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1、个人房屋租赁合同标准版出租方（以下简称甲方）地址：法定代表人：承租方（以下简称乙方）地址：联系电话：法定代表人：甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，根据中华人民共和 国合同法及相关法律法规的规定，经协商一致，特订立本房屋租赁 合同。【房屋位置、面积】第一条甲方租赁给乙方使用的房屋位于青岛市，出租房屋面积平 方米。该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件，该附件作为甲 方按照木合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满后或合同 终止后交还该房屋时的验收依据。【房屋租赁期限及变更】第二条该房屋的租赁期限共年。自年月日起至年月日止。第三条租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按甲方要求交还 承租房
2、屋。乙方如要求续租，经甲方同意后，双方重新签订新的租赁 合同。如在本合同期满前三十日，双方仍未就续租事宜达成一致，甲 方有权将房屋租给他人。第四条租赁期间，甲方如将房屋转让、抵押给第三方，不影响本 合同的效力，本合同继续履行，但甲方应提前通知乙方；甲方保证使 第三方充分了解甲乙双方在本合同中的权利和义务;房屋所有权转移 给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，在本合同下享有权 利、承担义务。第五条租赁期间，乙方不得变更房屋使用主体，包括但不限于将 房屋转租、分割转租、转借或作为投资或与他人的合作经营等。乙方 如违反本条约定，甲方有权终止合同，合同终止后，甲方己收取租金、 保证金等费用作为违
3、约金不予退还，甲方保留进一步索赔的权利。【房屋用途】第六条乙方承租房屋仅供使用，未经甲方书面同意不得擅自改变 承租房屋用途，否则，甲方有权终止合同。合同终止后，甲方己收取 租金、保证金等费用作为违约金不予退回，甲方保留进一步索赔的权 利。【房屋权利】第七条以甲方房屋外墙及甲方所有的设施、场地为载体，发布广 告的权利为甲方所有，乙方未经甲方同意不得随意利用上述场地发布 广告。乙方在对外活动中，不得冠以或其他与该名称相同或相近的字 样，以至于他人误认甲乙双方为同一单位或存在着关联关系。【租金及支付方式】第八条该出租房屋租金为每年元（大写万仟佰拾元整），租金总额 为元（大写万仟佰拾元整）第九条房屋租
4、金支付方式如下：合同生效后日内，乙方以（现金、 支票、汇票、转帐）方式交付租金。第十条甲方如无正当理由不得拒收租金，甲方收款后应提供给乙 方有效的收款凭证。第十一条租赁期间，出租的房屋和土地产权所发生的税费由甲方 依法交纳。第十二条乙方付款日最后一天为法定节假日的，则可延迟到节假 日后的第一天支付。【保证金及其他费用】第十四条甲、乙双方约定，在支付租金的同时，乙方向甲方支付 房屋租赁保证金，保证金为元（大写：）人民币。甲方收取保证金后应 向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金 除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。第十五条租赁期间，乙方使用该房屋所发
5、生的水、电、卫生以及 其他按政府或相关部门规定收取的费用由乙方独立承担。甲方于每月 H前将应由乙方负担的上述费用以书面形式告知乙方，乙方签字确认, 并于每月日前到甲方物业部门交纳上述费用。乙方不在时，指定员工 承担上述职责。第十六条乙方经营期间所发生的一切费用，由乙方自行独立承担。【房屋修缮及费用承担】第十七条在租赁期间乙方负责甲方房屋及附属设施及设备的维护、 保养并承担相关的费用；乙方在得到甲方的书面同意后，可以对房屋 进行装修，但不得破坏房屋的结构或相关设施。第二十一条租赁期满后或因乙方责任导致本合同终止的，甲方有 权按以下方式处理：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。或(2)要求乙 方恢复
6、原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第二十二条合同终止后，乙方于营业场所内外设置的其拥有合法 权利的图文标示，乙方应立即清除。【出租房屋的交付和收回验收】第二十四条甲方应在乙方支付租金和保证金后的日内，将出租房 屋交付乙方。第二十五条除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满 后的当日内返还该房屋。第二十六条房屋交付和收回验收时，双方应共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应 于十日内向对方主张。双方应在房屋交接时签署房屋交接单，注明交 接时房屋及附属设施、设备的状况，并经双方签字确认。第二十七条乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设
7、备交还甲方。第二十八条乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好 状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经甲方同意留存的 物品，甲方有权处置。第二十九条乙方返还的出租房屋应当符合正常使用后的合理状态。 返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。【合同的变更、解除与终止】第三十条双方可以协商变更或终止木合同。第三十一条甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严 重影响使用，乙方有权解除本合同：第三十二条房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权停 水停电，解除合同，收回出租房屋:(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋或作为投资或与他人 的合作经营等。(2) 未
8、经甲方书面同意，拆、改、变动房屋结构。(3) 损坏或不当使用承租房屋和附属设备、设施，在甲方提出的合 理期限内仍未修复的。(4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6) 逾期未支付按约定应当由乙方支付的各项费用，己经给甲方造 成严重损害的。(7) 拖欠房租、水电费或其他费用累计达十五日。第三十三条租赁期满合同自然终止。第三十四条因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第三十五条甲、乙双方同意，一方解除本合同的应书面通知另一 方。【免责条款】第三十六条因不可抗力原因致使木合同不能继续履行或造成的损 失，甲、乙双方互不承担责任。第
9、三十七条因政府或其他管理部门对本合同项下房屋进行征用改 造、规划建设、拆除或恢复经营及水、电、气等重大事故，本合同终 止履行，给甲、乙双方造成损失的，双方互不承担责任。第三十八条因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计 算，不足整月的按天数计算，多退少补。第三十九条不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观 情况，诸如火灾、地震、水灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致 合同无法履行，乙方须立即书面通知甲方终止合同，乙方无需再支付 任何租金，直至可重新使用出租的房屋。若双方同意租赁房屋因不可 抗力导致无法使用，木合同自然终止，甲乙双方互不承担责任，甲方 需将保证金、剩余租金退还给乙方。
10、【违约责任】第四十条甲方因不能提供木合同约定的出租房屋而解除合同的， 应向乙方支付木合同租金总额千分之三的违约金。第四十四条在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担 的费用的，包括但不限于租金、水电费、卫生费、保证金，每逾期一 天，应向甲方支付拖欠费用总额的千分之三作为违约金。第四十五条在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的， 乙方应该向甲方支付个月租金作为违约金。第四十六条租赁期限届满或终止履行合同之日起当日内，乙方应 当向甲方返还房屋及场地，房屋及场地应当完好无损。每迟延一日， 乙方应当向甲方支付日租金的3倍作为补偿。【争议的解决】第四十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷的，应
11、通过协商解 决;协商解决不成的，依法向人民法院起诉。【其他约定】第四十九条本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效。第五十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。木合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同 及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与打卬文字具有同等效 力，不另行盖章或签字确认。第五一条甲、乙双方一致确认，在签署本合同时，对各自的权 利、义务、责任清楚明白，彼此作了解释说明，愿按本合同规定严格 履行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。第五十二条甲、乙双方确认以下地址和人员为双方的联系地址和 联系人，任何一方改变以下事项应当书面通知对方，否则，未履行通 知义务的一方应当承担不利后果。甲方地址:邮编：联系人：乙方地址：邮编：联系人：第五十三条木合同及附件一式两份，具有同等法律效力，由甲、 乙双方各执一份。本合同共页。授权代表:甲方：乙方：授权代表:年 月曰
