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1、林锦店商品房一期36#、37#、38#、39#楼及11#地库 施工组织设计目 录第一章 编制说明41.1指导思想41.2本施工组织设计的编制依据41.3编制原则51.4编制目的5第二章 工程概况62.1 工程概况：6第三章 工程实施目标73.1合同履行目标73.2质量目标73.3工期目标73.4安全目标73.5环境保护及文明施工目标73.6服务承诺目标8第四章 施工准备84.1技术准备84.2临建设施及临时水、电准备84.3施工通讯准备9第五章 项目经理班子配备情况95.1项目组织机构设置95.2工程项目专业配置95.3项目经理的管理权限95.4职能部门管理职责105.5项目部主要管理人员表1
2、05.6项目部组织机构图11第六章 主要施工方案126.1施工顺序及施工流向安排126.2施工测量方法136.3土方施工方法146.4钢筋工程施工方法156.5模板工程施工方法206.6混凝土工程施工方法246.7砌体工程施工方法286.8外脚手架施工356.9装饰工程施工方法426.10油漆施工466.11楼、地面工程施工方法466.12门窗工程486.13屋面、地下防水工程施工方法496.14电气安装工程施工方法536.15管道安装工程施工方法576.16电气工程636.17地下管线及其它地下地上设施的保护加固措施65第七章 施工总体进度及劳动力计划657.1施工总体进度657.2劳动力计
3、划657.3劳动力需用计划65第八章 施工进度计划及保证进度的组织措施668.1控制性施工进度计划668.3组织措施668.4应用新技术、新工艺、新设备、新材料的保证措施67第九章 保证工程质量的技术组织措施689.1影响工程质量的因素：689.2工程质量管理保证体系689.3质量目标699.4关键工序的质量控制699.5材料取样计划试验、检验与计量719.6质量通病的控制措施749.7本工程施工的各重点、难点及其处理措施819.8工程质量通病专项治理82第十章 保证安全文明施工的组织措施8410.1方针目标8410.2建立安全管理组织及安全保证体系8410.3安全管理措施8510.4已具备的
4、安全设施及准备配置的安全设施8610.5安全保证设施8710.6临时用电管理8810.7大中型施工机械管理8910.8安全施工责任目标奖惩办法92第十一章 农忙及冬雨季节施工技术措施9211.1农忙季节的施工措施9211.2雨季施工措施9311.3冬期施工措施9411.4高温天气下施工技术措施97第十二章 防扰民措施9812.1夜间施工措施9812.2限制光污染措施9812.3废弃物管理98第十三章 施工总平面布置图9813.1主要施工机械位置9813.2建筑材料、半成品的堆放9913.3临时供电、供水网的位置99第十四章 拟投入本工程主要施工机械9914.1拟投入主要机械设备、机具计划（表中
5、按每栋楼计划）9914.2施工机械的使用及管理100第十五章 防止环境污染措施10015.1施工现场封闭措施10015.2防噪音措施10115.3防污染及环境保护措施10115.4材料、设备选用102第十六章 工程的回访保修与服务承诺10216.1工程竣工验收回访10216.2竣工后服务承诺102附图：1、施工现场平面布置图2、施工进度计划网路图第一章 编制说明1.1指导思想 我公司在熟悉设计图纸、合同和对现场认真勘察的基础上，以科学的态度编写了本施工组织设计。本施工组织设计为本工程施工的纲领性文件，用以指导本工程的施工与管理，确保各项管理目标的实现，体现业主至上、用户第一、为业主提供满意的产
6、品和服务的企业精神。 1.2本施工组织设计的编制依据、施工图纸、 国家有关标准规范规程1、建筑工程施工质量验收统一标准 GB5030020012、混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002/20113、砌体工程施工质量验收规范 GB5020320114、建筑地基与基础工程施工及验收规范 GB5020220025、地下防水工程施工质量验收规范GB5020820026、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB5021020017、屋面工程施工质量验收规范GB5020720028、建筑地面工程施工质量验收规范GB5020920109、建筑给排水及采暖工程施工质量验 GB50242200210、
7、建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303200211、工程测量规范 GB50026200712、混凝土质量控制标准 GB501649213、混凝土强度检验评定标准GB50207201114、建设工程施工现场供用电安全规范 GB501949315、建设工程项目管理规范 GB/T50326200116、建筑工程施工施工现场供用电安全规范 GB50194-93行业及地方有关标准规范、规程1、建筑地基处理技术规范 JGJ7920022、高层建筑钢筋砼结构技术规程 JGJ320024、建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73915、钢筋焊接及验收规程 JGJ18966、钢筋焊接接头试验方法 JGJ2
