项目委托代理协议实用文档

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1、项目委托代理协议实用文档(实用文档，可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）项目委托代理协议甲方：乙方：根据中华人民共和国政府采购法和广东省实施中华人民共和国采购法办法,甲方自愿将本单位（项目名称：)委托给乙方组织实施采购。乙方愿意接受甲方委托，按照政府采购的有关规定,在甲方委托范围内依法组织政府采购工作。经甲乙双方协商一致,现就有关事项达成如下协议。 第一条 委托项目基本情况 1.采购计划编号：2。项目名称：3.项目技术规格、参数及要求（详见附件）：详见附件4.预算金额：元5.单位性质：国家机关( ） 事业单位（ ） 团体组织（ ） 6.资金性质： 预算内 （ )预算外 （ ）自筹 （

2、）7。支付方式：集中支付（ ） 自行支付（ )8。委托方联系人: 办公 :传 真：第二条 甲方委托乙方的具体事项1。编制、发售、解释采购文件； 2。在政府采购监督管理部门指定媒体上发布采购信息公告； 3.供应商资格预审（邀请招标等方式时采用）; 4.制定评审方法、步骤、标准； 5.依法抽取专家组建评审委员会； 6。邀请纪检有关部门现场监督; 7。落实评审地点，主持评审活动，并做好评审记录; 8。组织评审工作； 9.整理评审报告送采购人及有关部门； 10。 在政府采购监督管理部门指定媒体上发布中标、成交公告，发送中标通知书； 11.答复供应商的询问和质疑； 12.采购活动有关文件报送备案及存档；

3、 13.组织履约联合验收事项； 14。法律法规规定的其他事项。第三条 甲方的权利和义务 1。甲方确认所委托采购项目已经完成所需有关审批手续,并对本政府采购项目和所提供资料的真实性和合法性负责.2、甲方应指定一名采购人代表,代表甲方与乙方处理政府采购过程中的有关事宜.3。甲方应向乙方提供委托项目的用户需求书，包括详细的技术规格、参数及要求和服务内容等书面材料。 4.甲方应对乙方编制的采购文件予以审核并签字确认. 5。甲方有权就委托的项目提出合法、合理的要求，但不得指定供应商或指定品牌,不得提出含有倾向性、限制性或者排斥潜在供应商的要求。 6.甲方依据有关规定可派一名采购人代表参加评审委员会,但不

4、得非法干预、影响评审方法的确定、评审过程和结果。 7.甲方有权按照评审报告中推荐的中标候选供应商顺序确定中标供应商。 8.甲方有权对乙方组织的采购活动进行监督. 9.甲方有义务保守采购活动中的商业秘密。 10. 甲方应严格遵守相关法律法规和各项政府采购制度。第四条 乙方的权利和义务 1。乙方应接受甲方监督，维护甲方和供应商的合法权益。 2.乙方应依据甲方要求为甲方提出科学的采购方案。 3.乙方应根据甲方要求编制采购文件，并报甲方确认。 4。乙方应满足甲方的合法、合理要求，但对违法违规以及无理的要求应予拒绝。 5。乙方可以依据需要或根据规定，就采购文件征询有关专家或者供应商意见. 6。乙方应当依

5、法组建评审委员会。7.乙方应依法及时答复甲方委托范围内的供应商的询问和质疑。 8.乙方应当保守采购活动中的商业秘密。 9.乙方可依法收取采购代理服务费用。 10。乙方应严格遵守相关法律法规和各项政府采购制度。第五条 委托协议的变更和终止 甲乙双方在协商一致的情况下，可以在采购法和合同法许可范围内对委托协议内容做出变更，如作出变更的应当签订补充协议；如发生了不可抗力或重大变故等原因,致使采购项目发生更改或取消的,应签订补充协议或终止本协议。第六条 有关费用 1。乙方承担组织项目采购活动的全部费用。 2。乙方按照有关规定向中标供应商收取服务费.第七条 违约责任 甲乙双方应遵守有关法律、法规、规章的

