有关物业服务合同范文锦集9篇

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1、有关物业服务合同范文锦集9篇 随着法律学问的普及，合同出现的次数越来越多，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢?以下是我整理的物业服务合同9篇,希望对大家有所帮助。 物业服务合同 篇 第一条本合同当事人托付方(以下简称甲方): 受托方(以下简称乙方): 依据有关法律、法规,在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将霸州市学府苑小区托付于乙方实行物业管理，订立本合同。其次条物业基本状况物业类型：商住综合型座落位置:裕华道南侧(水榭花都东侧) 四至: 东：南：水榭花都 西：水榭花都北：裕华道占地面积:平方米建筑面积：约平方米,其中商业平方米,住宅平方米（以竣工图纸

2、资料为准)第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人,本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。其次章托付管理事项 第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理,包括:共用的下水管道、共用的落水管、烟风道、共用照明、避雷线、消防设施及配电设施设备。第六条小区内与市政公用设施及配套的附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车存放架(棚)、停车位。 第七条小区的供水设施设备及自来水一次管网、二次管网等设施管道修理及运行

3、费用由甲方另行托付市自来水公司负责，并由甲方托付市自来水公司担当管理、收费与维护责任。 第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第九条交通与车辆停放秩序的管理。 第十条维持公共秩序,包括平安监控、门岗执勤。 第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十二条组织开展社区文化消遣活动。 第十三条负责向业主和物业运用人收取下列费用：、物业服务费; 2、代收垃圾处理费; 3、代收电费; 4、其他应当收取的费用。 第十四条业主和物业运用人房屋自用部位须要修理、养护时,在当事人提出托付后，乙方应接受托付并合理收费。第十五条对业主和物业运用人违反业主

4、公约的行为,针对详细行为并依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止等措施。情节严峻的移交执法部门处理。第三章托付管理期限 第十六条托付管理期限：6年，自20_年1月日起至20年12月31日止。 第四章双方权利义务 第十七条甲方权利义务 、负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业运用人遵守。2审定乙方拟定的物业管理制度; 3检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况；审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算;5.托付乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按国家相关规定，甲方负责进行整修。6.当业主和物业运用人不按规定交纳物业服务费用时,负责

5、催交或以其他方式偿付; 7.帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动;负责为乙方供应足够的必要的物业管理用房、安装小区内电子监控及必要的附属配套设施。 9.乙方因地制宜,尽量为业主供应更多的机动车位。 第十八条乙方权利义务 .依据有关法律法规及本合同的约定,制订物业管理制度； .对业主和物业运用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理; 3按本合同第十六条的约定，对业主和物业运用人违反业主公约的行为进行处理; 4.可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方; 5负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理养护安排和大中修方案,经双方议定后

6、由乙方组织实施；6向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定,当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定,并负责监督;7.负责编制物业管理年度管理安排、资金运用安排及决算报告；8.定期向全体业主和物业运用人公布管理费用收支帐目； 9.对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能,如需在本物业内改、扩建或完善配套项目,须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 10负责登记、调配管理小区内的机动车位。 第五章物业管理服务质量 第十九条乙方须按下列约定，实施目标管理。 1.房屋外观:完好无损;2设备运行:正常、不影响正常运用; 3房屋及设施、设备的修理、养护:刚好; 4.公共

7、环境：整齐;5.交通秩序：顺畅; 6保安：门卫执勤; 7.公共部位急修:半小时内到达并刚好修复; 公共部位小修:在合理的时间内到达并刚好修复; 8.业主和物业运用人对乙方的满足率达到:0%。第六章物业服务费用 其次十条物业服务费 1.目前本小区住宅楼物业服务费标准：每月每建筑平方米0.55元，非住宅为每月每建筑平方米0.0元，地表以上其他建筑物为每平方米0.55元,该标准为暂定价格。遇有市场行情改变或政府调价时，召开听证会商定物业服务费新标准并报政府备案执行。 2.物业服务费标准的调整,按有关法律程序执行。 3.业主交纳物业服务费的时间从_年1月1日起起先计算。20_年1月日之前的物业服务费由