8、7-867、钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-968、钢筋焊接接头试验方法标准 JGJJ27200110、建筑施工安全检查评分办法 JGJ599911、建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ809112、施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46200513、建筑机械使用安全技术规程 JGJ332001 有关法律法规及政府部门相关文件。 本企业内部质量、安全、环境体系文件，企业标准及管理制度。 其它有关手册及参考文件资料。1.3编制原则施工合同、报建图纸、现行规范的原则：我们认真阅读了合同、纪要中所有事项、格式、条款和规范要求等，在完成以上要求的基础上编制该施工组织设计。坚持实事求是，一切从
9、实际出发的原则：该施工组织设计的编制，一切从本公司现有的实际施工能力、经济实力、技术水平出发，坚持科学组织，合理安排，均衡施工，确保高效、安全、文明地完成该工程建设。坚持施工方案编制结合工程实际的原则：收到相关文件和通知后，我们组织技术过硬、施工经验丰富的人员对报建图纸及文字说明进行深入细致的分析研究，并到施工场地进行了实地勘察，结合工程的建筑结构特点和施工场地的实际情况编制施工方案和施工部署,确保施工组织设计切实可行、先进合理。坚持积极推广“四新”成果的原则：在各工序的施工中，对于能够提高工程质量、加快进度、提高工效、降低成本的新技术、新工艺、新材料、新设备，积极地采用推广，提高工程施工的科
10、技含量。1.4编制目的为本工程施工组织提供完整的纲领性文件，用以指导土建、安装、装饰工程的施工管理，确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。第二章 工程概况2.1 工程概况： 本项目位于新郑市龙湖镇郑新路以西、学府路以北，总建筑面积28641平方米。136#楼，建筑面积7719.31，基底面积835.42，框剪结构，地下一层，地上11层，室外地坪至屋面结构高度36.20m。137#楼，建筑面积5778.18，基底面积556.66，框剪结构，地下一层，地上11层，室外地坪至屋面结构高度36.20m。138#楼，建筑面积5769.99，基底面积534.75，框剪结构，地下一层，地上11层，室外地
11、坪至屋面结构高度34.80m。139#楼，建筑面积5769.99，基底面积555.99，框剪结构，地下一层，地上11层，室外地坪至屋面结构高度36.20m。11#车库，建筑面积3604.43，框架结构，地下一层，层高3.50m。建筑属于高层住宅楼，建筑类别为二类，耐火等级为一级，屋面防水等级为II级，抗震设防烈度7度，主体结构设计使用年限50年。结构安全等级二级，地基基础设计等级丙级，结构框架抗震等级均为三级，剪力墙抗震等级三级。钢筋采用HPB300、HRB400。混凝土垫层采用C15，基础为筏板基础混凝土强度等级为C30补偿收缩防水混凝土，抗渗等级为P6级，墙、柱、连梁、梁、板均采用C30混
12、凝土。0.000以上内外墙均为200厚加气混凝土砌块砌筑，外墙加气混凝土砌块均采用M5水泥砂浆砌筑，具体施工参照05YJ3-4加气混凝土砌块墙。正负零以下（除注明外）均为200厚蒸压灰砖砖墙，具体施工参照04J101砖墙建筑构造（烧结多孔砖与普通砖、蒸压砖）。所有窗均采用断桥铝合金中空玻璃，中空玻璃为5+9A+5，窗框颜色为深灰色。单扇玻璃面积大于1.5平方米时应采用安全玻璃。窗户性能指标：风压强度性能3000Pa、雨水渗透性能350Pa、空气渗透性能1.5M/M3H,气密性等级不低于规定的4级水平，空气声计权隔声量30dB。2.2施工条件 有利条件1、现场已基本具备施工条件：现场水通，电通，
13、路通，场地基本平整，为后续工序施工提供了条件；2、具有成熟的施工经验：该工程涉及的各个专业及施工工艺，我们都有类似施工经验，可以有力地保证施工质量； 不利条件1、本工程施工跨越时间较长，要经历夏季、雨季、冬季施工给质量控制增加了难度；2、本工程专业多，分包单位较多（如保温、消防、电梯、涂料等工程），增加了工程管理和协调难度。第三章 工程实施目标我公司将结合业主要求、合同承诺和本工程的特点，制定本工程的各项管理目标。3.1合同履行目标执行我公司质量目标：工程合同履行率100%，与业主、监理、设计等参建单位密切配合，保证合同条款的全面履行。3.2质量目标本工程质量目标：合格工程。严格执行我公司程序文件，以质量管理为中心，视工程质量为生命，坚持以人为本，实施过程精品战略，确保各分项工程的主控项目全部符合设计及规范要求，一般项目符合要求；工程保证资料规范齐全；保证工程观感质量，达到业主满意3.3工期目标科学组织、精心施工，确保工程总工期为433日历天。3.4安全目标达到安全文明工地标准，构筑文明环境。 认真贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，严格执行中华人民共和国安全生产法和建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）中华人民
