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1、第一篇施工组织设计综述10一、编制依据；第一节编制说明1.本工程设计图纸和选用图集；2.本工程图纸答疑纪要及设计变更；3.和业主签定的施工合同；4.投标施工组织设计；5.建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）6.国务院建设工程质量管理条例；7.本工程预算书；8.借鉴同类工程施工的相关技术经济资料和施工先进经验。参考质量管理体系标 准（GB/T19001-2000）、环境管理体系标准（GB/T24001-1996 idt）、职业健康 安全管理体系标准（GB/T28001-2001）及陕西省*建筑工程公司三个管理体系程 序文件和管理手册； 二、本工程拟采用的主要现行施工规范、规
2、程、标准技术规定；1.工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）3.建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）4.高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）；5.钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范 （JGJ3-91）6.建筑基坑支护技术规程（JGJ 120-99）7.混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T 10-95）8.地下防水工程施工质量验收规范（GB502082002）；9.地下工程防水技术规范（GB50108-2001）；10.建筑工程冬期施工规程（JGJ 104-97）11.工 程 测 量 规 范（GB5
3、0026-93）12.砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2002）13.多孔砖砌体结构技术规程（JGJ1372001）；14.建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）15.屋面工程技术规范（GB50207-2002）16.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）17.钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）18.钢筋机械连接通用技术规程（JGJ 107-2003）19.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）20.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）21.建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）
4、22.通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；23.建筑施工安全检查标准（JGJ 59-99）24.施工现场临时用电安全技术规范（JGJ 46-88）25.建筑桩基技术规范（JGJ94-94）第二节工程概况 工程名称：西安*大学高层教工住宅楼工程 工程地点：西安市*路*号建设单位：西安*大学 设计单位：西安*大学建筑设计研究院 一、工程概况1.工程项目建设性质本工程是经陕教发200262 号文批准建设、采用邀请招标进行工程发包和确定施工 单位的住宅工程建设项目。工程建设资金来源为自筹，工程承包方式为包工包料， 工程造价按中标价加变更签证进行计算，变更签证部分的工程价款结算按
