《个人商业用房借款合同经典版（5篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《个人商业用房借款合同经典版（5篇）.doc（33页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、个人商业用房借款合同经典版借款人（甲方）：_住所：_ 邮政编码：_身份证号码：_传真：_ 电话：_贷款人（乙方）：_住所：_ 邮政编码：_负责人或授权代理人：_传真：_ 电话：_甲方向乙方申请一般商业性助学贷款，乙方同意提供一般商业性助学贷款。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。借款人（以下简称甲方）：_贷款人（以下简称乙方）：_甲方向乙方申请贷款，乙方同意发放贷款。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）_第二条借款用途本借款是乙方向正在接受非义务教育的学生（简称“受教育人”）的
2、直系亲属或法定监护人（甲方）发放的，用于支付受教育人学杂费、生活费以及其他与学习有关的费用的商业性借款。第三条借款期限本合同约定借款期限为_，即从_年_月_日至_年_月_日。第四条借款利率一、本合同项下借款月利率为_。二、借款利息自借款转存到本合同第五条第二款约定账户之日起计算。三、利率的调整按照中国人民银行的有关规定执行。本合同履行期间如遇中国人民银行修改有关规定，并适用于本合同项下借款时，乙方在恰当的场所公告，无需通知甲方，即可按中国人民银行修改后的有关规定执行。第五条借款的发放与支用一、发放借款的前提条件除乙方全部或部分放弃外，只有满足下列前提条件，乙方才有义务向甲方发放借款：（一）本合
3、同附有担保的，符合乙方要求的担保合同已生效并持续保持有效;（二）没有发生本合同第十条所列的违约事项;（三）中国建设银行一般商业性助学贷款申请表经乙方审核同意;（四）双方约定的其他发放借款的前提条件：_。二、借款的发放借款一次性发放。由乙方按甲方指定直接划入甲方在建设银行所开立的活期储蓄存折账户或龙卡账户中，该账户户名为_，账号为_。第六条还款一、还款原则本合同项下甲方的任何还款，均按先还息后还本的原则偿还。二、还款计划（一）借款期限在_年以内（含年），的实行到期一次还本付息，利随本清;（二）借款期限在_年以上的（不含_年），采取按月付息，分次任意还本的方式归还借款。结息日固定为每月第_日，当月
4、利息当月清偿。本金可按照借款人意愿在借款期限内随时偿还，不限次数和每次还款金额。首次付息日为借款发放后的第一个结息日，按照实际天数计算利息;最后一次结息日不能迟于该笔借款到期日，按照实际天数计算利息，日利率=月利率30如甲方不能按期付息，则自次日起计收复利。三、还款方式（一）还息方式甲方有权采取以下一种方式还息.甲方到建设银行营业网点或通过建设银行的电话银行、网上银行等自动服务工具主动还息。2.甲方在本合同约定的结息日前在约定的还款账户中备足相应款项，乙方有权在结息日从约定的还款账户扣收甲方当期应偿还的利息。双方约定的还款账户：户名为_，帐号为_。若约定的还款账户被查封、冻结、挂失、甲方应当及
5、时填写中国建设银行（_）贷款变更委托扣款帐号申请书，提供新的还款账户。（二）还本方式甲方应按期到建设银行营业网点或通过建设银行的电话银行、网上银行等自动服务工具主动还本。四、提前还款借款期限在_年以内（含_年）的借款，甲方提前还款时，应提前_天向乙方提出书面申请，征得乙方同意并办理相关手续。甲方提前还款的，原定的借款利率不做调整，甲方应按照原定的借款利率和实际用款期间计付利息。五、借款不可以展期。第七条甲方的权利和义务一、甲方有权要求乙方对甲方提供的有关个人还款能力、信誉、家庭经济情况的资料予以保密，但双方另有约定或法律、行政法规另有规定的除外;二、甲方必须按照乙方的要求提供有关个人身份、还款
6、能力、信誉、家庭经济情况等资料，并保证所提供的资料、情况的真实性、完整性和有效性;三、甲方应按照合同约定使用借款，不得挪用;四、甲方应按双方约定方式、期限归还借款本息;五、本合同有效期间，甲方如要为他人债务提供担保，可能影响其债务清偿能力的，应当提前书面通知乙方并征得乙方同意;六、债务清偿前，甲方有下列情形之一的，应当在_日内通知乙方：（一）甲方通讯方式发生变化，可能影响合同履行的;（二）甲方个人资料及家庭经济状况发生变化，可能影响甲方借款清偿能力的。七、债务清偿前，受教育人有退学、休学、受到刑事处罚或被学校开除等情形时，甲方应当在_日内通知乙方;如乙方要求提前偿还借款本息，甲方应当立即偿还。
7、八、甲方应当承担与本合同及本合同项下担保有关费用。第八条乙方的权利和义务一、乙方的权利（一）有权核实、了解有关甲方身份、还款能力、信誉、家庭经济情况等资料，有权对甲方有关资料及用款情况进行定期监督检查;（二）甲方未按期足额偿还其在本合同项下任何应付款项的，甲方同意乙方有权直接从甲方在开立的账户中予以划收，乙方及时将扣划情况通知甲方。二、乙方的义务（一）按照本合同的约定发放借款，但因甲方造成迟延的除外;（二）对甲方提供的有关个人还款能力和信誉的资料予以保密，但双方另有约定或法律、行政法规另有规定的除外。第九条预期违约当发生下列情形之一时，视为甲方以自己的行为表明将不履行合同的按期还款义务，乙方有
