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1、书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。建设用地的概念、特点与分类 上海2年土地管理基础与法规:建设用地的概念与分类 试题 一、单项选择题(共题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、关于当前我国土地管理工作的特点,下列说法不正确的是。a突出强调保护耕地 .是进行宏观调控的手段之一 c正在从重经济手段向重行政手段过渡d.注重资源管理与资产管理 2、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据农村土地承包法规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为年。a：30b：40c：0d：70e:合法性 、观察土地报酬递减规律形成的平均报酬曲线和边际报酬曲线
2、，可以发现当边际产量和平均产量减少,边际产量为零时，土地利用进入。a第一阶段上升部分b.第一阶段下降部分c第三阶段d.第二阶段 、影响税收负担的因素是。a.经济发展水平b.国家职能大小 c分配秩序和分配政策.社会制度 e.总体的人均占有量 、对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的_。a.重置价格b重建价格c市场价格d.收益价格 6、在居住区范围内的小广场、停车场、回车场等用地属于用地。：住宅用地b:道路用地 c：公共服务设施用地d：绿化用地：土地 7、已动工开发建设，但开发建设总面积不足1/，且未经批准终止开发建设满年的闲置土地,不正确的处置方法是_。a收取土地闲置费安排临时使用 c.
3、延长开发建设时间d.无偿收回 8、根据基本农田保护条例的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，_。.不划入基本农田保护区 b.有选择地划入基本农田保护区.全部划入基本农田保护区d.优先划入基本农田保护区 9、从全程设计的角度看,统计设计一般包括_。a.可行性研究报告的制度.制度统计调查方案 c.确定统计研究的任务与目的d.筹划部门间的协调与配置.人员间的协调与配置 10、某宗地（丘）有5个界址点，其坐标分别为1（5,1）、j2(6,)、j3（4,4)、j4（2,2）、j5（3,1）,则该宗地的面积数值为.【02X年考试真题】 a: 6.5b： 7.c： 13.0: 5.0e：土地 1、根据某城
4、市的基准地价图,市中心区商业、居住用地的土地级别分别为一级和三级，而城市边缘某新兴区域的商业、居住用地土地级别却为二级、四级,从基准地价评估的原理分析，对这种现象的正确评价为。 .不符合土地使用价值相同，城市不同区域不同行业用地基准地价分布规律应一致的原理 .体现了依据土地利用边际效益原则,城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理 .体现了依据土地报酬递减原则,城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律 d.不符合影响土地质量因素一致，不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理 1、国土资源听证规定规定，主管部门对本规定有关事项举行听证的,应当在举行听证会_日前，向社会公告听证
5、会的时间、地点、内容和申请参加听证会须知。a.0b.15.30.45 1、成本逼近法评估地价有以下几个步骤：计算土地开发费用;计算土地的取得费用；计算投资利润;土地增值收益确定；计算投资利息;税费的计算；计算、修正和确定估价结果.估价步骤顺序正确的是。：b:：d:：时间因素 14、地价监测点的分布密度至少应达到每区段1个。：3:5d:2e:国家实行土地估价师资格认证制度 15、依据公司法设立的有限责任公司性质的土地评估结构名称结尾应明确为_。 a事务所 b.有限责任公司c.公司 d股份公司 16、城镇土地使用税以纳税人作为计税依据.【0X年考试真题】 a:人均占用土地面积b：劳均占用土地面积：
6、实际建房面积 d:实际占用土地面积:土地 17、在城市土地定级时，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用以下方式确定。 :从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离：建成区面积与所有主、次干道总长度比值的一半c：道路所在的级别范围内的道路总长度与级别面积的比d：两条道路之间的中心线到路中心线的距离e:时间因素 1、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照确定。【202X年考试真题】 a:整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半b：以整个开发费为基数,计息期为整个开发周期c：以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半d:以开发费一半为基数，计息期为
7、整个开发周期e：时间因素 9、是划分城市和乡村的主要标志之一。：经济规模b：人口规模c:用地规模d:商业聚集度e：时间因素20、某公司于2X年1月以有偿出让方式取得a地块0年使用权，并于2X年0月在此地块上建成建筑物b,其经济耐用年限为0年20年10月该类建筑重置价格为1600元平方米,残值率为5%，则房屋的年折旧费为元平方米。【20X年考试真题】 a： 312b： .0c: 32.6d: 3.e:时间因素 2、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。a：级差地租i:级差地租:垄断地租：绝对地租e:时间因素 22、根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为_。a林业
