资产评估师考试《建筑工程评估》模拟题

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1、2009 年资产评估师考试建筑工程评估模拟题、单项选择题1. 在抗震设防区， 除岩石地基外， 天然地基上的箱形和筏形基础的埋置深度不宜小于建筑物 高度的（ ）。A1/20B1/18C1/15D 1/10 矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。2. 运用综合单价法编制施工图预算，与其他方法的主要区别是（ ） 。A. 选用的工程量计算方法不同B. 选取的人工、材料和机械台班单价不同C. 选取的间接费的计算方法不同D. 分项工程单价包括间接费和利税聞創沟燴鐺險爱氇谴净。3. 折旧在财务现金流量中是指 （ ） 。A. 现金流入B. 现金流出C. 现金净流入D. 不考虑项目残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。4. 某建筑物 2003

2、 年 4 月开工建设， 2004 年 4 月因故停工， 2004 年 10 月复工， 2005年 2 月 竣工验收合格，该建筑物耐用年限应自（ ）起计算。A2003 年 4 月B 2004 年 4 月C2004 年 10 月D2005 年 2 月酽锕极額閉镇桧猪訣锥。5. 截面相同、 高度分别为 3.3m 和 3.6m 的两根柱子， 同时受轴向压力作用时， 随着外力的增 大，首先有可能失去稳定性的是（ ）。A. 两根柱子同时失稳B 3.3m 高的柱子C3.6m 高的柱子D.不可能失稳彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。6. 穿过软土层把建筑荷载传递给较硬的持力层的桩称为（）。A. 固定桩B. 灌柱桩C. 端

3、承桩D. 摩擦桩謀养抟箧飆鐸怼类蒋薔。7. 为了增加砖墙抗震能力，在建筑物四角和纵横交接处设置的构造柱沿（）贯通。A. 基础至主梁B. 基础至楼板C. 地梁至圈梁D. 基础至屋顶厦礴恳蹒骈時盡继價骚。8. 悬索结构的悬索是（ ）构件。A. 轴心受压B. 轴心受拉C. 受剪D. 受弯茕桢广鳓鯡选块网羈泪。9. 我国地基规范将地基土分为碎石土、 砂土、 黏性土和特殊土四类。 而性质介于砂土和黏性 土之间的土是 （ ） 。A. 黑土B. 粉土C. 软土D. 黄土鹅娅尽損鹤惨歷茏鴛賴。10. （ ）指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用而进行必要的生产准备 所发生的费用。A. 联合试运转费

4、B. 生产准备费C. 办公和生活家具购置费D. 研究试验费籟丛妈羥为贍债蛏练淨。11. 有受腐蚀的钢筋混凝土生产用房X,砖木结构的非生产用房丫和砖混结构的非生产用房Z,其耐用年限由长到短依次为（ ）。A.X、丫、ZB.Z、丫、XC.X、Z、丫D.丫、Z、X 預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。）。）计算建筑面积。12. 按照建筑工程建筑面积计算规范的规定,地下室、半地下室按（A. 其上口外墙外围水平面积和采光井面积B. 其上口净空面积C. 其下口净空面积D. 其上口外墙外围水平面积 渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。13. （ ）是物体在水平面上投影形成。A. 侧视图B. 正视图C. 三维图D. 俯视图铙誅卧泻噦圣骋贶

5、頂廡。14. 构筑物混凝土及钢筋混凝土模板工程的工程量计算错误的是（A. 构筑物工程的模板工程量，除另有规定者外，区别现浇、预制和构件类别，分别按有关 规定计算B. 大型池槽等分别按基础、墙、板、梁、柱等有关规定计算并套相应定额项目C. 液压滑升钢模板施工的烟筒、水塔塔身、贮仓等，均按混凝土体积，以立方米计算。预 制倒圆锥形水塔罐壳模板按混凝土面积，以平方米计算D. 预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位，按不同容积以座计算擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。15. 按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，现浇、预制钢筋混凝土楼梯， 应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于 （

6、 ）的楼梯井。A. 50cm B. 55cm C. 65cm D. 75cm贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。16. 在整个预算过程中最重要，最繁琐的环节的施工图预算步骤是（）。A. 搜集编制依据资料B. 熟悉施工图纸和定额C. 计算工程量D. 统计材料、人工量 坛搏乡囂忏蒌鍥铃氈淚。17. 关于国产设备和进口设备原价的构成表述错误的是（）。A. 国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价即出厂价或订货合同价B. 设备购置费的构成表达式为：设备购置费=设备原价+设备运杂费C. 进口设备的原价：进口设备的抵岸价=FOBh国外运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续 费+增值税 +消费税 +海关监管手续费 +车辆购

7、置税D. 国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带备件的原价。在计算时，一般采用 不带备件的原价 蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。18. 代表建设工程实际造价的是（ ）。A. 竣工决算造价B .中标造价C .预算造价D .结算造价買鯛鴯譖昙膚遙闫撷凄。）。60708090綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。19. 强化复合木地板适用于卧室、起居室、客厅、餐厅等地面装饰，房间的相对湿度不大于 （ABCD20. （ ）不属于设备运杂费构成的内容。A. 运费B .装卸费C .预付款利息D .仓库保管费驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦21. 在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的 （）确定其盛行风向，并据此布置功能用地。A.

