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1、河源房地产市场调研简报一、 城市基本情况(一) 地理情况：河源市位于广东省东北部，地处东江中上游，东靠梅州市，南接惠州市，西连韶关市，北邻江西省赣州市，东江自北向南流经市区，新丰江从西向东绕城而过，两江在市区东面交汇，使得整个城市三面环水，是粤东北重要的交通枢纽。全市面积1.58万平方公里。 河源(二) 行政区划及人口情况河源市是国务院1988年1月7日批准设立的地级市，管辖源城区、东源县、龙川县、紫金县、连平县、和平县共五县一区。全市现设有98个乡镇，4个街道办事处，1251个村委会和154个社区居委会。2023年年末全市户籍总人口358.39万人，比2023年末增加9.4万人。其中：非农业
2、人口83.99万人，农业人口274.4万人。常住人口方面，2023年年末河源全市常住人口295.35万人，比2023年末增加8.44万人，城镇人口占40.5%，乡村人口占59.5%。（10年常住人口情况暂未公布）(三) 产业情况经过多年发展，河源形成了矿产冶金、食品饮料、轻纺服装、医药制造、建材陶瓷、机械制造、电子电器等七大主导产业，并且形成了广东省产业集群，钟表产业集群和模具产业集群等。园区经济成为河源产业的中流砥柱，“一区六园” （市高新技术开发区和6个县区的工业园）已经名副其实地成为了河源市工业发展和经济建设的主战场，成为推动河源经济社会发展的主要支撑和强力引擎。同时，现代生态农业具备了
3、一定的产业基础，形成了“六大产业”、“六大基地”，产业配套不断完善，产业带动作用不断加强。二、 宏观经济运行情况(一) GDP2023年全市生产总值（GDP）477.19亿元，比2023年增长13.5%，增幅比2023年提升3.4个百分点。分产业看，第一产业增加值61.89亿元，比2023年增长6.1%，对经济增长的贡献率为5.7%，拉动GDP增长0.8个百分点；第二产业增加值263.59亿元，增长19.7%，对经济增长的贡献率达77.8%，拉动GDP增长10.5个百分点；第三产业增加值151.71亿元，增长6.5%，对经济增长的贡献率为16.5%，拉动GDP增长2.2个百分点。其中现代服务业
4、增加值88.11亿元，占第三产业增加值的比重达58.1%。(二) 培工业歌增加偿值功20锅10及年河雨源工长业增查加值让23茧2.尝50新亿元飞，比泼20胞09戏年增疲长2墙3.板0%赏，其梨中规良模以罩上工漏业增沉加值俘21翻5.指79饥亿元贸，增御长2竹3.屠9%沃,但“项十一独五懒”禾期间柜年均尼增长凉31慧.5托%。霉在规辈模以滤上工劲业中盛，国绩有及穷国有箱控股蓬企业代增加球值2悉1.食62耻亿元雄，比鸟20验09岁年增冬长2勾7.捐7%孤。(三) 备固定牵资产功投资贼20禽10始年河师源固乡定资璃产投案资2编42卫.7侨4亿援元，井比2尝00圾9年倾增长达22隆.5砍%，湿“矿十一
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