8、区b.草田轮作区c.谷物轮作区.自由农作区 、在城镇土地分等中,假设某因子对应指标与土地利用效益呈正相关，某参评对象对应指标值为50.评价对象中该指标的最高值为80，最低值为30,则采用极值标准化法计算参评对象的指标得分为。a:40b:60c:62.5d:66.7e:时间因素 2、以下几种情况中,不能被认为存在多重共线性的是_。a多重可决系数r2值很低,回归系数的检验在统计上显著b.多重可决系数值很高,回归系数的检验在统计上显著c解释变量间的零阶相关系数较低 d.多重可决系数较高,而偏相关系数较低 25、根据国民经济和社会发展要求，现行土地管理法规定了划定基本农田的数量要求,即各省、自治区、直
9、辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的以上。a：0%b：0%c：70%d：80 e:350 二、多项选择题(共25题,每题分,每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有个错项。错选，本题不得分；少选,所选的每个选项得.5分） 、制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的。.基本农田保护区b建设用地范围内c.建成范围内农用地范围 2、建设用地审批管理信息系统建设应把握原则。a:公开性b：实用性c：稳定性d：标准化e:可持续发展 3、在国有土地租赁过程中,承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定可将承租土地使用权。:出租b
10、：出让c:转让：抵押：土地 4、在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，按照下列规定办理。a:市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府 b：市、县人民政府土地行政主管部门按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案,分批次逐级上报有批准权的人民政府 c:有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案进行审查,提出审查意见,报有批准权的人民政府批准；其中,补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准 d：农用地转
11、用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体建设项目分别供地 ：农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由市、县人民政府土地管理部门组织实施，按具体建设项目分别供地 5、建设工程招标的标底必须满足要求才能生效【20X年考试真题】 :以施工图预算为基础编制：由当地合同预算审查机关确认c：密封 d：经当地招标管理办公室核准e:取得开工许可证 6、某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后,乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营,并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁,则下列补偿价格
12、评估方案正确的是。a补偿价格=工业用途评估地价一甲所有划拨土地权益原单层厂房建筑物价格b.补偿价格=工业用途评估地价一土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格c.补偿价格=商业用途评估地价一土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格d补偿价格=商业用途评估地价一甲所有划拨土地权益现两层厂房建筑物价格 7、按照性质划分，城市中心的结构层次可分为中心。a行政b.商业服务c.公共d.文化e金融贸易 、下列统计指标属于变异指标的是。a：中位数:标准差:方差d：全距：众数 9、存货核算方法有_。a.按取得存货核算b.按购货价格核算c.按实际成本核算d.按固定计价法核算.按计划成本核算 10、在基本建设中,不论
13、大中小型建筑项目，在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时,必须附有_,否则就不能作为完整的技术文件。a设计概算b.设计预算.初步估算d.修正概算 1、在下述表述中,符合城市用地分类和城市建设用地标准(gb790)规定要求的是.【20X年考试真题】 :长途客运站属于公共设施用地b：交通指挥中心属于公共设施用地c：城市快速路属于道路用地 :规划区内的村镇与城市之间的公路用地属于水域和其他用地e:居住小区内的道路属于居住用地 1、行政处罚的程序中，可适用简易程序的范围主要包括_。a.凡违法事实确凿,有法定依据.对公民处以10元以下罚款b.凡违法事实确凿，有法定依据,对公民处以5元以下罚款 c.凡违法
14、事实确凿，有法定依据,对法人或者其他组织处以100元以下罚款d.凡违法事实确凿,有法定依据，对法人或者其他组织处以20元以下罚款e.凡违法事实确凿,有法定依据,对法人或者其他组织处以500元以下罚款 、通常情况下,在资金等效值计算的过程中，人们把资金运动起点时的金额称为_。a.时值b点值c.现值d.未来值 4、应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时,可以用_作为预期年收益。a.评估期前后若干年的年平均收益 某一经济周期各年收益额的折现加权平均值c.等差时间序列模型的模拟值d.等比时间序列模型的模拟值 1、国土资发【202X】 17号指出，土地整理复垦开发项目纵向上实行的管理制度。 a：部级监管b：省级负总责 c：市县人民政府组织实施d:国土资源部门牵头:相关部门配合 16、房产图测绘是在控制测量的基础上，测定。a:房屋平面位置b：房屋四至归属c：房屋装修与设备d：房屋边长 e：权属单元