6、规定和本协议的约定，否则，将承担相应的法律责任。因违约造成经济损失的，由违约方承担。 第八条、其他 1。本协议自甲乙双方盖章签字之日起生效。本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。 2.其他未尽事宜由双方协商后解决. 甲方：（盖章 ）地址：代表签字：乙方：（盖章）地址：代表签字： 二一八年月 日“” 销售代理合同本合同由以下双方于年月日在（中国）辽宁省盘锦市签订。甲 方：乙 方:依据中华人民共和国合同法及相关法律法规,甲乙双方本着自愿、平等及互惠互利的原则，经友好协商,甲方将项目（以下称“ 该项目” ），委托乙方进行全程营销策划及销售代理。合同具体内容及条款如下:第一条： 本协议有关的重要概念定义1

7、.1甲方:系指,甲方为项目的合法开发商，具有组织项目开发及销售的全权;1。2乙方:系指，乙方在合同期间为项目提供全程营销策划及销售代理服务;1。3本项目：即项目。位于。占地约万平方米，建筑面积整体小区约万平方米,一期开发约万平方米。1。4宣传中对外称谓：开 发 商：。整合营销: . 1。5销售面积：一般情况下，系指销售合同面积； 1。6销售底价：系指乙方根据甲方提供的房源表制定本项目各期房屋一房一价的房源销售底价表,经甲乙双方确认盖章后作为本合同的附件并进行封存，作为双方核算的依据；1.7销售率：已签预售（销售）合同并收到首付款的销售套数/ 所代理销售房源套数;1.8溢价：溢价即预售（销售）合

8、同价格高于房源销售底价表的部分；1.9销售金额：系指项目预售（销售）合同总金额。1.10本合同基本条件1.10.1平等、诚实、信用原则：甲方对乙方专业知识及运作方式予以尊重，在甲乙双方互相信任、平等合作的原则下签定本合同,并在本项目合作中严格遵守合同各项条款；1.10。2本项目上的抵押权等涉及第三方权益的事项由甲方负责处理;1.10.3甲方负责取得本项目的以甲方作为开发商的所有开发手续和批文，包括编号为：五证编号，并承诺上述文件真实、合法、有效。甲方保证该项目有合法对外销售的条件，因此造成的一切后果由甲方承担，如给乙方造成损失应合理补偿；1.10。4书面作业原则：甲乙双方的工作联系均通过书面形

9、式呈交，并获得对方项目负责人签字确认视为工作完成。第二条 代理房屋、平均底价、委托内容2.1代理房屋甲乙双方同意，甲方委托乙方独家代理销售本项目中一期工程，可售建筑面积一期开发约为万平方米。2。2平均底价2.2。1甲乙双方同意，代理房屋（包括商业用房，办公用房,公寓)平均底价为人民币元/平方米建筑面积.乙方根据相应的平均底价制定相对的单套底价，开盘之前经甲方确认后执行。2。2.2乙方按照与甲方指定的价格表销售代理房屋。若根据市场销售情况，甲方认为需要调整销售价格的，许经甲乙双方共同商定。2。3委托内容2。3。1项目现状全程营销策划推广服务(不包括广告发布)；2.3.2项目销售代理。第三条:代理

10、期限、销售代理费用结算及支付、销售代理指标3.1代理期限甲方聘请乙方作为本项目独家全程营销策划和销售代理合作单位。策划、销售代理期限：自本合同签订之日起至本项目销售完毕之日止。销售项目总建筑面积（住宅部分)的90以上即视为完成整体销售。3。2 销售代理费结算及支付3.2。1销售代理佣金标准：销售总额的 1。5 % ；a、销售代理费结算说明：按每月3日前根据代理情况,每月结算一次;b按揭贷款的客户:甲方在收到客户首付购房款后,支付该合同销售代理费的50%给乙方（首付款不得低于总房款的20)，待房款全部到账后再支付50%的销售代理费给乙方。c一次性付款的客户:甲方收到一次性付款的客户按合同约定支付

