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1、2022资产评估师-资产评估实务一考前拔高名师测验卷（附答案解析）1. 多选题：下列评估方法中，属于在建工程评估的常用方法有（）。A.重编预算工程进度法B.形象进度法C.重置核算法D.重置成本法E.假设开发法答案：B、C、D、E 本题解析：在建工程评估的常用方法有重置成本法、形象进度法、重置核算法、假设开发法。2. 多选题：在PPP项目中，政府的配套投入包括（）。A.土地征收和整理B.建设部分项目配套措施C.完成项目与现有相关基础设施和公用事业的对接D.投资补助E.存款贴息答案：A、B、C、D 本题解析： 在PPP项目中，政府的配套投入是指政府提供的项目配套工程等其他投入，通常包括土地征收和整
2、理、建设部分项目配套措施、完成项目与现有相关基础设施和公用事业的对接、投资补助、贷款贴息等。不包括存款贴息的，选项E不正确。 3. 多选题：资产减值测试的评估对象应当与（）账面价值的成分保持一致。A.资产B.资产组C.企业整体D.资产组组合E.资产和负债答案：A、B、D 本题解析：资产减值测试的评估对象应当与资产、资产组或资产组组合账面价值的成分保持一致。4. 多选题：根据债券的付息方法分类，非上市债券的评估方法可分为（ ）。A.固定红利模型B.红利增长模型C.每期支付利息、到期还本型D.到期后一次还本付息型E.优先股利型答案：C、D 本题解析：根据债券付息方法，债券可以分为到期一次还本付息债
3、券和分期付息、一次还本债券。5. 问答题：被评估A企业持有甲企业发行的3年期一次性还本付息非上市债券100000元，年利率10%，单利计息，评估基准日距债券到期日尚有两年。A企业还持有乙上市公司发行的可流通的股票40万股，每股面值1元，评估基准日市场收盘价10元，开盘价5元，最高价15元，平均价8元。A企业还持有丙上市公司发行的非流通股20万股，每股面值1元，每年股票收益率13%。已知丙企业将保持3%的经济发展速度，每年以净利润的50%发放股利，另50%用于追加投资，其净资产收益率将保持16%的水平。A企业还持有丁公司发行的优先股200股，每股面值100元，股息率为年息18%。已知甲企业债券风
4、险报酬率为3%，乙、丙、丁三家企业的股票风险报酬率均为5%，国库券利率为10%。（1）债券投资的特点有哪些？（2）非上市普通股评估有哪几种类型？（3）A 企业持有的甲企业债券的评估值为多少？（4）A 企业持有的乙上市公司可流通股票的评估值为多少（5）A 企业持有的丙上市公司非流通股票的评估值为多少？（6）A 企业持有的丁公司优先股的评估值为多少？答案： 本题解析：（1）投资风险较小，安全性较强。国家对债券发行有严格的规定，发行债券必须满足国家规定的基本要求。相对于股权投资，债券投资具有较高的安全性，即使债券发行企业破产，在破产清算时，债券持有者也有优先受偿权。到期还本付息，收益相对稳定。债券收
5、益取决于债券面值和债券票面利率，而且都是事前约定，债券利率通常是比较稳定的；只要债券发行主体不发生较大变故，债券收益是相当稳定的。具有较强的流动性。如果购买的债券是、可以上市交易的债券，其变现能力较强，投资企业可以随时在证券市场上交易变现。注：写出关键知识点内容即可得分。（2）固定红利型股利政策下股票价值评估。固定红利型是假设企业经营稳定，实行固定股利政策，每年派发股利相等。在这种假设下，普通股股票评估值为：P R/r式中：P 股票评估值；R 股票未来收益额；r 折现率。红利增长型股利政策下股票价值评估。红利增长型适用于成长型股票的评估。该类型的假设条件是发行企业并未将全部剩余收益分配给股东，
