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1、经纪的产生和发展是( )的产物。A.商品生产和商品互换发展B.社会分工物物互换D.制度改革答案A解析经纪的产生和发展是商品生产和商品互换发展的产物。2经纪是( )和( )发展到一定阶段的产物,它以（）和( ）为其产生和发展的前提。A.生产力，社会，生产力,经济B.工业,农业,工业,农业C.商品,生产,商品互换，商品生产，商品互换.商业,工业,商业，工业答案C解析经纪是商品生产和商品互换发展到一定阶段的产物。它以商品生产和商品互换为其产生和发展的前提。.佣金的支付方式为( )。A.由委托人支付给经办业务的经纪人B.由委托人支付给经办业务的经纪机构，再由经纪机构支付其中的部分给具体经办业务的经纪人
2、C由委托人支付给经办业务的经纪机构主管部门后，转给经纪机构.由委托人支付给工商行政管理部门后，转给经纪人答案解析佣金的支付方式为由委托人支付给经办业务的经纪机构，再由经纪机构支付其中的部分给具体经办业务的经纪人。4.在中国古代，从事经纪活动的人叫（ ）。A.牙郎B.商人C.经纪人D.货郎答案A解析在中国古代,从事经纪活动的人叫牙郎。5.经纪活动是一种( )服务活动，重要是提供信息和专业服务来促成她人交易。A经济B.经纪C.社会D中介答案D解析经纪活动是一种中介服务活动，重要是提供信息和专业服务来促成她人交易。6.房地产经纪是指以( )为目的,为促成她人房地产交易而从事居间、代理等活动的（ ）行
3、为。A.收取佣金商业B中介服务经营C.中介服务商业.收取佣金经济答案D解析房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成她人房地产交易而从事居间、代理等活动的经济行为。7.(）是指经纪机构与委托人协商拟定的佣金，( )一经拟定并写入合同后也具有同样的法律效力，违约者必须承当违约责任。A.自由佣金、法定佣金B.法定佣金、法定佣金C.法定佣金、自由佣金D.自由佣金、自由佣金答案D解析自由佣金的涵义8.经纪作为一种( )活动,即（ )活动，是（ ）活动中的一种中介服务行为。A.经济,经纪，经纪B社经纪，经济，经纪C.经济,经纪,经济D经济，经纪,经济答案D解析本题考察对经纪概念的掌握与否精确。1、房地产经纪
4、人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为（)。A.重要的途径B.载体.根据D.担保答案B2、下列有关经纪的表述中，不对的的是( ）。经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B经纪活动重要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式获得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合伙关系答案D、经纪活动来源于()。A.第一次社会大分工B第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济答案C、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供签订房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为,称为( )行为。A.代理B行纪C居间.代办答案C、下面有关房地产经纪人协理的表述
5、中,对的的是( )。.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范畴内从业.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指引D.具有初中以上学历的人士，可以申请参与房地产经纪人协理从业资格考试答案C6、下列有关房地产经纪人的表述中,不对的的是（ )。.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务B.经所在机构授权可以签订房地产经纪合同.房地产经纪人执业资格证书在全国范畴有效D.只能在报名所在地注册执业答案D、受行政惩罚被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定作出之日起不满( )的,不予注册。年年年年答案D8、道德的客观方面涉及()。A道德意识B.道德原则C.道德信念.道德判断答案B9
6、、人们在从事多种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是( )。A道德规范B道德观念.职业道德D社会道德答案C10、如果客户来电话要找的人不在,最合适的礼貌应答是(）。.请问上次是哪位业务员接待您的您好!公司，请问有什么需要我为您服务对不起!她（她）出去了，您需要留言吗D.对不起!她（她）出去了，请您打她(她)手机答案.下列选项中，(A )，即房地产经纪机构为促成房地产开发商与购房者的交易而提供的专业服务,此类经纪活动一般采用代理的经纪方式，由房地产经纪机构代理房地产开发商发售或出租其开发的商品房，并向房地产开发商收取佣金。A.新建商品房市场经纪B.土地市场经纪C存量房市场经纪D二手房市场
7、经纪2.经纪活动主体的( C)是经纪活动自身的必然规定。A.中介性.服务性C.专业性D地区性3国内房地产经纪活动的兴起可以追溯到(A)时期,当时专事田宅交易的经纪人被人称为“庄宅牙人”。A.唐宋B.元明C.宋元D.春秋年，中央政府自以来的宏观调控效应逐渐显现,同年中央政府又加大了宏观调控力度,全国许多都市房地产市场上的投机、投资需求受到较大限度的克制,商品住房市场和二手住房市场开始( )。.扩张B.盘整C起步D.崛起5.国内台湾地区把房地产经纪人员分为（ C )。A.房地产经纪人和房地产销售员.地产代理(个人)和营业员C.经纪人和经纪营业员D.房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格6.
