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1、综合教学楼装修安全协议律师版鉴于装修施工人员多且流动性大，为确保装修申请人和商贸城的经营环境安全、清洁、舒适、文明，商贸城管理公司、装修申请人（即业主或使用人）及装修单位特签订如下协议：一、安全共保条款1、装修申请人装修前须办理装修审批手续，装修单位应具有正规的装修施工资质证书与营业执照，严格按批准的方案施工，不得破坏房屋结构和外观。若装修单位无资质证书，则装修申请人为安全与环境维护责任人。2、装修单位要明确商贸城内的各项管理规定，对所雇用的装修工人验明身份，严格管理。装修单位对属下工人在商贸城的一切行为及后果负有完全责任。3、装修单位人员进场前必须凭本人身份证或本人近照由装修负责人（或装修申
2、请人）前来管理公司办理装修人员临时出入证，每证交押金_元（应由装修工人本人支付）。4、装修公司须缴纳装修保证金_元（其中含结构、安全、环境、防漏、外观保证金）装修许可证押金_元/个。5、物业管理公司将严格对进出商贸城的人员及物品进行管理。以下是不规范使用“出入证”的一些行为：1）无证施工。2）过期使用。3）将“出入证”借与他人使用。4）超出“出入证”限定范围施工（串房施工）。5）证上无照片或无身份证号码，无人员变更登记。6）其它违规使用的情况。上述情况一经发现，管理公司将没收“出入证”，押金不退，并将违规人员请出商贸城。装修负责人重新办证后方可再次进场施工。若因违规使用给装修申请人和商贸城其它
3、客户，乃至公共设施造成损害的，装修单位应承担全部责任，管理公司有权扣缴所交押金。6、消防安全：由于装修材料易燃、易爆，装修单位要树立防火观念，装修材料有序放置，严禁烟火。不得在室内生明火和使用电炉等炊事用具，抽烟等。一经发现，轻者提醒教育，重者警告或没收施工人员“出入证”并中止施工，造成损失的要由装修公司承担全部责任。7、不得乱动消防设施，造成误报警及损失的由装修公司承担全部责任。二、环境共保条款：1、为防噪音扰民，装修施工时间为18：008：00，其余时间必须静音作业。静音时间内，有噪音施工者将被没收“出入证”，并将施工人员请出商贸城。2、装修中的垃圾，应由装修单位包装保存，并在规定时间清运
4、至指定场地，不得乱扔乱堆。不得随地吐痰，乱扔烟头纸屑以及瓜皮果壳。3、装修工人不得赤膊穿行社区，污言秽语。4、不得践踏草坪，破坏花草树木。5、如装修工人（或请棒棒）在搬运物品（建筑垃圾）中对道路等造成污染，应立即清扫，保持道路洁净，损坏公共设施的应照价赔偿。6、不得在公共场所、走廊、楼梯、通道、堆放杂物和停放车辆。违反上述条款，管理公司负有提醒、劝诫、警告之责，若不听从劝告，将没收违规工人“出入证”，造成损失的要照价赔偿。三、公共设施共保条款1、装修中切勿将杂物、垃圾、油漆等废料倾入厕所或下水道，造成阻塞将由装修公司自行处理并赔偿由此造成的一切损失。2、装修过程中，应主动将入户门关闭，避免对公
5、共通道造成污染。3、电梯使用：电梯为方便大楼客户经营之重要设施，为保持其良好运行状态，延长使用寿命，使用人应爱护电梯。不用电梯运载污染性、超长、超重、锐利、令电梯失衡、磨损之物品。装修期间，电梯将设专人管理，相关费用由装修单位承担，装修申请人及管理公司人员均负有监控之责任和义务，如发现上述违规应及时报管理公司，管理公司将视情节予以劝诫、制止、没收出入证，直至扣除装修公司保证金。造成损坏另行追究赔偿责任。四、违章处理办法在装修过程中，管理公司有权对装修房进行例行检查。在检查过程中，如发现违章，先提出口头警告，如不听劝阻，则令其停止施工，立即恢复。经多次警告无效，管理公司将向装修公司发出违章施工整