8、最小风向频率B. 居中风向频率C. 最大风向频率D. 平均风向频率猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。22. 路基工程量计算时一般以（ ）分段，用相邻两设计路基断面面积平均值乘该值， 计算后汇总。A. 30mB. 15mC. 25mD. 20m锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。23. 下列内容不属于投资估算的范畴的是（ ）。A. 铺底流动资金估算B. 固定资产投资估算C. 基本预备费的费用估算D. 施工图预算造价構氽頑黉碩饨荠龈话骛。24. 一般装饰装修工程造价约占建筑物总造价的（）。A10%B 20%C30%D. 50%輒峄陽檉簖疖網儂號泶。25. 设计概算可分为三级，下列不属于的是（ ）。A. 单位工程概算B. 建

9、设项目总概算C. 单项工程综合概算D. 预备费、贷款利息、投调税等概算尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。26. 混凝土碳化深度用（ ）来测定。A. 自然电位法B. 超声波法C. 直接测定法D. 酚酞溶液3倍27. 有一建设项目经扩大建设规模后，其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值 以上，则这个项目为（ ）。A. 新建项目B. 扩建项目C. 改建项目D. 迁建项目识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒。28. 建筑物的有形损耗是指由于（A. 使用和消费观念变更B. 受自然力影响和技术进步）而引起的建筑物价值的损失。C. 使用和受自然力影响D. 经济上的因素和受自然力影响凍鈹鋨劳臘错痫婦胫籴。29. 凡由硅酸盐水泥熟料

10、0 5石灰石或粒化高炉矿渣、 适量石膏磨细制成的水硬性胶凝材 料称为（ ）。A. 硅酸盐水泥B. 普通硅酸盐水泥C. 矿渣硅酸盐水泥D. 粉煤灰硅酸盐水泥恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦。30. （ ）是编制施工计划和施工图预算，核算工程造价的依据。A. 施工定额B. 预算定额C. 概算定额D. 概算指标鯊腎鑰诎漣鉀沩懼統庫。二、多项选择题1. 路面垫层材料不要求强度高，但要求（ ）好。A. 刚度B. 水稳定性C. 隔热性能D. 耐磨性能E. 吸水性能硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹。2. 下列说法正确的是（ ）。A. 结算价是建设单位编制的建设工程项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术 经济文件B. 竣工决

11、算是建设单位编制的建设工程项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技 术经济文件C. 合同价属于市场价格D. 结算价是实际价格E. 结算价和决算价是一样的阌擻輳嬪諫迁择植秘騖。3. 楼地面的基本构造分为（ ）。A. 基层B. 装饰层C. 垫层D. 面层E. 中层4. 钢筋混凝土结构的损伤检测内容主要包括（）。A. 外观检查B. 墙体高厚比C. 连接构造.D. 结构变位E. 构件长细比、平整度及损伤的检测氬嚕躑竄贸恳彈濾颔澩。5. 一幢建筑物主体耐用年限期间可以有若干个经济寿命发生，所以，损耗率计算过程中，（）的费用应分别计算。A. 主体B. 附属设施C. 装饰材料D. 基础E. 门窗釷鹆資贏

12、車贖孙滅獅赘。6. 工程量清单是表现拟建工程的（ ）名称和相应数量的明细清单。A措施项目B. 分部分项工程项目C. 其他项目D. 规费E. 税金怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉。7. 按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则 的规定，砖基础砌筑工程量中应扣除 （）所占的体积。A. 嵌入的管道B. 嵌入的钢筋混凝土过梁C. 单个面积在0.3怦以上的孔洞D. 基础大放脚T形接头的重叠部分E. 基础防潮层谚辞調担鈧谄动禪泻類。8. 以下属于建设准备阶段的工作有（ ）。A办理质量监督注册手续B. 办理施工许可证C. 招收、培训生产人员D. 落实生产原材料供应E. 征地、拆迁嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩。9. 根据中华人民共

13、和国土地管理法的规定，征用土地补偿费由（）、新菜地开发建设基金、耕占用税和土地管理费等构成。A. 土地补偿费B. 房屋拆迁费C. 交通补助费D. 青苗补偿费E. 地面附着物补偿费熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库。10. 复合墙体一般由（ ）组成。A保温隔热材料B. 龙骨C. 连接构件D. 砌体材料E. 面层材料鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞。三、综合题1. 已知某土建工程的直接工程费总和为5850000 元，其他各项费率：措施费为 2.18 ；企业管理为 13.28 ；利润为 7；税金为 4.09 。请根据国家统一取费原则计算如下费用：1. 直接费 。2. 工程造价。 纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛。2. 某资产评估机构接受

14、委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系， 职工宿舍采用砖混结构体系。 评估人员现场勘察时发现，办 公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。要求：1. 试分析排架和框架结构体系的结构特征。2. 试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。3. 根据工业厂房可靠性鉴定标准，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级？ 其中 A 级和 D 级标准是什么？ 颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷。3. 某办公楼，建筑面积为 4100m，试用类似工程预算编制概算。类似工程的建筑面积为4200m2,预算造价6620000元，各种费用占预算造价的比重是：人工费 6%;材料费55%; 机械费6%;其他直接费3%;综合费30%。各种修正系数为；人工费K=1.02 ;材料费K=1.05 ; 机械费K3=0.99 ;其他直接费 K4=1.04 ;综合费K5=0.95。（计算过程中所得中间结果费用保留两位小数，其余保留三位小数）濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。4. 简要分析钢筋混凝土剪力墙结构、传力路线及结构特征。答案部分一、单项选择题1.【正确答案】 C【答案解析 】 参见教材 P118【答疑编号 14435】