《企业服务协议律师版（2篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《企业服务协议律师版（2篇）.doc（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、企业服务协议律师版委托方（房地产开发企业，以下简称甲方）：_受委托方（物业管理企业，以下简称乙方）：_甲方通过（招投标，协议选聘）方式将_（物业名称）委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_ 物业类型：_座落位置：_区_路（街道）_号四至范围：_总建筑面积：_平方米;其中住宅_平方米，商场_平方米，办公楼_平方米，工业厂房_平方米，停车场（库）_平方米。其他：_。物业构成见附件一，
2、规划平面图见附件三。第二条委托管理服务期限：物业管理服务期限为_年_月（不超过整个物业管理区域房屋交付使用后_年），自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。第三条甲方在该物业接交2个月前提供一次性开办费_万元，用于购买相关办公用品和设备，所形成的固定资产产权归该物业管理区域业主委员会所有。所购买办公用品和设备的清单明细乙方在物业接交后2个月内交甲方备案。甲方在该物业接交2个月前一次性提供给乙方_万元的前期物业管理接管费。乙方应根据甲方的需要派员进行物业管理提前介入，并负责包括但不限于签订物业管理合同
3、、公共部位二级清理、接管验收、交房、人员招聘、人员培训等接管有关事宜。甲方（需要，不需要）乙方提供前期物业管理顾问服务。如需乙方提供前期物业管理顾问服务的，前期物业管理顾问服务合同另行签定。第四条乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续。第五条本物业交付使用后的质量责任，根据国家建设工程管理质量条例和房屋建筑工程质量保修办法等规定执行。设施设备保修期如下：电梯_月，监控智能化设备_月，消控设备_月，电信设备_月，道路_月，绿化_月，_。保修时间确定及计算：由各项工程竣工及设备安装完毕经建设单位、监理单位、施工单位、物业公司及有关专业部门根据国家相关规定，对所
4、完成的建筑、设备进行外观、调试和运行等方面的检查测试，并经签章之日起为保修的起始日期。甲方：_乙方：_时间：_企业服务协议律师版（二）甲方（委托方）：乙方（受托方）：为了，根据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着互相配合、讲求效率、诚实信用的原则，就甲方委托乙方完成项目的有关事宜，签订本合同书。一、咨询项目1、（内容见本合同书附件一）2、（内容见本合同书附件二）3、_二、委托项目进度1、第一阶段：完成_，限期为自合同书签订之日起个工作日。2、第二阶段：完成_，限期为个工作日。3、第三阶段：完成_，限期为个工作日。4、_上述工作在程序上顺延，但实际执行中有一定的交叉，总体累计时间不超过个工作日。三
5、、报送与确认方式乙方在各阶段规定期限内完成既定任务，取得阶段成果后报送甲方审定，甲方审定或要求乙方修订的时间不在限定期限内，审定通过后，由联络人以书面形式予以确认，确认之日为下一阶段期限起始日。四、合同金额及付款方式1、合同总金额为万元人民币。2、付款方式：（1）自本合同书签订之日起日内，甲方支付预付金万元。（2）第一阶段任务完成并审定通过后日内，付万元。（3）第二阶段任务完成并审定通过后日内，付万元。（4）_。3、工作费用分担：乙方去甲方处工作往返路费乙方承担，在甲方处工作的交通、食宿费用由甲方承担。五、甲方责任与权利1、指派专人（须书面指定），作为联络人，负责与乙方联络并协助乙方工作;2、
6、为乙方工作及时提供所需的背景材料和信息;3、为乙方各阶段成果提出指导性要求，并在审定通过后及时给予书面确认;4、及时向乙方支付报酬;5、如果就委托项目内容、期限作出了原则性改变的决策，应及时通知乙方，并采取适当措施，便于乙方及时调整工作。六、乙方责任与权利1、由担任专家组总负责人，指派担任专门联络人;2、按进度计划完成各阶段任务，保证质量，及时报审;3、按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段成果;4、自本合同规定的项目完成后，提供年的咨询服务，期间费用按本合同书第四条第3款执行;期间的专题培训、讲课费用另议另计;5、保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内
7、容。七、成果归属与冠名宣传1、成果归属甲方所有;2、乙方对成果冠名宣传的权利。八、违约责任1、由于甲方原因致使本合同无法履行或中断，应承担违约责任，并支付当期款项，无权要求返还预付金;2、由于乙方原因推延进度，每推延一日向甲方支付当期款项万分之三的违约金;3、由于乙方原因中断本协议履行，乙方无权要求当期款项，并返还预付金。九、合同的终止1、本合同履行完毕自动终止;2、一方违约并承担责任后自动终止;3、任何一方无权单方面要求中止。待双方协商一致后，签定终止协议;4、甲、乙双方同意终止时须以书面形式确定。十、本合同履行过程中出现争议时，甲、乙双方友好协商解决，并以补充协议形式载明，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。十一、本合同正本一式六份，甲、乙双方各持三份（本合同附件为本合同有效组成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。附件一：_（项目建议书内容）附件二：甲方：_ 公章：_地址：_ 邮编：_电话：法定代表人：乙方：公章：地址：_ 邮编：_电话：法定代表人：_年_月_日第3页共3页
