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1、成品保护专项方案、工程概况：金地房产梅墟住宅工程项目是由宁波金翔房地产发展有限公司投资开发建设的住宅小区，位于宁波高新区梅墟新城南区SA-12-2地块。总建筑面积140839.53平方米，分别由3幢高层、10幢多层住宅、商业加一个地下1层（局 部房子下部2层）的地下车库组合而成。舜杰建设集团有限公司承建的一标段工 程由2#、4#、5#、8#、9#、12#楼、会所、物业经营管理用房以及地下车库组 成。单体名称建筑面积（m2）结构高度（m层数2号16846.23剪力墙79地上25/18层，地下2层4号3722.4框架21.9地上6/7层，地下2层5号3722.4框架21.9地上6/7层，地下2层8
2、号3722.4框架21.9地上6/7层，地下2层9号3722.4框架21.9地上6/7层，地下2层12号7411.84框架21.9地上6/7层，地下2层地下车库框架地下1层14#会所物业管理房712.53框架7.5地上1层，地下1层15#公厕垃圾站105.57框架4.65地上1层建设单位：宁波金翔房地产发展有限公司。设计单位：中国联合工程公司。围护设计单位：浙江省工程勘察院。监理单位：上海鼎业民防建设咨询有限公司。施工单位：舜杰建设（集团）有限公司。、成品保护管理组织：针对本项目实际情况，成立以项目经理为组长的成品保护管理组织， 具体如下图所示:成品保护管理体系图项目经理：胡碧鸿项目工程师：王
3、永良施材质技工料控术组组组组罗宋王王惠金正忠奇良冲1、各专业班组加强班前操作技术交底，成品保护交底。成品保护落实专人，做 到人人皆知。增强成品保护的意识，发现有破坏产品的人应及时汇报并通报追究 责任。2、专职成品保护员做好本专业成品保护，要求产品保护及时到位无后患。3、现场成品保护监督员监督检查到位，发现问题及时汇报，及时采取相应措施 防患于末然。4、每天下午由生产经理召开各专业班组长及成品保护员例会，总结当天成品保 护情况，布置第二天的成品保护任务。5、每周五下午由项目经理召开各方会议，解决产品保护中存在的问题和纠纷， 并安排布置下阶段的产品保护工作。三、成品保护措施具体内容：1.0 土方工
4、程1.1 土石方开挖时，应对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点进行妥善保护，挖 土时不得碰撞。并应经常测量和校核其平面位置、水准标高和边坡坡度是否符合 设计要求。定位桩和标准水准点应经常复测检查。1.2挖土过程中，注意对桩的保护，挖机斗不得碰撞桩身2.0钢筋工程2.1成形钢筋应按制定地点有序堆放，用垫木堆放整齐，防止压弯变形。2.2入模绑扎成型的钢筋不得随意践踏，特别注意负筋部位。2.3焊接半成品应待自然冷却后方能移动，并不能随意抛掷，以免钢筋变型。2.4直螺纹连接的钢筋套丝质量经检验合格后，成品丝口用塑料保护套保护。2.5剪力墙、柱钢筋绑扎完后，不准踩踏、攀缘，吊装运输时应注意不得碰撞。2.6
5、底板、楼板上排筋、负弯矩钢筋绑好后，不准在上面踩踏行走及堆放重物， 以防钢筋变形移位。工人行走应搭设跳板。浇筑砼时应派专人负责整理钢筋，保 证上排钢筋、负弯矩钢筋位置正确。2.7绑扎钢筋时不得碰动预埋件及洞口模板。2.8安装电线管、暖卫管及其他预留预埋件时，不得随意切断和移动钢筋，如需 切断应会同土建技术人员现场处理。2.9预埋铁件不得直接焊在主筋上。3.0混凝土工程3.1混凝土浇筑期间，及时校对预留伸出钢筋及埋件位置。使用振动棒时，注意 不要触碰钢筋、预埋件、暗管等，如发现变异应及时校正。3.2不能用重物冲击模板，不准在梁侧板或吊板上踩蹬。3.3已浇筑的楼板砼强度达到1.2Mpa后才可在楼面
