付租金累计超过一月的；七乙方或其相关人员利用该租赁房屋存放危险物品或进展违法活动的。八。 合同不仅仅是是维护法律权益的证明，更是对自身责任的规划。在阅读了这篇商铺租赁合同2023文本之后假设还想阅读更多相关文章，请多多_2023员工工作总结，欢迎下次再来，在此期待您的光临！第 页 共 页