11、的全部房款后，甲方支付全额100%销售代理费给乙方.d代理期间，甲方同意以低于销售底价出售上述物业的，甲方应书面通知并办理相关销售手续，代理费结算比例不变，但结算金额按照实际成交金额计算。e。 乙方取得项目的全程销售代理权利,无论甲方自行销售、工程抵账等方式本合同销售范围内的房屋无论何种方式销售、抵顶、置换等均视为乙方销售，甲方需按时、按约结算代理费用。g代理期满后，甲方应在30个工作日内结清并支付给乙方剩余的代理费。3。2。2乙方获得销售代理服务费的界定条件为：购房者支付首期房价款(支付比例以甲方与购买客户实际约定为准，首期房价款比例不得低于20）可视为乙方成功销售，销售代理佣金按回款额当月

12、提取；3.3销售代理服务费结算方式1。销售代理佣金于次月的3日前将上个月的销售代理佣金请款单提供给甲方,甲方在3个工作日内审核无误后签字确认,并一次性以现金或支票形式支付给乙方，由乙方出具当地的佣金结算发票; 2.前期服务费结算标准：在项目未开始实际销售前，开发商按月向代理公司支付每月5万元的服务费用,进场前需一次性支付3个月的服务费用，即人民币壹拾伍万元整.3个月后如项目未达到预售条件，甲方每月需支付服务费的时间以每月5日前为准，支付费用时间不得延期7个工作日，前期每月5万元服务费终止时间以项目具备预售条件后自动解除。3。4关于客户归属：在约定的销售代理期内所有客户均视为乙方有效客户计入乙方

13、销售业绩;由于甲方的关系低于房源销售底价表的房源,由甲方法人代表或甲方授权人签署特价房源单，乙方仍收取该房源的销售代理佣金；3.5退房/退定：客户因甲方退房的，计入乙方销售业绩，已支付的提代理佣金不退还，因此造成的一切损失有甲方承担；客户因乙方原因退房的,不计入乙方销售业绩，乙方应将已领的代理佣金退还给甲方；第四条 独家销售权、成功销售的界定4。1独家销售权 甲方确认本项目代理房屋由乙方独家代理销售。除本合同另有约定外，非经乙方书面同意,甲方不得自行销售或委托第三方销售，亦不能在本合同履行完毕之前撤销对乙方的委托。在代理期限内,甲方违反本条约定自行销售或委托第三方销售的房屋,视作乙方成功销售的

14、房屋。4.2成功销售的界定4。2.1房屋销售以套为出售单位。购房者签署认购单或预售合同并支付了首期房款，该套房屋视为成功销售。如购房者申请抵押贷款的，预售合同办理了登记手续并且乙方按照贷款银行的要求收齐贷款申请材料后,视为销售成功。4.2.2甲乙双方同意，若由于甲方原因造成购房者无法签订预售（出售）合同、无法收取首期房款、无法办理预告登记或者退房的，则该房屋视为乙方成功销售的房屋计入乙方的销售指标,并计代理费；若由于乙方的原因造成退房的,该房屋不计入乙方销售指标，仍作为房屋由乙方销售。若由于甲方原因在没有预售证的前提下销售房源，以客户交纳定金为准，视为乙方成功销售。4.2.3销售合同样本 甲方

15、提供乙方本项目预售（买卖)用商品房预售（买卖）合同的标准文本及修改文本；乙方在实际操作中遇到超出甲方所提供的商品房预售（买卖）合同的标准文本及修改文本的状况，则必须书面知会甲方，甲方必须在十个工作日内给乙方以明确的书面答复，否则视为甲方认可。第五条：乙方义务5。1报告义务乙方实施营销企划方案中发布的广告、楼书和销售道具须经甲方审核，并按双方认同的审核意见进行修改,最终以甲方签字认可后付诸实施；5.2谨慎义务 乙方须尊重甲方的企业文化，对于甲方向乙方所提供的与该项目有关的任何资料(包括但不限于文字、图片)以及乙方为甲方提供服务所知悉的甲方的一切未经公开的商业秘密，除用于按甲、乙双方共同确认的正常发布广告之外，乙方均负有保密的责任;