6、上进行操作及搭设竖向排架， 并且此时操作应轻拿轻放，不得大力碰撞，不得集中堆放物料。3.4侧面模板应待砼强度能保证其棱角不因拆模而受损伤时方可拆除，底模须在砼强度达到规范要求时才能拆除。3.5砼浇筑终凝后，应落实专人负责养护工作。普通砼养护不少于7天，防水砼不少于14天。3.6大体积混凝土浇筑后，必须进行监测，采用有效措施，如覆盖保温等，控制 砼表面与结构中心温度差在25C以内。3.7上料口平台处门窗口四面阳角均用多层板保护，方法同门洞口保护。3.8阳台板上面，严禁堆放钢筋、模板、碗扣架等物料。3.9砼结构浇筑完的，严禁在其上随意开洞。4.0浇筑砼遇雨时，要用塑料布及时覆盖。为保证工程施工质量
7、，在混凝土结构拆模后，采用在柱角、墙角、楼梯踏步、门 窗洞口处钉50mM 18mm防护木板条。柱、墙防护高度为 1.8m。如下图所示：洞口及柱角保护楼梯保护1i水泥钉400楼板有高差、错台处阳角米用15X100多层板保护4.0模板工程4.1模板吊运应轻起轻放，不得碰撞，以防模板变形、损坏。4.2模板支撑体系要有足够的强度、刚度和稳定性。4.3拆模时不得用大锤硬砸或用撬棍硬撬，应后支先拆，循序推进，轻拆轻放， 不得砸坏砼面、预埋管等。4.4拆下的钢模如发现翘曲变形或肋边损坏变形时，应及时修理整形。4.5模板在使用过程中应加强管理，分规格堆放。并严禁水浸，及时涂除锈剂、 隔离剂。5.0砌砖工程5.
8、1基础墙两侧回填土方时，应同时进行；否则未能回填土方的一侧应加支撑加 固，防止回填土将墙挤歪挤裂。5.2墙体拉结钢筋、构造柱钢筋及各种预埋件，各种预埋管线等，均应注意保护。 砌筑施工时按要求做好配合工作，严禁随意拆改或损坏。5.3在吊放脚手架或安装模板时，应防止碰撞已砌筑好的墙体。5.4预留有脚手眼的墙面，应与原墙相同规格和色泽的砖嵌砌严密，不留痕迹。5.5在施工电梯进料口周围，应用塑料布或或木板等遮盖，保持墙面洁净。5.6砖过梁底部的模板，应在砌筑砂浆强度达到设计规定的 50%以上时，方可拆 除。5.7砌体上的设备槽洞以预留为主，因故漏埋或未预留的，应先用电锯在墙上切 槽，后用凿子仔细剔凿，
9、不得随意碰砸墙体。5.8雨季施工收工时，因覆盖砌体，以防雨水冲刷。5.9每天的砌筑高度不宜过高，以保证墙体的稳定性。刚砌筑完的墙体严禁撞击。5.10砌筑时应及时清除落地灰。5.11墙体内有预埋砼砖的，埋设应牢固，不得损坏、松动。5.12 拆除脚手架时，应注意保护好墙体及门窗口角。6.0 地面与楼面工程6.1 地面施工时，应避免损坏门框、墙面。防止压、砸已完成的地坪及墙面。保 护好水暖立管、电线盒等。施工时保护好地漏、出水口等部位的临时堵口，以免 灌入砂浆、石子、磨石废浆等而造成堵塞。6.2 地面湿作业时，应防止污水渗漏造成外墙饰面及下层的墙面、顶棚的污染。 木地板作业应注意施工污水污染破坏。6
10、.3 禁止在已完成本的地面上拌和砂浆揉制油灰，调制油漆等。防止地面污染受 损。6.4 要求养护的地面应保证有足够的养护期，达到设计强度后方可上人。地面完 成后要加以覆盖， 防止砂浆、油灰、油漆等的污染，同时设置防护设施， 防止磨、 砸造成缺陷，对楼梯踏步、门厅等部位加强保护。6.5 木地板铺设施工时应注周围环境、湿度变化，铺设完毕应及时清理磨光、油 漆和打蜡，否则应覆盖塑料薄膜，防止开裂变型。6.6 楼地面工程在找平层、结合层、面层的施工中，应注意运灰的小车不得碰撞 门框及铺设在地面上的线管。6.7 每层施工完后达到一定强度（以 1.2Mpa 为宜）才能进行下一层施工。6.8 面层抹压过程中应