5、实际发生 的工程量于发生后的当月，按现行工程预算定额进行结算。本工程有额度为 300 万元预付款，工程款根据经招标单位审核的施工月形象进度完成的工程量，每月拨付一次，工程款付至合同价的 85%时，暂停支付，所余款项依据结算办法一并拨付。2.工程承包方式与招标范围 工程承包方式为包工包料，招标范围是所发施工图纸所涉及的土建、水、暖、电安 装工程，但是电梯、幕墙、铝合金门窗、电话、电视、网络、闭路系统的管内穿线、 消防自动报警系统、高压供电系统、基坑开挖和试桩、边坡支护和井点降水等注明 项目不在本次招标范围以内。3.工程建设规模和建筑布局本工程设两层地下室，地上建筑由四层裙房和三栋 32 层塔楼组
6、成，总平面呈南北 “一字”型排列布置，地面建筑物南北总长度为 118.5 米，东西总宽度为 29.55 米， 总建筑面积为 64800 平方米，其中地下室建筑面积为 6499.97 平方米。每栋塔楼设 两部电梯和一座核心筒消防楼梯。本工程0.000 对应绝对标高为 415.470 米，场地的地貌单元属于西安黄土梁洼地 貌的梁间洼地，场地类别属类土。本工程建筑物高度为 98.7 米。塔楼为钢筋混凝土剪力墙结构，地上共 32 层，另外 屋面机房间及水箱间部分还有三层。裙房为四层钢筋混凝土框架结构。 本工程地下一层为设备和商业用房，地下二层为六级人防兼汽车库。地上一至四层 为商业用房，五层以上为住宅
7、部分，其中在四、五层之间设有设备夹层。4.工程项目设计等级 本工程建筑物耐火等级为一类一级。本设计主体结构的合理使用年限为 50 年，建 筑结构安全等级为二级。建筑抗震设防烈度为 8 度，-4.270 以下结构抗震等级为三 级，-4.270 以上裙房结构为二级、塔楼结构为一级。人防等级为 6 级人防人员掩体。 二、工程项目主要施工内容简述1.地基与基础 本工程采用桩筏基础。（1）钢筋混凝土灌注桩：钢筋混凝土灌注桩有效长度为 42.30m、直径为 700mm，单桩竖向极限承载力为10000KN，桩身混凝土强度等级为 C45，桩的施工工艺采用机械旋挖钻孔灌注桩。桩 顶超灌部分的浮浆剔凿高度为 70
8、0mm，桩顶伸入承台 100mm，桩顶主筋应锚入承台 梁内。（2）基础筏板：基础筏板厚 900mm，底标高为-9.6m，基础垫层厚度为 200mm（含防水层）。基础筏 板在塔楼和裙房之间各设立四条东西方向的后浇带，在 A 段西边还设立一条南北方 向的后浇带。基础混凝土强度等级：混凝土基础垫层 C15，基础筏板 C45（f60 配置）、抗渗等级为 S8；2.主体结构工程（1）地下室结构：结构层高分别为：地下一层为 4.2m，顶板厚度为 200mm；地下二层为 4.43m，顶板 厚度为 250mm；地下室墙厚度为 400mm，柱截面为 700mm700mm。 混凝土强度等级：墙柱为 C50，梁板为
9、 C40；外墙抗渗等级为 S8。（2）地上主体结构：地上一、二层为 4.2m，三、四层为 3.9m，设备夹层为 1.8m；六层为 3.0m，顶层为3.05m，其余均为 2.85m。框架柱截面为 700mm700mm；剪力墙厚度为 350 mm/200 mm；楼板厚度除屋面为 120mm 外其余均为 110mm；其中设备夹层顶板为预应力预制楼板。 混凝土强度等级：梁板均为 C40，裙房墙柱为 C40、塔楼墙柱为 C45。（3）填充墙体：0.00 以下，外墙采用 MU10 实心砖，内墙采用 MU10 空心砖，均为 M7.5 水泥砂浆 砌筑。0.00 以上，塔楼结构洞口和未注明墙体采用的加气块砌筑同
10、混凝土墙厚，裙楼商 场框架部分采用非承重空心砖砌筑。卫生间厨房隔墙、设备夹层采用承重多孔砖， 均为 M5 水泥砂浆砌筑；卧室隔墙采用 100mm 石膏轻质隔墙。3.建筑用料与做法（1）门窗工程：除注明者外，门窗立樘均为中立樘，窗台高度为 900mm、高窗洞口上檐为贴梁底， 墙体门窗洞口大头角为 120mm，防火门安装与开启方向平。 本工程仅做入户门、单元入口门和公共部位的特种门，均由厂家订做。户内门由住 户自定，仅留门洞。 裙房部分采用铝合金门窗和无色透明玻璃；住宅部分采用塑钢窗，卧室与客厅部分 采用中空玻璃，其余房间采用普通玻璃。（2）楼地面工程： 本工程地下二层人防兼车库地面为细石混凝土面