8、按照规定，获得中华人民共和国(B ）证书的人员，应经所在房地产经纪机构批准后，向省、自治区、直辖市房地产管理部门或其授权的部门递交注册申请,经省级注册管理机构初审合格后，上报中国房地产估价师与房地产经纪人学会审批。.房地产经纪人协理从业资格B.房地产经纪人执业资格.房地产经纪人协理职业资格.房地产经纪人从业资格7.坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但如果没有合适的让步,常常就会使谈判陷入僵局，因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点，这是房地产经纪人具有的( B )的要点之一。A.市场分析技能议价谈判技能C.人际沟通技能D.供需搭配技能8.房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源
9、,都要靠房地产经纪人员自己去寻找。因此房地产经纪人员必须具有()的心理素质。A.乐观、开朗B自知、自信C.坚韧、奋进D.积极、积极9.房地产经纪人员的责任,就是促成她人的房地产交易,因此应尽最大努力去实现这一目的。这体现了房地产经纪人员具有的职业道德是（)。A.遵纪守法B.规范执业C.诚实守信.尽职尽责.下列选项中，（ C)波及房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的结识。.职业良心B.执业理念C.职业责任感.职业资格1.（ )会减少将来资金相对于目前资金的购买力。答案(A ）A通货膨胀.承当风险C资金增值.机会成本2.筑物可以按照层数或总高度进行分类,下列表述中不对的的是( )。答案( )层的住
10、宅为多层住宅层以上的住宅为高层住宅.总高度超过2m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑.总高度超过1m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑3.刘某与银行商定,当她的朋友张某不能按期如数归还银行贷款本息时,由她代行履行债务，此类贷款属于（ )。答案(B )A.信用贷款B保证贷款C信用保险贷款.定值保险贷款4.（ )：人类社会进入了后工业化的初期，经济构造中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了都市的人口增长。答案(C).“绝对集中”时期B.“相对集中”时期C.“相对分散”时期D“绝对分散”时期5.下列选项中不属于道路广场用地的是( )。答案()A.都市中道路B都市中广场C.公共
11、停车场D.居民游憩场地6.房产面积测量必须达到房产测量规范规定的房产面积的精度规定。房产面积的精度分为(B )级。答案( )A.二三C四.五.房地产价格构成中的开发成本,在理论上可以划分为( )和建筑物建导致本。答案( ).土地开发成本B.房屋拆迁安顿补偿费用C.开发管理费用D.开发过程中的税费8.都市的（ )是拟定都市性质的根据。答案( )A人口规模B.行政级别C.用地规模D重要职能9人均住房使用面积指标属于( )。答案(C)A.总量指标B.相对指标C.调和平均指标D变异指标10某房地产项目的土地获得费用为100万元，土地开发费用为00万元，建筑物建造所需直接费用为万元，管理费为0万元。该房
12、地产的开发成本为（ )。答案( A）万元万元万元万元11.合用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高下变化，需在屋顶设立水箱的供水方式属于(B)。答案( )A.分区.分压供水方式B.设立水箱供水方式C.直接供水方式D.设立水泵.水箱的供水方式2房地产市场构成要素至少涉及(）。答案（C)A.卖方.买方.房地产市场竞争B.卖方买方房地产经纪C.卖方.买方.供交易的房地产.卖方.房地产经纪人.市场营销3.某套住房的建筑面积102，总价为45万元。如果首付1万元,余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%,则该套住房的实际单价为( )。答案（A )元m2元/m2元/m元/m4.运用比较
13、法评估房地产价格，下列有关选用可比实例的规定中,不对的的是( )。答案(D )A可比实例的成交日期应与估价时点接近可比实例应是估价对象的类似房地产C可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格D.可比实例的价格表达方式应与评估价值相似15.当抵押房地产再次抵押时,其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值(）的比率。答案（B)A.扣除其房价首付款B.扣除其已担保债权后余额C.扣除质押债权D扣除质押债权和已担保债权余额1.( )会减少将来资金相对于目前资金的购买力。答案(A ）.通货膨胀B.承当风险资金增值.机会成本2.筑物可以按照层数或总高度进行分类,下列表述中不对的的是（ )。答案(B ）6层
14、的住宅为多层住宅层以上的住宅为高层住宅C.总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑3.刘某与银行商定，当她的朋友张某不能按期如数归还银行贷款本息时,由她代行履行债务，此类贷款属于()。答案（ B).信用贷款B.保证贷款C.信用保险贷款D.定值保险贷款4.（ ):人类社会进入了后工业化的初期，经济构造中第三产业的比重开始超过第二产业,郊区的人口增长超过了都市的人口增长。答案( )A.“绝对集中”时期B“相对集中”时期C.“相对分散”时期D.“绝对分散”时期5.下列选项中不属于道路广场用地的是( )。答案(D)A.都市中道路B.都