6、改通知书限期整改，如未整改，管理公司可凭违章施工整改通知书扣除装修单位保证金，金额视违章情况而定。造成重大隐患，管理公司有权不退保证金，而督促装修单位采取措施消除隐患，并保留诉诸法律手段的权利。五、保证金及押金的退还装修完毕，装修申请人可以申请管理公司对是否影响结构安全等公众利益方面进行验收。装修验收合格三个月后无漏水和外观损坏现象，管理公司无息退还装修保证金_元。出入证押金必须在证、收据齐全的情况下，才能退还。六、其它：本协议一式叁份，管理公司、装修申请人（即业主或使用人）、装修单位三方代表签字生效，三方各持一份。管理公司（盖章）：_装修单位（盖章）：_装修申请人：_代表：_ 代表：_签字：
7、_年_月_日综合教学楼装修安全协议律师版（二）发包单位（甲方）：_公司承包单位（乙方）：_公司为保障外包公司在工作中能够预防各类安全事故的发生，确保工作人员在工作过程中的人身安全，依据中华人民共和国安全生产法及有关法律、法规、规定，明确甲、乙方安全责任，经双方协商一致，自愿签订本协议，以资双方共同遵守。一、甲方应履行的安全责任：1、甲方有权委派相关人员在工作区域进行安全质量检督。2、甲方不定期检查乙方工作现场，对乙方人员在工作中违反有关安全生产规章制度的行为予以制止和纠正，并发出书面整改通知书;对违章的行为立即勒令停止其工作。3、乙方在工作中发生的安全事故，甲方有权责令乙方进行事故调查、统计上
8、报。乙方在工作过程中如发生国务院特别重大事故调查程序暂行规定所规定的特大事故，甲方有权督促乙方立即向当地政府、安监和公安部门报告，要求派人保护现场、抢救伤员、防止事故扩大及提供事故调查书面结论处理意见。二、乙方应履行的安全责任：1、乙方必须遵守国家有关安全生产的方针、政策、法律、法规和甲方制定的各项安全管理规定。2、乙方对承担的工程项目，必须制订工作方案，并结合实际情况制定保证安全的“三大措施”（组织措施、安全措施、技术措施）。3、乙方必须对全体工作人员进行安全教育，严肃安全纪律，规范安全行为，禁止违反安全操作规程进行操作。4、乙方不得雇佣未成年人和有职业禁忌的人员到甲方工作地点进行工作。5、
9、乙方应按国家有关规定，必须为工作人员配备合格的劳动防护用品及安全用具;工作前应对机械、工器具及安全防护设施进行一次检查，确保符合安全要求并保证其使用安全。6、乙方在工作中要有严格的安全保障措施，在重要地点、重点部位设置安全警示标志。7、乙方在工作过程中如需使用电源，不得私拉乱接。中断作业或遇故障应立即切断有关开关。8、工作期间，乙方安全管理人员应经常对所在的工作区域、作业环境、设施、设备、工器具等进行认真检查，发现隐患立即整改。9、乙方应自觉接受甲方的监督和指导。对甲方安监部门检查提出的安全整改通知，必须及时整改。10、乙方在工作过程中发生安全事故造成人员伤亡的，由乙方负责赔偿，甲方不承担责任
10、。11、乙方工作人员在标有“严禁吸烟、点火”等地方，不准吸烟、点火，防止发生火灾事故。三、违约责任：因乙方违反有关安全操作规程、合同条款或采取的安全措施不当，发生人身伤亡等安全事故，所造成的一切经济损失及法律责任均由乙方自行承担。由此给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。四、双方发生争议，协商解决。协商不成，提请沧州市运河区法院判决。五、乙方所承包的项目中，工作人员为乙方员工，乙方均已与其签订劳动合同形成了劳动关系。六、本协议书一式两份，由甲、乙方各执一份，自签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。发包单位（章）：_ 承包单位（章）：_甲方法人代表：_ 乙方法人代表：_法人委托代理人：_ 法人委托代理人：_年_月_日 _年_月_日第5页共5页