8、权要求甲方提供符合乙方要求的新的担保，有权提前收回已发放借款本息，有权解除借款合同：（一）债务清偿前个人资料及家庭经济状况发生变化，可能影响借款清偿能力的，甲方未在_日内通知乙方;（二）转移个人资产，以逃避债务;（三）有确切证据表明甲方卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，可能影响乙方信贷资产安全的;（四）有确切证据表明足以影响债务清偿能力的其他情形发生;（五）甲方未履行其对的其他到期债务。第十条违约责任一、甲方的违约责任（一）因本合同而发生的债务清偿前，甲方违反本合同第七条、第九条中约定义务，即构成甲方的违约。（二）保证人发生下列情况之一，甲方未能提供符合乙方要求的新的担保，即构
9、成甲方违约：1.有确切证据表明保证人向第三方提供超出其自身负担能力的担保的;2.有确切证据表明保证人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响乙方债权实现的;3.保证人丧失或可能丧失担保能力的。（三）抵押人发生下列情况之一，甲方未能提供符合乙方要求的新的担保，既构成甲方违约：.抵押人未按合同约定办理抵押物财产保险的，或发生保险事故后，未按抵押合同约定处理保险赔偿金的;2.因第三人的行为导致抵押物毁损、灭失、价值减少、抵押人未按抵押合同约定处理损害赔偿金的;3.未提前七个工作日，书面通知乙方，抵押人将房屋出租的;未经乙方书面同意，抵押人赠与、转让、重复抵押、改变用途或以其他方式处
10、分抵押物的，法律法规有相反规定的，未提前七个工作日将具体事项通知我行;4.抵押人经乙方同意或依法律法规规定提前七个工作日将具体事项通知我行后处分抵押物，但处分抵押物所得价款未按抵押合同约定进行处理的;5.抵押物毁损、灭失、价值减少、足以影响本合同项下的借款本息的清偿，抵押人有过错时未及时恢复抵押物价值，或未提供乙方认可的其他担保措施的。（四）质权存续期间，出质人经乙方同意处分质押财产，但处分质押财产所得价款未按质押合同约定进行处理的，乙方有权要求甲方提供新的担保;如甲方未能提供符合乙方要求的新的担保，即构成甲方违约。（五）担保合同未生效、无效、被撤消，或担保人出现部分或全部丧失担保能力的其他情
11、形或者拒绝承担担保义务时，甲方未按乙方要求落实担保措施的，即构成甲方违约。（六）违约救济措施出现上述（一）至（五）项违约情形之一的，乙方有权行使下述一项或几项权利：1.限期纠正违约行为。2.对于本合同项下的借款，乙方有权宣布借款立即到期，要求甲方立即归还有关借款本息、费用;3.本合同项下的借款逾期后，对甲方未按时还清的债务本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的债务本金和利息），按人民银行规定的逾期利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。4.乙方有权主动从甲方在开立的账户上扣划任何币种款项，偿还贷款本息，乙方及时将扣划情况通知甲方。5.乙方有权行使担保权利。6.乙方有权要求甲方重新提供
12、乙方认可的担保（包括抵押、质押及保证等）;7.有权解除合同。二、乙方的违约责任由于乙方的过错导致甲方无法支用借款的，乙方应按日息万分之四向甲方支付违约金。第十一条合同的变更和终止本合同生效后，任何一方需修改本合同条款时，应及时通知另一方，并经双方协商一致，达成书面协议。双方另有约定的除外。双方约定终止本合同或因甲方违约导致乙方中止或解除本合同时，本合同之相关约定仍适用于本合同项下任何尚未归还的借款。第十二条其他约定事项_第十三条合同争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成：一、向乙方所在地人民法院起诉。二、向双方商定的_法院起诉。三、提交_仲裁委员会（仲裁地点为_），
13、按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。诉讼期间本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。第十四条合同的生效本合同经甲方签字、乙方负责人或授权代理人签字并加盖公章后生效。第十五条合同文本本合同正本一式_份。甲方（签字）：_乙方（公章）：_负责人或授权代理人（签字）：_年_月_日个人商业用房借款合同经典版（二）合同编号：_年_字第_号借款人姓名：_住所：_身份证号码：_电话：_邮政编码：_开户银行及账号：_贷款人：_住所：_法定代表人（或负责人）：_电话：_邮政编码：_借款人（以下称甲方）：_贷款人（以下称乙方）：_签订地点：_甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款_（币别）_佰_拾_万_仟元整。第二条借款期限甲方借款期限为_月（自贷款发放之日起算）。第三条借款利率和计息方法借款利率为（月/年）息_，按_结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算第四条借款用途此贷款只能用