6、而是用于追加投资扩大再生产，因此，红利呈增长趋势。在这种假设下，普通股股票评估值为：P R/（rg） （rg）式中：P 股票评估值；R 股票未来收益额；r 折现率；g股利增长率。分段型股利政策下股票价值评估。分段型股利政策模型可采用两段式或多段式模型。（3）折现率无风险报酬率风险报酬率10%3%13%，A企业持有的债券的评估值F/（1r）n100000（1310%）/（113%）2101809（元）（4）A企业持有的上市公司可流通股票评估值股数收盘价400000104000000（元）（5）A 企业持有的非上市流通股票：股利增长率g50%16%8%折现率r10%5%15%股票评估值R/（rg）
7、200000113%/（15%8%）371429（元）（6）折现率r10%5%15%A 企业持有的优先股的评估价值A/r20010018%/15%24000（元）6. 多选题：在考虑红利支付的BlackScholes期权定价模型中总共涉及以下（）评估参数。A.金融工具的初始价格B.行权价格C.风险收益率D.期权有效期E.价格的波动率答案：A、B、D、E 本题解析：在考虑红利支付的布莱克斯科尔斯模型中总共涉及5个评估参数：金融工具的初始价格、行权价格、无风险收益率、期权有效期和价格的波动率。7. 多选题：下列关于减值测试中现金流预测的说法中，正确的有（）。A.现金流预测应以评估对象的当前状况为基
8、础B.现金流预测应以评估对象将来可能发生的.尚未作出承诺的重组事项为基础C.评估专业人员应当关注现金流预测涉及的主要评估参数是否与行业保持一致D.现金流预测是由企业管理人员做出，评估专业人员负责评估和确定其合理性E.现金流预测是评估专业人员基于对企业的调查了解提出的，并对其合理性负责答案：A、C、D 本题解析：现金流预测应以评估对象的当前状况为基础，不应当包括将来可能发生的、尚未作出承诺的重组事项或者与资产改良有关的预计未来现金流量。所以选项B不正确。现金流预测是基于经企业管理层（如董事会）准备的针对评估对象的最近财务预算或者经营计划进行的，评估专业人员应通过关注、检验历史现金流预测和实际值之
9、间的差异来评估和确定当前现金流预测假设的合理性。所以选项E不正确。8. 多选题：在森林资源资产评估中，需要收集的资料有（）。A.林权证书B.当地及周边地区的林业生产投资收益率C.森林培育的账面历史成本资料D.木材、林副产品市场价格E.权属单位的组织形式，机构设置。答案：A、B、C、D 本题解析：森林资源资产评估收集的资料通常包括：（1）林权证书（不动产权证、林木权证）；（2）评估范围内的森林资源图面资料；（3）森林资源资产清单（最小单位应落实到小班）；（4）有特殊经济价值的林木种类、数量和质量资料；（5）营林生产技术标准及有关成本费用资料；（6）木材生产、销售等有关成本费用资料；（7）当地森林
10、培育、森林采伐和基本建设等方面的技术经济指标；（8）森林培育的账面历史成本资料；（9）评估基准日各种规格的木材、林副产品市场价格，及其销售过程中的税、费征收标准；（10）当地及周边地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料；（11）当地及周边地区的林业生产投资收益率；（12）各树种的生长过程表、生长模型、收获预测等资料；（13）使用的立木材积表、原木材积表、材种出材率表、立地指数表等测树经营数表资料；（14）其他与评估有关的资料。9. 多选题：下列关于机器设备安装费的说法正确的有（ ）。A.设备安装费包括为安装设备而发生的人工费、材料费、机械费及全部取费B.进口设备安装费率一般低于国产设备安装费率C.机械行业建设项目中进口设备的自动化程度越高，安装费率越高D.进口设备的安装费率可按相同类型国产设备的30%70%选取E.国产设备安装费设备原价设备安装费率答案：A、B、D、E 本题解析：机械行业建设项目概算指标中规定，进口设备的安装费率可按相同类型国产设备的30%70%选取，进口设备的机械化、自动化程度较高，取值较低；反之较高。选项C错误。10. 多选题：运用折现现金流量法评估矿业权价值时，其中投资支出项目主要包括（）。A.后续地质勘查投资B.经营成本C.土地使用权投资D.销售税金及附加E.固定资产投资答案：A、C、E 本题解析：暂无解析