11、层，核心筒楼梯、人防疏散梯、电 梯机房、水箱间、设备用房和设备夹层采用水泥砂浆楼面，其余房间采用陶瓷地砖 地面面层。踢脚板除厨房、卫生间外均为水泥砂浆。（3）外墙饰面： 全部为涂刷外墙涂料，不同部位分色涂刷。（4）内墙面饰面：卫生间、厨房为 200300 陶瓷面砖墙面，人防汽车库、设备夹层和坡道为水泥砂 浆基层刷白色涂料，井道和电梯井道为混合砂浆，其余房间均为白色乳胶。（5）顶棚： 人防车库、设备夹层、电梯机房与水箱间、楼梯间、坡道为水泥砂浆抹灰刷白色涂 料，其余房间均刷乳胶漆涂料。4、屋面工程：本工程屋面分为上人屋面和不上人屋面两种，其中在标高为 99.65 的塔楼屋面为倒 置式屋面。屋面防
12、水做法均为 1.2 厚硅橡胶防水涂料一道和 1.0 厚聚乙烯丙纶复合 防水卷材一道；保温层除标高为 99.65 的塔楼屋面为 25 厚挤塑泡沫板外，其余均 为 100 厚憎水珍珠岩板。地下车库坡道入口屋面采用阳光板拱型屋面。5、防水工程：屋面防水做法均为 1.2 厚硅橡胶防水涂料一道和 1.0 厚聚乙烯丙纶复合防水卷材一 道；地下室底板及外墙采用 S8 抗渗混凝土结构防水，另做 1.2 厚三元乙丙橡胶防 水卷材；卫生间、厨房采用 1.2 厚丙烯酸酯防水涂料。6.设备安装工程 设备安装工程项目有：动力变配电系统、电气照明系统、有线电视电话和综合布线 系统、门禁对讲系统、防雷接地系统、火灾自动报警
13、及消防联动控制系统、给排水 系统、通风及防排烟系统。7.其他 主要有混凝土散水、室外台阶及地下车库进出坡道和轻钢雨篷等。第三节工程项目施工条件一、施工场地条件1.本工程建设地点位于西安市雁塔路东侧西安*大学家属区内，施工现场的三通一 平已完成，水电源已接入现场，其中供水管径为100mm，最大供电量为 800KVA， 能够满足施工需用。院内污水、雨水管网设施完善，便于施工现场进行排水。2. 本工程 0.000 对应绝对标高为 415.470m ，场地地表标高约比 0.000 低300-600mm。3.本工程施工场地狭窄，基坑开挖边线已靠近围墙和周边建筑物，只在东南角和东 北角以及西侧有小片空地，
14、地下施工期间场内采用环行道路已完全不可能，需要利 用小区院内道路。特别是 B 段塔楼距东边建筑物只有 2.4m，该栋塔楼塔吊只能布置 在西侧，A 段塔楼塔吊布置在基坑北边，C 段塔楼塔吊布置在基坑西南角。 根据现场实际情况，施工现场修建办公室、门卫室、厕所、库房、木工房等施工临 时生产设施以及生活区，施工现场施工人员宿舍、食堂等生活设施布置在现场东南 角，生活区独立成院，设置三层职工公寓，一层布置食堂、餐厅、活动室等，二三 层作为民工宿舍；现场东北角设置办公区，为两栋两层彩钢板结构；西北角处布置钢筋加工堆放区，沿场内道路可堆放砖及设施料，在钢筋加工及堆放处设置安全防护棚，防护棚顶作为模板堆放场
15、地等。 二、工程地质条件 本工程建筑场地已经进行工程地质勘察，场地表层以下土层情况已探明清楚，场地 的地貌单元属于西安黄土梁洼地貌的梁间洼地，场地类别属类土，地下水位距地 表约 7.20-7.70m，地下水头高度约 2.50m。三、道路运输条件1.出入口 本工程施工现场尽管西邻城市主干道雁塔路，但是不允许在该侧设置现场出入口， 因此在现场东南角处设置一主出入口，但是由于基坑开挖边线和拟建建筑物已靠近 围墙和周边原有建筑物，场内设置环行道路已完全不可能，因此利用小区院内道路， 在现场东北角设置另一主出入口，作为现场主要的材料运输通道。2.场外运输条件 现场东南角处主出入口外边是城中村内道路，能够做大型施工机械和车辆通行使 用，建设单位已与村上签定了道路借用通行的协议，但是由于场内水平运输受到限 制，该出入口只能满足 C 段建筑物施工，其他两段要借助于小区院内道路，不可避 免地要对院内秩序造成一定的不利影响，夜间运输需要小区门卫配合。 小区院