8、乙方和甲方协商解决。4.甲方一次性向乙方交纳物业管理启动资金伍万元。.业主和物业运用人逾期交纳物业管理费和其他费用的，从逾期之日起按每天按应交管理费的万分之五交纳滞纳金; 其次十一条车位运用费由乙方按物价部门规定的收费标准向车位运用人收取露天车位、车库的运用费。 其次十二条乙方对业主和物业运用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其他特约服务,由当事人按实际发生的费用计付,收费标准须经甲方同意。其次十三条乙方向业主和物业运用人供应的服务项目和收费标准按与当事人的协商价格进行计付。 其次十四条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护由乙方担当。 甲方(公章):_ 乙方(公

9、章):_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日物业服务合同 篇 使 用 说 明 1、本合同为示范文本,适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当细致阅读本示范文本的内容。 、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。 3、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采纳协议方式选聘的物业管理企业。4、本示范文本的服务期限应依据物业管理条例其次十六条前期物业服务合同可以约定期限；但是,期限未满、业主委员会与

10、物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止的规定确定。5、依据上海市住宅物业管理规定第十八条的相关规定,本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。 依据上海市住宅物业管理规定其次十四条的规定，本合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用,由甲方担当。出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业服务费用,由物业买受人根据房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准担当;房屋销售合同未约定的，由甲方担当。 6、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。 甲方: 法定代表人: 地址:联系电话：乙方：法定代表人:资质等级： ,

11、证书编号: 地 址：联系电话: 甲、乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就 （物业名称)的前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条 本合同所涉及的物业基本状况 物业名称: 物业类型： 座落位置： 区/县 乡/镇 路 弄 号 四至范围（规划平面图): 总建筑面积： 平方米;其中住宅 平方米。 物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。 其次条 乙方为本物业管理区域的业主、物业运用人供应下列物业管理服务事项。 （一)物业共用部位的维护； （二）物业共用设施设备的日常运行和维护; （三）公共绿化养护服务； (四）物业公共区域的清洁卫生服务; （五）公共秩序的维护服务; (六）物业运用禁止性行为的

12、管理;(七)物业其他公共事务的管理服务； （八)业主托付的其他物业管理服务事项。 第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业运用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业运用人担当。 第四条 甲方按规定向乙方供应位于路号室（建筑面积平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿运用,但不得变更其用途。 第五条乙方供应的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定: (一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护,详见附件三 （二)公共绿化养护服务，详见附件四； （三）物业公共区域的清洁卫生服务,详见附件五； (四)公共秩序的

13、维护服务,详见附件六; （五)物业运用禁止性行为的管理,详见附件七;（六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八； 第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续,对查验、移交中发觉的问题及相应解决方法应采纳书面方式予以确认。详细内容详见附件九。 第七条 乙方依据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。(一）住 宅： 高层 元月 平方米； 多层 元/月平方米;别墅 元/月平方米; 物业: 元月 平方米; (二）办公楼： 元月 平方米 (三)商业用房： 元月平方米 (四） (五）（六)上述

14、物业服务收费分项标准(元/月平方米）如下：一、住宅物业 1、综合管理服务费: 2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用： 3、公共区域的清洁卫生服务费用： 、公共区域绿化养护费用: 、公共区域秩序维护服务费用:6、 二、非住宅物业 1、综合管理服务费：2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用: 3、公共区域的清洁卫生服务费用：4、公共区域绿化养护费用: 、公共区域秩序维护服务费用： 6、 第八条 自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用,由甲方担当；自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用,由甲方和物业买受人根据物业出售合同的约定担当。物业出售合同未约定或者约定不明确的，由甲方担当。 已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业,由甲方依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。第九条 前期物业管理期间,乙方按下述第种收费形式确定物业服务费用。 (一）包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者担当。 （二)酬金制。在本合同第七