11、随时将脚印抹平，并封闭通往操作房间的通道。6.9 面层压光交活后，在养护过程中，应封闭门口和通道，严禁在其上进行其他 工种操作。6.10 面层达到强度可以上人进行施工操作以后，应防止硬器划伤地面，应尽量 用木梯，用铁梯时应采用橡胶包脚。在涂刷油漆、涂料过程中应防止污染地面， 必要时应在地面上满铺硬纸壳。6.11 在完成地面的房间进行其他作业时，物料应轻拿轻放，不得大力撞击地面。7.0 铝合金门窗及阳台玻璃栏板装修工程7.1门窗进场入库堆放，应码放整齐，垫离地面20cm-40cm码放时应平稳轻放， 不得重力猛掷， 防止损坏表面及缺棱掉角， 上面用毡布盖好， 防曝晒干裂或受潮 锈蚀等损坏。7.2已
12、安装的门窗框应采取保护措施。侧框用9mn木夹板做U型套，高1.5米:底框用9mn木夹板做U型套覆盖保护，采用胶纸粘贴固定。7.3严禁将门窗及阳台玻璃栏板作为脚手架支点或固定点使用，防止脚手板砸碰损坏，防止门窗、栏板位移变型。7.4抹灰时，应先检查门窗的垂直及位置正确后才能开始抹灰。门窗表面不因污 染。7.5已安装的门窗扇及玻璃栏板应采取必要的防风防雨措施，避免损坏门窗。防 止雨水浸湿木地板及内部装饰。7.6铝合金门窗应有保护膜，易磨擦部位要用塑料薄膜包扎或扎木版条保护。铝 合金门窗安装后，在室内外湿作业未完成前，不得破坏门窗表面的塑料保护薄膜。7.7安装完门窗玻璃的楼层应有专人看管维护，按时开
13、关门窗，尤其在刮风下雨 天更要注意。7.8阳台玻璃栏板安装完毕后应加贴保护膜等相应保护措施，并有专人负责看护，防止施工过程受到刮花、磕碰等意外损伤。玻璃双面腹膜，执手用海棉保护。7.9铝合金门窗及阳台玻璃栏板清洁时，保护胶纸要妥善剥离，注意不得刮花表 面氧化膜。7.10翻拆外脚手时，应有专人负责看护，注意防止撞坏外门窗、窗台、阳台玻 璃栏杆等。7.11安装楼梯扶手时应保护栏杆和踏步面层，楼梯踏步上应有保护措施，如用 角铁或木板护角。7.12不得踩踏窗台板，严禁在窗台板上敲击锤打；窗帘箱安装后应刷一道底漆， 防止抹灰、喷浆时受潮变形或污染。7.13木装修施工时，应保护好已完成的工程项目，不损坏装
14、修面层，保持装修 面的洁净。8.0 抹灰工程8.1 内墙饰面时，应保护好墙上的预埋件。电线盒槽、水暖设备预留洞等应按要 求尺寸留置。8.2 外墙饰面时，除保护好预埋件，预留洞口外，还应多注意工种穿插，自上而 下，逐层完成逐层清理。防止应工序穿插造成的污染及损坏。8.3 翻拆外脚手前，应先清理干净架上的杂物防止撞坏外门窗、窗台、幕墙等外 墙装饰。8.4 推小车或搬运物料时注意不要碰撞墙角、门框等。直尺、铁铲等工具不要靠 在刚完成的墙面抹灰层上。8.5 有地漏的房间在施工前应对地漏加以临时封堵保护， 防止抹灰施工时掉入砂 浆造成地漏堵塞。8.6 屋面防水、外窗油漆施工时均应防止外墙饰面污染。8.7
15、 抹灰应分层进行，一次不宜抹太厚。8.8 抹灰层凝结前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证抹灰层有足 够的强度。8.9 已完成的抹灰面上不得随意剔凿、刻划，在进行其他作业时，严禁损坏口角 和墙角，不得蹬踩窗台。8.10 拆除脚手架应轻拆轻放，并随拆随清，不得碰撞墙角、墙面。9.0 油漆工程9.1 油漆、涂料施工前， 首先清理好周围的环境， 防止尘土飞扬， 影响油漆质量。9.2 每道油漆、涂料完成后，都应及时将滴在地面、窗台或墙上及小五金上的污 点清擦干净。9.3 门窗及木材表面油漆完毕在未干前， 对重要部位要作出警示标志， 防止触摸9.4 施涂前清理好周围环境，防止尘土飞扬。9.5 室内涂料未干前，不得打扫地面及进行其他作业。9.6 室内涂料完成后要
